2025菜市場攤位(門店)租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有菜市場內(nèi)的攤位（門店）出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的攤位（門店）進行經(jīng)營，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的乙方租賃甲方的菜市場攤位（門店），攤位（門店）具體位置、面積、編號等詳見附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，合同終止后無欠款情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后返還剩余押金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)，只限于租賃的攤位（門店）內(nèi)進行（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營其他項目。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法經(jīng)營，提供相應(yīng)的經(jīng)營場所。（2）維護菜市場內(nèi)的公共設(shè)施，確保市場內(nèi)的衛(wèi)生和安全。（3）有權(quán)對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)管，如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)。（2）保持?jǐn)偽唬ㄩT店）內(nèi)外衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，影響市場環(huán)境。（3）自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，如因違法行為導(dǎo)致的處罰、賠償?shù)蓉?zé)任由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或終止合同，須書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的的經(jīng)營資格和身份真實有效，攤位（門店）的具體位置、面積、編號等信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)經(jīng)營資格和身份證明文件，乙方應(yīng)仔細核實攤位（門店）的具體位置、面積、編號等信息，并在合同附件中詳細列明。2.注意事項：租賃期限、租金及支付方式的明確性，以及押金的退還條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金支付方式及押金的退還條件，避免因誤解或遺忘導(dǎo)致糾紛。3.注意事項：經(jīng)營范圍的合法性和合規(guī)性，以及乙方的經(jīng)營行為對市場環(huán)境的影響。解決辦法：甲方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營范圍合法，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保持?jǐn)偽唬ㄩT店）內(nèi)外衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，影響市場環(huán)境。4.注意事項：合同的變更、終止及違約金的支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的變更、終止條件及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以避免因誤解或遺忘導(dǎo)致糾紛。5.注意事項：爭議解決的途徑和方法。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期內(nèi)，可以在租賃的攤位（門店）內(nèi)進行的具體經(jīng)營活動。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.菜市場內(nèi)的攤位（門店）租賃。2.各類市場、商場、商業(yè)街等經(jīng)營場所的租賃。3.其他需要明確租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等事項的租賃合同。補充條款：1.租賃物的使用和維護：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護，確保租賃物的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.保險：乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。3.營業(yè)許可：乙方應(yīng)自行辦理所需的營業(yè)許可證和其他相關(guān)證照，并保證其合法有效。4.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，如轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)過甲方書面同意。5.合同的變更和終止：如合同