二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費5.3稅費承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解方式7.2糾紛調(diào)解機構(gòu)7.3糾紛調(diào)解程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間：如前款所述；3.4付款地點：________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房產(chǎn)交付方式：________4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4房產(chǎn)驗收程序：________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：________5.2房產(chǎn)稅費：________5.3稅費承擔(dān)：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：________6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約責(zé)任：________6.2.2買受方違約責(zé)任：________6.3違約金：________7.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解7.1糾紛調(diào)解方式：________7.2糾紛調(diào)解機構(gòu)：________7.3糾紛調(diào)解程序：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；8.1.3買受方支付首付款；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的交付條件成就；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3合同因違約而被解除；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)證號：________10.1.2房產(chǎn)地址：________10.1.3房產(chǎn)面積：________平方米10.1.4房產(chǎn)用途：________10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款付款憑證：________10.2.2尾款付款憑證：________10.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單10.3.1房產(chǎn)過戶申請書：________10.3.2房產(chǎn)過戶登記表：________10.3.3房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證：________11.合同簽署11.1簽署時間：____年____月____日11.2簽署地點：________11.3簽署人：11.3.1出賣方代表簽字：________11.3.2買受方代表簽字：________12.合同附件簽署12.1附件一簽署：____年____月____日12.2附件二簽署：____年____月____日12.3附件三簽署：____年____月____日13.合同保管13.1合同保管方：________13.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同履行完畢后____年。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同中提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.2法律服務(wù)方：指在本合同中提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。2.3評估服務(wù)方：指在本合同中提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)或評估師。2.4資金監(jiān)管方：指在本合同中提供資金監(jiān)管服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。4.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定與第三方進行合作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過本合同交易金額的____%。5.2第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照書面協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。6.1.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。6.1.3第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，根據(jù)書面協(xié)議的約定采取必要的措施。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的合同義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督，但不參與甲方和乙方的合同爭議。8.第三方介入的變更和解除8.1甲方和乙方有權(quán)在書面協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對第三方的介入進行變更或解除。8.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并通知對方。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由雙方在書面協(xié)議中約定，并按照約定支付。9.2第三方介入的費用不包括因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款行為的完成。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由評估服務(wù)方提供的房產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的交易價格合理。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：中介方與甲方或乙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：本合同作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)責(zé)任。6.附件六：法律服務(wù)合同要求：法律服務(wù)方與甲方或乙方簽訂的法律服務(wù)合同，明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：本合同作為合同附件，用于明確法律服務(wù)的責(zé)任。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管方與甲方或乙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體方式和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；1.4買受方未按約定完成房產(chǎn)過戶；1.5第三方服務(wù)不到位或存在過錯。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金；2.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；2.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方實際損失；2.4買受方未按約定完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；2.5第三方服務(wù)不到位或存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付每日____元的違約金，累計____元；3.2若買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付每日____元的違約金，累計____元；3.3若出賣方提供的房產(chǎn)面積與實際不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的房款及賠償實際損失。全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理信息（如有）二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)登記情況三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款項3.5尾款支付方式四、交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間4.5驗收程序五、稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)主體5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間6.2登記所需材料6.3登記辦理流程6.4登記費用承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計算方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知方式七、合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案要求7.3合同備案機構(gòu)九、合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件十、合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員十、其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止10.6合同解除或終止后的處理10.7合同解釋10.8合同附件10.9合同份數(shù)10.10合同附件份數(shù)10.11合同附件使用10.12合同附件保管10.13合同附件更改10.14合同附件補充10.15合同附件解釋10.16合同附件效力10.17合同附件簽署10.18合同附件修改10.19合同附件解除10.20合同附件終止10.21合同附件備案10.22合同附件生效10.23合同附件失效10.24合同附件續(xù)期10.25合同附件續(xù)簽10.26合同附件解除續(xù)期10.27合同附件終止續(xù)期10.28合同附件備案續(xù)期10.29合同附件備案續(xù)簽10.30合同附件備案解除續(xù)期10.31合同附件備案終止續(xù)期10.32合同附件備案續(xù)期解除10.33合同附件備案續(xù)簽解除10.34合同附件備案解除終止續(xù)期10.35合同附件備案終止終止續(xù)期10.36合同附件備案續(xù)期解除終止10.37合同附件備案續(xù)簽解除終止10.38合同附件備案解除終止續(xù)期解除10.39合同附件備案終止終止續(xù)期解除10.40合同附件備案續(xù)期解除終止續(xù)期10.41合同附件備案續(xù)簽解除終止續(xù)期十、合同爭議解決10.42爭議解決方式10.43爭議解決機構(gòu)10.44爭議解決程序十、合同解除與終止10.45合同解除條件10.46合同終止條件10.47解除或終止合同的通知方式十、合同生效與備案10.48合同生效條件10.49合同備案要求10.50合同備案機構(gòu)十、其他約定事項10.51不可抗力10.52通知方式10.53合同變更10.54合同解除10.55合同終止10.56合同解除或終止后的處理10.57合同解釋10.58合同附件10.59合同份數(shù)10.60合同附件份數(shù)10.61合同附件使用10.62合同附件保管10.63合同附件更改10.64合同附件補充10.65合同附件解釋10.66合同附件效力10.67合同附件簽署10.68合同附件修改10.69合同附件解除10.70合同附件終止10.71合同附件備案10.72合同附件生效10.73合同附件失效10.74合同附件續(xù)期10.75合同附件續(xù)簽10.76合同附件解除續(xù)期10.77合同附件終止續(xù)期10.78合同附件備案續(xù)期10.79合同附件備案續(xù)簽10.80合同附件備案解除續(xù)期10.81合同附件備案終止續(xù)期10.82合同附件備案續(xù)期解除10.83合同附件備案續(xù)簽解除10.84合同附件備案解除終止續(xù)期10.85合同附件備案終止終止續(xù)期10.合同附件備案續(xù)期解除終止10.87合同附件備案續(xù)簽解除終止10.88合同附件備案解除終止續(xù)期解除10.89合同附件備案終止終止續(xù)期解除10.90合同附件備案續(xù)期解除終止續(xù)期10.91合同附件備案續(xù)簽解除終止續(xù)期十、合同爭議解決10.92爭議解決方式10.93爭議解決機構(gòu)10.94爭議解決程序十、合同解除與終止10.95合同解除條件10.96合同終止條件10.97解除或終止合同的通知方式十、合同生效與備案10.98合同生效條件10.99合同備案要求10.100合同備案機構(gòu)十、其他約定事項10.101不可抗力10.102通知方式10.103合同變更10.104合同解除10.105合同終止10.106合同解除或終止后的處理10.107合同解釋10.108合同附件10.109合同份數(shù)10.110合同附件份數(shù)10.111合同附件使用10.112合同附件保管10.113合同附件更改10.114合同附件補充10.115合同附件解釋10.116合同附件效力10.117合同附件簽署10.118合同附件修改10.119合同附件解除10.120合同附件終止10.121合同附件備案10.122合同附件生效10.123合同附件失效10.124合同附件續(xù)期10.125合同附件續(xù)簽10.126合同附件解除續(xù)期10.127合同附件終止續(xù)期10.128合同附件備案續(xù)期10.129合同附件備案續(xù)簽10.130合同附件備案解除續(xù)期10.131合同附件備案終止續(xù)期10.132合同附件備案續(xù)期解除10.133合同附件備案續(xù)簽解除10.134合同附件備案解除終止續(xù)期10.135合同附件備案終止終止續(xù)期10.136合同附件備案續(xù)期解除終止10.137合同附件備案續(xù)簽解除終止10.138合同附件備案解除終止續(xù)期解除10.139合同附件備案終止終止續(xù)期解除10.140合同附件備案續(xù)期解除終止續(xù)期10.141合同附件備案續(xù)簽解除終止續(xù)期十、合同爭議解決10.142爭議解決方式10.143爭議解決機構(gòu)10.144爭議解決程序十、合同解除與終止10.145合同解除條件10.146合同終止條件10.147解除或終止合同的通知方式十、合同生效與備案10.148合同生效條件10.149合同備案要求10.150合同備案機構(gòu)十、其他約定事項10.151不可抗力10.152通知方式10.153合同變更10.154合同解除10.155合同終止10.156合同解除或終止后的處理10.157合同解釋10.158合同附件10.159合同份數(shù)10.160合同附件份數(shù)10.161合同附件使用10.162合同附件保管10.163合同附件更改10.164合同附件補充10.165合同附件解釋10.166合同附件效力10.167合同附件簽署10.168合同附件修改10.169合同附件解除10.170合同附件終止10.171合同附件備案10.172合同附件生效10.173合同附件失效10.174合同附件續(xù)期10.175合同附件續(xù)簽10.176合同附件解除續(xù)期10.177合同附件終止續(xù)期10.178合同附件備案續(xù)期10.179合同附件備案續(xù)簽10.180合同附件備案解除續(xù)期10.181合同附件備案終止續(xù)期10.182合同附件備案續(xù)期解除10.183合同附件備案續(xù)簽解除10.184合同附件備案解除終止續(xù)期10.185合同附件備案終止終止續(xù)期10.1合同附件備案續(xù)期解除終止10.187合同附件備案續(xù)簽解除終止10.188合同附件備案解除終止續(xù)期解除10.189合同附件備案終止終止續(xù)期解除10.190合同附件備案續(xù)期解除終止續(xù)期10.191合同附件備案續(xù)簽解除終止續(xù)期十、合同爭議解決10.192爭議解決方式10.193爭議解決機構(gòu)10.194爭議解決程序十、合同解除與終止10.195合同解除條件10.196合同終止條件10.197解除或終止合同的通知方式十、合同生效與備案10.198合同生效條件10.199合同備案要求10.200合同備案機構(gòu)十、其他約定事項10.201不可抗力10.202通知方式10.203合同變更10.204合同解除10.205合同終止10.206合同解除或終止后的處理10.207合同解釋10.208合同附件10.209合同份數(shù)10.210合同附件份數(shù)10.211合同附件使用10.212合同附件保管10.213合同附件更改10.214合同附件補充10.215合同附件解釋10.216合同附件效力10.217合同附件簽署10.218合同附件修改10.219合同附件解除10.220合同附件終止10.221合同附件備案10.222合同附件生效10.223合同附件失效10.224合同附件續(xù)期10.225合同附件續(xù)簽10.226合同附件解除續(xù)期10.227合同附件終止續(xù)期10.228合同附件備案續(xù)期10.229合同附件備案續(xù)簽10.230合同附件備案解除續(xù)期10.231合同附件備案終止續(xù)期10.232合同附件備案續(xù)期解除10.233合同附件備案續(xù)簽解除10.234合同附件備案解除終止續(xù)期10.235合同附件備案終止終止續(xù)期10.236合同附件備案續(xù)期解除終止10.237合同附件備案續(xù)簽解除終止10.238合同附件備案解除終止續(xù)期解除10.239合同附件備案終止終止續(xù)期解除10.240合同附件備案續(xù)期解除終止續(xù)期10.241合同附件備案續(xù)簽解除終止續(xù)期十、合同爭議解決10.242爭議解決方式10.243爭議解決機構(gòu)10.244爭議解決程序十、合同解除與終止10.245合同解除條件10.246合同終止條件10.247解除或終止合同的通知方式十、合同生效與備案10.248合同生效條件10.249合同備案要求10.250合同備案機構(gòu)十、其他約定事項10.251不可抗力10.252通知方式10.253合同變更10.254合同解除10.255合同終止10.256合同解除或終止后的處理10.257合同解釋10.258合同附件10.259合同份數(shù)10.260合同附件份數(shù)10.261合同附件使用10.262合同附件保管10.263合同附件更改10.264合同附件補充10.265合同附件解釋10.266合同附件效力10.267合同附件簽署10.268合同附件修改10.269合同附件解除10.270合同附件終止10.271合同附件備案10.272合同附件生效10.273合同附件失效10.274合同附件續(xù)期10.275合同附件續(xù)簽10.276合同附件解除續(xù)期10.277合同附件終止續(xù)期10.278合同附件備案續(xù)期10.279合同附件備案續(xù)簽10.280合同附件備案解除續(xù)期10.281合同附件備案終止續(xù)期10.282合同附件備案續(xù)期解除10.283合同附件備案續(xù)簽解除10.284合同附件備案解除終止續(xù)期10.285合同附件備案終止終止續(xù)期10.2合同附件備案續(xù)期解除終止10.287合同附件備案續(xù)簽解除終止10.288合同附件備案解除終止續(xù)期解除10.289合同附件備案終止終止續(xù)期解除10.290合同附件備案續(xù)期解除終止續(xù)期10.291合同附件備案續(xù)簽解除終止續(xù)期十、合同爭議解決10.292爭議解決方式10.293爭議解決機構(gòu)10.294爭議解決程序十、合同解除與終止10.295合同解除條件10.296合同終止條件10.297解除或終止合同的通知方式十、合同生效與備案10.298合同生效條件10.299合同備案要求10.300合同備案機構(gòu)十、其他約定事項10.301不可抗力10.302通知方式10.303合同變更10.304合同解除10.305合同終止10.306合同解除或終止后的處理10.307合同解釋10.308合同附件10.309合同份數(shù)10.310合同附件份數(shù)10.311合同附件使用10.312合同附件保管10.313合同附件更改10.314合同附件補充10.315合同附件解釋10.316合同附件效力10.317合同附件簽署10.318合同附件修改10.319合同附件解除10.320合同附件終止10.321合同附件備案10.322合同附件生效10.323合同附件失效10.324合同附件續(xù)期10.325合同附件續(xù)簽10.326合同附件解除續(xù)期10.327合同附件終止續(xù)期10.328合同附件備案續(xù)期10.329合同附件備案續(xù)簽10.330合同附件備案解除續(xù)期10.331合同附件備案終止續(xù)期10.332合同附件備案續(xù)期解除10.333合同附件備案續(xù)簽解除10.334合同附件備案解除終止續(xù)期10.335合同附件備案終止終止續(xù)期10.336合同附件備案續(xù)期解除終止10.337合同附件備案續(xù)簽解除終止10.338合同附件備案解除終止續(xù)期解除10.339合同附件備案終止終止續(xù)期解除10.340合同附件備案續(xù)期解除終止續(xù)期10.341合同附件備案續(xù)簽解除終止續(xù)期十、合同爭議解決10.342爭議解決方式10.343爭議解決機構(gòu)10.344爭議解決程序十、合同解除與終止10.345合同解除條件10.346合同終止條件10.347解除或終止合同的通知方式十、合同生效與備案10.348合同生效條件10.349合同備案要求10.350合同備案機構(gòu)十、其他約定事項10.351不可抗力10.352通知方式10.353合同變更10.354合同解除10.355合同終止10.356合同解除或終止后的處理10.357合同解釋10.358合同附件10.359合同份數(shù)10.360合同附件份數(shù)10.361合同附件使用10.362合同附件保管合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人地址：二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途：2.3.2居住用途：2.3.3其他用途：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1框架結(jié)構(gòu)：2.4.2磚混結(jié)構(gòu)：2.4.3其他結(jié)構(gòu)：2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1權(quán)屬清晰：2.5.2存在抵押：2.5.3存在其他限制：2.6房產(chǎn)登記情況2.6.1登記時間：2.6.2登記機構(gòu)：2.6.3登記權(quán)利人：三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1預(yù)付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.3付款時間節(jié)點3.3.1預(yù)付款支付時間：3.3.2首付款支付時間：3.3.3尾款支付時間：3.4預(yù)付款項3.4.1預(yù)付款金額：3.4.2預(yù)付款支付方式：3.5尾款支付方式3.5.1支付方式：3.5.2支付時間：四、交付與驗收4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：4.2.2附屬設(shè)施：4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)質(zhì)量：4.3.2附屬設(shè)施：4.4驗收時間4.4.1驗收時間：4.5驗收程序4.5.1驗收流程：五、稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1契稅：5.1.2土地增值稅：5.1.3其他稅費：5.2稅費承擔(dān)主體5.2.1出賣方承擔(dān)：5.2.2買受方承擔(dān)：5.2.3雙方協(xié)商承擔(dān)：5.3稅費繳納時間5.3.1繳納時間：5.4稅費繳納方式5.4.1繳納方式：六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間6.1.1申請時間：6.2登記所需材料6.2.1材料一：6.2.2材料二：6.2.3其他材料：6.3登記辦理流程6.3.1流程一：6.3.2流程二：6.3.3其他流程：6.4登記費用承擔(dān)6.4.1費用承擔(dān)：七、違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1未按時交付房產(chǎn)：7.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：7.1.3房產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵：7.2買受方違約責(zé)任7.2.1未按時支付款項：7.2.2驗收不合格后拒絕接收房產(chǎn)：7.2.3其他違約行為：7.3第三方違約責(zé)任7.3.1交易過程中第三方違約：7.3.2交易完成后第三方違約：7.4違約金計算方式7.4.1違約金比例：7.4.2違約金計算公式：八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商地點：8.2.2仲裁機構(gòu)：8.2.3訴訟法院：8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：8.3.2仲裁程序：8.3.3訴訟程序：九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方解除條件：9.1.2買受方解除條件：9.1.3雙方協(xié)商解除條件：9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付完成：9.2.2稅費繳納完畢：9.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：9.3解除或終止合同的通知方式9.3.1書面通知：9.3.2口頭通知：9.3.3其他通知方式：十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2房產(chǎn)交付：10.1.3稅費繳納：10.1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：10.2合同備案要求10.2.1備案機構(gòu)：10.2.2備案材料：10.2.3備案程序：10.3合同備案機構(gòu)10.3.1房地產(chǎn)交易管理部門：10.3.2其他備案機構(gòu)：十一、合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件：十二、合同簽署12.1簽署時間12.1.1簽署日期：12.2簽署地點12.2.1簽署地址：12.3簽署人員12.3.1出賣方簽字：12.3.2買受方簽字：12.3.3代理人簽字（如有）：十三、其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：13.2通知方式13.2.1通知形式：13.2.2通知送達(dá)方式：13.3合同變更13.3.1變更條件：13.3.2變更程序：13.4合同解除13.4.1解除條件：13.4.2解除程序：13.5合同終止13.5.1終止條件：13.5.2終止程序：十三、合同爭議解決13.6爭議解決方式13.6.1協(xié)商解決：13.6.2仲裁解決：13.6.3訴訟解決：13.7爭議解決機構(gòu)13.7.1協(xié)商地點：13.7.2仲裁機構(gòu)：13.7.3訴訟法院：十三、合同解除與終止13.8合同解除條件13.8.1出賣方解除條件：13.8.2買受方解除條件：13.8.3雙方協(xié)商解除條件：13.9合同終止條件13.9.1房產(chǎn)交付完成：13.9.2稅費繳納完畢：13.9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：13.10解除或終止合同的通知方式13.10.1書面通知：13.10.2口頭通知：13.10.3其他通知方式：十四、合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：14.1.2房產(chǎn)交付：14.1.3稅費繳納：14.1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：14.2合同備案要求14.2.1備案機構(gòu)：14.2.2備案材料：14.2.3備案程序：14.3合同備案機構(gòu)14.3.1房地產(chǎn)交易管理部門：14.3.2其他備案機構(gòu)：出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇房產(chǎn)市場波動或其他原因?qū)е路績r上漲，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：1.1.1甲方需在得知房價上漲信息后的____個工作日內(nèi)，向乙方提出書面購買意向；1.1.2乙方應(yīng)在收到甲方購買意向后____個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的交易價格；1.1.3如雙方在____個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方支付違約金條款說明：如甲方在合同約定的付款時間節(jié)點后，未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金。具體如下：1.2.1違約金比例為____%；1.2.2違約金計算公式：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例；1.2.3違約金支付方式：甲方應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向乙方支付違約金。1.3甲方房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)條款說明：在房產(chǎn)過戶登記過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費用，甲方承擔(dān)。具體如下：1.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記費、印花稅等費用；1.3.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如遇甲方違約，乙方享有優(yōu)先解除合同的權(quán)利。具體操作如下：2.1.1乙方需在得知甲方違約信息后的____個工作日內(nèi)，向甲方提出書面解除合同意向；2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同意向后____個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決違約問題；2.1.3如雙方在____個工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方支付違約金條款說明：如乙方在合同約定的付款時間節(jié)點后，未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金。具體如下：2.2.1違約金比例為____%；2.2.2違約金計算公式：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例；2.2.3違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。2.3乙方房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)條款說明：在房產(chǎn)過戶登記過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費用，乙方承擔(dān)。具體如下：2.3.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記費、印花稅等費用；2.3.2甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)條款說明：在合同履行過程中，產(chǎn)生的中介服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。具體如下：3.1.1中介服務(wù)費用總額為____元；3.1.2甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%；3.1.3中介服務(wù)費用支付方式：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由甲方和乙方按照約定比例支付給中介機構(gòu)。3.2中介機構(gòu)責(zé)任條款3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性；3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3中介機構(gòu)應(yīng)保證信息的真實性和準(zhǔn)確性；3.2.4如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。具體如下：3.3.1中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息；3.3.2中介機構(gòu)在合同履行完畢后，仍需遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易合同4.房產(chǎn)過戶登記申請表5.稅費繳納憑證6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)甲方未按約定支付款項乙方未按時支付款項乙方拒絕接收房產(chǎn)房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定房產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密和個人信息2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有明確的事實依據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機構(gòu)、法院判定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換房產(chǎn)，或要求減少房價款。4.問題：房產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括退還房價款、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房產(chǎn)交易涉及稅費繳納。4.房產(chǎn)交易涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房產(chǎn)交易涉及違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二五年度二手房買賣合同（含房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，現(xiàn)將該房產(chǎn)出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.房產(chǎn)交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.房產(chǎn)交易糾紛：指在房產(chǎn)交易過程中，因甲乙雙方或相關(guān)方產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.合同簽訂日：指本合同雙方簽署的日期。4.房產(chǎn)交付日：指甲方將房產(chǎn)過戶給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同簽訂后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時間、地點向乙方交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時間、地點向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)成交價格：本合同項下房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.中介費：若甲方通過中介機構(gòu)進行房產(chǎn)交易，中介費按照中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)及合同約定支付。3.稅費及其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，由買賣雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.過戶手續(xù)費：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付購房款，但需確保交易安全。7.3支付時間1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)成交價格的（請?zhí)顚懕壤?。2.尾款支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)成交價格的剩余部分。7.4支付條款1.首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的占有權(quán)。2.尾款支付前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.任何一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮ㄕ執(zhí)顚戇`約金比例）%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）%的違約金。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定時間、地點支付購房款，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚戇`約金比例）%的違約金。2.乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況計算，并以人民幣支付。2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（請?zhí)顚懢唧w期限）內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及保密期限內(nèi)向?qū)Ψ匠袚?dān)保密義務(wù)。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為（請?zhí)顚懢唧w期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）申請仲裁。3.仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因涉及法律糾紛、刑事案件等特殊原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在支付購房款前對房產(chǎn)的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留各自的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，及時履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的