2025版二手房公積金貸款買賣合同（含稅費支付）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房公積金貸款買賣合同（含稅費支付）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋使用情況2.4房屋附屬設(shè)施第三章貸款事項3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款發(fā)放時間3.5還款方式第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收流程5.4驗收爭議解決第六章稅費支付6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免8.4違約責(zé)任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3稅費繳納憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更通知第十四章合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版二手房公積金貸款買賣合同（含稅費支付）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋使用情況房屋用途：____________________房屋建成年份：____________________年2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____________________第三章貸款事項3.1貸款額度乙方申請的公積金貸款額度為：____________________元。3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為：____________________年。3.4貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.5還款方式還款方式為等額本息還款方式。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.1.2享有要求甲方按照合同約定履行交付房屋義務(wù)的權(quán)利。4.1.3享有要求甲方按照合同約定承擔(dān)稅費支付義務(wù)的權(quán)利。4.2買方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付購房款。4.2.2按照合同約定辦理貸款手續(xù)。4.2.3按照合同約定承擔(dān)貸款還款義務(wù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有收取購房款的權(quán)利。4.3.2享有要求買方按照合同約定履行貸款還款義務(wù)的權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1按照合同約定交付房屋。4.4.2按照合同約定承擔(dān)稅費支付義務(wù)。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3房屋驗收流程房屋驗收流程如下：（1）買方在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；（2）買方對房屋存在異議的，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)提出；（3）甲方應(yīng)在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以答復(fù)或處理。5.4驗收爭議解決房屋驗收爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章稅費支付6.1稅費種類稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。6.4稅費繳納方式稅費繳納方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第七章合同變更與解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除條件7.3.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.4合同解除程序7.4.1違約方提出解除合同，應(yīng)書面通知守約方；7.4.2守約方收到解除通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；7.4.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）任何一方未按照合同約定履行交付房屋或支付購房款的義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定承擔(dān)稅費支付義務(wù)；（3）任何一方未按照合同約定辦理貸款手續(xù)；（4）任何一方未按照合同約定承擔(dān)貸款還款義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金金額為____元；（2）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致，同意減免違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件（1）房屋交付并完成所有約定事項；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十一章其他約定事項11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2通知與送達(dá)（1）書面通知；（2）快遞送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同、稅費繳納憑證等。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。13.3合同變更通知任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對方，并作為合同附件。第十四章合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰承諾甲方承諾所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，保證買方在辦理過戶手續(xù)時能夠順利取得房屋所有權(quán)。1.2甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等相關(guān)證明文件，以證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。1.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷等。1.4房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.5甲方承擔(dān)稅費甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.6甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得乙方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，以充分了解房屋狀況。2.2乙方有權(quán)要求降低房價如乙方對房屋狀況不滿意，有權(quán)要求甲方降低房價，或要求甲方承擔(dān)部分維修費用。2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)貸款利息在貸款未發(fā)放前，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期辦理貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的貸款利息。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修保障乙方有權(quán)要求甲方在合同中承諾，在交付房屋后一定期限內(nèi)，對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。2.5乙方有權(quán)要求甲方退還定金如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息，對因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付中介傭金支付時間及方式在合同中明確，通常在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.5中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.6中介違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋契稅完稅證明復(fù)印件4.貸款合同5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋維修清單7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或未提供相關(guān)證明文件，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款或辦理貸款手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款或未辦理貸款手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費支付義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)承擔(dān)稅費支付義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。4.違約行為：任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。4.個人所得稅：在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的稅費。5.土地增值稅：在房屋買賣過程中，賣方可能需要繳納的稅費。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失，如無法達(dá)成一致，可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方違約，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：稅費支付糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.公積金貸款購房。3.房屋稅費支付。4.房屋過戶手續(xù)辦理。5.房屋質(zhì)量問題處理。全文完。2025版二手房公積金貸款買賣合同（含稅費支付）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.貸款情況3.1貸款方式3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.稅費支付4.1契稅4.2土地增值稅4.3個人所得稅4.4其他稅費5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3付款時間6.4付款方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：稅費繳納證明復(fù)印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：_________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3出賣方身份證號碼：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方身份證號碼：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在地址：_________________2.2.2房屋建筑面積：_________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_________________2.3.2房屋性質(zhì)：_________________2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋所有權(quán)證書：_________________2.4.2土地使用權(quán)證書：_________________3.貸款情況3.1貸款方式3.1.1貸款類型：公積金貸款3.1.2貸款銀行：_________________3.2貸款金額3.2.1貸款總額：_________________元3.3貸款利率3.3.1貸款基準(zhǔn)利率：_________________3.3.2貸款實際利率：_________________3.4貸款期限3.4.1貸款期限：_________________年3.5還款方式3.5.1還款方式：等額本息3.5.2還款賬戶：_________________4.稅費支付4.1契稅4.1.1契稅稅率：_________________4.1.2契稅金額：_________________元4.2土地增值稅4.2.1土地增值稅稅率：_________________4.2.2土地增值稅金額：_________________元4.3個人所得稅4.3.1個人所得稅稅率：_________________4.3.2個人所得稅金額：_________________元4.4其他稅費4.4.1其他稅費名稱：_________________4.4.2其他稅費金額：_________________元5.房屋交付5.1交付時間5.1.1交付時間：_________________5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)5.2.3房屋無任何法律糾紛5.3交付方式5.3.1買受方自行接收5.3.2出賣方協(xié)助辦理交付手續(xù)6.付款方式6.1首付款6.1.1首付款金額：_________________元6.1.2首付款支付時間：_________________6.1.3首付款支付方式：_________________6.2按揭貸款6.2.1按揭貸款金額：_________________元6.2.2按揭貸款支付時間：_________________6.2.3按揭貸款支付方式：_________________6.3付款時間6.3.1首付款支付時間：_________________6.3.2按揭貸款支付時間：_________________6.4付款方式6.4.1銀行轉(zhuǎn)賬6.4.2現(xiàn)金支付6.4.3其他支付方式：_________________8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1過戶時間：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2過戶地點：____市____區(qū)房產(chǎn)交易中心。8.2過戶手續(xù)8.2.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。a.房屋所有權(quán)證書；b.土地使用權(quán)證書；c.出賣方身份證明；d.本合同。a.買受方身份證明；b.貸款合同；c.本合同。8.3過戶費用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受方承擔(dān)。8.3.2過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失。9.3合同解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受方未按時支付首付款或按揭貸款的；10.1.2出賣方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息的；10.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元；10.2.2違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；10.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；11.1.3也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會11.2.2人民法院：____市____區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出解決要求；11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)作出裁決或判決。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方已支付首付款；12.1.3雙方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點：____市____區(qū)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：稅費繳納證明復(fù)印件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方因提供虛假信息、違反保密義務(wù)或未盡專業(yè)責(zé)任導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需書面同意第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方介入的書面同意甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，任何第三方介入合同前，需取得甲乙雙方的書面同意。16.1.2第三方職責(zé)界定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的具體職責(zé)，包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.1.3第三方費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方費用的承擔(dān)方式，包括但不限于按比例分擔(dān)、由一方承擔(dān)或由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方介入時的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并書面同意變更內(nèi)容。16.3第三方介入時的違約責(zé)任16.3.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在本合同中的最大責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方以外的責(zé)任方承擔(dān)。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。18.2第三方與其他第三方的劃分第三方之間如存在合作關(guān)系，其責(zé)任劃分應(yīng)由各合作方自行協(xié)商確定。18.3第三方與合同外第三方的劃分第三方與合同外第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方自行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證書專用章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地使用權(quán)證書專用章，并由土地使用權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：證明房屋土地使用權(quán)狀況。3.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋貸款合同專用章，并由貸款合同雙方簽字確認(rèn)。說明：證明貸款合同內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)。4.稅費繳納證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)專用章，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員簽字確認(rèn)。說明：證明已繳納相關(guān)稅費。5.房屋評估報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估師簽字確認(rèn)。說明：證明房屋價值評估結(jié)果。6.房屋查封、抵押等權(quán)利限制情況查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果需加蓋查詢機(jī)構(gòu)公章，并由查詢機(jī)構(gòu)工作人員簽字確認(rèn)。說明：證明房屋是否存在查封、抵押等權(quán)利限制。7.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋物業(yè)管理部門公章，并由物業(yè)管理部門工作人員簽字確認(rèn)。說明：證明房屋維修基金繳納情況。8.甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證專用章，并由本人簽字確認(rèn)。說明：證明甲乙雙方身份及有效聯(lián)系方式。9.房屋交接清單要求：交接清單需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交接過程及狀態(tài)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付首付款或按揭貸款；1.2出賣方未按時交付房屋或提供虛假房屋信息；1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價款的____%；2.2違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3第三方違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1買受方未按時支付首付款，導(dǎo)致出賣方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2出賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受方遭受損失。出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方因違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025版二手房公積金貸款買賣合同（含稅費支付）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的存量住房。2.公積金貸款：指住房公積金管理中心向繳存住房公積金的職工發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。3.稅費：指按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標(biāo)的：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)。2.交易價格：指甲方與乙方就房產(chǎn)買賣所約定的價格。3.付款方式：指雙方約定的支付交易價格的款項方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__年__個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后，仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請終止合同。3.甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：甲方房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整。2.稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.傭金：若甲方委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，則甲方應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)傭金，傭金金額為交易價格的_____%。4.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電氣費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付交易價格的_____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付交易價格的_____%。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付剩余的_____%交易價格。4.稅費及其他費用由買賣雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.首付款支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)。3.尾款支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.甲方收到款項后，應(yīng)在收據(jù)上注明收款日期、款項金額、用途等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項_____%的違約金。2.乙方在未支付全部款項前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房產(chǎn)。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；政府頒布的新政策、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至全部交易款項支付完畢。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，及時提供相關(guān)資料和文件。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果。3.房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)交易稅費計算表。5.甲方身份證明復(fù)印件。6.乙方身份證明復(fù)印件。7.公積金貸款相關(guān)證明材料。8.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。9.中介機(jī)構(gòu)居間服務(wù)合同（如有）。10.其他與交易相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房產(chǎn)：甲方未在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，認(rèn)定為違約。提供虛假信息：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付款項：乙方未在約定的時間內(nèi)支付交易款項，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意擅自使用房產(chǎn)：乙方在未支付全部款項前，未經(jīng)甲方同意，擅自使用房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)和管理的法律法規(guī)。3.住房公積金管理條例：指調(diào)整住房公積金的繳存、提取、貸款等事項的法律法規(guī)。4.稅法：指調(diào)整稅收征收、繳納等事項的法律法規(guī)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方按時交付房產(chǎn)，若甲方繼續(xù)拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法解除合同。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方按時支付款項，若乙方繼續(xù)拖延，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法解除合同。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前調(diào)查房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的公積金貸款提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時還款。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用情況等。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中保證房產(chǎn)的真實性、合法性。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中承擔(dān)因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的所有費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方不得在交易過程中擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付一定比例的首付款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中承擔(dān)因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的所有費用。甲方可要求乙方在交易過程中保證房產(chǎn)的真實性、合法性。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項_____%的違約金。乙方在未支付全部款項前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房產(chǎn)。乙方不得在交易過程中擅自改變房產(chǎn)用途。全文完。2025版二手房公積金貸款買賣合同（含稅費支付）3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3按揭貸款6.稅費支付6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付時間7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時間9.2登記費用9.3登記手續(xù)10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025版二手房公積金貸款買賣合同（含稅費支付）》。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買出賣方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、用于出售的房產(chǎn)。1.1.5“公積金貸款”指買受方通過住房公積金管理中心申請的貸款。1.1.6“稅費”指買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中的日期和時間的計算，按照公歷進(jìn)行。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________2.1.3出賣方身份證號碼：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________2.2.3買受方身份證號碼：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.1.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1買受方申請公積金貸款總額為：____________________元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為：____________________年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。5.付款方式5.1首付款5.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：____________________元。5.2尾款5.2.1買受方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后支付尾款，尾款金額為：____________________元。5.3按揭貸款5.3.1買受方通過公積金貸款方式支付剩余房款，貸款額度為：____________________元。6.稅費支付6.1稅費種類6.1.1合同約定的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)6.2.1出賣方承擔(dān)契稅、個人所得稅等稅費。6.2.2買受方承擔(dān)印花稅等稅費。6.3稅費支付時間6.3.1出賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完所有稅費。6.3.2買受方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完所有稅費。7.房屋交付7.1房屋交付時間7.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。7.1.2房屋交付時間應(yīng)提前通知買受方，買受方應(yīng)按時接收房屋。7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時應(yīng)確保房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定，無重大損壞或質(zhì)量問題。7.2.2房屋交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等必備文件。7.3房屋交付手續(xù)7.3.1房屋交付時，買受方應(yīng)與出賣方共同進(jìn)行驗收，并在驗收清單上簽字確認(rèn)。7.3.2驗收無誤后，買受方應(yīng)在驗收清單上注明接收日期，并辦理交接手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.1.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付完畢全部房款后的__個工作日內(nèi)完成。8.2過戶費用8.2.1房屋過戶產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由買受方承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)8.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。8.3.2買受方應(yīng)按照過戶程序和要求，及時完成房屋過戶登記。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1登記時間9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后__個工作日內(nèi)辦理。9.2登記費用9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。9.3登記手續(xù)9.3.1買受方應(yīng)持相關(guān)證明文件和合同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.1.1出賣方對房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等承擔(dān)保修責(zé)任。10.2保修期限10.2.1保修期限為合同簽訂之日起__年。10.3保修責(zé)任承擔(dān)10.3.1在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，所需費用由出賣方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁解決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，可以解除本合同。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同