買賣二手公寓協(xié)議（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣二手公寓協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手公寓定義第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3稅費承擔(dān)第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性規(guī)定的實施第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：1.1.4聯(lián)系人姓名：1.1.5聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3身份證號碼：1.2.4聯(lián)系人姓名：1.2.5聯(lián)系電話：1.3二手公寓定義1.3.1二手公寓是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的公寓，且該公寓的所有權(quán)已經(jīng)依法轉(zhuǎn)移。第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.1.1公寓所在城市：2.1.2公寓所在區(qū)域：2.1.3公寓具體地址：2.2公寓面積2.2.1公寓建筑面積：2.2.2公寓使用面積：2.3公寓戶型2.3.1公寓戶型名稱：2.3.2戶型結(jié)構(gòu)：2.4公寓所有權(quán)性質(zhì)2.4.1公寓所有權(quán)性質(zhì)：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1公寓交易總價格：3.1.2貨幣種類：3.2支付方式3.2.1買受人支付首付款：3.2.2買受人支付尾款：3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.1.1公寓交付日期：4.2交付條件4.2.1公寓交付條件：4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)辦理地點：4.3.2交付手續(xù)辦理時間：第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證公寓質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人應(yīng)提供公寓質(zhì)量合格證明文件。5.2瑕疵責(zé)任5.2.1出賣人應(yīng)對公寓的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。5.2.2買受人發(fā)現(xiàn)公寓存在瑕疵，應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)通知出賣人。第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理地點：6.1.2過戶手續(xù)辦理時間：6.2過戶費用6.2.1過戶費用承擔(dān)方：6.2.2過戶費用金額：6.3稅費承擔(dān)6.3.1稅費承擔(dān)方：6.3.2稅費金額：第二部分：補充條款2.1公寓設(shè)施設(shè)備情況2.1.1家具家電清單：2.1.2設(shè)施設(shè)備保修情況：2.2物業(yè)管理情況2.2.1物業(yè)管理公司名稱：2.2.2物業(yè)管理費用：2.2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.3合同的變更和解除2.3.1合同變更條件：2.3.2合同解除條件：2.4違約責(zé)任2.4.1出賣人違約責(zé)任：2.4.2買受人違約責(zé)任：2.5爭議解決2.5.1爭議解決方式：2.5.2爭議解決地點：2.6其他事項2.6.1雙方約定的其他事項：第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件：8.1.2合同變更的程序：8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：8.2.2合同解除的程序：第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人違約的情形：9.1.2出賣人違約的責(zé)任：9.2買受人違約9.2.1買受人違約的情形：9.2.2買受人違約的責(zé)任：第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2爭議解決地點：10.2.1爭議解決的地點：第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：11.1.1合同生效的條件：11.1.2合同生效的證明文件：11.2終止條件：11.2.1合同終止的條件：11.2.2合同終止的程序：11.3解除條件：11.3.1合同解除的條件：11.3.2合同解除的程序：第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息：12.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中的通信：12.2保密期限：12.2.1保密期限的開始：12.2.2保密期限的結(jié)束：第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定：13.1.1法律、法規(guī)的強制性規(guī)定：13.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的強制性規(guī)定：13.2強制性規(guī)定的實施：13.2.1強制性規(guī)定的實施方式：13.2.2強制性規(guī)定的實施時間：第十四條其他條款14.1補充條款：14.1.1補充條款的內(nèi)容：14.1.2補充條款的效力：14.2附件說明：14.2.1附件的名稱：14.2.2附件的內(nèi)容：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任：1.2.2第三方不履行或不適當(dāng)履行義務(wù)的責(zé)任：第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)：2.1.2甲乙方選擇第三方的程序：2.2第三方介入時間2.2.1第三方介入的時間：2.2.2第三方不介入的時間：第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：3.1.2第三方在合同履行完畢后的權(quán)利：3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)：3.2.2第三方在合同履行完畢后的義務(wù)：第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額的計算方式：4.1.2第三方責(zé)任限額的支付方式：4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1第三方責(zé)任限額調(diào)整的條件：4.2.2第三方責(zé)任限額調(diào)整的程序：第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.1.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：5.1.2第三方與甲乙方的權(quán)利爭議解決：5.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分5.2.1第三方與甲乙方的義務(wù)劃分：5.2.2第三方與甲乙方的義務(wù)爭議解決：第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件6.1.1第三方介入后合同變更的條件：6.1.2第三方介入后合同變更的程序：6.2第三方介入后合同變更的效力6.2.1第三方介入后合同變更的效力：6.2.2第三方介入后合同變更的證明文件：第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件7.1.1第三方介入后合同解除的條件：7.1.2第三方介入后合同解除的程序：7.2第三方介入后合同解除的效力7.2.1第三方介入后合同解除的效力：7.2.2第三方介入后合同解除的證明文件：第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式8.1.1第三方介入后爭議解決的方式：8.1.2第三方介入后爭議解決的地點：8.2第三方介入后爭議解決的效力8.2.1第三方介入后爭議解決的效力：8.2.2第三方介入后爭議解決的證明文件：第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方介入后的違約情形9.1.1第三方介入后的違約情形：9.1.2第三方介入后的違約責(zé)任：9.2甲乙方介入后的違約責(zé)任9.2.1甲乙方介入后的違約情形：9.2.2甲乙方介入后的違約責(zé)任：第十條第三方介入后的其他條款10.1第三方介入后的補充條款10.1.1第三方介入后的補充條款內(nèi)容：10.1.2第三方介入后的補充條款效力：10.2第三方介入后的附件說明10.2.1第三方介入后的附件名稱：10.2.2第三方介入后的附件內(nèi)容：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)證明附件2：公寓產(chǎn)權(quán)證附件3：公寓土地使用權(quán)證附件4：公寓配套設(shè)施設(shè)備清單附件5：公寓家具家電清單附件6：公寓物業(yè)管理合同附件7：公寓物業(yè)費繳納證明附件8：公寓維修基金繳納證明附件9：公寓過戶手續(xù)費繳納證明附件10：公寓交易稅費繳納證明附件11：第三方服務(wù)機構(gòu)名單及資質(zhì)附件12：第三方服務(wù)合同附件13：公寓現(xiàn)狀照片或視頻附件14：公寓裝修平面圖附件的詳細(xì)要求和說明：1.公寓所有權(quán)證明：提供公寓所有權(quán)人的身份證復(fù)印件及相關(guān)法律文件，證明公寓的所有權(quán)歸屬。2.公寓產(chǎn)權(quán)證：提供公寓的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)利人。3.公寓土地使用權(quán)證：提供公寓土地使用權(quán)的證書復(fù)印件，證明公寓土地使用的合法性。4.公寓配套設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。5.公寓家具家電清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)的家具家電，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。6.公寓物業(yè)管理合同：提供公寓物業(yè)管理合同復(fù)印件，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。7.公寓物業(yè)費繳納證明：提供物業(yè)費繳納的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，證明買受人已繳納物業(yè)費。8.公寓維修基金繳納證明：提供維修基金繳納的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，證明買受人已繳納維修基金。9.公寓過戶手續(xù)費繳納證明：提供過戶手續(xù)費繳納的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，證明買受人已繳納過戶手續(xù)費。10.公寓交易稅費繳納證明：提供交易稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，證明買受人已繳納交易稅費。11.第三方服務(wù)機構(gòu)名單及資質(zhì)：提供第三方服務(wù)機構(gòu)的名單及其相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其合法性及專業(yè)性。12.第三方服務(wù)合同：提供與第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。13.公寓現(xiàn)狀照片或視頻：提供公寓現(xiàn)狀的照片或視頻，記錄公寓的實際狀況。14.公寓裝修平面圖：提供公寓的裝修平面圖，明確公寓的裝修情況及布局。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付公寓或交付的公寓不符合合同約定。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付首付款或尾款。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時完成過戶手續(xù)或提供不符合合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如出賣人未按時交付公寓，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1