二零二五版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押人信息1.2購買人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4債權(quán)人信息1.5代理人和見證人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置和面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房產(chǎn)用途和性質(zhì)2.4房產(chǎn)抵押登記情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估基準日3.3評估方法3.4評估結(jié)果4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.房產(chǎn)抵押購銷價格5.1購銷價格5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)配套設(shè)施配套合同6.1配套設(shè)施名稱6.2配套設(shè)施面積6.3配套設(shè)施權(quán)屬6.4配套設(shè)施交付時間7.合同履行及違約責任7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4違約責任8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件11.3附件三：評估報告11.4附件四：房產(chǎn)配套設(shè)施配套合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：05678抵押人住址：省市區(qū)街道號1.2購買人信息購買人姓名：購買人身份證號碼：05679購買人住址：省市區(qū)街道號1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行抵押權(quán)人地址：省市區(qū)街道號1.4債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：公司債權(quán)人地址：省市區(qū)街道號1.5代理人和見證人信息代理人姓名：代理人身份證號碼：05680見證人姓名：趙六見證人身份證號碼：056812.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置和面積房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)用途和性質(zhì)房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.4房產(chǎn)抵押登記情況房產(chǎn)抵押登記編號：抵字第號抵押登記日期：2024年1月1日2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：停車位2個配套設(shè)施二：綠化面積20平方米3.抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評估有限公司3.2評估基準日評估基準日：2024年1月1日3.3評估方法評估方法：市場比較法3.4評估結(jié)果評估價值：人民幣100萬元4.貸款金額及利率4.1貸款金額貸款金額：人民幣90萬元4.2貸款期限貸款期限：20年4.3貸款利率貸款利率：年利率4.5%4.4還款方式還款方式：等額本息還款法5.房產(chǎn)抵押購銷價格5.1購銷價格購銷價格：人民幣100萬元5.2付款方式付款方式：一次性付款5.3付款時間付款時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)6.房產(chǎn)配套設(shè)施配套合同6.1配套設(shè)施名稱配套設(shè)施一：停車位配套設(shè)施二：綠化6.2配套設(shè)施面積配套設(shè)施一：停車位2個，每個停車位面積為20平方米配套設(shè)施二：綠化面積20平方米6.3配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施一：停車位歸購買人所有配套設(shè)施二：綠化歸購買人使用6.4配套設(shè)施交付時間配套設(shè)施交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)7.合同履行及違約責任7.1履行期限履行期限：自合同簽訂之日起至2024年1月1日7.2履行地點履行地點：省市區(qū)街道號7.3履行方式履行方式：抵押人將房產(chǎn)及配套設(shè)施交付購買人，購買人支付購房款及配套設(shè)施費用7.4違約責任7.4.1抵押人未按約定時間交付房產(chǎn)及配套設(shè)施的，應(yīng)向購買人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的千分之五7.4.2購買人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的千分之五7.4.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議8.2.3解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、處理方式及雙方責任8.3解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理房產(chǎn)及配套設(shè)施的返還、款項結(jié)算等事宜8.3.2因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2依法完成抵押登記手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及配套設(shè)施的返還、款項結(jié)算等事宜10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書、抵押登記證明等11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件11.3附件三：評估報告11.4附件四：房產(chǎn)配套設(shè)施配套合同12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期2024年1月1日12.2生效日期自合同簽署之日起生效13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方責任13.3解除條件13.3.1變更協(xié)議簽訂后，一方未履行協(xié)議約定13.3.2變更內(nèi)容違反法律法規(guī)13.4解除程序13.4.1提出解除變更協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方13.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策14.2其他約定事項二雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施合同中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評估、法律咨詢等工作。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)2.2.2房產(chǎn)價值的評估2.2.3法律事務(wù)的咨詢和處理2.2.4會計事務(wù)的咨詢和處理3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.1第三方服務(wù)合同中約定的責任限額3.2.2法律法規(guī)規(guī)定的責任限額3.2.3實際損失金額的合理比例4.甲乙雙方與第三方的責任劃分4.1甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的責任關(guān)系，包括但不限于：4.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。4.1.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項和職責5.1.2第三方介入的費用及支付方式5.1.3第三方介入的時間安排5.1.4第三方介入的保密條款6.第三方介入后的合同修正6.1.1在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款6.1.2明確第三方介入的職責和權(quán)限6.1.3規(guī)定第三方介入的費用及支付方式6.1.4約定第三方介入的保密義務(wù)7.第三方責任的具體規(guī)定7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。7.2第三方在履行職責過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額的合理比例承擔賠償責任。7.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可預(yù)見的原因造成損失的，不承擔賠償責任。8.第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止和解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.2當?shù)谌浇槿虢K止或解除時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：8.2.1第三方介入的費用結(jié)算8.2.2第三方介入產(chǎn)生的文件和資料的移交8.2.3第三方介入終止后的后續(xù)工作安排9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)已抵押，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需加蓋公章。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)配套設(shè)施配套合同要求：提供配套設(shè)施合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：配套設(shè)施合同是房產(chǎn)交易的重要組成部分。5.附件五：貸款合同要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：貸款合同是貸款履行的重要依據(jù)。6.附件六：還款計劃表要求：由貸款銀行出具，明確還款金額、期限等。說明：還款計劃表是貸款履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；1.2抵押人未按約定時間交付房產(chǎn)及配套設(shè)施；1.3購買人未按約定時間支付購房款；1.4第三方未按約定履行職責；1.5一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.2違約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)采取補救措施；2.3如違約方未采取補救措施或補救措施不力，應(yīng)承擔違約責任；2.4違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例：3.1抵押人未按約定時間交付房產(chǎn)及配套設(shè)施，導(dǎo)致購買人無法按期入住，抵押人應(yīng)向購買人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的千分之五；3.2購買人未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致抵押人無法按期收到款項，購買人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的千分之五；3.3第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3抵押權(quán)人信息1.4貸款銀行信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押物基本情況3.1抵押物地址3.2抵押物權(quán)證號3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物現(xiàn)狀4.房產(chǎn)抵押貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.房產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施情況5.1基礎(chǔ)設(shè)施名稱5.2基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)格5.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度5.4基礎(chǔ)設(shè)施驗收標準6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.房產(chǎn)交易價格及支付方式7.1房產(chǎn)交易價格7.2付款方式7.3付款時間7.4付款地點8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立時間8.2抵押權(quán)登記機關(guān)8.3抵押權(quán)登記手續(xù)8.4抵押權(quán)登記費用9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶申請時間9.2過戶登記機關(guān)9.3過戶登記手續(xù)9.4過戶登記費用10.房產(chǎn)交付與驗收10.1房產(chǎn)交付時間10.2房產(chǎn)驗收標準10.3房產(chǎn)驗收程序10.4房產(chǎn)驗收費用11.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)11.1維修責任11.2保養(yǎng)責任11.3維修保養(yǎng)費用12.房產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施移交12.1移交時間12.2移交標準12.3移交程序12.4移交費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償標準14.爭議解決與合同解除14.1爭議解決方式14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)人信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.4貸款銀行信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.抵押物基本情況3.1抵押物地址：____________________3.2抵押物權(quán)證號：____________________3.3抵押物面積：____________________平方米3.4抵押物用途：____________________3.5抵押物現(xiàn)狀：____________________4.房產(chǎn)抵押貸款情況4.1貸款金額：____________________元4.2貸款期限：____________________年4.3貸款利率：____________________%4.4還款方式：____________________5.房產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施情況5.1基礎(chǔ)設(shè)施名稱：____________________5.2基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)格：____________________5.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度：____________________5.4基礎(chǔ)設(shè)施驗收標準：____________________6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：____________________6.2合同生效條件：____________________6.3合同生效時間：____________________7.房產(chǎn)交易價格及支付方式7.1房產(chǎn)交易價格：____________________元7.2付款方式：____________________7.3付款時間：____________________7.4付款地點：____________________8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立時間：____________________8.2抵押權(quán)登記機關(guān)：____________________8.3抵押權(quán)登記手續(xù)：8.3.1出具抵押合同；8.3.2提供房產(chǎn)權(quán)證；8.3.3填寫抵押權(quán)登記申請表；8.3.4支付抵押權(quán)登記費用；8.4抵押權(quán)登記費用：____________________元9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶申請時間：____________________9.2過戶登記機關(guān)：____________________9.3過戶登記手續(xù)：9.3.1提交房產(chǎn)權(quán)證；9.3.2提交抵押權(quán)登記證明；9.3.3填寫過戶登記申請表；9.3.4支付過戶登記費用；9.4過戶登記費用：____________________元10.房產(chǎn)交付與驗收10.1房產(chǎn)交付時間：____________________10.2房產(chǎn)驗收標準：10.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；10.2.2設(shè)施設(shè)備齊全；10.2.3無任何產(chǎn)權(quán)爭議；10.3房產(chǎn)驗收程序：10.3.1雙方共同查看房產(chǎn)；10.3.2記錄驗收情況；10.3.3簽署驗收報告；10.4房產(chǎn)驗收費用：____________________元11.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)11.1維修責任：11.1.1出賣方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；11.1.2買受方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；11.2保養(yǎng)責任：11.2.1雙方共同負責房屋的保養(yǎng)；11.3維修保養(yǎng)費用：11.3.1維修費用按實際發(fā)生計算；11.3.2保養(yǎng)費用由買受方承擔；12.房產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施移交12.1移交時間：____________________12.2移交標準：12.2.1基礎(chǔ)設(shè)施符合合同約定；12.2.2基礎(chǔ)設(shè)施無安全隱患；12.3移交程序：12.3.1出賣方提供基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)文件；12.3.2雙方共同驗收；12.3.3簽署移交確認書；12.4移交費用：____________________元13.違約責任13.1違約情形：13.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)；13.1.2買受方未按約定支付房款；13.1.3抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；13.2違約責任承擔：13.2.1支付違約金；13.2.2恢復(fù)原狀；13.2.3消除影響；13.3違約賠償標準：13.3.1違約金按合同約定比例計算；13.3.2恢復(fù)原狀費用按實際發(fā)生計算；14.爭議解決與合同解除14.1爭議解決方式：14.1.1爭議雙方協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；14.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；14.2合同解除條件：14.2.1一方違約達到合同約定的嚴重程度；14.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.3合同解除程序：14.3.1提出解除合同的通知；14.3.2收到解除合同通知的一方確認；14.3.3依法辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)明確第三方的角色、職責和權(quán)利。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；17.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，并確保第三方責任不超出本合同約定的責任范圍。18.2第三方的責任限額包括但不限于：18.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失；18.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同約定的責任；18.2.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的合同責任，第三方對甲乙雙方的責任由第三方自行承擔。19.3甲乙雙方之間的合同責任不因第三方的介入而免除。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)20.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、抵押權(quán)設(shè)立等；20.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定分攤；20.1.3中介機構(gòu)在服務(wù)過程中違反職業(yè)道德或服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。20.2評估機構(gòu)20.2.1評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的準確性和公正性；20.2.3評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)的，由評估機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性；20.3.3律師事務(wù)所違反職業(yè)道德或服務(wù)協(xié)議的，由律師事務(wù)所承擔相應(yīng)責任。20.4會計師事務(wù)所20.4.1會計師事務(wù)所提供審計、稅務(wù)等服務(wù)；20.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和準確性；20.4.3會計師事務(wù)所違反職業(yè)道德或服務(wù)協(xié)議的，由會計師事務(wù)所承擔相應(yīng)責任。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事項，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致；21.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方本合同的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)情況。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，抵押權(quán)人同意。說明：用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，銀行同意。說明：用于證明貸款的設(shè)立。6.房產(chǎn)驗收報告要求：驗收報告由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交付及驗收情況。說明：用于證明房屋交付及驗收情況。7.基礎(chǔ)設(shè)施移交確認書要求：確認書由甲乙雙方共同簽署，確認基礎(chǔ)設(shè)施移交情況。說明：用于證明基礎(chǔ)設(shè)施移交情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。9.違約金計算證明要求：由具備資質(zhì)的第三方出具，證明違約金的計算依據(jù)。說明：用于證明違約金的計算依據(jù)。10.爭議解決文件要求：爭議解決文件包括仲裁裁決書或法院判決書。說明：用于證明爭議的最終解決結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔因遲延交付房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。示例：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受方相當于房產(chǎn)交易價格一定比例的違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：出賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償因質(zhì)量問題造成的損失。示例：房屋存在安全隱患，出賣方應(yīng)負責維修，并賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔因遲延付款而產(chǎn)生的損失。示例：買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付出賣方相當于房款一定比例的違約金。2.2隱藏房產(chǎn)瑕疵責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔因隱瞞瑕疵而產(chǎn)生的損失。示例：買受方在購買房產(chǎn)時未發(fā)現(xiàn)隱藏瑕疵，出賣方應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責任認定3.1未按約定行使抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，并賠償因未行使抵押權(quán)而產(chǎn)生的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定時間行使抵押權(quán)，應(yīng)支付債務(wù)人一定比例的違約金。3.2抵押權(quán)設(shè)立不符合約定責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，并賠償因抵押權(quán)設(shè)立不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定設(shè)立抵押權(quán)，應(yīng)賠償債權(quán)人因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.2第三方違反職業(yè)道德責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因違反職業(yè)道德而產(chǎn)生的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間2.房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)抵押購銷雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)抵押信息4.1房產(chǎn)抵押登記情況4.2抵押物權(quán)利狀況5.房產(chǎn)抵押購銷價格與支付方式5.1房產(chǎn)抵押購銷價格5.2支付方式及時間6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準與程序7.房產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施情況7.1基礎(chǔ)設(shè)施項目清單7.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進度與質(zhì)量8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責任與賠償9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：房產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施清單12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2抵押物返還13.3賠償責任14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款的約定。2.房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.1出賣方基本信息：出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；注冊地址：市區(qū)路號；聯(lián)系電話：。2.2買受方基本信息：買受方名稱：有限公司；法定代表人：；注冊地址：市區(qū)路號；聯(lián)系電話：。3.房產(chǎn)抵押購銷雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款；（2）保證房產(chǎn)抵押權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（3）配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)，確保房產(chǎn)交付符合約定條件。3.2買受方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，接收并驗收房產(chǎn)；（3）配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。4.房產(chǎn)抵押信息4.1房產(chǎn)抵押登記情況：出賣方已將房產(chǎn)抵押權(quán)依法登記，抵押登記號為X。4.2抵押物權(quán)利狀況：抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X，房屋面積為平方米，用途為住宅。5.房產(chǎn)抵押購銷價格與支付方式5.1房產(chǎn)抵押購銷價格：房產(chǎn)抵押購銷價格為人民幣萬元整。5.2支付方式及時間：（1）首付款：買受方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；（2）尾款：剩余購房款人民幣萬元應(yīng)在房產(chǎn)交付前全部付清。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為合同生效之日起X日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗收標準與程序：（1）驗收標準：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準，并符合合同約定的質(zhì)量要求；（2）驗收程序：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后X日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)或退換。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止的條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責任與賠償9.1違約行為的認定：（1）未按合同約定支付購房款的；（2）未按合同約定交付房產(chǎn)的；（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)或退換的；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任的承擔：（1）違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔合同解除的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決：由市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會調(diào)解；（3）仲裁解決：提交市區(qū)仲裁委員會仲裁；（4）訴訟解決：向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同11.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明11.3附件三：房產(chǎn)配套基礎(chǔ)設(shè)施清單12.合同變更與解除12.1合同變更的條件：（1）合同當事人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力等原因，需要變更合同條款。12.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）對方在收到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽訂合同解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除后，房產(chǎn)歸出賣方所有，買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣方。13.2抵押物返還：合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給出賣方。13.3賠償責任：合同解除后，因違約行為產(chǎn)生的損失，由違約方承擔賠償責任。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同以中文書寫，若合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押購銷合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方的費用15.4.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況