2025年房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記情況2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)3.共有份額轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.轉(zhuǎn)讓的共有份額4.1共有份額的具體比例4.2共有份額的權(quán)屬界定4.3共有份額的分割方式5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)5.2轉(zhuǎn)讓價格金額5.3轉(zhuǎn)讓價格支付方式6.轉(zhuǎn)讓款項的交付與結(jié)算6.1轉(zhuǎn)讓款項的交付時間6.2轉(zhuǎn)讓款項的交付地點6.3轉(zhuǎn)讓款項的結(jié)算方式7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.3房產(chǎn)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移8.房產(chǎn)稅費承擔8.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費8.2受讓方應承擔的稅費8.3稅費的支付與結(jié)算9.房產(chǎn)登記變更手續(xù)9.1房產(chǎn)登記變更申請9.2房產(chǎn)登記變更費用9.3房產(chǎn)登記變更完成時間10.違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實背景甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）就甲方名下位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)共有份額進行轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記情況該房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲方名下，房產(chǎn)證號為X。2.2房產(chǎn)位置與面積該房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途與性質(zhì)該房產(chǎn)為住宅用途，性質(zhì)為商品住房。第三條共有份額轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：X有限公司法定代表人：X住所地：某市某區(qū)某路某號3.2受讓方基本信息乙方名稱：X個人身份證號碼：X住所地：某市某區(qū)某路某號第四條轉(zhuǎn)讓的共有份額4.1共有份額的具體比例甲方名下該房產(chǎn)共有份額為%，乙方將受讓甲方名下該房產(chǎn)的%共有份額。4.2共有份額的權(quán)屬界定轉(zhuǎn)讓后的共有份額權(quán)屬歸乙方所有。4.3共有份額的分割方式甲方應按照本合同約定將共有份額分割給乙方，分割方式為甲方將共有份額的份額證書及相應的房產(chǎn)份額權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)轉(zhuǎn)讓價格依據(jù)市場評估價及雙方協(xié)商確定。5.2轉(zhuǎn)讓價格金額轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。5.3轉(zhuǎn)讓價格支付方式乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項給甲方。第六條轉(zhuǎn)讓款項的交付與結(jié)算6.1轉(zhuǎn)讓款項的交付時間乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款項交付給甲方。6.2轉(zhuǎn)讓款項的交付地點轉(zhuǎn)讓款項的交付地點為甲方指定的銀行賬戶。6.3轉(zhuǎn)讓款項的結(jié)算方式轉(zhuǎn)讓款項的結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移甲方應將本合同約定的共有份額權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2房產(chǎn)義務(wù)的轉(zhuǎn)移甲方應將本合同約定的共有份額義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.3房產(chǎn)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方應將房產(chǎn)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應承擔房產(chǎn)的日常管理和維護義務(wù)。第八條房產(chǎn)稅費承擔8.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費甲方應承擔本合同簽訂前發(fā)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2受讓方應承擔的稅費乙方應承擔本合同簽訂后發(fā)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)證變更費、土地增值稅等。8.3稅費的支付與結(jié)算稅費的具體金額及支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第九條房產(chǎn)登記變更手續(xù)9.1房產(chǎn)登記變更申請甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出房產(chǎn)登記變更申請。9.2房產(chǎn)登記變更費用房產(chǎn)登記變更產(chǎn)生的費用由乙方承擔。9.3房產(chǎn)登記變更完成時間房產(chǎn)登記變更應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后的個工作日內(nèi)完成。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.3爭議解決地點爭議解決地點為某市某區(qū)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；（2）一方出現(xiàn)嚴重違約行為，導致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或因法定原因、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤K止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬的確認、剩余款項的結(jié)算等。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件除本合同第十一條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同于某市某區(qū)某路某號簽署。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同的履行而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2類型（1）中介機構(gòu)：在甲方與乙方之間提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。第二條第三方責任2.1責任范圍第三方的責任范圍限于其在本合同項下的職責范圍內(nèi)，具體包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)買賣交易，提供交易過程中的咨詢服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估，出具評估報告。（3）律師事務(wù)所：提供法律意見，起草或?qū)徍撕贤碓V訟等。2.2責任限額第三方的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：對因中介機構(gòu)故意或重大過失導致的損失，其責任限額為中介服務(wù)費用的%。（2）評估機構(gòu)：對因評估機構(gòu)故意或重大過失導致的損失，其責任限額為評估報告金額的%。（3）律師事務(wù)所：對因律師事務(wù)所故意或重大過失導致的損失，其責任限額為律師服務(wù)費用的%。第三條第三方權(quán)利3.1權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于其在本合同項下的職責范圍內(nèi)，具體包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用。（2）評估機構(gòu)：收取評估費用。（3）律師事務(wù)所：收取律師服務(wù)費用。3.2權(quán)利限制第三方的權(quán)利受本合同及法律法規(guī)的約束，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.3與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨立的第三方關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的利益分配，不承擔甲方、乙方之間的責任。第五條第三方介入的程序5.1中介機構(gòu)介入（1）甲方、乙方同意選擇中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機構(gòu)與甲方、乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的職責和權(quán)利。（3）中介機構(gòu)按照中介服務(wù)合同的規(guī)定履行職責。5.2評估機構(gòu)介入（1）甲方、乙方同意對房產(chǎn)進行評估。（2）甲方、乙方選擇評估機構(gòu)進行評估，并簽訂評估合同。（3）評估機構(gòu)按照評估合同的規(guī)定出具評估報告。5.3律師事務(wù)所介入（1）甲方、乙方需要律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）甲方、乙方選擇律師事務(wù)所，并簽訂法律服務(wù)合同。（3）律師事務(wù)所按照法律服務(wù)合同的規(guī)定提供法律服務(wù)。第六條第三方變更6.1變更條件（1）甲方、乙方協(xié)商一致。（2）變更后的第三方應具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。6.2變更程序（1）甲方、乙方書面通知對方變更第三方。（2）變更后的第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)合同。（3）變更后的第三方按照合同規(guī)定履行職責。第七條第三方退出7.1退出條件（1）合同履行完畢或達到合同約定的退出條件。（2）甲方、乙方協(xié)商一致。7.2退出程序（1）甲方、乙方書面通知對方退出第三方。（2）退出后的第三方應協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證復印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：此附件用于證明甲方對涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的實際面積和位置。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：此附件用于證明甲方與乙方之間的買賣關(guān)系。4.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款項。5.房產(chǎn)登記變更申請表要求：提供甲方或乙方填寫的房產(chǎn)登記變更申請表。說明：此附件用于申請房產(chǎn)登記變更。6.房產(chǎn)登記變更通知書要求：提供房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)登記變更通知書。說明：此附件用于證明房產(chǎn)登記變更已完成。7.評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的價值。8.律師意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：此附件用于證明法律意見的合法性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：此附件用于證明合同履行的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例：若甲方應于月日前支付萬元，但未按時支付，則甲方應向乙方支付萬元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例：若乙方應于月日前支付萬元，但未按時支付，則乙方應向甲方支付萬元違約金。3.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為元/日。示例：若甲方應于月日前辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)，但未按時辦理，則甲方應從月日起向乙方支付元/日的違約金。4.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為元/日。示例：若乙方應于月日前辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)，但未按時辦理，則乙方應從月日起向甲方支付元/日的違約金。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方或乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)，導致第三方泄露合同內(nèi)容，則甲方或乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓份額2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓時間3.轉(zhuǎn)讓款項支付方式3.1支付方式3.2支付時間3.3支付方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1辦理時間4.2辦理費用4.3過戶手續(xù)辦理責任5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付方式7.房產(chǎn)使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3使用限制8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1生效時間11.2生效條件11.3合同期限12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)稅費繳納證明14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_________甲方法定代表人：_________甲方身份證號碼：_________1.2乙方基本信息乙方全稱：_________乙方法定代表人：_________乙方身份證號碼：_________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓份額2.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。2.3轉(zhuǎn)讓時間本合同自雙方簽署之日起____個工作日內(nèi)，乙方應將轉(zhuǎn)讓份額轉(zhuǎn)讓給甲方。3.轉(zhuǎn)讓款項支付方式3.1支付方式乙方應按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。3.2支付時間乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓款項。3.3支付方式變更如需變更支付方式，雙方應另行協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1辦理時間乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2辦理費用過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3過戶手續(xù)辦理責任乙方應負責辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的責任。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1登記時間乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理上述房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記費用權(quán)屬變更登記費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3登記責任乙方應負責辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔相應的責任。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔比例上述稅費由乙方承擔_____%，甲方承擔_____%。6.3稅費支付方式稅費應在辦理過戶手續(xù)時一并支付。7.房產(chǎn)使用及維護7.1使用規(guī)定甲方取得轉(zhuǎn)讓份額后，有權(quán)使用上述房產(chǎn)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2維護責任甲方應負責上述房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。7.3使用限制甲方在使用上述房產(chǎn)時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。8.1.3不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.2終止條件本合同自轉(zhuǎn)讓份額過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止本合同后，雙方應立即進行財務(wù)結(jié)算。8.3.2雙方應按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)的交接事宜。8.3.3因解除或終止本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。9.1.2任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)。9.1.3任何一方未按約定承擔稅費。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。9.2.3賠償損失應根據(jù)實際損失計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及期限11.1生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。11.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字蓋章后生效。11.3合同期限本合同期限自生效之日起至轉(zhuǎn)讓份額過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，按法律法規(guī)及習慣性規(guī)定執(zhí)行。12.2其他條款雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問，應及時溝通解決。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)稅費繳納證明14.合同簽署及生效14.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。15.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方的職責16.2.1中介方：負責促成甲乙雙方達成轉(zhuǎn)讓份額的協(xié)議，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。16.2.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)價值進行評估，并提供評估報告。16.2.3法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，并參與合同談判。16.2.4財務(wù)顧問：負責提供財務(wù)咨詢，協(xié)助制定財務(wù)方案。17.第三方的權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應予以配合，并承擔相應的費用。18.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)提出異議或要求第三方改正。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應予以配合，并承擔相應的費用。18.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)提出異議或要求第三方改正。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過其收取的費用。19.1.2第三方如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責任。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外條款20.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的基本條款和主要義務(wù)。20.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責任。20.1.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。21.2第三方介入的解除如第三方在履行職責過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)基本信息，轉(zhuǎn)讓份額、價格、時間等關(guān)鍵條款，以及雙方的簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是雙方達成轉(zhuǎn)讓份額協(xié)議的正式文件。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議詳細要求：明確過戶手續(xù)的辦理時間、費用、責任方等，以及雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確甲乙雙方在過戶手續(xù)辦理過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證。說明：本附件作為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費用、期限、責任等內(nèi)容，以及甲乙雙方與第三方的簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容，以及甲乙雙方的簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的具體流程。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，明確額外條款。說明：本附件用于補充和細化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定承擔稅費。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_____%。賠償損失應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如中介費、律師費等。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因過戶延遲產(chǎn)生的額外費用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有份額轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息1.3.房產(chǎn)基本信息2.共有份額轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1.轉(zhuǎn)讓份額2.2.轉(zhuǎn)讓價格2.3.轉(zhuǎn)讓方式2.4.轉(zhuǎn)讓日期3.轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時間3.1.支付方式3.2.支付時間3.3.支付地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1.過戶手續(xù)辦理4.2.過戶費用承擔4.3.過戶時間5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1.登記申請5.2.登記所需材料5.3.登記時間6.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利和義務(wù)6.1.出讓人權(quán)利和義務(wù)6.2.受讓人權(quán)利和義務(wù)7.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理7.1.維修責任7.2.保養(yǎng)責任7.3.物業(yè)管理責任8.違約責任及爭議解決8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1.解除條件9.2.解除程序10.合同生效及終止10.1.生效條件10.2.生效日期10.3.終止條件10.4.終止日期11.合同附件及補充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管13.合同簽訂時間及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息出讓人姓名：（姓名）出讓人身份證號碼：（身份證號碼）出讓人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2.受讓人基本信息受讓人姓名：（姓名）受讓人身份證號碼：（身份證號碼）受讓人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)面積：（面積）房產(chǎn)用途：（用途）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：（產(chǎn)權(quán)類型）2.共有份額轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1.轉(zhuǎn)讓份額受讓人取得的房產(chǎn)共有份額為：（份額比例）2.2.轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為：（金額）2.3.轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為：（轉(zhuǎn)讓方式描述）2.4.轉(zhuǎn)讓日期轉(zhuǎn)讓日期為：（日期）3.轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時間3.1.支付方式轉(zhuǎn)讓款支付方式為：（支付方式描述）3.2.支付時間轉(zhuǎn)讓款應在轉(zhuǎn)讓日期后的：（天數(shù)）日內(nèi)支付3.3.支付地點轉(zhuǎn)讓款支付地點為：（支付地點描述）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1.過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由雙方共同辦理，辦理時間為：（日期）4.2.過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由：（承擔方）承擔4.3.過戶時間房產(chǎn)過戶時間預計為：（預計時間）5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1.登記申請房產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請由受讓人在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理后的：（天數(shù)）日內(nèi)提出5.2.登記所需材料登記所需材料包括但不限于：（材料清單）5.3.登記時間房產(chǎn)權(quán)屬變更登記時間為：（日期）6.產(chǎn)權(quán)過戶后的權(quán)利和義務(wù)6.1.出讓人權(quán)利和義務(wù)6.2.受讓人權(quán)利和義務(wù)7.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理7.1.維修責任房產(chǎn)維修責任按照房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，具體維修責任如下：（維修責任描述）7.2.保養(yǎng)責任房產(chǎn)保養(yǎng)責任由受讓人承擔，具體保養(yǎng)責任如下：（保養(yǎng)責任描述）7.3.物業(yè)管理責任房產(chǎn)物業(yè)管理責任由受讓人承擔，具體物業(yè)管理責任如下：（物業(yè)管理責任描述）8.違約責任及爭議解決8.1.違約情形8.1.1.出讓人未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.2.受讓人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3.雙方未按約定履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.1.4.其他違反合同約定的行為。8.2.違約責任8.2.1.違約方應向守約方支付：（金額）元違約金；8.2.2.因違約行為造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.爭議解決方式8.3.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；8.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1.解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致；9.1.2.一方違約，守約方在給予違約方合理期限仍未糾正的情況下；9.1.3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。9.2.解除程序9.2.1.提出解除的一方應書面通知對方；9.2.2.收到解除通知的一方應在：（天數(shù)）日內(nèi)給予答復；9.2.3.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商。10.合同生效及終止10.1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.生效日期合同生效日期為：（日期）10.3.終止條件10.4.終止日期合同終止日期為：（日期）11.合同附件及補充協(xié)議11.1.本合同附件包括：（附件清單）11.2.任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1.本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。12.2.合同由：（保管方）保管。13.合同簽訂時間及地點13.1.簽訂時間：（日期）13.2.簽訂地點：（地點）14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、技術(shù)支持等。16.第三方介入的認可與選擇16.1.甲乙雙方同意在必要時引入第三方，并應在合同中明確第三方的名稱、職責及權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并需第三方同意參與本合同。17.第三方的責任與義務(wù)17.1.第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應承擔相應的違約責任。18.第三方的權(quán)利18.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。19.第三方的責任限額19.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和預期風險確定。19.2.若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額部分由甲乙雙方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同其他各方無關(guān)。20.2.第三方在提供服務(wù)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔法律責任。20.3.第三方在履行職責過程中，若涉及與合同其他各方的權(quán)益沖突，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。21.第三方介入的具體條款