二零二五版房屋抵押貸款定金合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋抵押貸款定金合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1定金退還情形5.2定金退還程序5.3定金退還時(shí)間6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放方式7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途限制8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期情形9.2貸款逾期利息9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.抵押物保全措施10.1抵押物保管責(zé)任10.2抵押物保全措施10.3抵押物處置程序11.保險(xiǎn)事宜11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)金額11.3保險(xiǎn)期限11.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：__________貸款人住所：__________貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________貸款人聯(lián)系方式：__________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：__________抵押人住所：__________抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________抵押人聯(lián)系方式：__________1.3借款人基本信息借款人名稱：__________借款人住所：__________借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________借款人聯(lián)系方式：__________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：__________3.2抵押物位置：__________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)__________評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。第四條定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。4.3定金支付方式：__________第五條定金退還條件5.1定金退還情形：__________5.2定金退還程序：__________5.3定金退還時(shí)間：__________第六條貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放時(shí)間：__________6.2貸款發(fā)放程序：__________6.3貸款發(fā)放方式：__________第七條貸款用途7.1貸款用途說明：借款人使用本筆貸款用于__________。第八條利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為__________%，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，計(jì)息起始日為貸款發(fā)放日，計(jì)息終止日為貸款全部還清之日。8.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)于每月__________日支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過__________銀行賬戶按約定的支付時(shí)間自動(dòng)扣款支付利息。第九條貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期情形：借款人未按約定的還款日期償還本金或利息。9.2貸款逾期利息：逾期貸款的利息按原利率加倍計(jì)算，直至貸款本息全部清償。9.3違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第十條抵押物保全措施10.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任。10.2抵押物保全措施：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押物采取保全措施，包括但不限于實(shí)地檢查、拍照記錄等。10.3抵押物處置程序：如借款人違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款。第十一條保險(xiǎn)事宜11.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)購(gòu)買房屋抵押貸款綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的__________%。11.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_________元整。11.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。11.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________13.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式__________份，貸款人、抵押人、借款人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需提前以書面形式通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律服務(wù)、進(jìn)行審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的__________%，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條第三方介入的具體條款5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的__________%。5.2律師事務(wù)所介入：5.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、訴訟代理等。5.2.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性、合規(guī)性。5.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為提供法律服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用的__________%。5.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：5.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。5.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告，并對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為審計(jì)報(bào)告價(jià)值的__________%。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新安排相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入本合同貸款總額，由借款人承擔(dān)。第八條本合同的修改和補(bǔ)充8.1如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。第十條其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同履行過程中的所有第三方介入事宜。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，需提供復(fù)印件并加蓋公章。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，需提供復(fù)印件并加蓋公章。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，需提供復(fù)印件并加蓋公章。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需提供原件。5.貸款合同：由貸款機(jī)構(gòu)提供，需提供原件。6.定金收據(jù)：由貸款機(jī)構(gòu)或抵押人出具，需提供原件。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括但不限于中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等，需提供原件。8.補(bǔ)充協(xié)議：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，需提供原件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，需提供原件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，需提供原件。詳細(xì)要求和說明：1.所有附件需為原件或加蓋公章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得涂改、偽造或變?cè)臁?.附件需在合同簽訂前或合同履行過程中提供，具體時(shí)間由合同約定。4.附件的提供方需對(duì)附件內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：（1）未按時(shí)支付貸款本金或利息；（2）未按時(shí)支付定金；（3）未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)；（4）未按約定用途使用貸款；（5）提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（6）其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約：（1）未按時(shí)支付貸款本金或利息；（2）未按時(shí)支付定金；（3）未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)；（4）未按約定用途使用貸款；（5）提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：（1）未按時(shí)支付貸款本金或利息：按逾期金額的__________%支付逾期利息；（2）未按時(shí)支付定金：定金不予退還；（3）未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）未按約定用途使用貸款：承擔(dān)相應(yīng)損失；（5）提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)：承擔(dān)相應(yīng)損失；（6）其他違約行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決。2.2乙方違約：（1）未按時(shí)支付貸款本金或利息：按逾期金額的__________%支付逾期利息；（2）未按時(shí)支付定金：定金不予退還；（3）未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）未按約定用途使用貸款：承擔(dān)相應(yīng)損失；（5）提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)：承擔(dān)相應(yīng)損失；（6）其他違約行為：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商解決。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付貸款本金，逾期30天，逾期金額為人民幣10萬元，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_________元。2.乙方未按時(shí)支付定金，逾期7天，甲方有權(quán)不予退還定金人民幣_(tái)_________元。3.甲方未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，產(chǎn)生費(fèi)用人民幣_(tái)_________元，由甲方承擔(dān)。全文完。二零二四版房屋抵押貸款定金合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)和政策1.3相關(guān)行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1合同用語定義2.2合同相關(guān)術(shù)語解釋3.當(dāng)事人信息3.1貸款人信息3.2借款人信息3.3抵押人信息4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物權(quán)屬情況5.貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.定金條款6.1定金支付6.2定金用途6.3定金退還7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)效力8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途監(jiān)管9.利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方法9.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)9.3利息及費(fèi)用支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署當(dāng)事人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同還參照了《中國(guó)人民銀行關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款利率管理有關(guān)問題的通知》等地方性法規(guī)和政策。1.3本合同還遵循了《房屋抵押貸款管理辦法》等相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.定義與解釋2.1“本合同”指本房屋抵押貸款定金合同。2.2“貸款人”指提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.3“借款人”指向貸款人申請(qǐng)房屋抵押貸款的個(gè)人或法人。2.4“抵押人”指將房屋作為抵押物的個(gè)人或法人。2.5“抵押物”指借款人或抵押人提供的用于抵押的房屋。3.當(dāng)事人信息3.1貸款人名稱：____________________3.1.1貸款人地址：____________________3.2借款人名稱：____________________3.2.1借款人地址：____________________3.3抵押人名稱：____________________3.3.1抵押人地址：____________________4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：房屋坐落：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元。4.3抵押物權(quán)屬情況：抵押物所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。5.貸款金額及期限5.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元。5.2貸款期限：____________________年。5.3還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）。6.定金條款6.1定金支付：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向貸款人支付定金人民幣_(tái)___________________元。6.2定金用途：定金用于確保借款人按約定履行貸款合同。6.3定金退還：如借款人按約定履行貸款合同，貸款人應(yīng)在貸款合同終止后____________________個(gè)工作日內(nèi)退還定金。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將抵押物抵押給貸款人。7.2抵押權(quán)登記：貸款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。8.貸款用途8.1貸款用途說明：借款人應(yīng)將貸款用于____________________（具體用途，如購(gòu)房、裝修等）。8.2貸款用途監(jiān)管：借款人同意貸款人對(duì)其貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，如有違反，貸款人有權(quán)提前收回貸款。9.利息及費(fèi)用9.1利息計(jì)算方法：貸款利息按____________________（如年利率）計(jì)算，按____________________（如每月）支付。9.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：合同期內(nèi)，借款人需支付____________________（如擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。9.3利息及費(fèi)用支付：借款人應(yīng)按約定的支付日期將利息及費(fèi)用支付至貸款人指定的賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)還款、提供虛假信息、未按約定使用貸款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按____________________（如貸款金額的一定比例）計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的部分，借款人應(yīng)予以賠償。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押物價(jià)值顯著下降、貸款人破產(chǎn)或解散等。11.2合同終止條件：包括貸款全部還清、抵押權(quán)消滅、合同約定的終止事由等。11.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____________________（如30天）書面通知對(duì)方，并按約定處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：包括但不限于抵押物清單、借款人身份證明、貸款用途證明等。13.3其他約定：____________________（如雙方約定的其他條款）。14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署當(dāng)事人：借款人代表（簽字）：____________________抵押人代表（簽字）：____________________貸款人代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除借款人、抵押人、貸款人以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的訂立、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向各方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取合理的費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止或暫停服務(wù)。5.第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣_(tái)___________________元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等均由借款人負(fù)責(zé)。6.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方作為抵押人的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等均由抵押人負(fù)責(zé)。6.3第三方與貸款人的關(guān)系：第三方作為貸款人的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等均由貸款人負(fù)責(zé)。6.4第三方與各方之間的關(guān)系：第三方與各方之間為委托與被委托關(guān)系，各方對(duì)第三方的服務(wù)均有監(jiān)督權(quán)。7.第三方介入的程序7.1當(dāng)事人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和需求。7.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與各方溝通，了解各方需求和意見，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.3第三方介入期間，各方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。8.2各方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)各方同意，并書面通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由各方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的坐落、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明是確認(rèn)借款人身份的必要文件。3.抵押人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明是確認(rèn)抵押人身份的必要文件。4.貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說明：貸款用途證明是確保貸款用途合規(guī)的文件。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。7.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款、提供虛假信息、未按約定使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因逾期還款而遭受的利息損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物、抵押物權(quán)屬發(fā)生變化等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因此遭受的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)賠償貸款人因無法設(shè)立抵押權(quán)而遭受的損失。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款、擅自變更貸款條件等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償借款人因貸款延遲而遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償當(dāng)事人因服務(wù)缺失而遭受的損失。全文完。二零二四版房屋抵押貸款定金合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5保證人信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金退款條件5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放方式6.還款責(zé)任6.1貸款人還款責(zé)任6.2抵押人還款責(zé)任6.3保證人還款責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3保證人違約責(zé)任9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3不可抗力12.4合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（一）貸款人名稱：__________（二）貸款人住所：__________（三）貸款人法定代表人：__________（四）貸款人聯(lián)系方式：__________1.2借款人信息（一）借款人名稱：__________（二）借款人住所：__________（三）借款人法定代表人：__________（四）借款人聯(lián)系方式：__________1.3抵押人信息（一）抵押人名稱：__________（二）抵押人住所：__________（三）抵押人法定代表人：__________（四）抵押人聯(lián)系方式：__________1.4抵押權(quán)人信息（一）抵押權(quán)人名稱：__________（二）抵押權(quán)人住所：__________（三）抵押權(quán)人法定代表人：__________（四）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________1.5保證人信息（一）保證人名稱：__________（二）保證人住所：__________（三）保證人法定代表人：__________（四）保證人聯(lián)系方式：__________2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：______________________）2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3還款方式：__________2.4還款利率：按年利率__________%執(zhí)行，具體利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：__________3.2抵押物地址：__________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________元整（大寫：______________________）3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利：__________4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：______________________）4.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。4.3定金支付方式：__________4.4定金退款條件：__________5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自定金支付后__________個(gè)工作日內(nèi)。5.2貸款發(fā)放條件：__________5.3貸款發(fā)放方式：__________6.還款責(zé)任6.1貸款人還款責(zé)任：貸款人應(yīng)按約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還貸款本息。6.2抵押人還款責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在貸款人違約時(shí)，抵押人應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)。6.3保證人還款責(zé)任：保證人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在貸款人違約時(shí)，保證人應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：貸款人違約，抵押權(quán)人可依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序：__________7.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸抵押人所有。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（一）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率、期限等發(fā)生變化，需變更合同的。（二）因借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人、保證人等主體信息發(fā)生變化，需變更合同的。8.2合同解除條件（一）借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人、保證人任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更與解除程序（一）合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。（二）合同解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任（一）未按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日利率__________%計(jì)算。（二）未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.2抵押人違約責(zé)任（一）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（二）未按約定配合抵押物處置的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3保證人違約責(zé)任（一）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。9.4抵押權(quán)人違約責(zé)任（一）未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）擅自處置抵押物所得收益的，應(yīng)退還給借款人。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（一）雙方協(xié)商解決。（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（一）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定。（二）仲裁：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（一）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商分擔(dān)。（二）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（二）定金支付后，合同生效。11.2合同終止條件（一）貸款本息全部?jī)斶€完畢。（二）合同解除。11.3合同終止程序（一）貸款本息全部?jī)斶€完畢后，雙方簽訂書面終止協(xié)議。（二）合同解除后，雙方簽訂書面終止協(xié)議。12.其他約定12.1通知方式：__________12.2通知送達(dá)地址：__________12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4合同附件：__________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式__________份，借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人、保證人各執(zhí)__________份。14.合同簽署與日期14.1簽署日期：__________年__________月__________日。14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人：（一）借款人代表：__________（二）貸款人代表：__________（三）抵押人代表：__________（四）抵押權(quán)人代表：__________（五）保證人代表：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（一）第三方是指在借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人、保證人之外，為合同履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（二）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額（一）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過__________元。（三）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人、保證人按各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。15.3第三方介入程序（一）第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人、保證人同意。（二）第三方介入前，借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人、保證人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（三）第三方介入后，借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人、保證人應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人（一）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（二）借款人應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2貸款人（一）貸款人有權(quán)要求借款人提供第三方服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（二）貸款人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)其具備履行職責(zé)的能力。16.3抵押人（一）抵押人應(yīng)確保第三方在評(píng)估抵