2025年房產共有權糾紛解決協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產共有權糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景與依據1.1糾紛產生的原因1.2相關法律法規(guī)1.3爭議解決的原則2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產位置2.3房產面積2.4房產權屬2.5房產登記情況3.共有權的劃分3.1共有權的比例3.2共有權的行使3.3共有權的變更4.房產使用與管理4.1房產使用方式4.2房產管理責任4.3房產維護與修繕5.房產收益分配5.1收益類型5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.房產債務承擔6.1債務類型6.2債務承擔比例6.3債務償還責任7.房產轉讓與繼承7.1轉讓條件7.2轉讓程序7.3繼承權8.糾紛解決機制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議管轄10.1爭議解決地點10.2爭議管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產歸還12.2債務清償12.3其他事宜13.合同附件13.1房產權證復印件13.2相關協(xié)議復印件13.3其他附件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同解釋與爭議解決14.4合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同背景與依據1.1糾紛產生的原因1.2相關法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行，應符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3爭議解決的原則雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。2.房產基本情況2.1房產名稱房產名稱為：小區(qū)號樓室。2.2房產位置房產位于：市區(qū)街道。2.3房產面積房產面積為：平方米。2.4房產權屬房產產權歸甲方和乙方共同共有。2.5房產登記情況房產已登記，登記號為：X。3.共有權的劃分3.1共有權的比例甲方與乙方共有權比例為：甲方占60%，乙方占40%。3.2共有權的行使甲方與乙方應共同行使共有權，對房產進行管理、使用、收益和處分。3.3共有權的變更共有權的變更需經甲方與乙方協(xié)商一致，并辦理相關登記手續(xù)。4.房產使用與管理4.1房產使用方式房產用于居住。4.2房產管理責任甲方負責房產的日常維護與管理。4.3房產維護與修繕甲方負責房產的維修和修繕，費用由甲方承擔。5.房產收益分配5.1收益類型房產收益包括租金收入和物業(yè)費收入。5.2收益分配比例租金收入按照甲方占60%，乙方占40%的比例分配；物業(yè)費收入按照實際繳納的比例分配。5.3收益分配方式收益分配按季度進行，甲方和乙方各自指定收款賬戶，由甲方負責將收益轉入相應賬戶。6.房產債務承擔6.1債務類型房產產生的債務包括但不限于貸款、物業(yè)費、維修費用等。6.2債務承擔比例甲方與乙方按照共有權比例承擔債務，即甲方承擔60%，乙方承擔40%。6.3債務償還責任甲方和乙方應共同承擔債務償還責任，按照債務承擔比例分別償還。如一方無力償還，另一方應代為償還，并可向另一方追償。8.糾紛解決機制8.1糾紛解決方式甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交訴狀及相關證據材料，另一方應在收到起訴狀之日起15日內提交答辯狀。8.3爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約金的計算標準為：按違約金額的每日萬分之五計算。10.爭議管轄10.1爭議解決地點如協(xié)商不成，爭議解決地點為房產所在地。10.2爭議管轄法院爭議管轄法院為房產所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件本協(xié)議經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同解除后的處理12.1房產歸還合同解除后，甲方應將房產歸還乙方。12.2債務清償合同解除前產生的債務，甲乙雙方應按照約定比例進行清償。12.3其他事宜合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理其他事宜。13.合同附件13.1房產權證復印件13.2相關協(xié)議復印件13.3其他附件14.其他約定事項14.1通知與送達本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，送達地址為雙方約定的地址。14.2合同修改與補充本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋與爭議解決本協(xié)議的解釋以中文為準。如對本協(xié)議的條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決房產共有權糾紛，提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、調解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，共同選擇第三方介入糾紛解決。16.2第三方介入通知甲乙雙方應在選擇第三方后5個工作日內，將第三方信息書面通知對方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因其提供服務過程中產生的直接經濟損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方根據第三方提供服務的性質和可能產生的風險共同商定，并在本合同中明確。17.3責任限額的調整如第三方提供服務過程中出現新的風險或責任，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方義務第三方應遵守本合同約定，恪守職業(yè)道德，公正、獨立、客觀地提供服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關系第三方應與甲方保持良好溝通，及時向甲方報告工作進展。19.2與乙方的關系第三方應與乙方保持良好溝通，尊重乙方的意見和權益。19.3與甲乙雙方的關系第三方應作為中立第三方，維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議，仍適用本合同第8條至第10條關于爭議解決的規(guī)定。20.2第三方介入的服務費用第三方介入的服務費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。20.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。20.4第三方介入的效果第三方介入的效果不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如第三方介入未能達成協(xié)議，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方應立即終止服務。21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認終止事宜，并書面通知第三方。21.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、附圖、備注頁等所有必要頁碼。2.相關協(xié)議復印件要求：提供與房產共有權相關的所有協(xié)議的復印件，包括但不限于購房合同、貸款合同、物業(yè)管理協(xié)議等。3.房產評估報告要求：如第三方介入進行評估，需提供第三方出具的評估報告，報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等內容。4.糾紛解決協(xié)議要求：如雙方通過調解、仲裁等方式解決糾紛，需提供相關協(xié)議的復印件。5.第三方服務合同要求：如第三方提供專業(yè)服務，需提供雙方簽訂的服務合同的復印件。6.通知函要求：提供甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)出的所有通知函的復印件。7.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如維修記錄、費用支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付房產相關費用；未按照約定使用和管理房產；未按照約定承擔房產債務。1.2乙方違約行為未按時支付房產相關費用；未按照約定使用和管理房產；未按照約定承擔房產債務。2.責任認定標準2.1違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算違約金的計算標準為：按違約金額的每日萬分之五計算。2.3賠償損失賠償損失包括直接經濟損失和間接經濟損失。3.違約責任示例3.1甲方違約示例甲方未按時支付物業(yè)費，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例乙方未按時支付貸款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房產共有權糾紛解決協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2共有權的定義1.3糾紛的定義2.雙方當事人2.1當事人一的基本信息2.2當事人二的基本信息3.房產的基本情況3.1房產的位置3.2房產的面積3.3房產的權屬4.共有權的確立4.1共有權的分配比例4.2共有權的權利與義務5.糾紛的產生與解決5.1糾紛的產生原因5.2糾紛的解決方式5.3糾紛的解決期限6.糾紛的調解與仲裁6.1調解的申請與程序6.2仲裁的申請與程序7.房產的管理與維護7.1房產的管理機構7.2房產的維修與保養(yǎng)8.房產的轉讓與繼承8.1房產的轉讓條件8.2房產的繼承條件9.違約責任9.1當事人一違約責任9.2當事人二違約責任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機構11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.合同的附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：共有權證復印件14.其他14.1合同的適用法律14.2合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產的定義本合同所稱“房產”是指位于市區(qū)路號，房產證號為的房屋及其附屬設施。1.2共有權的定義本合同所稱“共有權”是指當事人一和當事人二根據法律規(guī)定或約定，對上述房產所享有的共同所有權。1.3糾紛的定義本合同所稱“糾紛”是指當事人一和當事人二在共有權行使過程中，因房產的使用、收益、處分等事項產生的爭議。第二條雙方當事人2.1當事人一的基本信息姓名：身份證號：11010119900101聯系方式：1382.2當事人二的基本信息姓名：身份證號系方式：1395678第三條房產的基本情況3.1房產的位置位于市區(qū)路號。3.2房產的面積房產建筑面積為120平方米。3.3房產的權屬房產證號為，證明房產歸當事人一和當事人二共同共有。第四條共有權的確立4.1共有權的分配比例當事人一和當事人二共有權比例為50%。4.2共有權的權利與義務當事人一和當事人二共同享有房產的使用、收益、處分等權利，并承擔相應的義務。第五條糾紛的產生與解決5.1糾紛的產生原因糾紛的產生原因包括但不限于房產的使用、收益、處分等事項。5.2糾紛的解決方式當事人一和當事人二應通過友好協(xié)商解決糾紛。5.3糾紛的解決期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應在30日內協(xié)商解決糾紛。第六條糾紛的調解與仲裁6.1調解的申請與程序若協(xié)商不成，當事人一或當事人二可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。6.2仲裁的申請與程序若調解不成，當事人一或當事人二可向房產所在地的人民法院提起仲裁。第七條房產的管理與維護7.1房產的管理機構當事人一和當事人二共同成立房產管理小組，負責房產的日常管理和維護。7.2房產的維修與保養(yǎng)當事人一和當事人二應按照房產的實際情況，共同承擔房產的維修與保養(yǎng)費用。第八條房產的轉讓與繼承8.1房產的轉讓條件當事人一和當事人二如需轉讓其共有權份額，應書面通知對方，并經對方同意后方可進行轉讓。8.2房產的繼承條件當事人一或當事人二去世后，其共有權份額的繼承應按照法律規(guī)定和雙方事先約定的繼承順序進行。第九條違約責任9.1當事人一違約責任若當事人一未按時履行其義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，當事人一應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。9.2當事人二違約責任若當事人二未按時履行其義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，當事人二應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決機構爭議解決機構為房產所在地的人民法院。第十一項合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內容方為有效。11.3合同的解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十二項合同的終止12.1合同終止的條件合同因履行完畢、解除、被依法宣布無效或終止等情況終止。12.2合同終止的程序合同終止時，雙方應相互確認合同終止的事實，并書面通知對方。第十三項合同的附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：共有權證復印件第十四項其他14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方的定義本合同所稱“第三方”是指除當事人一、當事人二以外的，參與本合同相關事務的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。1.2第三方的責任限額1.2.1第三方的責任限額除非另有約定，第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。1.2.2超額責任若第三方在履行職責過程中造成當事人一或當事人二損失，超過上述責任限額的部分，由第三方自行承擔。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的條件（1）當事人一或當事人二請求第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中需要第三方進行評估、鑒定或法律咨詢；（3）合同履行過程中出現糾紛，需要第三方進行調解或仲裁。第三條第三方的職責與義務3.1第三方的職責（1）提供專業(yè)服務，包括但不限于房產評估、鑒定、法律咨詢等；（2）協(xié)助當事人一、當事人二履行合同義務；（3）在合同履行過程中，維護當事人一、當事人二合法權益。3.2第三方的義務（1）按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責；（2）保守合同當事人的商業(yè)秘密；（3）不得利用其職責之便謀取不正當利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與當事人一、當事人二的劃分第三方在合同履行過程中，應明確區(qū)分其與當事人一、當事人二的關系，不得將一方利益損害另一方。4.2第三方與合同履行的劃分第三方應獨立于合同履行過程，不得干預合同履行，除非合同約定或法律規(guī)定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請當事人一或當事人二需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。5.2第三方介入的批準對方收到申請后，應在日內書面回復是否同意第三方介入。5.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責。第六條第三方介入的費用6.1第三方費用的承擔第三方介入的費用由當事人一、當事人二按照合同約定或實際發(fā)生情況分擔。6.2第三方費用的結算第三方介入的費用，由當事人一、當事人二在合同約定的期限內結算。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入的期限第三方介入的期限應根據合同約定或實際需要確定。7.2第三方介入的延期若第三方介入期限需要延期，當事人一、當事人二應書面同意延期。第八條第三方的責任與追償8.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任，應根據合同約定和法律規(guī)定承擔。8.2追償若第三方在履行職責過程中造成當事人一或當事人二損失，當事人一、當事人二有權要求第三方賠償，并有權向第三方追償。第九條本合同與第三方介入的補充9.1本合同的補充本合同與第三方介入的補充條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的變更本合同如需變更，應經當事人一、當事人二和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供加蓋房產管理部門公章的房產證正副本復印件，確保復印件清晰可辨。說明：房產證是證明房產權屬的重要文件，復印件需與原件保持一致。2.共有權證復印件詳細要求：提供加蓋共有權管理部門公章的共有權證復印件，確保復印件清晰可辨。說明：共有權證是證明共有權份額的文件，復印件需與原件保持一致。3.第三方資質證明詳細要求：提供第三方提供服務的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：第三方資質證明是確保第三方具備相應專業(yè)能力的證明。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容、費用和期限的文件。