2025版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目土地承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目土地承包合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為了響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)戰(zhàn)略，促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目土地承包事宜簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目土地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以產(chǎn)業(yè)升級為動力，以城鄉(xiāng)融合發(fā)展為路徑，推進城市與農(nóng)村、產(chǎn)業(yè)與居住、生態(tài)與文明協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化。2.土地承包：指甲方將土地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用、經(jīng)營和收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的用于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目使用的土地使用權(quán)。2.承包：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，獲得甲方土地使用權(quán)，進行項目建設(shè)、經(jīng)營和收益。3.合作：指甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目土地承包過程中，共同遵守本協(xié)議，實現(xiàn)互利共贏。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度和安全。3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取乙方承包土地的租金。4.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的土地使用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用、經(jīng)營和收益土地。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的土地使用條件。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時繳納土地租金。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：_________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理尚未履行完畢的事項；2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定，將土地交付甲方；2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地租金：乙方按照本協(xié)議約定，每年向甲方支付土地租金，具體金額為人民幣____元/畝/年。2.使用費：乙方在使用土地過程中，因土地本身原因產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔(dān)。3.維護費：乙方在使用土地過程中，應(yīng)承擔(dān)土地的日常維護費用。4.稅費：乙方在使用土地過程中，應(yīng)承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將土地租金及其他相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.土地租金：乙方應(yīng)于每年的____月____日前，支付當(dāng)年的土地租金。2.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的____日內(nèi)，支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。2.乙方支付的費用不得抵扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定提供土地使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/畝/日。2.甲方未按本協(xié)議約定收取土地租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/畝/日。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定支付土地租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/畝/日。2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/畝/日。3.乙方在使用土地過程中，造成土地損害的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因土地性質(zhì)或法律法規(guī)限制，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方因項目建設(shè)需要，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地的最終所有權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，對土地的使用權(quán)僅限于本協(xié)議約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對土地進行合理調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在合同期限內(nèi)，對土地進行合法建設(shè)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目順利進行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目建設(shè)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目土地承包事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.土地承包面積及位置圖2.項目建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包面積及位置圖2.項目建設(shè)方案3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按協(xié)議約定提供土地使用條件；b.未按協(xié)議約定收取土地租金；乙方違約：a.未按協(xié)議約定支付土地租金；b.擅自改變土地用途；c.在使用土地過程中，造成土地損害；2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁/訴訟途徑解決違約爭議。三、法律名詞及解釋：1.新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以產(chǎn)業(yè)升級為動力，以城鄉(xiāng)融合發(fā)展為路徑，推進城市與農(nóng)村、產(chǎn)業(yè)與居住、生態(tài)與文明協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)化。2.土地承包：指甲方將土地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用、經(jīng)營和收益。3.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按協(xié)議約定提供土地使用條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)議義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按協(xié)議約定支付土地租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付土地租金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，同時保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與項目的行為負責(zé)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目，并享有相應(yīng)的收益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時完成項目建設(shè)任務(wù)。第三方應(yīng)保證項目質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在項目建設(shè)過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)在項目建設(shè)過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整土地用途，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在項目建設(shè)完成后，獲得土地增值收益的一定比例。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/畝/日。甲方不得擅自提高土地租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進度和安全。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)在項目建設(shè)完成后，獲得土地增值收益的一定比例。甲方有權(quán)在乙方違約時，終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/畝/日。乙方不得擅自改變土地用途，如需調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。全文完。2025版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目土地承包合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目意義三、承包土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬3.5土地使用年限四、承包條件及義務(wù)4.1承包條件4.2承包義務(wù)4.3承包人權(quán)利五、項目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)規(guī)模5.2建設(shè)內(nèi)容5.3建設(shè)進度5.4建設(shè)質(zhì)量要求六、土地承包費用及支付方式6.1土地承包費用6.2費用支付方式6.3付款時間及期限七、項目實施及監(jiān)督管理7.1項目實施計劃7.2監(jiān)督管理機制7.3質(zhì)量安全要求八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)九、合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、合同附件11.1土地承包協(xié)議書11.2項目建設(shè)方案11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密條款12.3通知送達方式十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署代表13.3簽署單位十四、合同附件清單14.1附件一：土地承包協(xié)議書14.2附件二：項目建設(shè)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目土地承包合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：承包方：_______承包方地址：_______承包方聯(lián)系人：_______承包方聯(lián)系電話：_______承包方法定代表人：_______承包方法定代表人聯(lián)系電話：_______出讓方：_______出讓方地址：_______出讓方聯(lián)系人：_______出讓方聯(lián)系電話：_______出讓方法定代表人：_______出讓方法定代表人聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點：_______二、項目背景及目的2.1項目背景：_______2.2項目目的：_______2.3項目意義：_______三、承包土地基本情況3.1土地位置：_______3.2土地面積：_______3.3土地用途：_______3.4土地權(quán)屬：_______3.5土地使用年限：_______四、承包條件及義務(wù)4.1承包條件：承包方具備從事土地開發(fā)經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)；承包方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求進行土地開發(fā)；4.2承包義務(wù)：承包方需按照約定時間完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)；承包方需確保土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量符合國家標準；承包方需遵守國家關(guān)于環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定；4.3承包人權(quán)利：享有土地承包經(jīng)營收益；享有土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。五、項目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)規(guī)模：_______5.2建設(shè)內(nèi)容：_______5.3建設(shè)進度：_______5.4建設(shè)質(zhì)量要求：_______六、土地承包費用及支付方式6.1土地承包費用：_______6.2費用支付方式：付款方式：_______付款時間：_______付款期限：_______七、項目實施及監(jiān)督管理7.1項目實施計劃：項目實施階段：_______各階段實施時間：_______各階段實施內(nèi)容：_______7.2監(jiān)督管理機制：監(jiān)督管理部門：_______監(jiān)督管理方式：_______監(jiān)督管理內(nèi)容：_______7.3質(zhì)量安全要求：質(zhì)量標準：_______安全生產(chǎn)要求：_______質(zhì)量安全監(jiān)督措施：_______八、違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：承包方未按約定完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；出讓方未按約定提供土地或變更土地使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)：_______九、合同變更及解除9.1合同變更：合同任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；9.2合同解除：出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均可解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；9.3解除條件：合同一方嚴重違約；國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署合同并加蓋公章；合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準；10.2合同終止條件：合同約定的土地承包期限屆滿；合同解除；合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)政府部門。十一、合同附件11.1土地承包協(xié)議書11.2項目建設(shè)方案11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承包方所有；12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；12.3通知送達方式：通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署代表：承包方代表：_______出讓方代表：_______13.3簽署單位：承包方單位：_______出讓方單位：_______十四、合同附件清單14.1附件一：土地承包協(xié)議書14.2附件二：項目建設(shè)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件____________________承包方代表簽字：____________________日期：___________________________出讓方代表簽字：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有項目整體規(guī)劃和重大決策的最終決定權(quán)。乙方需遵守甲方的規(guī)劃和決策，并在實施過程中接受甲方的監(jiān)督和管理。1.2項目規(guī)劃調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定甲方在項目實施過程中有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整項目規(guī)劃。內(nèi)容：甲方在項目實施過程中，如因政策、市場或其他不可抗力因素，有權(quán)對項目規(guī)劃進行合理調(diào)整。乙方需積極配合，并按照調(diào)整后的規(guī)劃執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方項目實施過程中的監(jiān)督權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方項目實施過程中的施工質(zhì)量、進度、資金使用等方面進行監(jiān)督。乙方需按照甲方要求提供相關(guān)資料，接受甲方監(jiān)督檢查。1.4甲方管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對項目實施過程中的管理權(quán)利。內(nèi)容：甲方有權(quán)對項目實施過程中的管理活動進行決策和指導(dǎo)。乙方需按照甲方要求，建立健全項目管理制度，確保項目順利實施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方作為項目主導(dǎo)方，擁有項目整體規(guī)劃和重大決策的最終決定權(quán)。甲方需遵守乙方的規(guī)劃和決策，并在實施過程中接受乙方的監(jiān)督和管理。2.2項目實施進度控制條款說明：本條款規(guī)定乙方對項目實施進度有控制權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對項目實施進度進行控制，確保項目按期完成。甲方需配合乙方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。2.3乙方質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定乙方對項目實施質(zhì)量有保證責(zé)任。內(nèi)容：乙方需確保項目實施質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求。甲方有權(quán)對項目實施質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方需積極配合。2.4乙方財務(wù)管理條款說明：本條款規(guī)定乙方對項目實施過程中的財務(wù)管理有責(zé)任。內(nèi)容：乙方需建立健全財務(wù)管理制度，確保項目資金合理使用。甲方有權(quán)對乙方財務(wù)管理進行監(jiān)督，乙方需按要求提供財務(wù)報表。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)負責(zé)對項目實施過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進度等方面進行評估和監(jiān)督。中介機構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保評估結(jié)果客觀公正。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用及其支付方式。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用可按項目實施階段或?qū)嶋H工作量進行分期支付。3.3中介報告條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)出具報告的內(nèi)容和時限。內(nèi)容：中介機構(gòu)需在項目實施過程中定期出具評估報告，報告內(nèi)容包括項目實施情況、存在問題及改進建議等。報告時限由雙方協(xié)商確定。3.4中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在評估過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。內(nèi)容：中介機構(gòu)在評估過程中如與雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)保持中立，并在規(guī)定時限內(nèi)提出解決方案。如無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包協(xié)議書2.項目建設(shè)方案3.土地權(quán)屬證明文件4.承包方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書5.出讓方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書6.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件7.財務(wù)報表及審計報告8.項目實施進度計劃9.質(zhì)量安全管理制度10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.承包方未按約定時間完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)，認定為違約行為。2.承包方未達到約定的建設(shè)質(zhì)量標準，認定為違約行為。3.承包方未按照約定支付土地承包費用，認定為違約行為。4.出讓方未按約定提供土地或變更土地使用條件，認定為違約行為。5.任何一方違反保密條款，認定為違約行為。6.中介機構(gòu)未按約定出具評估報告，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知承包方整改，并要求提供整改方案和整改后的質(zhì)量檢測報告。2.問題：承包方未按約定支付土地承包費用。解決辦法：書面通知承包方，要求其按照合同約定支付費用，必要時可采取法律手段。3.問題：中介機構(gòu)評估報告出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)項目：適用于城市擴展、舊城改造等土地開發(fā)項目。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：適用于道路、橋梁、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的土地承包。3.生態(tài)保護項目：適用于生態(tài)公園、自然保護區(qū)等生態(tài)保護項目的土地承包。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)：適用于工業(yè)園區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)等工業(yè)項目的土地承包。全文完。2025版新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目土地承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2承包方負責(zé)人2.3承包方聯(lián)系方式2.4土地所有方基本信息2.5土地所有方負責(zé)人2.6土地所有方聯(lián)系方式3.土地承包事項3.1土地位置與面積3.2土地用途與性質(zhì)3.3土地承包期限3.4土地承包費用及支付方式4.土地使用與管理4.1土地使用要求4.2土地管理措施4.3土地使用計劃5.建設(shè)項目內(nèi)容5.1建設(shè)項目概述5.2建設(shè)項目投資5.3建設(shè)項目進度安排5.4建設(shè)項目驗收標準6.付款與結(jié)算6.1付款方式6.2付款時間節(jié)點6.3結(jié)算方式6.4爭議解決7.保險與風(fēng)險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險費用及支付方式7.3風(fēng)險評估與防范8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.合同附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：建設(shè)項目計劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同簽署14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續(xù)簽14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“土地承包”是指土地所有方將其擁有的土地承包給承包方使用，承包方按照約定用途進行建設(shè)項目的開發(fā)與建設(shè)。1.2術(shù)語解釋：1.2.1“土地所有方”指擁有土地所有權(quán)并同意將土地承包給承包方使用的單位或個人。1.2.2“承包方”指接受土地承包并承擔(dān)建設(shè)項目開發(fā)與建設(shè)責(zé)任的單位或個人。1.2.3“建設(shè)項目”指在承包的土地上進行的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建設(shè)活動。1.2.4“土地承包期限”指土地所有方將土地承包給承包方的有效期限。1.2.5“土地承包費用”指承包方為獲得土地承包權(quán)而支付給土地所有方的費用。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息：2.1.1名稱：[承包方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承包方負責(zé)人：2.2.1姓名：[負責(zé)人姓名]2.2.2職務(wù)：[負責(zé)人職務(wù)]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3承包方聯(lián)系方式：2.3.1電子郵箱：[電子郵箱]2.3.2通訊地址：[通訊地址]3.土地承包事項3.1土地位置與面積：3.1.1土地位置：[具體位置描述]3.1.2土地面積：[土地面積，單位：平方米]4.土地使用與管理4.1土地使用要求：4.1.1承包方須按照土地所有方提供的土地使用規(guī)劃進行建設(shè)項目開發(fā)與建設(shè)。4.1.2承包方不得改變土地用途，未經(jīng)土地所有方同意不得進行土地轉(zhuǎn)包。4.2土地管理措施：4.2.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受土地所有方的監(jiān)督和管理。4.2.2承包方應(yīng)定期向土地所有方報告土地使用情況，接受土地所有方的檢查。5.建設(shè)項目內(nèi)容5.1建設(shè)項目概述：5.1.1建設(shè)項目名稱：[建設(shè)項目名稱]5.1.2建設(shè)項目規(guī)模：[建設(shè)項目規(guī)模描述]5.1.3建設(shè)項目投資：[建設(shè)項目總投資額，單位：人民幣元]5.2建設(shè)項目投資：5.2.1投資來源：[投資來源描述]5.2.2投資計劃：[投資計劃安排]6.付款與結(jié)算6.1付款方式：6.1.1土地承包費用支付：[支付比例、支付時間]6.1.2建設(shè)項目投資支付：[支付比例、支付時間]6.2付款時間節(jié)點：6.2.1土地承包費用首付款：[支付時間]6.2.2土地承包費用分期付款：[支付時間]6.2.3建設(shè)項目投資分期付款：[支付時間]6.3結(jié)算方式：6.3.1結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述]6.3.2結(jié)算時間：[結(jié)算時間安排]8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承包方未按約定時間支付土地承包費用。8.1.2承包方未按約定用途使用土地。8.1.3承包方未按約定完成建設(shè)項目。8.1.4土地所有方未按約定提供土地。8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承包方未按約定支付土地承包費用，應(yīng)向土地所有方支付違約金，違約金按未支付費用總額的[百分比]計算。8.2.2承包方未按約定用途使用土地，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償土地所有方因此遭受的損失。8.2.3承包方未按約定完成建設(shè)項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.4土地所有方未按約定提供土地，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按土地承包費用總額的[百分比]計算。8.2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：8.3.1違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，要求在[天數(shù)]內(nèi)解決爭議。9.2.2如對方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，爭議方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2土地所有方出具土地承包證明。10.2合同終止條件：10.2.1土地承包期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.3合同約定的其他解除條件成就。11.通知與送達11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址：11.2.1承包方送達地址：[承包方通訊地址]11.2.2土地所有方送達地址：[土地所有方通訊地址]11.3送達證明：11.3.1送達方應(yīng)保留送達證明，包括郵寄單據(jù)、傳真記錄、電子郵件發(fā)送記錄等。12.合同附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：建設(shè)項目計劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：[簽訂日期]13.2合同生效時間：[生效日期]13.3合同簽署：13.3.1承包方代表簽字：13.3.2土地所有方代表簽字：14.其他約定14.1合同變更：14.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字確認。14.2合同解除：14.2.1合同解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字確認。14.3合同續(xù)簽：14.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.4合同終止后的處理：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供土地承包中介服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供建設(shè)項目技術(shù)支持服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：對建設(shè)項目施工過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)。1.2.4評估方：對土地價值、建設(shè)項目成本等進行評估的第三方機構(gòu)。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。2.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限。2.3.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額。2.3.4第三方的報酬及支付方式。2.3.5第三方的保密義務(wù)。2.4第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。3.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)。4.1.2第三方對甲方負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)