2025房屋租賃委托中介合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（中介方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租，并委托乙方代理出租事宜，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條乙方的義務2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構，應誠實守信，為甲方提供專業(yè)的租賃代理服務。2.2乙方負責代理甲方對外發(fā)布租賃信息，尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。2.3乙方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將甲方提供的房屋信息發(fā)布至中介平臺。2.4乙方應在房屋租賃過程中，積極維護甲方的合法權益，避免出現(xiàn)損害甲方權益的行為。第三條乙方的權利3.1乙方根據(jù)中介服務成果，按約定向甲方收取中介費。3.2乙方有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、道德風尚或損害乙方權益的要求。3.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋存在安全隱患、法律糾紛等問題，有權要求甲方立即解決。第四條租賃合同的簽訂4.1乙方應在租賃合同簽訂前，向甲方出示承租方的相關資料，包括但不限于身份證、工作證明等。4.2乙方應確保租賃合同的條款公平、合理，保護甲方的合法權益。4.3租賃合同簽訂后，乙方應將合同副本一份交甲方留存。第五條中介費的支付5.1甲方應在租賃合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費。5.2中介費的支付標準及方式，按雙方約定執(zhí)行。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照稅務規(guī)定進行報銷。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應提前通知乙方，并支付乙方相應的違約金。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行義務，甲方有權解除或終止合同，并要求乙方支付相應的違約金。6.3合同解除或終止后，乙方應立即停止中介服務，并將已收取的中介費按約定退還甲方。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它相關信息。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證件。2.房屋信息真實準確，不存在誤導或虛假宣傳。解決辦法：實地查看房屋，核對房產(chǎn)證等證明材料。3.租賃合同條款公平合理，保護雙方合法權益。解決辦法：明確租金、押金、中介費等費用標準，合理設定租賃期限。4.中介服務規(guī)范，遵守行業(yè)規(guī)定，不得收取額外費用。解決辦法：明確中介服務內(nèi)容，嚴格按照合同約定執(zhí)行。5.保密條款的履行，保護雙方商業(yè)秘密和個人隱私。解決辦法：加強信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，違反者承擔法律責任。6.爭議解決，選擇合適的方式及時解決糾紛。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權將房屋出租并獲得租金。2.中介方（乙方）：專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務的企業(yè)或個人，幫助甲方出租房屋。3.承租方：租賃甲方房屋的個體或組織。4.中介費：乙方為甲方提供租賃代理服務所收取的費用。5.租賃合同：甲方與承租方簽訂的關于房屋租賃的協(xié)議。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)證：房屋所有權證，證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權。8.營業(yè)執(zhí)照：乙方作為企業(yè)法人，依法取得的經(jīng)營許可證書。9.保密協(xié)議：雙方為保護商業(yè)秘密和個人隱私而簽訂的協(xié)議。10.人民法院：合同爭議解決的司法機構，具有最終裁判權。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其房屋出租，并委托乙方（中介方）代理出租事宜的情況。2.適用于乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機構，為甲方提供租賃代理服務的情況。3.適用于甲方與承租方簽訂租賃合同前，乙方作為中介方參與協(xié)助的情況。補充條款：1.甲方應在簽訂本合同前，向乙方提供房屋的權屬證明、身份證明等文件，以確保甲方具備出租房屋的合法資格。2.乙方應按照甲方的要求，對房屋進行宣傳推廣，并確保宣傳內(nèi)容的真實、準確、合法。3.乙方在代理出租過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方房屋進行非法活動。4.如房屋租賃過程中出現(xiàn)意外情況，如自然災害、事故等，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。5.雙方在合同有效期內(nèi)，如需修改或補充合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章