2024版二手住宅購(gòu)買合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋權(quán)屬證明文件3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式4.3預(yù)付款4.4尾款支付5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房程序6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)縣：_______2.2.3房屋具體地址：_______2.2.4房屋建筑面積：_______平方米2.2.5房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋規(guī)劃用途：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.2房屋裝修情況：_______3.房屋權(quán)屬證明文件3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：_______3.2土地使用權(quán)證3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.2.2土地使用權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：_______3.3其他相關(guān)證明文件3.3.1房屋測(cè)繪報(bào)告：_______3.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：_______元4.2支付時(shí)間及方式4.2.1預(yù)付款：_______元，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款支付：_______元，于房屋交付之日支付4.3預(yù)付款4.3.1預(yù)付款比例：_______%4.3.2預(yù)付款支付方式：_______4.4尾款支付4.4.1尾款支付比例：_______%4.4.2尾款支付方式：_______5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛5.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件5.2交房時(shí)間5.2.1交房日期：_______5.3交房程序5.3.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買受方5.3.2買受方應(yīng)按照約定支付房款5.3.3雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1出賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付買受方6.1.2出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定條件6.2房屋驗(yàn)收6.2.1買受方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用6.3.3房屋室內(nèi)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的_______%作為違約金。8.1.2若出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等違法行為，導(dǎo)致買受方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的_______%作為違約金。8.2.2若買受方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金8.3.1本合同項(xiàng)下的違約金計(jì)算方式為：違約金額=違約行為發(fā)生時(shí)的房屋交易總價(jià)款×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買受方催告后，出賣方在合理期限內(nèi)仍未交付的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，經(jīng)出賣方催告后，買受方在合理期限內(nèi)仍未支付的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告14.4附件四：交易稅費(fèi)繳納證明14.5附件五：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%，且最高不超過(guò)_______元。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.3.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1甲乙雙方有權(quán)在第三方介入期間，根據(jù)實(shí)際情況變更第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)協(xié)議。19.2解除19.2.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋占用土地的權(quán)屬。3.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。4.交易稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供交易稅費(fèi)繳納證明，以證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋質(zhì)量保證書說(shuō)明：提供房屋質(zhì)量保證書，以證明房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付時(shí)符合約定條件。7.房屋維修基金繳納證明說(shuō)明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明買受方已繳納房屋維修基金。8.房屋交易合同說(shuō)明：提供房屋交易合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方已簽訂正式交易合同。9.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以證明第三方介入合同履行的具體事項(xiàng)。10.其他相關(guān)證明文件說(shuō)明：提供其他可能涉及到的證明文件，如銀行流水、身份證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的_______%作為違約金。違約行為：出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等違法行為。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的_______%作為違約金。違約行為：買受方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：出賣方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，經(jīng)買受方催告后，出賣方仍未交付，則出賣方應(yīng)向買受方支付房屋交易總價(jià)款的_______%作為違約金。買受方未能在合同約定的付款日期前支付房款，經(jīng)出賣方催告后，買受方仍未支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價(jià)款的_______%作為違約金。第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，因自身原因?qū)е买?yàn)收結(jié)果錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版二手住宅購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.房屋交付條件及時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付時(shí)房屋應(yīng)具備的條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶期限5.4過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵定義7.3瑕疵處理方式及期限8.房屋權(quán)利瑕疵保證8.1權(quán)利瑕疵定義8.2權(quán)利瑕疵保證內(nèi)容8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金或賠償金的計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更及解除12.5合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：________________1.1.3出賣方住所地：________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________1.1.5出賣方電子郵箱：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所地：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________1.2.5買受方電子郵箱：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________第三條房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元3.2付款方式及期限：________________3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款為交易總價(jià)的百分之三十，于合同簽訂之日起三天內(nèi)支付至出賣方指定賬戶。3.4尾款支付方式及時(shí)間：尾款為交易總價(jià)的百分之七十，于房屋交付前七日內(nèi)支付至出賣方指定賬戶。第四條房屋交付條件及時(shí)間4.1交付時(shí)間：________________4.2交付方式：買受方自行到出賣方指定的房屋現(xiàn)場(chǎng)接收4.3交付時(shí)房屋應(yīng)具備的條件：房屋已具備入住條件，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，無(wú)欠費(fèi)情況。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受方承擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用。5.2過(guò)戶費(fèi)用：________________5.3過(guò)戶期限：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣方在規(guī)定期限內(nèi)將房屋過(guò)戶至買受方名下，并提供相關(guān)證明文件。第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納期限：買受方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。7.2房屋瑕疵定義：房屋交付時(shí)存在的質(zhì)量問(wèn)題或影響正常使用的問(wèn)題。7.3瑕疵處理方式及期限：買受方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)并通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以處理。如出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，買受方有權(quán)要求退貨或減收房?jī)r(jià)。第八條房屋權(quán)利瑕疵保證8.1權(quán)利瑕疵定義：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、共有權(quán)爭(zhēng)議、抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。8.2權(quán)利瑕疵保證內(nèi)容：出賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，若因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約責(zé)任：出賣方在房屋權(quán)利瑕疵保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，應(yīng)立即通知買受方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定支付款項(xiàng)、房屋存在權(quán)利瑕疵等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金或賠償金的計(jì)算方法：違約金按交易總價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋過(guò)戶等事宜。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同變更及解除：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。12.5合同生效日期：________________第十三條合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員：出賣方（或代理人）簽字（或蓋章）：________________買受方（或代理人）簽字（或蓋章）：________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有違反本合同約定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前或房屋過(guò)戶過(guò)程中進(jìn)行。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行和監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。a)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平；b)第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容；c)甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的依賴程度；d)市場(chǎng)慣例和相關(guān)法律法規(guī)。7.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明a)明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利；b)約定第三方介入的時(shí)間、方式和程序；c)約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)約定第三方違約責(zé)任及賠償方式。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，僅提供專業(yè)服務(wù)。8.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，第三方不承擔(dān)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方與其他合同方的關(guān)系：第三方與其他合同方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)具體情況確定，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的合同變更9.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同變更事宜。9.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。10.第三方介入的合同解除10.1當(dāng)?shù)谌浇槿脒`反合同約定或造成甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、交付條件、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、權(quán)利瑕疵保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供付款憑證，以證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值。5.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，以確認(rèn)合同的有效性和合法性。6.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋查驗(yàn)報(bào)告，以確認(rèn)房屋的交付條件是否符合合同約定。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明，以證明房屋已過(guò)戶至買受方名下。8.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納證明，以證明買受方已繳納房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵1.4第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按每日交易總價(jià)的千分之一計(jì)算。2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。2.3出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵：出賣方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。2.4第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣1000元。3.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期一周：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣500元。3.3出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失人民幣5000元：出賣方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并賠償人民幣5000元。全文完。2024版二手住宅購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)狀況及權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)狀況7.2權(quán)利義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出賣方：指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.2買受方：指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3房產(chǎn)：指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4交易價(jià)格：指買受方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5履約保證金：指買受方為證明其誠(chéng)意及履行合同義務(wù)而繳納的保證金。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律狀態(tài)，包括房產(chǎn)所有權(quán)證書上的權(quán)利義務(wù)。1.2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位計(jì)算。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出賣方住所：[出賣方住所地址]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3買受方住所：[買受方住所地址]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)描述，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]3.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2付款方式：[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款繳納期限]內(nèi)支付。4.3.2尾款：[尾款金額]元，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款繳納期限]內(nèi)支付。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。5.2保證金繳納：買受方應(yīng)在合同簽訂后[保證金繳納期限]內(nèi)向出賣方繳納履約保證金。5.3保證金退還：在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)退還買受方履約保證金。6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)狀況及權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)狀況：出賣方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.2權(quán)利義務(wù)：買賣雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。8.2.2合同約定的解除條件成就。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。9.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)。9.1.3任何一方違反合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[違約金計(jì)算方法]。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。9.3.2賠償金額的確定：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定或由法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，應(yīng)先書面通知對(duì)方，要求解決爭(zhēng)議。10.2.2爭(zhēng)議解決期間，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2買受方支付首付款。11.2合同修改11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2.2任何修改均不得減輕或免除本合同中的任何一方責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以收到時(shí)間為準(zhǔn)，以郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。2.2.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，并在書面協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍。4.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于其支付的服務(wù)費(fèi)用和合同約定的其他責(zé)任。4.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方與其他各方的義務(wù)劃分：4.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要信息。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。5.2合同變更不影響甲乙雙方根據(jù)原合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入完成后，合同終止。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附記頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保金額與合同約定一致。說(shuō)明：付款憑證是證明交易資金支付的重要證據(jù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房產(chǎn)維修記錄是了解房產(chǎn)狀況的重要資料。5.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是證明已繳納房屋交易稅費(fèi)的重要文件。6.第三方中介機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：提供雙方在合同履行過(guò)程中的溝通記錄，包括電話錄音、郵件、短信等。說(shuō)明：溝通記錄是證明雙方溝通內(nèi)容和達(dá)成一致的重要證據(jù)。8.合同解除或終止的相關(guān)文件要求：提供合同解除或終止的相關(guān)文件，包括解除或終止的原因、時(shí)間等。說(shuō)明：相關(guān)文件是證明合同解除或終止的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付違約金及賠償買受方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：買受方未按合同約定支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償因延誤而產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除或終止后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除或終止后，任何一方違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：合同解除后，出賣方未退還買受方已支付的部分款項(xiàng)，出賣方應(yīng)退還并支付違約金。全文完。2024版二手住宅購(gòu)買合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵說(shuō)明3.3買受方實(shí)地查看確認(rèn)4.房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款賬戶信息5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用說(shuō)明5.4附屬設(shè)施交付6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4過(guò)戶資料準(zhǔn)備7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任8.1權(quán)屬瑕疵界定8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.3瑕疵處理方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任界定9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________出賣方法定代表人：________出賣方身份證號(hào)碼：________出賣方聯(lián)系方式：________出賣方通訊地址：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方法定代表人：________買受方身份證號(hào)碼：________買受方聯(lián)系方式：________買受方通訊地址：________1.3雙方聯(lián)系方式電子郵件：________聯(lián)系電話：________傳真號(hào)碼：________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在省/直轄市/自治區(qū)：________所在城市：________所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________年2.4房屋用途房屋用途：________（如：居住、辦公等）2.5房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：________（如：裝修情況、家具電器等）3.2房屋瑕疵說(shuō)明瑕疵描述：________瑕疵影響：________3.3買受方實(shí)地查看確認(rèn)買受方已實(shí)地查看房屋，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明。4.房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款總價(jià)款：________元4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________4.3付款方式付款方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4付款賬戶信息付款賬戶名稱：________付款賬戶號(hào)碼：________付款賬戶開(kāi)戶行：________5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付條件交付條件：________（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)交割等）5.3房屋使用說(shuō)明使用說(shuō)明：________5.4附屬設(shè)施交付附屬設(shè)施：________（如：家具、電器等）6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：________6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：________6.4過(guò)戶資料準(zhǔn)備過(guò)戶資料準(zhǔn)備：________8.房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任8.1權(quán)屬瑕疵界定若房屋存在權(quán)屬瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.退還買受方已支付的房屋總價(jià)款；2.承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵產(chǎn)生的所有法律責(zé)任；3.向買受方支付相應(yīng)的違約金。8.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)出賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)權(quán)屬瑕疵后的________日內(nèi)，以書面形式通知買受方，并提供相應(yīng)的證明材料。8.3瑕疵處理方式若出現(xiàn)權(quán)屬瑕疵，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.買受方未按約定支付房款；4.合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任界定違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；2.雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的相關(guān)費(fèi)用，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；3.雙方簽字的合同副本。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：________年________月________日。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________14.2房屋測(cè)繪報(bào)告測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：________14.3其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同；2.房屋交付確認(rèn)書；3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的溝通、協(xié)調(diào)和促成交易；2.技術(shù)咨詢方：提供房屋評(píng)估、檢測(cè)等技術(shù)服務(wù)；3.資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付與回收；4.法律咨詢方：提供法律意見(jiàn)和協(xié)助處理法律事務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方的責(zé)任限額：________元；2.技術(shù)咨詢方的責(zé)任限額：________元；3.資金監(jiān)管方的責(zé)任限額：________元；4.法律咨詢方的責(zé)任限額：________元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見(jiàn)；3.在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息；4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對(duì)甲方提供中介服務(wù)，不涉及甲方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對(duì)乙方提供中介服務(wù)，不涉及乙方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：1.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證甲乙雙方的交易安全和合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入后，甲乙雙方均認(rèn)為合同已無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起解除合同訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理處的公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同履行的前提。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是確定房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方的公章。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律憑證。4.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方的公章。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是房屋交付完成后，甲乙雙方確認(rèn)房屋交付完成的書面文件。5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納證明是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的文件。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房屋維修基金繳納證明是證明房屋維修基金已繳納的文件。8.房屋抵押、查封、租賃等情況說(shuō)明要求：提供房屋抵押、查封、租賃等情況的書面說(shuō)明。說(shuō)明：房屋抵押、查封、租賃等情況的說(shuō)明，用于了解房屋是否存在限制性條件。9.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：買賣雙方身份證明是證明買賣雙方身份合法性的文件。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.3買受方未按約定支付房款；1.4雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；出賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金；出賣方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方損失的全部金額。2.2買受方違約：買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方________元損失。全文完。2024版二手住宅購(gòu)買合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)抵押4.3房產(chǎn)租賃5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.交房及交付條件6.1交房時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量9.2保修條款9.3保修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人簽訂的《2024版二手住宅購(gòu)買合同》。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、愿意出售給買受方的住宅。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的金額。1.1.6“交房時(shí)間”指買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)的具體時(shí)間。1.1.7“稅費(fèi)”指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，與房產(chǎn)交易相關(guān)的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方聯(lián)系人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)層數(shù)：3.3.2房產(chǎn)戶型：3.3.3房產(chǎn)朝向：3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途類別：3.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：4.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：4.2房產(chǎn)抵押4.2.1房產(chǎn)是否抵押：4.2.2抵押權(quán)人：4.3房產(chǎn)租賃4.3.1房產(chǎn)是否出租：4.3.2承租人：5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)分______期支付交易價(jià)格。5.2.2每期付款金額為人民幣_(tái)_____元整。5.3付款時(shí)間5.3.1第一期付款時(shí)間：______年______月______日。5.3.2后續(xù)付款時(shí)間：______年______月______日。6.交房及交付條件6.1交房時(shí)間6.1.1出售方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買受方。6.2交付條件6.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；6.2.1.2房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)；6.2.1.3房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；6.2.1.4房產(chǎn)不存在任何法律法規(guī)禁止交付的情況。6.3交付方式6.3.1出售方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方，并由買受方進(jìn)行驗(yàn)收。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1出售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，買受方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付8.3.1出售方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢，并提交相關(guān)繳稅憑證。9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量9.1.1出售方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。9.2保修條款9.2.1房產(chǎn)交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)在接到買受方通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。9.3保修期限9.3.1房產(chǎn)保修期限自交付之日起計(jì)算，一般為_(kāi)_____年。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；10.1.3出售方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1出售方違約的，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。10.2.2買受方違約的，應(yīng)向出售方支付______%的違約金。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交證據(jù)，參加庭審，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出售方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除程序12.3.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，參照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1符合本合同第12.1條規(guī)定的合同解除條件。14.3合同解除程序14.3.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的審查16.2.1甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。16.3第三方介入的監(jiān)督16.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方的權(quán)利：17.1.1.1要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；17.1.1.3要求第三方按照約定履行職責(zé)。17.1.2甲方的義務(wù)：17.1.2.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.1.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)保密。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方的權(quán)利：17.2.1.1同甲方一樣，有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.1.2對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；17.2.1.3要求第三方按照約定履行職責(zé)。17.2.2乙方的義務(wù)：17.2.2.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2.2按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)保密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，為甲方提供客觀、公正的服務(wù)。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，為乙方提供客觀、公正的服務(wù)。18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的劃分說(shuō)明18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照變更后的合同履行。19.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，保證真實(shí)有效。1.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需注明評(píng)估日期和評(píng)估價(jià)值。2.2說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.1要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.2說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方。4.交房驗(yàn)收清單4.1要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)需檢查的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。4.2說(shuō)明：用于確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。6.違約金支付憑證6.1要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.2說(shuō)明：用于證明違約金已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。7.2說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議8.1要求：與合同變更相關(guān)的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2說(shuō)明：用于處理合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.1責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付______%的違約金。1.1.2示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年6月1日，但出售方于2024年6月15日才交付房產(chǎn)，則出售方應(yīng)支付______%的違約金。1.2出售方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷1.2.1責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)缺陷，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.2.2示例：若房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)裂縫，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付______%的違約金。2.1.2示例：若合同約定付款時(shí)間為2024年6月1日，但買受方于2024年6月15日才支付款項(xiàng)，則買受方應(yīng)支付______%的違約金。2.2買受方未能履行合同約定的其他義務(wù)2.2.1責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2示例：若買受方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)3.1.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.1.2示例：若第三方未能提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方違反保密義務(wù)3.2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2.2示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手住宅購(gòu)買合同5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2支付方式4.3付款時(shí)間及比例5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定