2025年上海市簡單二手房買賣合同范文（2篇）

2025年上海市簡單二手房買賣合同范文二手房買賣合同甲方（賣方）：____（身份證號碼：____）乙方（買方）：____（身份證號碼：____）依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，為明確買賣雙方的權利和義務，確保交易的順利進行，經雙方友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同標的及交易事項1.1房屋基本情況：*房屋地址：____*房屋面積：____平方米*所在樓層：____*產權證號：____*房屋用途：____*房屋結構：____*裝修情況：____1.2交易價格與付款方式：*房屋交易總價：____（大寫：____）*首付款：____（大寫：____）*貸款金額：____（大寫：____）*貸款期限：____*貸款利率：____*還款方式：____第二條房屋權屬的保證與承諾2.1賣方保證：*賣方為該房屋的合法權屬人，有權出售該房屋；*該房屋無貸款、抵押、查封等權利負擔；*賣方承擔因第三方權利主張、訴訟等產生的一切責任和費用；*賣方保證交付的房屋無建筑質量問題；*完成所有法定備案手續(xù)。2.2買方承諾：*買方自行辦理購房資格和資金證明等手續(xù)；*買方按合同約定支付購房款項。第三條不可抗力條款如因不可抗力因素導致雙方無法按時履行合同，應及時通知對方，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。第四條簽約及過戶手續(xù)4.1本合同自雙方簽字之日起生效，雙方應在成交后____個工作日內向當?shù)胤课莨芾聿块T申請房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用由雙方按當?shù)叵嚓P規(guī)定承擔。第五條違約責任5.1若買方未在規(guī)定時間內支付購房款項，應按每日千分之五支付罰息。5.2未經賣方同意，買方不得拆改或轉讓房屋，否則承擔違約責任。第六條法律適用和爭議解決對于合同履行中的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件包括但不限于：房屋權屬證明、雙方身份證復印件、購房資格證明、首付款和貸款資金證明等。7.2對于本合同未盡事宜，雙方可書面補充協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并在文末簽字。甲方（賣方）：____（簽字）乙方（買方）：____（簽字）簽訂時間：____年____月____日2025年上海市簡單二手房買賣合同范文（二）甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：雙方經充分協(xié)商，就乙方購買甲方位于上海市的二手房產事宜，達成以下協(xié)議條款：一、房產詳細情況1.房產位于上海市，具體位置為：2.房產面積為××平方米，包含××間房間，所有權歸甲方所有。3.房產的產權證書編號為××××××××××××××××。二、交易金額1.乙方同意以人民幣××元（大寫：××元整）購買所述房產。2.雙方均不得以任何形式增減房產的交易價格。三、交易完成與手續(xù)1.雙方同意在簽署本合同后的××天內完成交易款項支付及產權過戶手續(xù)。2.交易過程中產生的稅費及其他相關費用由雙方各自負責。四、產權保證1.甲方確保對該房產擁有合法所有權，且無任何產權糾紛或法律問題。2.如出現(xiàn)產權爭議，甲方將承擔所有相關責任及法律風險。五、違約責任1.如任一方違反本合同條款，應承擔違約責任。2.違約方須向守約方支付違約金，金額為交易總額的×%。六、其他條款1.本合同原件兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經雙方同意，不得修改或解除。3.如對合同內容產生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，將提交相關權威機構處理。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：