2025年新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4雙方基本權(quán)利和義務(wù)1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.6物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)管理費用及支付方式1.8物業(yè)管理費調(diào)整機制1.9物業(yè)維修基金管理1.10物業(yè)管理合同期限1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效與終止1.14合同附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1.1本協(xié)議雙方分別為甲方（物業(yè)管理公司名稱）和乙方（農(nóng)村社區(qū)名稱）。1.1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條協(xié)議目的2.1.1本協(xié)議的目的是為了規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，提高農(nóng)村社區(qū)居住環(huán)境，保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。2.1.2本協(xié)議旨在確保甲方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第三條協(xié)議適用范圍3.1.1本協(xié)議適用于乙方管理的所有住宅小區(qū)、商業(yè)設(shè)施及公共設(shè)施。3.1.2本協(xié)議適用于乙方管理的所有物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。第四條雙方基本權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，對乙方物業(yè)進行管理；（2）要求乙方配合甲方進行物業(yè)管理活動；（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，依法采取相應(yīng)措施。4.1.2甲方義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（3）保障乙方和社區(qū)居民的合法權(quán)益。4.1.3乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）在甲方違反本協(xié)議約定時，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.4乙方義務(wù)：（1）配合甲方進行物業(yè)管理活動；（2）按照國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用物業(yè)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1甲方負責(zé)乙方物業(yè)的日常管理，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；（3）秩序維護；（4）安全防范；（5）客戶服務(wù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，綠化養(yǎng)護及時；（2）公共設(shè)施設(shè)備：保持設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進行維護保養(yǎng)；（3）秩序維護：保障社區(qū)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；（4）安全防范：嚴格執(zhí)行安全管理制度，加強安全防范措施；（5）客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時解決居民訴求；（6）其他服務(wù)：根據(jù)居民需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第七條物業(yè)管理費用及支付方式（1）公共設(shè)施設(shè)備維護費用；（2）綠化養(yǎng)護費用；（3）環(huán)境衛(wèi)生費用；（4）安全防范費用；（5）其他物業(yè)管理費用。7.1.2物業(yè)管理費用按月收取，乙方應(yīng)于每月的某日（具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。7.1.3甲方有權(quán)根據(jù)物價部門的規(guī)定和實際情況，對物業(yè)管理費用進行調(diào)整，并提前通知乙方。第八條物業(yè)維修基金管理8.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，設(shè)立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。8.1.2甲方負責(zé)物業(yè)維修基金的管理，包括但不限于：（1）物業(yè)維修基金的籌集、使用和監(jiān)督；（2）制定物業(yè)維修基金使用計劃，并報乙方備案；（3）定期向乙方報告物業(yè)維修基金的使用情況。第九條物業(yè)管理合同期限9.1.1本協(xié)議的有效期為三年，自雙方簽字蓋章之日起計算。9.1.2本協(xié)議期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.1.3如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一項爭議解決11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二項合同生效與終止12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。第十三項合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)合同；（2）物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十四項其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議的修改、補充和解釋，以書面形式為準(zhǔn)。14.1.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)管理服務(wù)、爭議解決或其他與本合同相關(guān)活動的獨立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的效率，確保合同的履行，以及在發(fā)生爭議時提供專業(yè)解決方案。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商確定介入的具體方式和時間。15.3.2任何一方提出第三方介入的請求，應(yīng)提供充分的理由和依據(jù)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。15.4.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)介入目的，提出建議或解決方案。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險來確定。15.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。15.7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并作為物業(yè)管理費用的一部分。15.8第三方介入的合同條款（1）明確第三方介入的條件和程序；（2）規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（3）約定第三方介入的費用和支付方式；（4）明確第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款。15.9第三方與其他各方的劃分說明15.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生利益沖突。15.9.2第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.9.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。15.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，繼續(xù)履行本合同的相關(guān)條款。15.11第三方介入的爭議解決15.11.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，尋求法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為本合同附件，詳細列明甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)條款。2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的各類收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費等。附件說明：作為本合同附件，提供收費明細，確保透明度和合理性。3.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：制定物業(yè)管理規(guī)章制度，包括物業(yè)使用規(guī)定、安全管理制度、投訴處理流程等。附件說明：作為本合同附件，確保物業(yè)管理活動的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。4.物業(yè)維修基金使用計劃詳細要求：制定物業(yè)維修基金的使用計劃，包括維修項目、預(yù)計費用、使用時間等。附件說明：作為本合同附件，確保物業(yè)維修基金的合理使用。5.物業(yè)維修基金使用情況報告詳細要求：定期向乙方報告物業(yè)維修基金的使用情況，包括已使用金額、剩余金額等。附件說明：作為本合同附件，提供透明度，讓乙方了解維修基金的使用情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括介入目的、職責(zé)、費用等。附件說明：作為本合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：作為本合同附件，確保爭議解決的公正性和效率。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府批文、資質(zhì)證明、相關(guān)協(xié)議等。附件說明：作為本合同附件，提供必要的證明文件，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時支付物業(yè)管理費用。甲方未按約定管理物業(yè)維修基金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定管理物業(yè)維修基金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時進行公共設(shè)施設(shè)備的維護，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的維修費用。乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。甲方未按約定使用物業(yè)維修基金，導(dǎo)致基金閑置或濫用，甲方應(yīng)向乙方說明情況，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.物業(yè)管理承包范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2承包區(qū)域范圍3.3承包期限4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用組成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用支付時間6.物業(yè)管理服務(wù)合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.3雙方義務(wù)8.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式8.2考核標(biāo)準(zhǔn)8.3考核結(jié)果處理9.物業(yè)管理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目總面積，如：10000平方米]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如：住宅小區(qū)]第三條物業(yè)管理承包范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏、車輛管理、業(yè)主服務(wù)、維修服務(wù)、消防管理等。3.2承包區(qū)域范圍[具體承包區(qū)域描述，如：小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等]3.3承包期限[承包期限，如：自2024年1月1日起至2027年12月31日止]第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述，如：環(huán)境衛(wèi)生達到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，綠化養(yǎng)護保持綠化覆蓋率等]4.2服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)描述，如：24小時值班巡邏，確保小區(qū)安全等]4.3服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)描述，如：業(yè)主報修后，維修人員應(yīng)在[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場等]第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用組成[費用組成描述，如：物業(yè)管理服務(wù)費、綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維修費等]5.2物業(yè)管理費用支付方式[支付方式描述，如：按月繳納，業(yè)主于每月[具體日期]前繳納當(dāng)月費用]5.3物業(yè)管理費用支付時間[支付時間描述，如：每月1日至5日為繳費期限]第六條物業(yè)管理服務(wù)合同期限6.1合同起始日期[合同起始日期，如：2024年1月1日]6.2合同終止日期[合同終止日期，如：2027年12月31日]6.3合同續(xù)簽條件[續(xù)簽條件描述，如：雙方協(xié)商一致，且物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)]第七條物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任[物業(yè)管理方責(zé)任描述，如：確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護小區(qū)環(huán)境秩序等]7.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任[物業(yè)服務(wù)方責(zé)任描述，如：對業(yè)主提出的問題及時響應(yīng)，確保業(yè)主權(quán)益等]7.3雙方義務(wù)[雙方義務(wù)描述，如：遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定等]第八條物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核8.1監(jiān)督方式[監(jiān)督方式描述，如：由業(yè)主委員會、物業(yè)管理處及相關(guān)部門共同監(jiān)督，定期檢查物業(yè)管理服務(wù)情況]8.2考核標(biāo)準(zhǔn)[考核標(biāo)準(zhǔn)描述，如：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、安全、效率等方面進行考核，考核結(jié)果作為年度物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評定的依據(jù)]8.3考核結(jié)果處理[考核結(jié)果處理描述，如：考核結(jié)果不合格的，乙方應(yīng)采取措施進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)；連續(xù)兩次考核不合格的，甲方有權(quán)解除合同]第九條物業(yè)管理服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式描述，如：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決]9.2爭議解決程序[爭議解決程序描述，如：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或訴訟]9.3爭議解決期限第十條違約責(zé)任10.1違約情形[違約情形描述，如：未按時繳納物業(yè)管理費用、服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)、違反合同約定等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)描述，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同]10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按實際損失計算賠償金額，最高不超過合同總金額的[具體百分比]；如無法確定實際損失，按合同總金額的[具體百分比]計算賠償金額]第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件[合同解除條件描述，如：一方違約達到合同約定的解除條件、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等]11.2合同解除程序[合同解除程序描述，如：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；對方收到通知后[具體時間]內(nèi)未提出異議的，合同解除生效]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效]12.2合同終止條件[合同終止條件描述，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]12.3合同解除后的處理[合同解除后的處理描述，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、物業(yè)管理服務(wù)移交等事宜]13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同附件[附件一內(nèi)容描述，如：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用清單等]13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)[附件二內(nèi)容描述，如：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表格、收費依據(jù)等]13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議[附件三內(nèi)容描述，如：雙方就合同內(nèi)容達成一致的其他補充協(xié)議]14.其他約定事項14.1法律適用[法律適用描述，如：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)]14.2合同份數(shù)[合同份數(shù)描述，如：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份]14.3合同生效日期[合同生效日期描述，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、審計、監(jiān)理、評估、保險、法律咨詢、技術(shù)支持等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，明確各方的權(quán)責(zé)。2.2獨立性第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任a)嚴格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；b)對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求；c)對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費用；b)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)對甲乙雙方的不當(dāng)行為，有權(quán)提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定進行合理設(shè)定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、范圍、預(yù)期目標(biāo)等。5.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3合作協(xié)議合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋項目進展情況，確保甲方了解項目動態(tài)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系，協(xié)助乙方完成項目管理任務(wù)。6.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，及時回應(yīng)業(yè)主的合理訴求。第七條第三方介入的監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、合規(guī)性等方面。7.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果應(yīng)作為第三方續(xù)簽合同、調(diào)整服務(wù)費用等的依據(jù)。第八條第三方介入的變更與終止8.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2終止如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式應(yīng)與第七條中約定的爭議解決方式一致。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)與第七條中約定的爭議解決程序一致。第十條本條款的生效與解釋10.1生效本條款自合同簽訂之日起生效。10.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、項目概況、物業(yè)管理承包范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式、合同期限、責(zé)任與義務(wù)、監(jiān)督與考核、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同為雙方簽訂的主要文件，是物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的核心內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維修費等。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需要進一步約定的內(nèi)容，如雙方協(xié)商一致的變更事項等。附件說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的項目、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)考核報告詳細要求：包括考核時間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果、整改措施等。附件說明：本附件為對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的考核結(jié)果記錄，用于監(jiān)督和改進服務(wù)。6.附件六：業(yè)主投訴及處理記錄詳細要求：記錄業(yè)主投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。附件說明：本附件用于跟蹤和解決業(yè)主投訴問題，提高服務(wù)質(zhì)量。7.附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、程序、雙方責(zé)任等。附件說明：本附件用于處理合同終止后的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，利率為[具體利率]。示例說明：若業(yè)主未在每月5日前繳納物業(yè)管理費，則從6日起每日按應(yīng)繳費用[具體百分比]計算滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，若物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，乙方應(yīng)立即整改，直至達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；因服務(wù)質(zhì)量問題造成業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若綠化養(yǎng)護不到位，影響業(yè)主正常使用，乙方應(yīng)立即整改，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.違約行為：違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)。全文完。2024年新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理承包經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本情況1.2項目概況1.3物業(yè)管理范圍1.4物業(yè)管理期限1.5物業(yè)管理費用1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)管理責(zé)任1.9物業(yè)管理合同簽訂與生效1.10物業(yè)管理合同解除與終止1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同附件1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條雙方基本情況1.1.2出包方地址：____________________1.1.3出包方法定代表人：____________________1.1.5承包方地址：____________________1.1.6承包方法定代表人：____________________第二條項目概況2.1.1項目名稱：2024年新型農(nóng)村社區(qū)物業(yè)管理項目2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目總面積：____________________平方米2.1.4項目包含建筑物：____________________棟第三條物業(yè)管理范圍3.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、共用設(shè)施設(shè)備3.1.2公共區(qū)域綠化、保潔、安保3.1.3公共區(qū)域照明、供水、供電、供氣3.1.4小區(qū)內(nèi)道路、停車場、休閑設(shè)施的管理第四條物業(yè)管理期限4.1.1物業(yè)管理期限自本合同簽訂之日起至____________________止4.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同第五條物業(yè)管理費用5.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________________元5.1.2物業(yè)管理費繳納方式：____________________5.1.3乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方繳納物業(yè)管理費第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)6.1.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)6.1.3業(yè)主公共活動組織6.1.4業(yè)主投訴處理6.1.5保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等專項服務(wù)第七條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，規(guī)范服務(wù)流程7.1.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)7.1.4乙方應(yīng)接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督，對服務(wù)質(zhì)量問題及時整改第八條物業(yè)管理合同簽訂與生效8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第九條物業(yè)管理合同解除與終止9.1.1合同期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2合同期滿，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自行終止。9.1.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已收取的物業(yè)管理費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2乙方擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.3甲方未按時足額支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第十一項爭議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.1.1.2業(yè)主公約12.1.1.3物業(yè)管理費收支明細表12.1.1.4其他相關(guān)文件第十三項其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.1.3本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十四項合同生效與簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署時，甲方代表簽字：____________________14.1.3合同簽署時，乙方代表簽字：____________________14.1.4合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方介入是指在物業(yè)管理過程中，為了實現(xiàn)合同目的，甲乙雙方同意引入的具有獨立法人資格或合法經(jīng)營資格的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1中介服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；15.1.2.2專業(yè)服務(wù)，如維修、保養(yǎng)、清潔等；15.1.2.3技術(shù)支持，如系統(tǒng)維護、設(shè)備更新等；15.1.2.4法律服務(wù)，如合同審查、爭議解決等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；15.2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及支付方式；15.2.2.3第三方的責(zé)任與義務(wù)；15.2.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.2.2.5第三方介入的終止條件及處理方式。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)的合理價值；15.3.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽及合同約定等因素。15.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。15.4.3第三方與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或業(yè)主公約約定。15.4.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。15.5第三方介入的變更與終止15.5.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括：15.5.2.1合同期滿；15.5.2.2合同解除；15.5.2.3第三方無法繼續(xù)履行合同；15.5.2.4雙方協(xié)商一致終止。15.6第三方介入的爭議解決15.6.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。15.6.2協(xié)商不成的，任何