二零二五年房產(chǎn)買賣三方房屋租賃配套協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)買賣三方房屋租賃配套協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房屋租賃基本情況3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金押金3.5房屋租賃用途4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方權(quán)利義務(wù)5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修費用7.房屋租賃期間費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.房屋租賃終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋交接清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年房產(chǎn)買賣三方房屋租賃配套協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______市______區(qū)______街道______號。1.5合同當事人：1.5.1出租方：______（姓名或名稱）1.5.2承租方：______（姓名或名稱）1.5.3買方：______（姓名或名稱）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______街道______號______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：______（詳細產(chǎn)權(quán)信息，如房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人等）。2.3房產(chǎn)面積：______平方米。2.4房產(chǎn)用途：______（如住宅、商業(yè)等）。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：______（房產(chǎn)證、土地證等）。3.房屋租賃基本情況3.1租賃期限：______年______月______日至______年______月______日。3.2租金金額及支付方式：租金總額為______元，支付方式為______（如月付、季付等）。3.3租金調(diào)整機制：______（租金調(diào)整的具體條件和方式）。3.4租金押金：租金押金為______元，于簽訂合同時支付。3.5房屋租賃用途：______（租賃房屋的用途限制）。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利義務(wù)：4.1.1出租方保證房屋符合租賃要求，并按時交付房屋。4.1.2出租方負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。4.2承租方權(quán)利義務(wù)：4.2.1承租方按時支付租金。4.2.2承租方愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.3承租方遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：______年______月______日。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付使用的條件，如水、電、氣等設(shè)施齊全。5.3房屋驗收標準：______（房屋驗收的具體標準）。5.4房屋驗收程序：______（房屋驗收的具體程序）。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：______（房屋使用的具體規(guī)定）。6.2房屋維護責(zé)任：______（房屋維護的具體責(zé)任）。6.3房屋維修費用：______（房屋維修費用的承擔方式）。7.房屋租賃期間費用7.1水電費：______（水電費的計算方式和支付方式）。7.2物業(yè)管理費：______（物業(yè)管理費的計算方式和支付方式）。7.3其他相關(guān)費用：______（其他相關(guān)費用的承擔方式和支付方式）。8.房屋租賃終止8.1終止條件：8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3出租方出售房屋；8.1.4承租方違約；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2終止程序：8.2.1雙方應(yīng)提前______日書面通知對方；8.2.2收到通知后，雙方應(yīng)進行房屋的清場和結(jié)算；8.2.3終止合同后，雙方應(yīng)辦理房屋的移交手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出租方未按時交付房屋；9.1.2承租方未按時支付租金；9.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔：9.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為______元；9.2.2給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可向______仲裁委員會申請仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更程序：任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方出售房屋，且承租方在合理期限內(nèi)未表示續(xù)租；12.1.2承租方嚴重違約；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，需書面通知對方；12.2.2雙方協(xié)商解除合同的條件和方式；12.2.3辦理合同解除手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同；13.2附件二：房屋交接清單。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣和租賃過程中，為提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保房屋買賣和租賃的順利進行，提高交易效率，保障交易安全。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供擔保等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為______元。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲乙雙方共同承擔。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)另行簽訂，作為本合同的附件。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議；8.2第三方收到申請后，應(yīng)進行盡職調(diào)查，確認甲乙雙方的身份和房屋信息；8.3第三方在盡職調(diào)查完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；8.4第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或甲乙雙方解除協(xié)議，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋的各個房間、設(shè)施、設(shè)備的使用狀態(tài)和損壞情況，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。說明：交接清單是房屋交付和接收的重要文件，有助于明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋交易的基本法律文件，確保交易合法有效。3.房屋租賃合同詳細要求：租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是房屋租賃的法律依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和雙方合作關(guān)系的法律文件。5.水電費繳費憑證詳細要求：提供最近三個月的水電費繳費憑證，證明房屋的水電費用狀況。說明：水電費繳費憑證是房屋租賃期間費用支付情況的證明。6.物業(yè)管理費繳費憑證詳細要求：提供最近三個月的物業(yè)管理費繳費憑證，證明房屋的物業(yè)管理費支付情況。說明：物業(yè)管理費繳費憑證是房屋租賃期間物業(yè)管理費支付情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋；房屋不符合交付條件；隱瞞房屋重大瑕疵。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金；損壞房屋或設(shè)施；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；違反房屋租賃用途。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能提供真實、準確的信息；未能履行協(xié)議約定的服務(wù)；泄露商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，出租方應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金，如每天租金的______倍。若承租方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)，出租方有權(quán)要求承租方承擔修復(fù)費用，或要求承租方賠償相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)買賣三方房屋租賃配套協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效時間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3第三方信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4驗收程序7.房產(chǎn)使用與維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)范7.2房產(chǎn)維護責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費用7.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)借9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批10.房產(chǎn)租賃變更10.1房產(chǎn)租賃變更條件10.2房產(chǎn)租賃變更程序10.3房產(chǎn)租賃變更內(nèi)容11.房產(chǎn)租賃終止11.1房產(chǎn)租賃終止條件11.2房產(chǎn)租賃終止程序11.3房產(chǎn)租賃終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定補充14.合同生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議的目的是明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方與承租方就租賃房屋的租賃關(guān)系，包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等。1.4協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置租賃房屋位于市區(qū)路號，具體坐落詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積租賃房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)租賃房屋為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬出租方對該租賃房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.5房產(chǎn)用途租賃房屋用途為居住，不得用于商業(yè)活動或其他違法用途。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：公司法定代表人：地址：市區(qū)路號3.2承租方信息承租方名稱：個人/公司姓名/法定代表人：地址：市區(qū)路號3.3第三方信息（如有）如有第三方參與，需在協(xié)議中明確其信息。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.3租賃期限延長租賃期限如需延長，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月日前支付當月租金。5.3租金支付時間租金支付時間為每月日前。5.4租金調(diào)整租金在租賃期間如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間出租方應(yīng)在租賃期限起始日期前將租賃房屋交付承租方使用。6.2房產(chǎn)交付條件出租方應(yīng)在交付房屋時，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。6.3房產(chǎn)驗收標準房屋驗收標準詳見附件二。6.4驗收程序房屋驗收程序如下：（1）承租方在收到交付通知后日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽字確認；（3）驗收不合格，雙方協(xié)商解決。7.房產(chǎn)使用與維護7.1房產(chǎn)使用規(guī)范承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房產(chǎn)維護責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)。7.3房產(chǎn)維修費用（1）屬于出租方責(zé)任的維修費用由出租方承擔；（2）屬于承租方責(zé)任的維修費用由承租方承擔。7.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方使用，但不得擅自拆卸、改動。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出租方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）承租方未按約定支付租金或拖欠租金的；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔（1）出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當于租金總額%的違約金；（2）承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額%的違約金；（3）因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付違約金；（2）逾期支付的，應(yīng)按每日%的比例支付滯納金；（3）違約方未按約定支付違約金和賠償金的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)借承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請后日內(nèi)予以審批。10.房產(chǎn)租賃變更10.1房產(chǎn)租賃變更條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?0.2房產(chǎn)租賃變更程序變更協(xié)議內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3房產(chǎn)租賃變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用、維修保養(yǎng)等。11.房產(chǎn)租賃終止11.1房產(chǎn)租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。11.2房產(chǎn)租賃終止程序租賃終止，雙方應(yīng)提前日書面通知對方。11.3房產(chǎn)租賃終止后的處理（1）租賃終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋；（2）出租方應(yīng)在日內(nèi)收回租賃房屋；（3）租賃終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）租賃房屋所在地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定補充本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同生效、修改與解除14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同修改程序本協(xié)議的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。14.4合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)提前日書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方的介入應(yīng)當基于甲乙雙方的一致同意，且第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及甲乙雙方的風(fēng)險承受能力協(xié)商確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。2.3如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不得超過協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高履約效率，確保雙方權(quán)益。3.2第三方介入的內(nèi)容（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)的租賃交易，包括但不限于尋找潛在承租方、協(xié)助談判、簽訂租賃合同等。（2）律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍藚f(xié)議、處理合同糾紛等法律事務(wù)。（3）評估機構(gòu)：對租賃房屋進行評估，提供評估報告。（4）維修服務(wù)商：負責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作。3.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前日將第三方介入的需求書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準和費用；（3）雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費用；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議；（2）如第三方介入的費用超出本協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。5.2第三方介入的風(fēng)險承擔（1）第三方介入的風(fēng)險由甲乙雙方共同承擔；（2）如第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔責(zé)任。5.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)位置圖詳細要求：提供租賃房屋的具體位置圖，標明周邊環(huán)境、交通狀況等信息。2.附件二：房產(chǎn)驗收標準詳細要求：列出房屋及附屬設(shè)施驗收的具體標準和流程。說明：本附件作為房屋驗收的依據(jù)，確保雙方對房屋狀況有共同的認識。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的詳細約定，保障雙方權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的租賃房屋的評估報告，包括房屋價值、市場行情等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件作為租賃房屋維護保養(yǎng)的記錄，保障房屋的完好。6.附件六：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：記錄租賃合同變更的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金、房屋使用等。說明：本附件作為租賃合同變更的書面文件，確保雙方權(quán)益。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明違約金的實際支付情況。說明：本附件作為違約金支付的證明，確保違約金的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）出租方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）承租方未按約定支付租金或拖欠租金的；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（4）承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認定標準：（1）出租方違約：向承租方支付相當于租金總額%的違約金；（2）承租方違約：向出租方支付相當于租金總額%的違約金；（3）因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。3.示例說明：（1）出租方違約：出租方應(yīng)在租賃期限起始日期前將租賃房屋交付承租方使用。如未按時交付，出租方應(yīng)向承租方支付相當于租金總額10%的違約金。（2）承租方違約：承租方應(yīng)在每月日前支付當月租金。如未按時支付，承租方應(yīng)向出租方支付相當于租金總額10%的違約金。（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)：如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相當于租金總額%的違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)買賣三方房屋租賃配套協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)接收程序5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)日常管理6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)裝修限制7.3房產(chǎn)使用安全8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同附件及補充12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1房產(chǎn)買賣雙方因房產(chǎn)買賣事宜達成一致，需簽訂房屋租賃配套協(xié)議，以便在房產(chǎn)交付后實現(xiàn)租賃關(guān)系。1.2協(xié)議目的1.2.1明確房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2規(guī)范租賃行為，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3協(xié)議雙方基本信息1.3.1房產(chǎn)出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.3.2房產(chǎn)買受人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______1.3.3房產(chǎn)承租人：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為：_______平方米，其中套內(nèi)面積為：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.租賃關(guān)系3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為：_______元/月，承租人應(yīng)于每月_______日前支付租金。3.2.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金調(diào)整機制3.3.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標準變動；3.3.1.2雙方協(xié)商一致。4.房產(chǎn)交付與接收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付承租人使用。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；4.2.1.2房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題；4.2.1.3房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。4.3房產(chǎn)接收程序4.3.1承租人應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.1.1房東的權(quán)利：5.1.1.1收取租金；5.1.1.2監(jiān)督和管理租賃房屋的使用。5.1.2房東的義務(wù)：5.1.2.1保證房屋權(quán)屬清晰；5.1.2.2維護房屋及配套設(shè)施的正常使用。5.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人的權(quán)利：5.2.1.1按照租賃合同約定使用房屋；5.2.1.2享受房屋內(nèi)的生活設(shè)施。5.2.2承租人的義務(wù)：5.2.2.1按時支付租金；5.2.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房屋的日常維修由承租人負責(zé)，大修由房東負責(zé)。6.2房產(chǎn)日常管理6.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。6.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護6.3.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由房東負責(zé)維護，但因承租人使用不當造成的損壞除外。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1房東未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向承租人支付_______元/日的違約金。8.1.2房東未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償承租人損失。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按時支付租金的，應(yīng)向房東支付_______元/日的違約金。8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償房東損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，由違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；9.1.3承租人嚴重違約；9.1.4房東有正當理由要求解除合同。9.2解除合同程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2因不可抗力因素解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明；9.2.3因嚴重違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。9.3解除合同后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項；9.3.2房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還給房東。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議；10.2.2若無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，費用由雙方分攤。11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2房產(chǎn)交付后生效。11.2合同變更與解除11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；11.2.2合同解除需符合本合同第九條的規(guī)定。11.3合同附件及補充11.3.1本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)租賃合同等；11.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出賣人簽署日期：_______年_______月_______日13.1.2買受人簽署日期：_______年_______月_______日13.1.3承租人簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號13.3簽署人信息13.3.1出賣人姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______13.3.2買受人姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______13.3.3承租人姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同條件。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項；14.3.2房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀，并返還給房東。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房產(chǎn)評估；15.2.1.2房產(chǎn)交易過戶；15.2.1.3房產(chǎn)維修與管理；15.2.1.4合同糾紛調(diào)解；15.2.1.5政策法規(guī)要求。15.3第三方的職責(zé)15.3.1.1對房產(chǎn)進行評估，出具評估報告；15.3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；15.3.1.3對房產(chǎn)進行維修與管理，確保房產(chǎn)安全；15.3.1.4參與合同糾紛調(diào)解，提出解決方案；15.3.1.5遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.2獨立進行評估、咨詢等工作；15.4.1.3向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方的義務(wù)15.5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.2確保評估、咨詢等工作的客觀、公正；15.5.1.3按時完成工作任務(wù)；15.5.1.4對工作中出現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為_____