二零二五版商業(yè)寫(xiě)字樓短期租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)寫(xiě)字樓短期租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整4.押金及押金退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)使用要求5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3報(bào)修流程7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積：200平方米2.3物業(yè)用途：辦公用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月3.2租金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：叁拾萬(wàn)元整）3.3支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付當(dāng)月租金4.押金及押金退還4.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，物業(yè)無(wú)損壞4.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向租賃方提交退還押金的申請(qǐng)，租賃方收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)退還押金5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)用途限制：僅限辦公用途，不得用于居住、餐飲等非辦公活動(dòng)5.2物業(yè)使用要求：保持物業(yè)清潔、衛(wèi)生，不得隨意更改物業(yè)結(jié)構(gòu)及裝修5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的正常維修由租賃方負(fù)責(zé)，非正常維修由承租方負(fù)責(zé)6.2維修費(fèi)用：正常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，非正常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3報(bào)修流程：承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防設(shè)施等7.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)清潔、安保、綠化等7.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由承租方支付8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途；8.1.3承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞；8.1.4承租方未按約定時(shí)間提交退還押金的申請(qǐng)；8.1.5雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：10.2.1出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，并按約定退還押金。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.1.1物業(yè)面積及位置；12.1.2附屬設(shè)施清單；12.1.3物業(yè)使用規(guī)則。12.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則12.2.1物業(yè)使用時(shí)間；12.2.2物業(yè)使用注意事項(xiàng)；12.2.3物業(yè)安全規(guī)定。12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：雙方約定以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中各自提供的地址。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字（或蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的咨詢服務(wù)、中介服務(wù)或其他服務(wù)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的同意及選擇16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及內(nèi)容；18.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；18.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系；19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系；19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；20.2.3雙方對(duì)第三方介入期間的工作進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)進(jìn)行賠償。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁規(guī)則：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方另行收取。22.2第三方介入的保密：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.3第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有，甲乙雙方享有使用權(quán)限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、位置、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，作為租賃物業(yè)的基本描述。2.附件二：物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)使用時(shí)間、注意事項(xiàng)、安全規(guī)定等。說(shuō)明：此規(guī)則為合同附件，用于規(guī)范承租方的物業(yè)使用行為。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的金額、日期、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)為合同附件，作為押金收取的憑證。5.附件五：租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金支付的金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：此收據(jù)為合同附件，作為租金支付的憑證。6.附件六：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄維修費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付日期等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于記錄維修費(fèi)用的支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變物業(yè)用途。1.3承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞。1.4承租方未按約定時(shí)間提交退還押金的申請(qǐng)。1.5第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同認(rèn)定違約方的責(zé)任。2.2違約