二零二五版辦公場(chǎng)地租賃與安全保衛(wèi)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公場(chǎng)地租賃與安全保衛(wèi)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)人員7.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用金額7.2付款方式8.安全保衛(wèi)服務(wù)責(zé)任8.1責(zé)任范圍8.2責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2場(chǎng)地周邊環(huán)境：交通便利，周邊設(shè)施完善2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積：500平方米2.2.2場(chǎng)地使用面積：480平方米2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地用途：辦公3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣10,000元3.2.2年租金：人民幣120,000元3.3付款方式3.3.1付款時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2物價(jià)上漲4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)物價(jià)指數(shù)調(diào)整4.2.2雙方協(xié)商確定5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1場(chǎng)地僅限辦公用途5.1.2不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.2使用限制5.2.1不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)5.2.2不得擅自改變場(chǎng)地用途5.3使用責(zé)任5.3.1承租方對(duì)場(chǎng)地使用負(fù)責(zé)5.3.2出租方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施負(fù)責(zé)6.安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.1.1場(chǎng)地周邊巡邏6.1.224小時(shí)監(jiān)控6.1.3應(yīng)急處理6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)人員持證上崗6.2.2服務(wù)人員著裝規(guī)范6.3服務(wù)人員6.3.1服務(wù)人員數(shù)量：4名6.3.2服務(wù)人員職責(zé)：維護(hù)場(chǎng)地安全，確保承租方及員工安全8.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用金額8.1.1安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：人民幣12,000元/年8.1.2費(fèi)用支付方式：與租金同期支付8.2付款方式8.2.1付款時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金及安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用8.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.安全保衛(wèi)服務(wù)責(zé)任9.1責(zé)任范圍9.1.1負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全巡邏和監(jiān)控9.1.2及時(shí)處理突發(fā)事件和緊急情況9.1.3確保承租方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方對(duì)安全保衛(wèi)服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)9.2.2承租方應(yīng)遵守安全保衛(wèi)規(guī)定，配合安全保衛(wèi)工作10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金或安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用11.1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范11.1.3出租方未提供符合約定的安全保衛(wèi)服務(wù)11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同到期13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2解除程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃清單等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而擴(kuò)展至本合同的其他條款。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行其義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入后的額外條款15.5.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；15.5.1.2第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；15.5.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；15.5.1.4第三方的責(zé)任限額和賠償范圍。15.5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：15.6.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤；15.6.1.2第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失；15.6.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。15.6.2.1第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；15.6.2.2第三方的財(cái)務(wù)狀況和償債能力；15.6.2.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.7.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.8第三方變更與退出15.8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。15.8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可履行性。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地面積、使用范圍、出入口、設(shè)施位置等。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和使用情況。2.租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的設(shè)施清單，包括家具、設(shè)備、辦公用品等。說(shuō)明：清單用于明確租賃場(chǎng)地所包含的物品及數(shù)量。3.安全保衛(wèi)服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明安全保衛(wèi)服務(wù)的具體措施、人員配置、巡邏路線等。說(shuō)明：方案用于明確安全保衛(wèi)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的地位和作用。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。說(shuō)明：標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范違約行為的認(rèn)定和責(zé)任追究。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：機(jī)制用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.合同附件清單要求：列明所有附件的名稱、數(shù)量、頁(yè)碼等。說(shuō)明：清單用于確認(rèn)合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五，并承擔(dān)守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。2.違反場(chǎng)地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向出租方賠償因擅自改變用途所造成的損失。3.安全保衛(wèi)服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若安全保衛(wèi)服務(wù)人員未按要求履行職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)地安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保密內(nèi)容泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。5.爭(zhēng)議解決不履行責(zé)任認(rèn)定：未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按照約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金及相應(yīng)的損失賠償。全文完。二零二五版辦公場(chǎng)地租賃與安全保衛(wèi)服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地地址2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)5.場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用四、場(chǎng)地使用要求1.使用范圍2.使用規(guī)范3.禁止事項(xiàng)4.維護(hù)責(zé)任5.環(huán)保要求五、安全保衛(wèi)服務(wù)1.安全保衛(wèi)服務(wù)范圍2.安全保衛(wèi)人員配備3.安全保衛(wèi)措施4.應(yīng)急預(yù)案5.安全責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.解除后的責(zé)任承擔(dān)5.合同續(xù)簽七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算與支付4.爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄4.仲裁條款5.其他爭(zhēng)議解決方式九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理5.合同續(xù)簽十、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.安全保衛(wèi)方案4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署方式3.簽署時(shí)間4.簽署地點(diǎn)5.簽署代表十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同附件4.通知送達(dá)5.爭(zhēng)議解決十三、合同簽署日期1.簽署日期2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署代表5.簽署文件十四、合同附件清單1.合同附件1：場(chǎng)地平面圖2.合同附件2：場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同附件3：安全保衛(wèi)方案4.合同附件4：其他相關(guān)文件5.合同附件5：合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版辦公場(chǎng)地租賃與安全保衛(wèi)服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、租賃場(chǎng)地信息1.場(chǎng)地地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.場(chǎng)地面積：____平方米3.場(chǎng)地用途：辦公用途4.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____層____室5.場(chǎng)地設(shè)施：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限：____年2.租金支付方式：每月支付，提前____天支付3.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用量結(jié)算，每月支付四、場(chǎng)地使用要求1.使用范圍：僅限于辦公用途2.使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定3.禁止事項(xiàng)：不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理5.環(huán)保要求：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物五、安全保衛(wèi)服務(wù)1.安全保衛(wèi)服務(wù)范圍：場(chǎng)地內(nèi)24小時(shí)巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁管理等2.安全保衛(wèi)人員配備：配備____名專業(yè)安保人員3.安全保衛(wèi)措施：制定詳細(xì)的安全保衛(wèi)方案，包括應(yīng)急預(yù)案4.應(yīng)急預(yù)案：遇緊急情況，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全5.安全責(zé)任：出租方和承租方共同承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的安全責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情況3.變更與解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)4.解除后的責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.合同續(xù)簽：合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同七、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、違反安全規(guī)定等2.違約責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金3.違約金的計(jì)算與支付：按照每日租金的____%計(jì)算，違約方支付4.爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)證明后可免除違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.訴訟管轄：合同簽訂地人民法院4.仲裁條款：無(wú)5.其他爭(zhēng)議解決方式：無(wú)九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：承租方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地清理。4.合同解除后的處理：按照合同約定處理，包括但不限于賠償損失。5.合同續(xù)簽：合同到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.安全保衛(wèi)方案4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十一、合同簽署1.簽署主體：出租方和承租方2.簽署方式：雙方代表簽字蓋章3.簽署時(shí)間：____年____月____日4.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室5.簽署代表：雙方授權(quán)代表十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.通知送達(dá)：一方通知另一方的任何通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。5.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同簽署日期1.簽署日期：____年____月____日2.簽署時(shí)間：____時(shí)____分3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室4.簽署代表：雙方授權(quán)代表十四、合同附件清單1.合同附件1：場(chǎng)地平面圖2.合同附件2：場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同附件3：安全保衛(wèi)方案4.合同附件4：其他相關(guān)文件5.合同附件5：合同簽署日期出租方（蓋章）：________________________地址：________________________法定代表人（簽字）：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（蓋章）：________________________地址：________________________法定代表人（簽字）：________________________聯(lián)系電話：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造，但需提前____天通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)場(chǎng)地內(nèi)外的公共事務(wù)，包括與物業(yè)管理、市政部門(mén)等單位的溝通。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：2.1甲方作為出租方，對(duì)場(chǎng)地改造有主導(dǎo)權(quán)，但需確保乙方利益不受損害。2.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地維護(hù)，保障乙方使用環(huán)境。2.3甲方協(xié)調(diào)公共事務(wù)，確保場(chǎng)地內(nèi)外環(huán)境和諧。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：2.1乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需提前____天通知甲方，并確保裝修不影響場(chǎng)地的整體美觀和安全性。2.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。2.3乙方有權(quán)提出場(chǎng)地使用建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：2.1乙方作為承租方，對(duì)場(chǎng)地裝修有主導(dǎo)權(quán)，但需確保裝修符合相關(guān)規(guī)定。2.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常管理，保障場(chǎng)地整潔和安全。2.3乙方提出建議，甲方應(yīng)予以重視，共同優(yōu)化場(chǎng)地使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：3.1合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性。3.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂前與雙方進(jìn)行充分溝通，確保合同條款的明確性。2.第三方中介條款說(shuō)明：2.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，降低雙方溝通成本。2.2中介具備資質(zhì)，保障合同執(zhí)行的合法性。2.3中介提前溝通，確保合同條款清晰，避免后續(xù)糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.安全保衛(wèi)方案4.合同附件清單5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金。1.2擅自改變場(chǎng)地用途。1.3違反安全規(guī)定，造成安全事故。1.4未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和保養(yǎng)。1.5未經(jīng)對(duì)方同意擅自進(jìn)行場(chǎng)地改造或裝修。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.3雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前通知并提醒，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即采取整改措施，必要時(shí)暫停使用，確保安全。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款含義。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)地租賃：適用于各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)等租賃辦公場(chǎng)所的情況。2.安全保衛(wèi)服務(wù)：適用于需要第三方安全保衛(wèi)服務(wù)的場(chǎng)所。3.合同續(xù)簽：適用于合同到期后雙方協(xié)商續(xù)簽的情況。4.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。全文完。二零二五版辦公場(chǎng)地租賃與安全保衛(wèi)服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方因辦公需要，擬租賃乙方提供的辦公場(chǎng)地，為確保甲方辦公環(huán)境的安全與穩(wěn)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.辦公場(chǎng)地：指乙方提供的可供甲方租賃使用的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。2.安全保衛(wèi)服務(wù)：指乙方為甲方提供的確保辦公場(chǎng)地及甲方財(cái)產(chǎn)安全的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處置等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃辦公場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的辦公場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.保證金：指甲方為確保履行合同義務(wù)，按照本合同約定向乙方支付的一定金額的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用辦公場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)管理制度，確保辦公場(chǎng)地的安全與穩(wěn)定。4.甲方應(yīng)妥善保管辦公場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供辦公場(chǎng)地及安全保衛(wèi)服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保辦公場(chǎng)地及設(shè)施的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.乙方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供必要的技術(shù)支持和幫助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)辦公場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式1.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至乙方指定賬戶。2.安全保衛(wèi)服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供24小時(shí)安全保衛(wèi)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，甲方有權(quán)終止合同。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將辦公場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還乙方。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金和保證金。3.合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付一定金額的保證金，作為甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金及安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。2.保證金：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照約定的支付周期支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.甲方擅自改變辦公場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還甲方已支付的租金差額。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約程度，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.賠償金應(yīng)以貨幣形式支付，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式披露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公場(chǎng)地的安全與穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)相互支持，共同提高安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)地租賃合同2.安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方安全保衛(wèi)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬信息表7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方未按時(shí)提供安全保衛(wèi)服務(wù)。甲方擅自改變辦公場(chǎng)地用途。乙方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，視為違約。甲方擅