自建房工程合同書

自建房工程合同書建筑工程合同書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：甲方用地位于××××××××，用地面積為××m?，建成×層框架結(jié)構(gòu)樓房住宅，建筑面積約××m?給乙方以包工包料方式承包建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、甲方提供建筑圖紙給乙方施工，乙方必須按圖紙規(guī)定做好各項施工。乙方負(fù)責(zé)清理地基，甲方按實際支出費用補給乙方清理地基款。二、甲方按建筑面積××元/m?計算給乙方，按投影計算面積，工程竣工結(jié)算，按實際工程量，質(zhì)量須達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。三、乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)工程和主體工程包工包料建設(shè)。1、基礎(chǔ)工程：乙方負(fù)責(zé)地基孔樁柱××條的包工包料施工，甲方按每立方米××元計算給乙方，孔樁直徑××米，鋼筋籠要求××米，計算給乙方應(yīng)加護(hù)壁0.15米。2、乙方負(fù)責(zé)主體工程建設(shè)，內(nèi)外墻裝修，內(nèi)墻、天花批灰底，外墻三面瓷磚，層面隔熱層，天面攔河，鋁合金窗、排水、排污管，外散水，屋內(nèi)排污排水管封閉，完工時清理好一切多余建筑廢料。四、乙方負(fù)責(zé)一切工程機械、模板、排架、水電費用等施工用具和管理。五、門洞、衛(wèi)生間排氣扇孔和廚房排氣扇孔應(yīng)按甲方指定位置和尺寸預(yù)留或安裝。六、建筑材料選用：鋼材--國標(biāo)韶鋼，水泥--仙石牌水泥，排水管--聯(lián)塑75管，排污管--聯(lián)塑110管。七、施工總工期為120天交付給甲方。八、乙方施工時如出現(xiàn)質(zhì)量問題和誤差，甲方認(rèn)定需要返工時，一切費用有乙方承擔(dān)。九、付款方式：完成工程建設(shè)的地基工程（標(biāo)的物地基墊層只一層地面），甲方支付××萬元；主體工程費用按工程進(jìn)度70%支付，工程竣工后，經(jīng)驗收合格，甲方支付余下工程費用。十、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當(dāng)行為可以制止。2、在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3、甲方應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。4、工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的損失。2、乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對此不負(fù)責(zé)任。3、乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應(yīng)付相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。4、乙方有權(quán)按照本合同第九條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費用。十二、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)施工，做好各項安全措施，如在施工期間造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。十三、本合同未盡事宜，雙方可當(dāng)面商定或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。。十四、本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字后分別保存。副本分?jǐn)?shù)按自定，可報送所需部門。甲方簽名：乙方簽名：身份證號：身份證號：電話：電話：年月日年月日第二篇：建房合同2500字建房合同甲方：（姓名，身份證號碼）乙方：（姓名，身份證號碼）甲方擬建房屋一座，位臵在會同縣林城鎮(zhèn)灑口村三、四組（會同一中后大門上方），暫定5層（房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)），由乙方以雙包（包工包料）負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方責(zé)任1、甲方開工之前做好一切開工準(zhǔn)備，處理好周邊鄰里關(guān)系，做好三通一平工作（即水通、路通、電通以及場地平整），提供堆放材料的場地；2、按合同支付工程款項。3、甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改，由此造成的一切損失乙方負(fù)責(zé)。4、甲方負(fù)責(zé)繳納工程稅款、衛(wèi)生費、占道費及管理費。5、甲方提供施工圖紙。6、甲方負(fù)責(zé)提供室內(nèi)精裝修電線、衛(wèi)生間水管、龍頭和陽臺水管、龍頭、粉刷涂料和衛(wèi)生間瓷磚，由乙方負(fù)責(zé)安裝。（二）乙方責(zé)任1乙方必須按甲方提供的設(shè)計圖紙并結(jié)合本合同內(nèi)容進(jìn)行施工，必須確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。1、乙方具有從事房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。3、乙方承擔(dān)施工期間的水、電費。4、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。如因此發(fā)生鬧事或造成工程停工，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。5、房屋基礎(chǔ)部分：挖孔樁開挖乙方負(fù)責(zé)從地平至地下1.5米以內(nèi)的部分，多余部分另行計價。6、乙方加強對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，做到文明、安全施工，教育工人不要擾亂社會治安，喝酒后不準(zhǔn)上工地工作，禁止聘請有病和身體不健康的人到本工地工作。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。7、乙方負(fù)責(zé)保護(hù)好甲方提供的材料堆放場地以及占用的其他公共場地，工程完工后應(yīng)該恢復(fù)原貌。8、房子前后貼的外墻磚、瓷磚顏色及型號、尺寸必須由甲方確認(rèn)后才能進(jìn)場使用。9、乙方進(jìn)入工地使用的材料，必須符合施工圖紙要求，主材（鋼筋、水泥等）要有同等批次的出廠合格證，質(zhì)量合格證及復(fù)檢報告，且材料進(jìn)場在得到甲方的認(rèn)可后方可使用。210、現(xiàn)澆混凝土、混合砂漿、水泥漿等混合材料配合比要求達(dá)到施工圖紙要求。11、所有隱蔽工程，在隱蔽前應(yīng)通知甲方組織有關(guān)技術(shù)人員驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。三、其他承包內(nèi)容（一）裝修部分1、乙方負(fù)責(zé)貼衛(wèi)生間瓷磚，按元/平方米計算，貼瓷磚所用水泥、河砂由乙方負(fù)責(zé)，防水材料由甲方負(fù)責(zé)購買，乙方負(fù)責(zé)施工。2、衛(wèi)生間大便器、沉水彎、陽臺拖把池和加污罩，下水道加管，地漏及其他小五金件的安裝由乙方負(fù)責(zé)安裝，不另行計價。3、墻面為混合砂漿，樓地面為普通水泥打磨地面，樓梯踏步為水泥地板壓光地面。（二）水電部分1、進(jìn)、排水管分別采用和型號的管，進(jìn)戶即可（進(jìn)到每個衛(wèi)生間和廚房），該部分管材（含輔材和配件）全部由乙方負(fù)責(zé)購買、安裝，水電由甲方負(fù)責(zé)提供。2、地面下水道，前后都用磚砌（寬40公分，高50公分）成水槽，里面再放臵300的管子，一至裝到總管為止。槽子上面加蓋60公分寬的小蓋板。3、入戶主電線為mm湘鶴銅芯線，裝進(jìn)戶即可（要求：每戶都裝，住房2套兩組，租房每層4套四組八根，兩層租房16根，每套房裝一個空氣開關(guān)，放2根線出來）。34、電表和內(nèi)裝電線、燈泡、排插由甲方負(fù)責(zé)購買，乙方負(fù)責(zé)安裝，安裝費包含在承包價中不另行計價。四、開、竣工日期工期從年月日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。五、面積計算方式和承包價格⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計算（內(nèi)陽臺不計算面積），每平方米人民幣元。六、質(zhì)量要求⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強質(zhì)量管理。⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。⒋房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費維修。七、付款方式1、挖孔樁除乙方應(yīng)該做的部分，多余部分按每米元計算，所有挖孔樁開挖成型，并驗收合格后即將多余部分工作內(nèi)容的工程款全部支付給乙方。2、地梁完成澆注，并驗收合格，支付工程款5萬元整。3、每層主體搭板完成，并驗收合格付工程款元。44、封頂驗收合格支付工程款元。5、內(nèi)、外粉墻中途按每層付款元。6、工程完工并驗收合格后，支付合同總價的90%，其余10%作為工程質(zhì)保金（質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題和質(zhì)保期維修扣款則無息一次性支付）。7、工程質(zhì)保期為一年，質(zhì)保期從甲方收房之日算起。八、違約責(zé)任⒈由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應(yīng)當(dāng)承