2025年上海農(nóng)村耕地買賣合同（2篇）

2025年上海農(nóng)村耕地買賣合同一、合同主體信息出賣方：名稱：（出賣方名稱）地址：（出賣方地址）電話：（出賣方電話）買方：名稱：（買方名稱）地址：（買方地址）電話：（買方電話）二、交易背景基于《中華人民共和國土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，出賣方在上海市農(nóng)村地區(qū)擁有合法的耕地承包權(quán)，現(xiàn)與買方就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議。三、土地詳情1.位置：（土地詳細地址）2.面積：（土地面積，單位為平方米/畝）3.用途：（土地用途，例如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）四、交付與支付1.出賣方承諾在合同簽署后（指定時間）內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)，并將土地實際交付買方使用。2.買方須在接收土地后（指定時間）內(nèi)，完成全部購買款項的支付。五、價格與支付方式1.本次土地交易的總價款為：（總價款金額，單位為人民幣元）。2.買方在簽署本合應(yīng)支付土地購買價款的（支付比例，如____%）作為定金，以確認購買意愿。3.土地過戶完成后，買方應(yīng)支付剩余的土地購買價款。4.支付方式：買方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將購買款項直接支付至出賣方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若出賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)并交付土地，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的定金及支付相應(yīng)的違約金。2.若買方未能按照約定時間支付購買款項，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。3.合同解除后，雙方應(yīng)依據(jù)協(xié)商一致的原則處理已產(chǎn)生的相關(guān)事宜，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失。七、其他條款1.本合同未盡事宜，將依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行處理和補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并采用書面形式保存。八、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟解決。出賣方（簽字）：日期：買方（簽字）：日期：2025年上海農(nóng)村耕地買賣合同（二）甲方（賣方）：姓名/名稱：____住址/注冊地：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____電話/傳真：____電子郵箱：____乙方（買方）：姓名/名稱：____住址/注冊地：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____電話/傳真：____電子郵箱：____鑒于國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)自愿協(xié)商，就甲方出售位于上海農(nóng)村的耕地事宜，達成以下協(xié)議：第一條交易對象甲方同意將位于____（具體位置）的、合法產(chǎn)權(quán)的耕地（以下簡稱“土地”），面積為____畝（以下簡稱“面積”），轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地。第二條購買價格及支付方式1.土地的總價格為人民幣____元（以下簡稱“總金額”）。2.合同簽署之日，乙方應(yīng)支付____元（以下簡稱“首付款”）作為定金給甲方。3.剩余的總金額，乙方應(yīng)在____（具體日期）前支付給甲方。第三條土地權(quán)屬及合法性1.甲方保證對土地擁有完整所有權(quán)，且權(quán)屬無瑕疵。2.甲方保證土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押或被查封的情況。3.甲方保證土地的使用性質(zhì)符合土地利用規(guī)劃。第四條過戶手續(xù)1.甲方在收到全部購買款項后的____（具體天數(shù)）內(nèi)，負責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證書、土地合同等相關(guān)證照的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費用由甲方承擔(dān)，確保土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條稅費1.與土地過戶相關(guān)的所有稅費由甲方負責(zé)支付。2.若因乙方原因?qū)е露愘M增加，乙方需承擔(dān)額外產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按約定辦理過戶或交付土地所有權(quán)證書，應(yīng)支付合同總金額____%的違約金給乙方。2.如乙方未按約定支付款項，應(yīng)支付合同總金額____%的違約金給甲方。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付完畢并完成過戶手續(xù)之日終止。2.對本合同的任何修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：