2025年房產(chǎn)買賣全權(quán)委托合同范本專業(yè)代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣全權(quán)委托合同范本，專業(yè)代理本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.委托事項2.1房產(chǎn)信息2.2委托事項范圍2.3委托期限3.代理權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方代理事項3.2乙方代理權(quán)限范圍3.3代理權(quán)限變更與終止4.代理費用4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付方式4.3代理費用結(jié)算5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)5.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)6.房產(chǎn)交易稅費6.1交易稅費計算6.2交易稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房產(chǎn)信息資料10.2其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶后續(xù)事宜13.2代理費用結(jié)算13.3爭議處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方（賣方）信息：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2乙方（買方）信息：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第二條委托事項2.1房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)證號：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房產(chǎn)用途：________________2.2委托事項范圍：乙方委托甲方代理房產(chǎn)買賣事宜。甲方接受乙方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出售及過戶手續(xù)。2.3委托期限：本合同委托期限自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條代理權(quán)限3.1甲方授權(quán)乙方代理事項：代表甲方與第三方進行房產(chǎn)買賣洽談。簽訂房產(chǎn)買賣合同。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方代理權(quán)限范圍：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。乙方不得超出授權(quán)范圍進行任何行為。3.3代理權(quán)限變更與終止：甲方有權(quán)隨時書面通知乙方變更或終止代理權(quán)限。乙方在代理權(quán)限變更或終止后，應(yīng)立即停止代理行為。第四條代理費用4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：代理費用為房產(chǎn)成交價的__%。代理費用計算方式：_______4.2代理費用支付方式：代理費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后__日內(nèi)支付代理費用。4.3代理費用結(jié)算：代理費用結(jié)算以實際成交價為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)算通知后__日內(nèi)完成代理費用結(jié)算。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)提交相關(guān)文件，辦理過戶手續(xù)。5.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切事宜。乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。5.3過戶手續(xù)費用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交易稅費6.1交易稅費計算：交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計算。6.2交易稅費承擔(dān)：交易稅費由甲方承擔(dān)。6.3稅費繳納：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時繳納交易稅費。第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為合同履行完畢。7.2合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)買賣及過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定，支付代理費用及交易稅費。7.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致，同意終止合同。8.3合同解除與終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進行協(xié)商處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)信息資料：房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)評估報告。房產(chǎn)維修記錄。10.2其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)，將本合同報送相關(guān)部門備案。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件：出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件。12.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第十三條合同終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶后續(xù)事宜：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時通知甲方。13.2代理費用結(jié)算：代理費用結(jié)算按照本合同第四條約定執(zhí)行。13.3爭議處理：合同終止后，雙方就未盡事宜發(fā)生的爭議，按照本合同第九條約定解決。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入合同履行中的獨立第三方主體。房地產(chǎn)中介機構(gòu)律師事務(wù)所評估機構(gòu)金融服務(wù)機構(gòu)政府部門或其授權(quán)機構(gòu)第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，可書面通知對方。2.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)書面約定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)及責(zé)任劃分。甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為__元。若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和工作計劃。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，而非合同當(dāng)事人。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為。第三方在合同履行過程中的過錯，視為甲乙雙方的過錯。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條約定解決。8.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)獨立解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件按照本合同第八條約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商處理。第十條第三方介入后的其他事項10.1本合同對第三方介入后的修正，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的補充部分。10.2本合同修正后的內(nèi)容，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房產(chǎn)證上的所有信息。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法及評估結(jié)果。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、費用及維修情況。說明：了解房產(chǎn)的歷史維修情況，有助于評估房產(chǎn)的價值。4.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如戶口本、身份證等。說明：證明合同簽訂地的合法性。5.甲方身份證明要求：提供甲方身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明甲方身份的真實性。6.乙方身份證明要求：提供乙方身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明乙方身份的真實性。7.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶已登記。說明：證明房產(chǎn)過戶已完成。9.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納。10.代理協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：明確代理關(guān)系及代理權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。乙方未按時支付購房款。甲方未按時辦理過戶手續(xù)。乙方未按時入住房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。乙方未按時入住房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。3.示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付代理費用10萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬元（10萬元×__%）。全文完。2024年房產(chǎn)買賣全權(quán)委托合同范本，專業(yè)代理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項2.1房產(chǎn)基本信息2.2委托事項具體內(nèi)容3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托結(jié)束日期5.代理權(quán)限5.1甲方授權(quán)乙方代理事項5.2代理權(quán)限范圍6.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1交易流程概述6.2必備手續(xù)及辦理7.代理費用及報酬7.1代理費用計算方式7.2報酬支付方式7.3報酬支付時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：委托事項清單14.3附件三：費用清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）2.委托事項2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：（具體房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證編號）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)面積：（建筑面積）2.2委托事項具體內(nèi)容甲方委托乙方全權(quán)代理其房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于：（1）尋找購房客戶；（2）談判、簽約、收付款項；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理貸款事宜；（5）其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額本合同委托費用總額為人民幣______元整。3.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同時向乙方支付人民幣______元作為定金；（2）乙方完成委托事項后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報告之日起______個工作日內(nèi)支付剩余委托費用；3.3費用支付時間（1）定金支付時間：簽訂本合同之日；（2）剩余委托費用支付時間：委托事項完成后。4.委托期限4.1委托起始日期本合同委托起始日期為______年______月______日。4.2委托結(jié)束日期本合同委托結(jié)束日期為______年______月______日。5.代理權(quán)限5.1甲方授權(quán)乙方代理事項甲方授權(quán)乙方在本合同約定范圍內(nèi)，全權(quán)代理其房產(chǎn)買賣事宜。5.2代理權(quán)限范圍乙方代理權(quán)限范圍包括但不限于：（1）以甲方名義簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）代為收付款項；（3）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代為辦理貸款事宜；（5）代為處理其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。6.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1交易流程概述（1）尋找購房客戶；（2）談判、簽約、收付款項；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理貸款事宜；（5）辦理完畢后向甲方提交結(jié)算報告。6.2必備手續(xù)及辦理（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記簿；（4）房產(chǎn)評估報告；（5）其他相關(guān)證明材料。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方公司的商業(yè)計劃；（2）甲方客戶的個人信息；（3）甲方房產(chǎn)的價格和交易條件；（4）甲方公司的財務(wù)狀況；（5）任何其他甲方要求保密的信息。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)買賣事宜全部結(jié)束后______年。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時支付委托費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定完成委托事項，應(yīng)退還甲方已支付的委托費用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；（2）通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單（詳細(xì)列出房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、性質(zhì)等信息）14.2附件二：委托事項清單（詳細(xì)列出甲方委托乙方辦理的具體事項）14.3附件三：費用清單（詳細(xì)列出委托費用總額、支付方式、支付時間等信息）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供房源信息、客戶資源、交易撮合等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務(wù)；（4）貸款機構(gòu)提供貸款咨詢、貸款申請等服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)乙方與第三方進行溝通和合作。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方建立合作關(guān)系，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的______倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除（1）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲方或乙方提供的必要信息，以完成其服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，并確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不公正待遇。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間為獨立第三方關(guān)系，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)分配。19.第三方變更與退出19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。19.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助乙方尋找替代第三方；（2）如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決機構(gòu)本合同第三方爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：列出房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、性質(zhì)、建成年代等；房產(chǎn)信息清單需由甲方提供，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性；附件一為合同不可分割的一部分。2.附件二：委托事項清單詳細(xì)要求和說明：列出甲方委托乙方辦理的具體事項，包括但不限于尋找客戶、談判、簽約、收付款項、辦理過戶手續(xù)等；委托事項清單需由甲方提供，并保證事項的明確性和可實現(xiàn)性；附件二為合同不可分割的一部分。3.附件三：費用清單詳細(xì)要求和說明：列出委托費用的總額、支付方式、支付時間等；費用清單需由乙方提供，并保證費用的合理性和透明度；附件三為合同不可分割的一部分。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等；協(xié)議需由甲方、乙方與第三方共同簽訂；附件四為合同不可分割的一部分。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：列出房產(chǎn)買賣合同的具體條款，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等；交易合同需由買賣雙方簽訂；附件五為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付委托費用；未按約定提供房產(chǎn)信息或辦理相關(guān)手續(xù)；違反保密條款。（2）乙方違約行為：未按約定完成委托事項；泄露甲方商業(yè)秘密；違反保密條款。（3）第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失；違反合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時支付委托費用，應(yīng)支付______%的違約金；未按約定提供房產(chǎn)信息或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定完成委托事項，應(yīng)退還甲方已支付的委托費用；泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；違反合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付委托費用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金；乙方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的委托費用；第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣全權(quán)委托合同范本，專業(yè)代理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3代理費用支付方式4.4代理費用支付時間5.代理權(quán)限5.1代理人權(quán)限范圍5.2代理人權(quán)限限制5.3代理人行為規(guī)范6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述6.2房產(chǎn)交易流程具體步驟6.3各步驟所需時間及條件7.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)原則7.2稅費承擔(dān)具體內(nèi)容7.3稅費承擔(dān)方式8.房產(chǎn)交易款項支付8.1款項支付方式8.2款項支付時間8.3款項支付條件9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理9.1過戶手續(xù)辦理概述9.2過戶手續(xù)辦理具體步驟9.3各步驟所需時間及條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同附件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方聯(lián)系人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3代理人聯(lián)系人：_______1.3.4代理人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市/縣：_______2.1.2所在街道/小區(qū)：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年份：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)證號：_______2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.委托事項3.1委托事項概述3.1.1委托事項：全權(quán)代理房產(chǎn)買賣事宜3.2委托事項具體內(nèi)容3.2.1代表出賣方與買受方進行房產(chǎn)交易談判3.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交易稅費繳納3.2.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易款項的收付3.3委托事項期限3.3.1委托事項開始時間：_______3.3.2委托事項結(jié)束時間：_______4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：_______元4.2代理費用構(gòu)成4.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費：_______元4.2.2其他代理費用：_______元4.3代理費用支付方式4.3.1代理費用一次性支付4.3.2代理費用分期支付4.4代理費用支付時間4.4.1首次支付時間：_______4.4.2后續(xù)支付時間：_______5.代理權(quán)限5.1代理人權(quán)限范圍5.1.1代表出賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同5.1.2代表出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.3代表出賣方收取房產(chǎn)交易款項5.2代理人權(quán)限限制5.2.1未經(jīng)出賣方書面同意，代理人不得擅自變更房產(chǎn)買賣條件5.2.2未經(jīng)出賣方書面同意，代理人不得擅自放棄代理權(quán)限5.3代理人行為規(guī)范5.3.1代理人應(yīng)遵守誠實信用原則，維護出賣方合法權(quán)益5.3.2代理人應(yīng)保守出賣方商業(yè)秘密6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)交易流程概述6.1.1雙方協(xié)商房產(chǎn)買賣價格及條件6.1.2簽訂房產(chǎn)買賣合同6.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.4收取房產(chǎn)交易款項6.2房產(chǎn)交易流程具體步驟6.2.1雙方協(xié)商6.2.2簽訂合同6.2.3辦理過戶6.2.4收款6.3各步驟所需時間及條件6.3.1雙方協(xié)商：_______6.3.2簽訂合同：_______6.3.3辦理過戶：_______6.3.4收款：_______8.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)原則8.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______8.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______8.2稅費承擔(dān)具體內(nèi)容8.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：8.2.1.1契稅：_______8.2.1.2土地增值稅：_______8.2.1.3其他相關(guān)稅費：_______8.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費：8.2.2.1契稅：_______8.2.2.2營業(yè)稅：_______8.2.2.3個人所得稅：_______8.2.2.4其他相關(guān)稅費：_______8.3稅費承擔(dān)方式8.3.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受方代為支付8.3.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受方自行支付9.房產(chǎn)交易款項支付9.1款項支付方式9.1.1銀行轉(zhuǎn)賬9.1.2現(xiàn)金支付9.2款項支付時間9.2.1首付款支付時間：_______9.2.2尾款支付時間：_______9.3款項支付條件9.3.1首付款支付條件：雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同后9.3.2尾款支付條件：辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.1過戶手續(xù)辦理概述10.1.1出賣方提供必要的過戶資料10.1.2代理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)10.2過戶手續(xù)辦理具體步驟10.2.1提交過戶申請10.2.2繳納稅費10.2.3領(lǐng)取過戶證明10.2.4更新房產(chǎn)登記信息10.3各步驟所需時間及條件10.3.1提交過戶申請：_______10.3.2繳納稅費：_______10.3.3領(lǐng)取過戶證明：_______10.3.4更新房產(chǎn)登記信息：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同11.1.3買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除后，代理人應(yīng)協(xié)助處理剩余事宜11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)12.1.2買受方未按約定時間支付款項12.1.3代理人未按約定履行代理職責(zé)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失12.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失12.2.3代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方損失12.3違約責(zé)任追究方式12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2仲裁12.3.3訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.2.2法院13.3爭議解決程序13.3.1雙方提交爭議材料13.3.2爭議解決機構(gòu)受理13.3.3爭議解決機構(gòu)裁決或判決14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行14.2.2送達方式：_______14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋14.4合同變更與解除14.4.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.4.2合同解除需符合合同約定的解除條件14.5合同簽訂及生效日期14.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5.2合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進行房產(chǎn)交易的中介服務(wù)。15.1.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。15.1.2.3法律顧問：為甲、乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1甲、乙雙方同意引入第三方介入，需書面通知對方及第三方。16.1.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請求。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為_______元。18.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。19.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實，有權(quán)終止介入并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的購買意向和支付能力信息。19.2.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息不真實，有權(quán)終止介入并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。