2025年度租賃房屋合同終止與解除協(xié)議

2025年度租賃房屋合同終止與解除協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止與解除條件1.合同終止條件a.合同約定的租賃期限屆滿；b.甲方或乙方提出書面終止通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致；d.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。2.合同解除條件a.乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方使用房屋過程中發(fā)生違法行為；d.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋。二、合同終止與解除程序1.合同終止程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；b.乙方在合同終止后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋；c.甲方在乙方搬離后，將房屋恢復(fù)原狀。2.合同解除程序a.甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約后，應(yīng)書面通知乙方，給予乙方改正的機(jī)會；b.若乙方在接到通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同；c.甲方在解除合同后，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋。三、合同終止與解除后的處理1.租金結(jié)算a.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金；b.若乙方提前搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.房屋返還a.乙方應(yīng)在合同終止或解除后，將房屋返還給甲方；b.甲方在收到房屋后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋租賃期滿后收回房屋，并要求乙方按照合同約定恢復(fù)房屋原狀。有權(quán)在乙方違反合同約定時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。義務(wù)：在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋處于良好狀態(tài)。按照合同約定向乙方提供租賃房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用租賃房屋，并享有合同約定的權(quán)利。在合同期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定續(xù)租房屋。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的合理使用和日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.重大維修房屋發(fā)生重大維修時，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費用承擔(dān)。七、合同終止與解除后的處理1.房屋返還合同終止或解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋返還給甲方，并確保房屋無損壞。2.租金結(jié)算合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元。若甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、維修費用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____