2025年房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2股權(quán)受讓方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付3.1款項支付方式3.2款項支付時間3.3款項支付方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶手續(xù)完成時間5.產(chǎn)權(quán)登記變更5.1產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記變更費用承擔5.3產(chǎn)權(quán)登記變更完成時間6.合同解除條件6.1合同解除條件一6.2合同解除條件二6.3合同解除條件三7.違約責任7.1違約責任一7.2違約責任二7.3違約責任三8.爭議解決8.1爭議解決方式一8.2爭議解決方式二8.3爭議解決方式三9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效效力10.合同附件10.1附件一10.2附件二10.3附件三11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2股權(quán)受讓方基本信息股權(quán)受讓方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房產(chǎn)公司___________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給股權(quán)受讓方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元整（大寫：___________）。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)金方式支付，具體支付方式見第三條。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付3.1款項支付方式股權(quán)受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付至股權(quán)轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.2款項支付時間款項支付時間為合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)。3.3款項支付方式變更如需變更款項支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理股權(quán)受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付完畢后___________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由___________方承擔。4.3過戶手續(xù)完成時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)完成。5.產(chǎn)權(quán)登記變更5.1產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)股權(quán)受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后___________個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記變更費用承擔產(chǎn)權(quán)登記變更所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由___________方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)登記變更完成時間產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)完成。6.合同解除條件6.1合同解除條件一如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或股權(quán)受讓方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除條件二如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或股權(quán)受讓方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。6.3合同解除條件三如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或股權(quán)受讓方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責任7.1違約責任一如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付___________%的違約金。7.2違約責任二如股權(quán)受讓方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付___________%的違約金。7.3違約責任三如股權(quán)受讓方未按合同約定支付相關(guān)費用，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付___________%的違約金。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式一雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決方式二如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決方式三如雙方同意仲裁，可選擇在合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。9.3合同生效效力本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1附件一股權(quán)轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.2附件二股權(quán)受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3附件三房產(chǎn)證復(fù)印件11.合同簽署11.1合同簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。11.2合同簽署地點合同簽署地點為___________。11.3合同簽署人員股權(quán)轉(zhuǎn)讓方代表簽字：___________股權(quán)受讓方代表簽字：___________12.合同變更12.1合同變更方式合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同變更程序12.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合第七條中約定的解除條件。13.2合同解除程序13.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致等。14.2合同終止程序合同終止程序包括終止通知、終止生效、后續(xù)處理。14.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)過戶手續(xù)，以及提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的___________%。3.2第三方責任限額以人民幣___________元為上限。4.第三方責權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的信息保密。4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的處理。5.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何違背合同約定或損害甲乙雙方利益的行為。5.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為不負有監(jiān)督和管理的義務(wù)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的順利進行，不得因第三方介入而影響合同履行。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可解除合同。9.2第三方介入期間的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行的順利進行。10.2第三方介入期間，如甲乙雙方有其他特殊要求，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨。2.附件二：股權(quán)受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，內(nèi)容完整，清晰可辨。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請表要求：提供由股權(quán)受讓方填寫的房產(chǎn)過戶申請表，內(nèi)容完整，清晰可辨。6.附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證，證明款項已支付至指定賬戶。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，證明過戶手續(xù)已完成。8.附件八：產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)辦理憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)辦理的憑證，證明產(chǎn)權(quán)登記變更已完成。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容完整，清晰可辨。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項責任認定標準：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股權(quán)受讓方支付___________%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付人民幣100萬元，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付10萬元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。2.違約行為二：股權(quán)受讓方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：股權(quán)受讓方應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付___________%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：如股權(quán)受讓方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付5萬元違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為三：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其重大失誤導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如第三方在評估房產(chǎn)價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致股權(quán)受讓方損失人民幣50萬元，第三方應(yīng)承擔該損失并支付50萬元賠償金。4.違約行為四：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方泄露股權(quán)受讓方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致股權(quán)受讓方遭受人民幣20萬元損失，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔該損失并支付20萬元賠償金。5.違約行為五：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：違反方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如股權(quán)受讓方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓方遭受人民幣10萬元損失，股權(quán)受讓方應(yīng)承擔該損失并支付10萬元賠償金。全文完。2024年房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間要求6.房產(chǎn)交割及驗收6.1房產(chǎn)交割方式6.2房產(chǎn)驗收標準6.3房產(chǎn)驗收時間7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算方式7.3稅費繳納期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）轉(zhuǎn)讓方：_______（2）受讓方：_______1.2雙方地址（1）轉(zhuǎn)讓方地址：_______（2）受讓方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______（2）受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類型：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：_______%3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_______元3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式（1）支付方式：_______（2）支付期限：_______（3）支付方式變更：_______4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）款項支付完畢4.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）不可抗力因素（3）一方違約嚴重5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理（1）轉(zhuǎn)讓方負責辦理過戶手續(xù)（2）過戶手續(xù)辦理期限：_______5.2過戶費用承擔（1）過戶費用：_______（2）費用承擔方：_______5.3過戶時間要求（1）過戶時間：_______（2）過戶時間變更：_______6.房產(chǎn)交割及驗收6.1房產(chǎn)交割方式（1）交割地點：_______（2）交割時間：_______6.2房產(chǎn)驗收標準（1）驗收標準：_______（2）驗收不合格處理：_______6.3房產(chǎn)驗收時間（1）驗收時間：_______（2）驗收時間變更：_______7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.1稅費承擔（1）稅費：_______（2）稅費承擔方：_______7.2稅費計算方式（1）稅費計算依據(jù)：_______（2）稅費計算公式：_______7.3稅費繳納期限（1）繳納期限：_______（2）逾期繳納處理：_______8.違約責任8.1違約情形（1）未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵（4）未按約定時間完成房產(chǎn)交割8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元（2）違約方承擔守約方的合理損失8.3違約賠償標準（1）賠償金額：_______元（2）賠償范圍：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：_______（2）法院：_______9.3爭議解決程序（1）爭議提交：_______（2）解決期限：_______10.合同附件10.1附件名稱（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3）房產(chǎn)評估報告10.2附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件：包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等信息（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式等條款（3）房產(chǎn)評估報告：包含房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息11.合同簽訂日期_______12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：_______份12.2副本份數(shù)：_______份13.合同生效13.1生效日期：_______13.2生效條件：雙方簽字蓋章且款項支付完畢14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自_______年_______月_______日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.5本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.6本合同如有修改，須雙方共同簽署書面協(xié)議，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)（2）提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓咨詢及代理服務(wù)（3）提供法律咨詢服務(wù)（4）提供財務(wù)咨詢服務(wù)（5）提供擔保服務(wù)3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額如下：（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因咨詢內(nèi)容錯誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過咨詢費用的_______倍。（2）第三方在提供代理服務(wù)時，若因代理行為不當導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過代理費用的_______倍。（3）第三方在提供評估服務(wù)時，若評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估費用的_______倍。（4）第三方在提供擔保服務(wù)時，若因擔保原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過擔保金額的_______倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)收取相應(yīng)服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在甲方或乙方遭受損失時，根據(jù)本合同規(guī)定承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，僅對甲方、乙方承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，合同其他方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，僅對合同其他方承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：（1）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方按照服務(wù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)；（3）服務(wù)結(jié)束后，甲方、乙方與第三方進行結(jié)算；（4）若發(fā)生爭議，按照本合同第9條約定解決。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方介入；（2）若因第三方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入；（3）若因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可解除第三方介入。8.第三方介入的合同附件8.1合同附件包括：（1）第三方服務(wù)合同（2）第三方資質(zhì)證明（3）第三方收費標準9.本合同的其他條款不變，第三方介入的條款與本合同同時適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途、登記日期等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、價格、支付方式、交割時間等條款。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓達成一致意見的書面文件。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估方法、評估日期等信息。4.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方與甲乙雙方簽訂的，用于規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容的文件。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件，如評估機構(gòu)資質(zhì)、律師執(zhí)業(yè)證等。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.第三方收費標準詳細要求：列出第三方提供服務(wù)的收費標準，包括服務(wù)費用、稅費等。說明：收費標準是甲乙雙方與第三方結(jié)算費用的依據(jù)。7.法律意見書詳細要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：法律意見書用于確保合同在法律上的安全性和有效性。8.付款憑證詳細要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項已支付的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。示例：若約定支付期限為30天內(nèi)，超過期限未支付，違約金為未支付款項的1%。2.未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)承擔因未辦理過戶手續(xù)造成的損失，包括但不限于過戶費用、稅費等。示例：因違約方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方多支付了過戶費用，違約方需賠償甲方相應(yīng)的費用。3.提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責任認定：違約方應(yīng)賠償因虛假信息或隱瞞瑕疵造成的損失。示例：若因乙方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方損失。4.未按約定時間完成房產(chǎn)交割責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：若約定交割時間為30天內(nèi)，超過期限未交割，違約金為1000元/日。5.第三方服務(wù)未達預(yù)期責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：若第三方提供的評估服務(wù)結(jié)果與實際價值存在較大偏差，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需退還評估費用并賠償損失。6.爭議解決未按約定進行責任認定：違約方應(yīng)承擔因未按約定解決爭議造成的損失。示例：若甲方違約未按約定提交爭議解決申請，導(dǎo)致爭議久拖不決，甲方需承擔相應(yīng)損失。全文完。2024年房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3法律和法規(guī)2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式3.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移主體3.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移內(nèi)容3.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移價格3.4房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移款項支付方式4.合同生效條件4.1合同生效時間4.2合同生效條件4.3合同生效通知5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)辦理費用6.財務(wù)結(jié)算6.1財務(wù)結(jié)算時間6.2財務(wù)結(jié)算方式6.3財務(wù)結(jié)算款項支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽期限11.3合同續(xù)簽程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止通知12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更通知13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義本合同中，“甲方”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，“乙方”指受讓方，“房產(chǎn)”指甲方所持有的房產(chǎn)股權(quán)，“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格”指甲方將房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格，“房產(chǎn)過戶手續(xù)”指將甲方名下的房產(chǎn)股權(quán)過戶至乙方名下的所有法定手續(xù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)”包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。1.2.2“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其持有的房產(chǎn)股權(quán)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.3“房產(chǎn)過戶手續(xù)”包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納、權(quán)屬證明等。1.3法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的約束，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為房產(chǎn)股權(quán)的合法持有者，有權(quán)將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例甲方同意將其持有的房產(chǎn)股權(quán)的100%轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式2.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。2.4.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移主體甲方為房產(chǎn)權(quán)益的合法持有者，有權(quán)將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移內(nèi)容甲方同意將其名下的房產(chǎn)權(quán)益的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移價格房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.4房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移款項支付方式3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付全部房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移款項。3.4.2乙方支付房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條合同生效條件4.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效條件4.2.1雙方已完成合同簽署。4.2.2雙方已按照合同約定支付了全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項和房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移款項。4.3合同生效通知雙方應(yīng)在合同簽署之日起3個工作日內(nèi)以書面形式互相通知對方合同已生效。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體甲方和乙方應(yīng)共同負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理流程5.2.1雙方應(yīng)按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，準備相關(guān)材料。5.2.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由雙方按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定各自承擔。第六條財務(wù)結(jié)算6.1財務(wù)結(jié)算時間雙方應(yīng)在合同生效后30個工作日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算。6.2財務(wù)結(jié)算方式6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式，在合同生效后30個工作日內(nèi)進行財務(wù)結(jié)算。6.2.2財務(wù)結(jié)算款項應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3財務(wù)結(jié)算款項支付方式6.3.1雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行財務(wù)結(jié)算款項的支付。6.3.2銀行轉(zhuǎn)賬時，應(yīng)在備注欄注明“股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項”或“房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移款項”。第一部分：合同如下：第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、房產(chǎn)過戶手續(xù)、財務(wù)結(jié)算等信息均負有保密義務(wù)。7.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。7.3違約責任任何一方違反本保密條款，未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息的直接經(jīng)濟損失的3倍。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項或房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移款項；8.1.2任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和守約方實際損失確定；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償損失。8.3違約責任解除違約方在接到守約方違約通知之日起10日內(nèi)未采取補救措施的，守約方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項；10.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的任何爭議。第十一節(jié)合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同約定的續(xù)簽條件已滿足。11.2合同續(xù)簽期限合同續(xù)簽期限為原合同期限的延續(xù)。11.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序參照本合同約定的合同簽訂程序進行。第十二節(jié)合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項；12.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的任何爭議。第十三節(jié)合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.2合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)；13.3.2合同變更后的爭議解決方式參照本合同約定的爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。14.2第三方介入情形a)雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)要求必須引入第三方；c)雙方認為有必要引入第三方以確保合同的有效執(zhí)行。14.3第三方職責14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的委托，履行其職責，包括但不限于提供評估、咨詢、見證等服務(wù)。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。14.5第三方義務(wù)14.5.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息保密；14.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工作；14.5.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失或違約責任。14.6第三方費用14.6.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定分攤，或由一方承擔。15.甲乙雙方責任15.1甲方責任15.1.1甲方應(yīng)向第三方提供準確、完整的資料；15.1.2甲方應(yīng)按時支付第三方費用；15.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為承擔連帶責任。15.2乙方責任15.2.1乙方應(yīng)向第三方提供準確、完整的資料；15.2.2乙方應(yīng)按時支付第三方費用；15.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為承擔連帶責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為第三方服務(wù)費用的2倍；16.