2025年度門面房轉(zhuǎn)租托管經(jīng)營合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房轉(zhuǎn)租托管經(jīng)營合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)租托管經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營期限4.3經(jīng)營方式5.租金及費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.轉(zhuǎn)租權(quán)6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租收益7.管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度門面房轉(zhuǎn)租托管經(jīng)營合作協(xié)議書》。1.1.2“出租方”指擁有門面房所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“房產(chǎn)”指出租方提供的位于[具體地址]的門面房。1.1.5“轉(zhuǎn)租”指承租方將房產(chǎn)部分或全部出租給第三方使用。1.1.6“托管經(jīng)營”指承租方對房產(chǎn)進行經(jīng)營管理。1.1.7“租金”指承租方按照約定支付給出租方的費用。1.1.8“其他費用”指與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[具體面積]3.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途4.轉(zhuǎn)租托管經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]4.2經(jīng)營期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]4.3經(jīng)營方式：[具體經(jīng)營方式，如自主經(jīng)營、加盟經(jīng)營等]5.租金及費用5.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元整。5.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。5.3其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生金額支付。6.轉(zhuǎn)租權(quán)6.1轉(zhuǎn)租條件：[具體轉(zhuǎn)租條件]6.2轉(zhuǎn)租程序：[具體轉(zhuǎn)租程序]6.3轉(zhuǎn)租收益：承租方有權(quán)獲取轉(zhuǎn)租收益，具體比例和分配方式在附件中約定。7.管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.1.2出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.2承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，維護房產(chǎn)的完好。7.2.3承租方應(yīng)按時支付租金和其他相關(guān)費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或其他費用的；8.1.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；8.1.3承租方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，損害房產(chǎn)或他人權(quán)益的；8.1.4出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失的一定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)辦理完畢房產(chǎn)交接手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1經(jīng)營期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交接清單、租金支付憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期：[具體簽署日期]12.2簽署地點：[具體簽署地點]12.3簽署人員12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1房產(chǎn)交接清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同目的的實現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙雙方及合同項下其他方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2.2如無約定，第三方對甲乙雙方及合同項下其他方的責(zé)任限額，不得超過合作協(xié)議中約定的總金額。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取合同履行過程中所需的信息和資料。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其違約行為對甲乙雙方造成的損失。5.2第三方與合同項下其他方的劃分5.2.1第三方對合同項下其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同項下其他方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租托管經(jīng)營事宜。6.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。6.1.3中介方違反中介協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2監(jiān)理方6.2.1監(jiān)理方負責(zé)對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租托管經(jīng)營過程進行監(jiān)督，確保合同履行。6.2.2監(jiān)理方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。6.2.3監(jiān)理方違反監(jiān)理協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3咨詢方6.3.1咨詢方負責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。6.3.2咨詢方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。7.第三方介入的解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件7.1.1第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正的；7.1.2第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未提供替代方案或解決方案的；7.1.3出現(xiàn)其他協(xié)議約定的解除條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序7.2.1解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明解除理由。7.2.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)或活動。7.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)遺留問題。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁。8.2第三方介入爭議的管轄權(quán)8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，適用中華人民共和國法律。8.2.2爭議解決機構(gòu)由雙方在協(xié)議中約定，未約定的，由爭議發(fā)生地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細要求：列明房產(chǎn)的詳細情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為房產(chǎn)交接的憑證。2.租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證應(yīng)由承租方提供，作為支付租金的證明。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明應(yīng)由受影響的一方提供。6.違約金計算表詳細要求：根據(jù)違約行為和責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，計算違約金的具體數(shù)額。說明：計算表應(yīng)由違約方提供，作為支付違約金的依據(jù)。7.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等。說明：報告應(yīng)由承租方提供，作為合同履行的監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金或其他費用擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，損害房產(chǎn)或他人權(quán)益未按時提供物業(yè)管理服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度對合同目的的影響受害方的損失情況3.違約責(zé)任示例違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金的1%。說明：如承租方連續(xù)兩次未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。全文完。2025年度門面房轉(zhuǎn)租托管經(jīng)營合作協(xié)議書1合同目錄一、合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.3雙方協(xié)商結(jié)果二、合作雙方基本情況2.1承租方2.2托管方2.3甲方2.4乙方三、門面房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4使用性質(zhì)3.5房屋現(xiàn)狀四、合作內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營期限4.4合作收益分配五、租金及費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3物業(yè)管理費5.4其他費用六、經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)6.1承租方風(fēng)險6.2托管方風(fēng)險6.3甲方風(fēng)險6.4乙方風(fēng)險七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2托管方違約責(zé)任7.3甲方違約責(zé)任7.4乙方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知十三、合同附件13.1附件一：門面房租賃合同13.2附件二：經(jīng)營計劃書13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號_________一、合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)?shù)卣P(guān)于門面房租賃管理的相關(guān)政策法規(guī)1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策當(dāng)?shù)卣l(fā)布的關(guān)于商業(yè)門面房租賃的管理辦法當(dāng)?shù)卣畬ι虡I(yè)門面房租賃的扶持政策1.3雙方協(xié)商結(jié)果雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就門面房轉(zhuǎn)租托管經(jīng)營達成一致意見二、合作雙方基本情況2.1承租方承租方名稱承租方法定代表人承租方聯(lián)系方式2.2托管方托管方名稱托管方法定代表人托管方聯(lián)系方式2.3甲方甲方為門面房的所有權(quán)人甲方聯(lián)系方式2.4乙方乙方為門面房的承租方乙方聯(lián)系方式三、門面房基本情況3.1房屋位置房屋所在詳細地址房屋所在區(qū)域3.2房屋面積房屋使用面積房屋建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)類型房屋裝修情況3.4使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為商業(yè)用途3.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況房屋權(quán)屬情況四、合作內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍經(jīng)營項目類型經(jīng)營區(qū)域4.2經(jīng)營方式經(jīng)營模式經(jīng)營策略4.3經(jīng)營期限合作期限延期條件4.4合作收益分配收益分配比例分配方式五、租金及費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額租金調(diào)整機制5.2租金支付方式支付時間支付方式5.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付方式5.4其他費用水電費等雜費承擔(dān)支付方式六、經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)6.1承租方風(fēng)險經(jīng)營風(fēng)險風(fēng)險防范措施6.2托管方風(fēng)險管理風(fēng)險風(fēng)險防范措施6.3甲方風(fēng)險房屋權(quán)屬風(fēng)險風(fēng)險防范措施6.4乙方風(fēng)險經(jīng)營失敗風(fēng)險風(fēng)險防范措施七、違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任未按時支付租金違反經(jīng)營規(guī)定甲方違約責(zé)任7.2托管方違約責(zé)任未履行管理職責(zé)違反合作協(xié)議乙方違約責(zé)任7.3甲方違約責(zé)任未提供符合約定的房屋違反房屋權(quán)屬承諾乙方違約責(zé)任7.4乙方違約責(zé)任未按時支付相關(guān)費用未履行合作協(xié)議甲方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、合同解除9.1合同解除條件在本合同約定的期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)或發(fā)生嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算和財產(chǎn)返還。9.3合同解除后的處理合同解除后，已履行部分的費用不予退還，未履行部分的費用按比例結(jié)算。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件合同約定的經(jīng)營期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.4合同終止日期合同終止日期為經(jīng)營期限屆滿或合同解除的日期。十一、保密條款11.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)書面通知對方。十三、合同附件13.1附件一：門面房租賃合同13.2附件二：經(jīng)營計劃書13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同變更本合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1經(jīng)營決策權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，擁有對經(jīng)營決策的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)決定經(jīng)營方向、策略和重大經(jīng)營決策。1.2監(jiān)督管理權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，包括但不限于財務(wù)、人員、經(jīng)營狀況等。乙方應(yīng)配合甲方進行定期或不定期的檢查。1.3重大事項審批權(quán)條款乙方進行重大經(jīng)營決策或變更時，需提前[天數(shù)]天書面報告甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。1.4財務(wù)監(jiān)管權(quán)條款甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的財務(wù)狀況，乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告。1.5甲方違約責(zé)任條款甲方未能履行監(jiān)督管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)條款乙方作為主導(dǎo)方，享有經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)決定具體經(jīng)營策略和日常運營管理。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.2決策參與權(quán)條款甲方有權(quán)參與乙方的重大經(jīng)營決策，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.3乙方違約責(zé)任條款乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方監(jiān)督義務(wù)條款甲方應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)，對乙方經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，但不得過度干涉。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)定義條款本合同所指的第三方中介機構(gòu)，是指為甲乙雙方提供租賃、托管、經(jīng)營等相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)。3.2中介機構(gòu)職責(zé)條款中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜。3.3中介機構(gòu)費用條款中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定分攤，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在合同附件中約定。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任條款中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。3.6中介機構(gòu)變更條款如中介機構(gòu)需要更換，甲乙雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。3.7中介機構(gòu)解除合同條款如中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.8中介機構(gòu)爭議解決條款中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面房租賃合同2.附件二：經(jīng)營計劃書3.附件三：其他相關(guān)文件（如：租賃登記證明、房屋權(quán)屬證明等）4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有中介機構(gòu)參與）5.附件五：合同變更協(xié)議（如有合同變更）二、違約行為及認定：1.承租方違約行為及認定：未按時支付租金：認定依據(jù)為合同約定的支付時間及金額。違反經(jīng)營規(guī)定：認定依據(jù)為合同約定的經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式。未履行保密義務(wù)：認定依據(jù)為合同約定的保密條款。2.托管方違約行為及認定：未履行管理職責(zé)：認定依據(jù)為合同約定的管理義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)。違反合作協(xié)議：認定依據(jù)為合同約定的條款及內(nèi)容。3.甲方違約行為及認定：未提供符合約定的房屋：認定依據(jù)為合同約定的房屋狀況及權(quán)屬。違反房屋權(quán)屬承諾：認定依據(jù)為合同約定的房屋權(quán)屬條款。4.乙方違約行為及認定：未按時支付相關(guān)費用：認定依據(jù)為合同約定的費用支付時間及金額。未履行合作協(xié)議：認定依據(jù)為合同約定的條款及內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方在仲裁委員會的主持下，通過仲裁程序解決爭議的一種方式。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機構(gòu)更換導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：提前通知對方并經(jīng)對方同意后方可更換中介機構(gòu)。2.問題：經(jīng)營過程中出現(xiàn)意外事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。3.問題：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失。解決辦法：要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，如違約方拒絕，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.門面房租賃轉(zhuǎn)租托管經(jīng)營。2.甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為承租方進行經(jīng)營。3.第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂及履行的全過程。4.合同期限為一年，可續(xù)簽。5.合同適用于各類商業(yè)門面房租賃托管經(jīng)營。全文完。2025年度門面房轉(zhuǎn)租托管經(jīng)營合作協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將其名下位于（填寫門面房地址）的門面房轉(zhuǎn)租給乙方進行托管經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“門面房”指甲方名下位于（填寫門面房地址）的房屋，具備商業(yè)用途，適用于經(jīng)營、租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.托管經(jīng)營：指乙方在甲方授權(quán)下，對門面房進行經(jīng)營管理，包括但不限于租賃、裝修、運營等。2.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至（填寫合同期限）止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)營收益進行分配。3.甲方應(yīng)確保門面房在租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對門面房進行裝修、改造等，但需事先取得甲方書面同意。2.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)保證門面房在租賃期間的安全，對因乙方原因造成的損失負責(zé)賠償。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽訂之日起生效，至（填寫合同期限）止。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫門面房地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方要求，按時繳納租金及相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)保證門面房在租賃期間的良好經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前（填寫時間）通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房交還甲方，并確保房屋完好無損。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫租金金額）元/月。2.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金（填寫押金金額）元，合同期滿無違約情況下，押金全額退還。3.保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金（填寫保證金金額）元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.維修基金：乙方需按月向甲方支付維修基金（填寫維修基金金額）元，用于門面房的日常維修和保養(yǎng)。5.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體賬號信息詳見附件。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金、保證金、維修基金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用：按實際發(fā)生費用，在費用發(fā)生后的（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日（填寫滯納金比例）%。2.乙方支付費用時，應(yīng)注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。2.甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、保證金、維修基金等費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）元。2.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實際損失確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫保密期限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對門面房進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方保留在合同期內(nèi)對門面房進行合法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，不影響本合同的效力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房轉(zhuǎn)租托管經(jīng)營的全部協(xié)議，合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.租金支付憑證。5.保證金支付憑證。6.維修基金支付憑證。7.修改和補充協(xié)議。8.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：