2025年文化創(chuàng)意園區(qū)預(yù)售買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化創(chuàng)意園區(qū)預(yù)售買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.預(yù)售商品房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.預(yù)售商品房價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售商品房價(jià)格4.2首付款支付4.3按揭貸款支付4.4尾款支付5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解釋12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同生效及法律適用13.1合同生效13.2法律適用14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指預(yù)售商品房，是指出賣人尚未建成或尚未達(dá)到交付條件的房屋，買受人購買該房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。1.2術(shù)語解釋（1）“預(yù)售”是指出賣人尚未建成或尚未達(dá)到交付條件的房屋，在房屋建成前，買受人支付定金或部分房款，約定在房屋建成后交付房屋的行為。（2）“文化創(chuàng)意園區(qū)”是指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______3.預(yù)售商品房基本情況3.1房屋坐落：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______4.預(yù)售商品房價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售商品房價(jià)格：_______元/平方米4.2首付款支付：（1）首付款金額：_______元（2）支付時(shí)間：_______4.3按揭貸款支付：（1）貸款銀行：_______（2）貸款金額：_______元（3）貸款期限：_______年4.4尾款支付：（1）尾款金額：_______元（2）支付時(shí)間：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______6.2交付方式：_______6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收程序：（1）買受人應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)向出賣人出具驗(yàn)收合格證明。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人損失。7.2買受方違約責(zé)任：（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。（2）買受人違反合同約定，擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買受人催告后，出賣人在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定，經(jīng)修復(fù)后仍不符合要求；（3）買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；（4）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（5）一方違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，經(jīng)協(xié)商無法解決的。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件（1）房屋平面圖；（2）房屋配套設(shè)施清單；（3）付款計(jì)劃表；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。12.合同解除及終止12.1合同解除如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.2合同終止合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止，本合同自動(dòng)失效。13.合同生效及法律適用13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽名出賣方（蓋章）：________________買受方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人或其直系親屬。2.第三方介入2.1第三方介入方式（1）中介方：提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方了解市場行情、政策法規(guī)等。（3）擔(dān)保方：為買方提供擔(dān)保，確保交易安全。2.2第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，協(xié)助雙方完成交易。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍（1）中介方：如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）咨詢方：提供真實(shí)、有效的咨詢意見；如因咨詢方提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致交易失敗，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保協(xié)議，確保買方按時(shí)支付房款；如因擔(dān)保方原因?qū)е陆灰资?，?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介費(fèi)用不超過交易額的_______%。（2）咨詢方：咨詢費(fèi)用不超過交易額的_______%。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保費(fèi)用不超過交易額的_______%。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍（1）中介方：收取中介費(fèi)用，并享有因中介服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。（2）咨詢方：收取咨詢費(fèi)用，并享有因咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。（3）擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)用，并享有因擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利限制（1）中介方：不得泄露買方或賣方商業(yè)秘密，不得違反合同約定。（2）咨詢方：不得泄露買方或賣方商業(yè)秘密，不得違反合同約定。（3）擔(dān)保方：不得泄露買方或賣方商業(yè)秘密，不得違反合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分（1）第三方作為中介方，其職責(zé)是協(xié)助買方了解房屋信息、談判價(jià)格等，但不參與交易本身。（2）第三方作為咨詢方，其職責(zé)是為買方提供專業(yè)意見，但不參與交易本身。（3）第三方作為擔(dān)保方，其職責(zé)是確保買方按時(shí)支付房款，但不參與交易本身。5.2第三方與賣方的劃分（1）第三方作為中介方，其職責(zé)是協(xié)助賣方推廣房屋信息、談判價(jià)格等，但不參與交易本身。（2）第三方作為咨詢方，其職責(zé)是為賣方提供專業(yè)意見，但不參與交易本身。（3）第三方作為擔(dān)保方，其職責(zé)是確保賣方按時(shí)收到房款，但不參與交易本身。5.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方作為中介方，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成交易，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方作為咨詢方，其職責(zé)是為合同雙方提供專業(yè)意見，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方作為擔(dān)保方，其職責(zé)是確保合同雙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1合同雙方同意引入第三方，應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。6.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.3合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并有權(quán)查閱合同相關(guān)資料。6.4合同雙方應(yīng)積極配合第三方完成交易，不得無故阻撓或干擾第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：平面圖應(yīng)包含房屋的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域，以及窗戶、門、陽臺(tái)等位置。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的設(shè)施設(shè)備，如家電、家具、裝修材料等。說明：清單應(yīng)包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保買受人了解房屋的完整配置。3.付款計(jì)劃表要求：明確分期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期應(yīng)支付的款項(xiàng)，以及對(duì)應(yīng)的支付時(shí)間。4.合同附件要求：包括雙方約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明：合同附件應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的文件，確保合同內(nèi)容的完整性。5.出賣方房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他合法證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，確保出賣方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。6.買受人身份證明要求：提供買受人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效，確保買受人是合同當(dāng)事人。7.預(yù)售許可證要求：提供預(yù)售許可證，證明房屋預(yù)售合法。說明：預(yù)售許可證是房屋預(yù)售的必要條件，確保交易合法合規(guī)。8.政策法規(guī)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的政策法規(guī)文件。說明：政策法規(guī)文件應(yīng)包含國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保交易符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。違約行為：擅自變更房屋用