二零二五年房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.稅費(fèi)減免條件3.1稅費(fèi)減免政策依據(jù)3.2稅費(fèi)減免范圍3.3稅費(fèi)減免金額3.4稅費(fèi)減免期限4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式選擇4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止條件13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出賣方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，住所地：____。1.5.2買(mǎi)受方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，住所地：____。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)用途：____。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____。3.稅費(fèi)減免條件3.1稅費(fèi)減免政策依據(jù)：《______》規(guī)定。3.2稅費(fèi)減免范圍：包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。3.3稅費(fèi)減免金額：____元。3.4稅費(fèi)減免期限：____年。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式選擇：____。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：____。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：____元。5.2付款方式：____。5.3付款時(shí)間：____年____月____日前。5.4付款憑證：____。6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日前。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)證齊全，無(wú)任何法律糾紛。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____。6.4驗(yàn)收程序：____。7.違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為_(kāi)___元，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。9.合同解除條件9.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。11.合同附件11.1合同附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.稅費(fèi)減免相關(guān)政策文件；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易中的中介服務(wù)、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)見(jiàn)證等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時(shí)間不得早于本合同簽訂時(shí)間。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償金額不超過(guò)本合同交易金額的____%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任后，計(jì)算第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.1.4甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.2.4乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。5.第三方的責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；6.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；6.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均造成的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方中一方造成的損失，由該方自行承擔(dān)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：任何一方要求變更第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：任何一方要求解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.稅費(fèi)減免相關(guān)政策文件要求：提供相關(guān)政策的文件或公告，證明稅費(fèi)減免的依據(jù)。說(shuō)明：稅費(fèi)減免相關(guān)政策文件作為合同稅費(fèi)減免的依據(jù)，確保雙方享受應(yīng)有的減免政策。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的真實(shí)性。說(shuō)明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，用于證明付款事實(shí)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平合理。5.產(chǎn)權(quán)見(jiàn)證證明要求：提供具有相應(yīng)資質(zhì)的見(jiàn)證機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)見(jiàn)證證明。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)見(jiàn)證證明用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同作為合同履行的重要依據(jù)，確保雙方按照約定履行義務(wù)。7.約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：約定事項(xiàng)補(bǔ)充協(xié)議用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的具體約定，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金____元，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金____元，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。違約行為：隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：退還買(mǎi)受方已支付的房款，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金____元，并賠償出賣方因此遭受的損失。違約行為：未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金____元，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)、政策說(shuō)明2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置、面積、用途等3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.稅費(fèi)減免事項(xiàng)4.1減免稅費(fèi)種類4.2減免稅費(fèi)比例4.3減免稅費(fèi)計(jì)算方法5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.交易流程6.1簽訂合同6.2付款方式6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4交付使用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：稅費(fèi)減免明細(xì)表12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。1.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.3稅費(fèi)減免：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方在交易過(guò)程中可以享受的稅費(fèi)減免項(xiàng)目。1.2相關(guān)法律、法規(guī)、政策說(shuō)明1.2.1本合同涉及的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。1.2.2本合同涉及的政策包括但不限于國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局發(fā)布的稅費(fèi)減免政策。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______有限公司2.1.2甲方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______先生/女士2.2.2乙方地址：______市______區(qū)______路______號(hào)2.2.3乙方身份證號(hào)碼：______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置、面積、用途等3.1.1房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______路______號(hào)3.1.2房產(chǎn)面積：______平方米3.1.3房產(chǎn)用途：______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：______3.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：______3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.稅費(fèi)減免事項(xiàng)4.1減免稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.2減免稅費(fèi)比例4.2.1契稅減免比例為_(kāi)_____%4.2.2土地增值稅減免比例為_(kāi)_____%4.2.3個(gè)人所得稅減免比例為_(kāi)_____%4.3減免稅費(fèi)計(jì)算方法4.3.1契稅減免計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格乘以減免比例計(jì)算。4.3.2土地增值稅減免計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格乘以減免比例計(jì)算。4.3.3個(gè)人所得稅減免計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格乘以減免比例計(jì)算。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。6.2付款方式6.2.1乙方在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付______元人民幣。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。6.4交付使用6.4.1乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)取得房產(chǎn)使用權(quán)。7.付款方式及期限7.1付款方式7.1.1乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。7.2付款期限7.2.1乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。7.3逾期付款責(zé)任7.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未能按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛；8.1.1.3未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。8.3違約賠償方式8.3.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；10.3.2合同解除后，因違約造成的損失由違約方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；11.1.2乙方支付全部款項(xiàng)；11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完成；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息；12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況證明；12.2附件二：稅費(fèi)減免明細(xì)表12.2.1契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅減免明細(xì)；12.3附件三：付款憑證12.3.1乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同自簽署之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.3律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.4其他第三方：指除上述類型外的其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)；15.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：17.3.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責(zé)任限額；17.3.2責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行修改，但需征得第三方同意；18.2修改后的合同應(yīng)重新簽訂，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；19.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于證明合同標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：稅費(fèi)減免明細(xì)表詳細(xì)要求：列明應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、減免比例、最終減免金額等。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，用于證明稅費(fèi)減免的具體情況。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人信息、付款方式等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同在履行過(guò)程中的修改情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛；1.3未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方違約行為：2.1逾期付款；2.2未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；3.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；3.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。示例二：乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2稅費(fèi)減免的定義1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的定義2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.稅費(fèi)減免政策4.1減免稅費(fèi)種類4.2減免稅費(fèi)比例4.3減免稅費(fèi)條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式概述5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.稅費(fèi)減免申請(qǐng)與審批6.1稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程6.2稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料6.3稅費(fèi)減免審批程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1手續(xù)辦理流程7.2所需材料7.3辦理時(shí)限8.費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)減免相關(guān)費(fèi)用8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于_______，擁有_______產(chǎn)權(quán)的房屋，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2稅費(fèi)減免的定義：稅費(fèi)減免是指根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)進(jìn)行減免。1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的定義：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指出讓方將其對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方，使受讓方成為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方信息：甲方（出讓方）全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2受讓方信息：乙方（受讓方）全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：_______。3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______。4.稅費(fèi)減免政策4.1減免稅費(fèi)種類：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，本合同涉及的稅費(fèi)減免包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2減免稅費(fèi)比例：稅費(fèi)減免比例按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體減免比例由雙方協(xié)商確定。4.3減免稅費(fèi)條件：符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的稅費(fèi)減免條件，包括但不限于房屋性質(zhì)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、購(gòu)房人身份等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式概述：本合同采用書(shū)面形式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.1雙方簽訂本合同；5.2.2乙方支付房款；5.2.3甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方當(dāng)事人應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.稅費(fèi)減免申請(qǐng)與審批6.1稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅費(fèi)減免申請(qǐng)，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供相關(guān)材料。6.2稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料：稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料包括但不限于：6.2.1稅費(fèi)減免申請(qǐng)表；6.2.2房產(chǎn)買(mǎi)賣合同；6.2.3房產(chǎn)證；6.2.4相關(guān)身份證明；6.2.5其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的材料。6.3稅費(fèi)減免審批程序：稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到乙方提交的稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料后，依法進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)作出審批決定。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)減免相關(guān)費(fèi)用：稅費(fèi)減免申請(qǐng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由申請(qǐng)方承擔(dān)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，根據(jù)國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果由相應(yīng)方承擔(dān)。9.付款方式與期限9.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。9.2付款期限：房款支付期限為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。9.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；10.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；10.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償：雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2一方違約，且違約方在接到解除合同的通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表；13.2附件二：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表；13.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理表。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.3第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同約定的房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。16.2.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.1.3甲方可要求第三方對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2.3乙方可要求第三方對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)最高不超過(guò)_______萬(wàn)元的賠償責(zé)任。18.1.2第