2024房屋不過戶私下協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋不過戶私下協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條協(xié)議主體2.1買方姓名、身份證號碼2.2賣方姓名、身份證號碼第三條房屋交易價格3.1房屋交易總金額3.2付款方式及期限第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3買方使用房屋的約定第五條交易稅費5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方式第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1合同爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方陳述與保證10.1買方陳述與保證10.2賣方陳述與保證第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露的后果第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，房屋具體門牌號。1.2房屋所有權(quán)人：出賣人姓名，身份證號碼為。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為普通住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條協(xié)議主體2.1買方姓名：購買人姓名，身份證號碼為。2.2賣方姓名：出賣人姓名，身份證號碼為。第三條房屋交易價格3.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款扣除定金后剩余款項一次性支付給賣方。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起，買方支付完畢房款后個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，且符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3買方使用房屋的約定：買方自房屋交付之日起，擁有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第五條交易稅費5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)方式：除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買方享有房屋質(zhì)量保證期內(nèi)的維修權(quán)利。如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按照本協(xié)議約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款金額的1%。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款金額的1%。第二部分：其他條款與約定第八條爭議解決方式8.1合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.2合同解除條件：在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。第十條雙方陳述與保證10.1買方陳述與保證：買方具備完全民事行為能力，了解并同意本協(xié)議的條款，自愿購買該房屋。10.2賣方陳述與保證：賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議約定的房屋交易完成后，自動終止。11.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。12.3違約披露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：市區(qū)路號。14.3合同正本及副本份數(shù)：本協(xié)議一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1合同爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.2合同解除條件：在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。第十條雙方陳述與保證10.1買方陳述與保證：買方具備完全民事行為能力，了解并同意本協(xié)議的條款，自愿購買該房屋。10.2賣方陳述與保證：賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議約定的房屋交易完成后，自動終止。11.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。12.3違約披露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點：市區(qū)路號。14.3合同正本及副本份數(shù)：本協(xié)議一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件三：房屋買賣合同草稿附件四：交易稅費計算明細(xì)附件五：房屋驗收報告附件六：付款憑證附件七：身份證明復(fù)印件附件八：戶口遷移證明附件九：物業(yè)交割單附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，證明其對該房屋擁有完全的處置權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說明：本合同草稿應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：交易稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：買方和賣方根據(jù)房屋交易金額和相關(guān)法律法規(guī)，計算出交易過程中產(chǎn)生的稅費，并詳細(xì)列明。附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求和說明：房屋驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋質(zhì)量問題等。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：買方支付房款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為付款的證據(jù)。附件七：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：買賣雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，以便于雙方核實對方身份。附件八：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說明：買方在房屋交易完成后，如需遷移戶口，應(yīng)提供戶口遷移證明。附件九：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交易過程中涉及的物業(yè)費用結(jié)算情況。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付房款。2.賣方未按照約定時間交付房屋。3.買方未按照約定使用房屋。4.賣方未按照約定維修房屋。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款金額的1%。2.賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款金額的1%。3.買方未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.賣方未按照約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若買方在約定的時間內(nèi)未支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.若賣方在約定的時間內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)不存在任何爭議，房屋所有人對該房屋擁有完全的處置權(quán)。3.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其在房屋上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為等法律規(guī)定的原因，對債權(quán)人承擔(dān)的支付義務(wù)。5.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)