2025抵押還款合同范文

?合同編號：合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請貸款，并鑒于乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押還款合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于（用途）。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部償還給乙方。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2乙方同意在貸款期限屆滿時(shí)，將抵押物上的抵押權(quán)解除，并將抵押物權(quán)屬證書退還甲方。第三條抵押物3.1甲方將其名下的位于（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）設(shè)定為抵押物，為貸款本息的清償提供擔(dān)保。3.2甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)歸甲方所有，且抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、扣押等情況。3.3乙方有權(quán)在甲方未按約定償還貸款本息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何锷系膫鶛?quán)。第四條還款責(zé)任4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。（1）催收欠款；（2）依法處分抵押物，以償還貸款本息；（3）要求甲方支付違約金；（4）依法向人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。5.2甲方提前償還貸款本息的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算應(yīng)還金額。5.3合同期滿，甲方按約定償還貸款本息的，乙方應(yīng)及時(shí)解除抵押物上的抵押權(quán)，并將抵押物權(quán)屬證書退還甲方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，以免影響合同的履行。解決辦法：簽訂前認(rèn)真審查合同各方信息，簽訂后如有誤，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行更正。2.明確貸款金額、用途和還款方式：甲方應(yīng)確保申請貸款金額及用途明確，乙方應(yīng)確保貸款金額、還款方式符合法律法規(guī)及雙方約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、用途和還款方式，如有變更，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.注意貸款期限：甲方應(yīng)確保在約定的貸款期限內(nèi)償還貸款本息，乙方應(yīng)確保在貸款期限屆滿時(shí)解除抵押物上的抵押權(quán)。解決辦法：在合同中明確貸款期限，雙方嚴(yán)格按照期限履行合同義務(wù)。4.確保抵押物合法有效：甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)歸甲方所有，且抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、扣押等情況。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)對抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，確保抵押物合法有效。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方協(xié)商解決或終止合同。5.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按約定時(shí)間和金額償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。解決辦法：甲方制定合理的還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。如遇特殊情況導(dǎo)致逾期，及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。6.合同的變更和解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方在變更或解除合同前，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及后果。7.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，雙方在發(fā)生爭議時(shí)，積極尋求友好協(xié)商，如協(xié)商無果，按照約定向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款，享有債權(quán)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)，將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人的財(cái)產(chǎn)。4.貸款本息：指貸款人向抵押人提供的貸款金額及其產(chǎn)生的利息。5.還款期限：指抵押人按照合同約定償還貸款本息的期限。6.違約金：指抵押人未按約定償還貸款本息，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付的違約責(zé)任。7.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方在原有合同基礎(chǔ)上，就某一具體事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，以書面形式附加于合同之后。9.管轄權(quán)：指爭議解決機(jī)構(gòu)對爭議案件依法行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款。2.私人借貸雙方希望通過抵押房產(chǎn)來增加貸款安全保障。3.金融機(jī)構(gòu)為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求借款人提供抵押物。4.涉及房產(chǎn)抵押的貸款協(xié)議簽訂。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.借款人信用報(bào)告。4.貸款用途證明文件。5.抵押人同意書，授權(quán)貸款人處置抵押物以償還債務(wù)。6.貸款人同意提前還款的條款。7.貸款人同意延長貸款期限的條款。8.違約情況下的具體違約金計(jì)算方式。9.爭議解決的詳細(xì)程序，包括仲裁或訴訟的選定。10.合同的終止條件及后續(xù)