2024浙江房產(chǎn)買賣合同（含裝修標準）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024浙江房產(chǎn)買賣合同（含裝修標準）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證號3.裝修情況3.1裝修范圍及標準3.2裝修費用及支付方式3.3裝修期限及驗收標準4.合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2首付款支付時間及金額4.3尾款支付時間及金額4.4付款方式及違約責任5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房違約責任6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及時間6.3保證金違約責任7.房產(chǎn)稅費7.1甲方應繳納的稅費7.2乙方應繳納的稅費7.3稅費繳納時間及責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件12.2裝修合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：________（平方米）房產(chǎn)用途：________2.3房產(chǎn)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：________權(quán)屬情況：________3.裝修情況3.1裝修范圍及標準裝修范圍：________裝修標準：________3.2裝修費用及支付方式裝修費用：________（人民幣元）支付方式：________3.3裝修期限及驗收標準裝修期限：________驗收標準：________4.合同價款及支付方式4.1合同總價款合同總價款：________（人民幣元）4.2首付款支付時間及金額首付款支付時間：________首付款金額：________（人民幣元）4.3尾款支付時間及金額尾款支付時間：________尾款金額：________（人民幣元）4.4付款方式及違約責任付款方式：________違約責任：________5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：________5.2交房條件交房條件：________5.3交房違約責任交房違約責任：________6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：________（人民幣元）支付方式：________6.2保證金退還條件及時間退還條件：________退還時間：________6.3保證金違約責任保證金違約責任：________7.房產(chǎn)稅費7.1甲方應繳納的稅費甲方稅費：________7.2乙方應繳納的稅費乙方稅費：________7.3稅費繳納時間及責任繳納時間：________繳納責任：________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方當事人書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2違約責任及賠償（1）任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失超過違約金的，守約方有權(quán)要求賠償超過部分；（3）違約方應承擔守約方為實現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交浙江省________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機構(gòu)：浙江省________仲裁委員會仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及浙江省________仲裁委員會仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限合同期限自生效之日起至本合同約定的交房時間止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并取得相關(guān)證明。11.2合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）裝修合同；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件12.2裝修合同12.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同（2）房產(chǎn)交易稅費繳納證明（3）房屋質(zhì)量保證書13.合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日在________簽署。14.合同雙方簽字蓋章甲方（出賣方）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買受方）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽字（或蓋章）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面約定第三方的介入范圍、職責和權(quán)利。2.2第三方介入應在合同簽訂前或合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定。3.第三方職責與權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立進行評估、調(diào)查、咨詢等活動；（2）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務；（3）在甲乙雙方授權(quán)下，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的評估、調(diào)查、咨詢等服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責任限額（1）因第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私的，第三方應承擔相應的法律責任；（3）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應承擔相應的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的買賣關(guān)系，其責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應遵循《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方與評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等的關(guān)系：第三方與評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等的關(guān)系應遵循各自專業(yè)領(lǐng)域的規(guī)范和標準。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需對本合同進行修改，應書面通知對方，并經(jīng)雙方及第三方同意后進行修改。6.2修改后的合同應明確第三方的介入范圍、職責和權(quán)利，以及甲乙雙方的權(quán)利義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第九條關(guān)于爭議解決方式的規(guī)定。7.2如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交浙江省________仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，對已發(fā)生的費用、損失等進行處理。9.第三方介入后的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務報告；（3）第三方費用清單。10.本附加條款的生效與解釋10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保清晰可辨，加蓋公章或簽字證明。2.裝修合同要求：裝修合同應詳細列明裝修范圍、標準、費用、期限、驗收標準等內(nèi)容，并由甲乙雙方及裝修方簽字蓋章。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的證明文件，包括但不限于契稅、印花稅等。4.房屋質(zhì)量保證書要求：房屋質(zhì)量保證書應由出賣方提供，保證房屋在合同約定的期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。5.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)歸出賣方所有。6.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交房時間等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，證明事件的發(fā)生及對合同履行的影響。8.第三方服務報告要求：第三方提供的服務報告應詳細記錄服務過程、結(jié)果及專業(yè)意見。9.第三方費用清單要求：第三方費用清單應列明各項費用的具體金額，并由甲乙雙方簽字確認。10.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。示例：甲方應于2024年1月1日支付首付款，但未按時支付，則應向乙方支付首付款總額的_____%作為違約金。（2）未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。示例：甲方應于2024年3月1日交付房屋，但未按時交付，則應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。示例：乙方應于2024年1月1日支付首付款，但未按時支付，則應向甲方支付首付款總額的_____%作為違約金。（2）未按合同約定接收房屋，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。示例：乙方應于2024年3月1日接收房屋，但未按時接收，則應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%。示例：第三方應于2024年2月1日前完成房屋裝修，但未按時完成，則應向甲乙雙方支付裝修費用總額的_____%作為違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2024浙江房產(chǎn)買賣合同（含裝修標準）1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同訂立方式二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)裝修情況三、合同標的及價格3.1房產(chǎn)買賣標的3.2房產(chǎn)買賣價格3.3付款方式及期限3.4付款憑證及收據(jù)四、交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收程序及責任五、稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納期限六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金計算及支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、合同附件10.1房產(chǎn)測繪圖10.2房產(chǎn)權(quán)屬證書10.3裝修清單及標準十一、通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、其他約定12.1合同變更及補充12.2合同保密12.3合同解除的補償十三、合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2保證金返還13.3稅費退還十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測繪圖14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書14.3附件三：裝修清單及標準合同編號_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.2合同訂立時間及地點合同訂立時間為：____________________合同訂立地點為：____________________1.3合同訂立方式本合同采用書面形式，雙方自愿簽訂。二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________2.4房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況詳見附件三：裝修清單及標準。三、合同標的及價格3.1房產(chǎn)買賣標的本合同買賣標的為上述房產(chǎn)的全部權(quán)利。3.2房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格為：____________________元整。3.3付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.4付款憑證及收據(jù)乙方支付房款后，甲方應出具相應的付款憑證及收據(jù)。四、交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________4.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為：____________________4.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準詳見附件三：裝修清單及標準。4.4驗收程序及責任驗收程序：____________________驗收責任：____________________五、稅費承擔5.1稅費種類及標準稅費種類：____________________稅費標準：____________________5.2稅費承擔方式稅費承擔方式：____________________5.3稅費繳納期限稅費繳納期限：____________________六、違約責任6.1違約情形違約情形：____________________6.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式：____________________6.3違約金計算及支付違約金計算方式：____________________違約金支付方式：____________________七、爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________八、合同解除8.1合同解除條件合同解除條件：____________________8.2合同解除程序合同解除程序：____________________8.3合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________九、合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：____________________9.2合同終止條件合同終止條件：____________________9.3合同終止程序合同終止程序：____________________十、合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪圖10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書10.3附件三：裝修清單及標準十一、通知及送達11.1通知方式通知方式：____________________11.2送達地址送達地址：____________________11.3送達方式送達方式：____________________十二、其他約定12.1合同變更及補充合同變更及補充：____________________12.2合同保密合同保密：____________________12.3合同解除的補償合同解除的補償：____________________十三、合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還房產(chǎn)返還：____________________13.2保證金返還保證金返還：____________________13.3稅費退還稅費退還：____________________十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測繪圖14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書14.3附件三：裝修清單及標準甲方（出賣方）簽字：（蓋章）乙方（買受方）簽字：（蓋章）簽訂日期：____________________（此處如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。）甲方（出賣方）簽字：（蓋章）乙方（買受方）簽字：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方裝修承諾甲方承諾按照合同附件三中約定的裝修標準進行裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。若裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，直至乙方滿意為止。1.2甲方裝修進度監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方裝修進度進行監(jiān)督，甲方應按照合同約定的時間節(jié)點完成裝修。若甲方未按時完成裝修，每延遲一日，甲方應向乙方支付____元人民幣的違約金。1.3甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明甲方應向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。若因甲方提供的證明文件存在虛假或遺漏，導致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應承擔全部責任。1.4甲方配合過戶甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應責任。1.5甲方承擔稅費甲方應承擔合同約定以外的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。若乙方需承擔稅費，甲方應向乙方支付相當于稅費金額的補償。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修要求乙方有權(quán)對甲方提供的裝修標準提出修改意見，甲方應予以考慮。若乙方要求對裝修標準進行較大調(diào)整，雙方可協(xié)商確定裝修費用及支付方式。2.2乙方支付定金乙方在簽訂合同時，應向甲方支付____元人民幣的定金。若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.3乙方違約責任若乙方違反合同約定，導致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，乙方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方配合過戶乙方應積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔相應責任。2.5乙方放棄部分權(quán)益乙方在簽訂合同時，有權(quán)放棄部分合同權(quán)益，如裝修標準調(diào)整權(quán)、定金退還權(quán)等。乙方放棄的權(quán)益應在合同中明確約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若中介服務費用未在合同中約定，雙方應按照市場標準協(xié)商確定。3.2中介責任中介機構(gòu)應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，為雙方提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同。若中介機構(gòu)提供虛假信息或存在其他違法行為，導致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.3中介保密中介機構(gòu)在合同履行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介變更及解除若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并通知對方。中介機構(gòu)變更或解除合同，不影響本合同的效力。3.5中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。中介服務期限屆滿，中介機構(gòu)應向雙方提供服務報告，并協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖2.房產(chǎn)權(quán)屬證書3.裝修清單及標準4.中介服務協(xié)議（如有）5.付款憑證及收據(jù)6.合同變更及補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或未達到約定的裝修標準。乙方未按時支付房款或未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方未按照約定履行稅費承擔義務。任何一方未按照合同約定履行通知及送達義務。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由雙方協(xié)商認定或由爭議解決機構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.測繪圖：指反映房產(chǎn)位置、面積等信息的圖形文件。3.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，買賣房產(chǎn)時應繳納的各項費用。4.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負責解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求支付違約金。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并可要求支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇問題，可協(xié)商解決或?qū)で鬆幾h解決機構(gòu)的幫助。4.問題：裝修質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應按照合同約定解決裝修質(zhì)量問題，如無法協(xié)商一致，可尋求第三方鑒定。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)買賣涉及裝修標準的合同。5.房產(chǎn)買賣涉及稅費承擔的合同。全文完。2024浙江房產(chǎn)買賣合同（含裝修標準）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在標的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同附件。（2）裝修標準：指標的房產(chǎn)的裝修質(zhì)量、材料、工藝等要求，詳見本合同附件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”分別指合同主體中的甲方（賣方）和乙方（買方）。（2）“標的房產(chǎn)”指本合同中約定的房產(chǎn)。（3）“裝修標準”指本合同中約定的裝修質(zhì)量、材料、工藝等要求。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應按照本合同約定，向乙方提供標的房產(chǎn)的裝修標準。（4）甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標的房產(chǎn)。（2）乙方應按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應按照本合同約定，對標的房產(chǎn)進行驗收。（4）乙方應配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點：標的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方交付標的房產(chǎn)。（2）乙方應在收到標的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理標的房產(chǎn)及相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。（2）稅費：標的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方承擔。（3）裝修費用：標的房產(chǎn)的裝修費用，包括但不限于裝修材料費、人工費、設計費等，由甲方承擔。（4）其他費用：本合同約定的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付方式：乙方應在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照當?shù)囟悇諜C關(guān)的要求支付相關(guān)稅費。（3）裝修費用支付方式：裝修費用由甲方承擔，乙方應在裝修過程中按約定支付。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%作為定金，剩余購房款應在標的房產(chǎn)交付前付清。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。（3）裝修費用支付時間：裝修費用按裝修進度分階段支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款、稅費及裝修費用時，應取得甲方開具的收款憑證。（2）支付責任：乙方應按時足額支付各項費用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付相當于購房款____%的違約金。（2）甲方提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于購房款____%的違約金。（2）乙方在標的房產(chǎn)交付后未按時支付裝修費用，每延遲一日，應向甲方支付相當于裝修費用____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算：違約金的計算以實際損失為標準，如違約金不足以彌補損失，甲方有權(quán)要求乙方支付實際損失。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）標的房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（2）標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留追償權(quán)。（2）如因乙方違約導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成標的房產(chǎn)的交付、過戶等事宜。（2）雙方應按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭方式，就本合同履行過程中的問題進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應按照本合同約定的時間和方式，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息；3.裝修清單及標準；4.稅費繳納憑證；5.付款憑證；6.協(xié)議書（如有）；7.爭議解決協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定時間交付標的房產(chǎn)；提供的標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；未能配合乙方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款；未按時支付裝修費用；在標的房產(chǎn)交付后未按時支付相關(guān)稅費。違約行為的認