2025年度商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃合同（含市場(chǎng)推廣費(fèi)用減免）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃合同（含市場(chǎng)推廣費(fèi)用減免）合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章基本條款2.1店面信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃用途2.6乙方權(quán)益保障2.7甲方權(quán)益保障第三章店面設(shè)施及維護(hù)3.1店面設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施維修費(fèi)用3.4設(shè)施更新與改造第四章市場(chǎng)推廣費(fèi)用減免4.1推廣費(fèi)用減免范圍4.2減免條件及標(biāo)準(zhǔn)4.3減免費(fèi)用計(jì)算方式4.4減免費(fèi)用支付時(shí)間第五章店面租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金用途及退還條件5.3保證金利息計(jì)算及支付第六章違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式6.4違約金的支付方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更對(duì)合同的影響第十章其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修訂第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)繼承12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.3債權(quán)債務(wù)清償?shù)谑潞贤獬敖K止后的財(cái)產(chǎn)移交13.1財(cái)產(chǎn)移交時(shí)間13.2財(cái)產(chǎn)移交清單13.3財(cái)產(chǎn)移交方式第十四章合同附件14.1店面租賃協(xié)議14.2設(shè)施清單14.3推廣費(fèi)用減免協(xié)議14.4保證金收據(jù)14.5其他附件合同編號(hào)2025TCM0001第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在2025年度商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，達(dá)成租賃意向，簽訂本合同。1.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同當(dāng)事人甲方：商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)管理方乙方：承租方1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2025年11月1日簽訂地點(diǎn)：商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)第二章基本條款2.1店面信息甲方提供位于商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的號(hào)店面，面積為平方米。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期滿(mǎn)后的第一個(gè)租賃年度起，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的10%。2.5租賃用途乙方租賃該店面用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.6乙方權(quán)益保障甲方保證乙方在租賃期間享有正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，并對(duì)乙方合法經(jīng)營(yíng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7甲方權(quán)益保障乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。第三章店面設(shè)施及維護(hù)3.1店面設(shè)施清單甲方提供的店面設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。3.3設(shè)施維修費(fèi)用公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4設(shè)施更新與改造店面設(shè)施更新與改造需經(jīng)雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第四章市場(chǎng)推廣費(fèi)用減免4.1推廣費(fèi)用減免范圍乙方在租賃期內(nèi)，可享受甲方提供的市場(chǎng)推廣費(fèi)用減免。4.2減免條件及標(biāo)準(zhǔn)減免條件及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.3減免費(fèi)用計(jì)算方式減免費(fèi)用按實(shí)際推廣費(fèi)用的一定比例計(jì)算。4.4減免費(fèi)用支付時(shí)間減免費(fèi)用于次月支付。第五章店面租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金為人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)繳納。5.2保證金用途及退還條件保證金用于乙方違約時(shí)的賠償。如乙方無(wú)違約行為，合同期滿(mǎn)后無(wú)息退還。5.3保證金利息計(jì)算及支付保證金不計(jì)息。第六章違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.2甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金計(jì)算方式違約金按合同約定比例及違約行為造成的損失計(jì)算。6.4違約金的支付方式違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后X日內(nèi)支付。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等。7.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)移交等事宜。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交法院訴訟解決時(shí)，應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更對(duì)合同的影響如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)無(wú)效條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同解釋對(duì)本合同的解釋?zhuān)詴?shū)面形式為準(zhǔn)。10.3合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第十二章合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)12.1債權(quán)債務(wù)繼承合同解除或終止后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按照法律規(guī)定和雙方約定處理。12.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.3債權(quán)債務(wù)清償合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清償債權(quán)債務(wù)。第十三章合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)移交13.1財(cái)產(chǎn)移交時(shí)間合同解除或終止后，財(cái)產(chǎn)移交時(shí)間由雙方協(xié)商確定。13.2財(cái)產(chǎn)移交清單財(cái)產(chǎn)移交清單詳見(jiàn)附件。13.3財(cái)產(chǎn)移交方式財(cái)產(chǎn)移交方式由雙方協(xié)商確定。第十四章合同附件14.1店面租賃協(xié)議14.2設(shè)施清單14.3推廣費(fèi)用減免協(xié)議14.4保證金收據(jù)14.5其他附件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1店面裝修及改造說(shuō)明：為保持市場(chǎng)整體形象，甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行統(tǒng)一裝修或改造。乙方需配合甲方的裝修計(jì)劃，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。1.2店面使用規(guī)范說(shuō)明：乙方在使用店面過(guò)程中，需遵守甲方制定的市場(chǎng)管理規(guī)范，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面。1.3店面招牌及宣傳說(shuō)明：乙方在店面招牌及宣傳材料中，需注明甲方提供的市場(chǎng)名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)，不得使用與市場(chǎng)形象不符的標(biāo)識(shí)。1.4店面租賃期限調(diào)整說(shuō)明：如市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期限進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.5店面租賃費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：市場(chǎng)整體租金調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的15%。1.6店面租賃合同解除說(shuō)明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1店面裝修自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定店面的裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)方案，但需提前向甲方報(bào)備，并取得甲方同意。2.2店面經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在合法經(jīng)營(yíng)的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、商品種類(lèi)及價(jià)格。2.3店面租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：如市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況良好，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)予以考慮。2.4店面租賃費(fèi)用減免說(shuō)明：如乙方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中取得顯著成績(jī)，甲方有權(quán)給予乙方租金減免。2.5店面租賃合同解除說(shuō)明：如市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況惡化，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已繳納的保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.4中介糾紛處理說(shuō)明：中介方與雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.5中介解除合同說(shuō)明：如中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如中介方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面租賃協(xié)議2.設(shè)施清單3.推廣費(fèi)用減免協(xié)議4.保證金收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.店面裝修設(shè)計(jì)圖（如有）7.市場(chǎng)管理規(guī)范8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并書(shū)面通知乙方。2.違約行為：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足推廣費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)施維護(hù)或更新。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其立即支付租金，并支付滯納金。2.問(wèn)題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞的設(shè)施，或支付維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣活動(dòng)未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商推廣方案，確保活動(dòng)效果。4.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)移交。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃。2.市場(chǎng)推廣費(fèi)用減免。3.店面裝修及改造。4.店面設(shè)施維護(hù)。5.合同違約及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃合同（含市場(chǎng)推廣費(fèi)用減免）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.租賃雙方的基本信息3.租賃物的描述與權(quán)屬4.租賃期限與起止日期5.租金支付方式與金額6.租賃費(fèi)用的減免與調(diào)整7.租賃物的使用范圍與限制8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任與處理方式10.合同解除的條件與程序11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、變更與終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景說(shuō)明1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3租賃物基本情況3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.1租金支付方式4.2租金金額4.3首付款支付時(shí)間與金額4.4租金支付周期與日期5.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用減免政策5.2減免金額與條件5.3減免期限與調(diào)整機(jī)制6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制6.3租賃物變更通知義務(wù)7.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2租賃物損壞賠償條款7.3租賃物日常維修責(zé)任8.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2租賃方維修責(zé)任8.3承租方維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用的承擔(dān)9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付9.4違約金的最高限額10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.1合同附件清單14.2合同附件一：租賃物清單14.3合同附件二：市場(chǎng)推廣費(fèi)用減免明細(xì)14.4合同附件三：違約責(zé)任條款說(shuō)明14.5合同附件四：爭(zhēng)議解決流程圖第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，由合同雙方同意，由第三方參與的合同履行活動(dòng)。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以避免因責(zé)任過(guò)重而影響其正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。15.6第三方介入的額外條款15.6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.6.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。15.6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.1.4第三方的責(zé)任限額和賠償方式。15.6.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。15.6.1.6第三方介入的時(shí)間期限。15.6.1.7第三方介入的終止條件和程序。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定的條件，并經(jīng)合同雙方和第三方書(shū)面同意。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方不得泄露任何合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.10第三方介入的合同附件15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期、購(gòu)置價(jià)格等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物權(quán)屬和狀態(tài)的依據(jù)。2.市場(chǎng)推廣費(fèi)用減免明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出減免的市場(chǎng)推廣費(fèi)用項(xiàng)目、金額、減免條件、減免期限等。說(shuō)明：市場(chǎng)推廣費(fèi)用減免明細(xì)作為合同附件，是雙方確認(rèn)推廣費(fèi)用減免的具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任的依據(jù)。4.違約責(zé)任條款說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金的計(jì)算方法等。說(shuō)明：違約責(zé)任條款說(shuō)明作為合同附件，是雙方明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟、程序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決流程圖作為合同附件，是雙方了解爭(zhēng)議解決過(guò)程的直觀工具。6.合同雙方簽字蓋章頁(yè)詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章頁(yè)應(yīng)包含合同雙方的全名、職務(wù)、簽字日期等信息。說(shuō)明：簽字蓋章頁(yè)作為合同附件，是合同生效的必要條件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物照片、市場(chǎng)推廣方案等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，是補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款完整性的輔助材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，未按時(shí)支付租金視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)合同雙方同意，擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)同意將店面用于倉(cāng)儲(chǔ)，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。示例說(shuō)明：承租方未按約定進(jìn)行店面清潔，導(dǎo)致店面衛(wèi)生狀況惡化，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：合同解除后未按約定歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未按約定歸還租賃物或未按約定狀態(tài)歸還。示例說(shuō)明：合同解除后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還店面，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：違反市場(chǎng)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反市場(chǎng)管理規(guī)定，造成不良影響或損失。示例說(shuō)明：承租方在店面內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反市場(chǎng)管理規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃合同（含市場(chǎng)推廣費(fèi)用減免）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方擁有商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面，乙方有意租賃該店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方將商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃給乙方，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是指以某一行業(yè)或產(chǎn)品為主導(dǎo)，集商品交易、信息交流、物流配送等功能于一體的市場(chǎng)。3.2店面店面是指商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)內(nèi)，乙方租賃用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的固定場(chǎng)所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解；（4）甲方應(yīng)保證店面設(shè)施齊全，符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店面設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的店面位于商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供店面及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將店面及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付章件乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好支付憑證，以備日后查詢(xún)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約（2）若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致店面損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致市場(chǎng)關(guān)閉；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的整體規(guī)劃、調(diào)整和管理的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的廣告宣傳、市場(chǎng)推廣活動(dòng)的審核權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方店面進(jìn)行臨時(shí)性檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶(hù)資源等。（2）乙方應(yīng)配合甲方的工作，包括但不限于店面裝修、市場(chǎng)推廣等。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面租賃合同2.商貿(mào)城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)店面平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.銀行賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供店面或提供的店面不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施。未經(jīng)對(duì)方同意，一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供店面或提供的店面不符合合同約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。未經(jīng)對(duì)方同意，一方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)