2024農(nóng)村房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________2024農(nóng)村房屋買賣合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方：[姓名]，身份證號碼：[填寫]，住址：[填寫]，以下簡稱“甲方”。買方：[姓名]，身份證號碼：[填寫]，住址：[填寫]，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方為[填寫房屋所在地]農(nóng)村房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方將農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方支付相應購房款，實現(xiàn)房屋所有權轉(zhuǎn)移。背景：甲方擁有的農(nóng)村房屋位于[填寫具體地址]，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。乙方有意購買該房屋，以自住為目的，并具備支付購房款的能力。雙方為達成房屋買賣事宜，特簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方農(nóng)村房屋的價格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付購房款：a)簽署本合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付購房款的【填寫百分比】%，即人民幣【計算金額】元整；b)在辦理完畢房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付購房款的剩余【填寫百分比】%，即人民幣【計算金額】元整。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：開戶行：【填寫開戶行】；賬戶名：【填寫賬戶名】；賬號：【填寫賬號】。b)乙方在支付購房款時，應將款項匯入甲方指定賬戶，并在匯款憑證上注明款項性質(zhì)（如“購房款”等）。4.乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為乙方支付購房款的憑證。5.若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【填寫年化利率】%×逾期天數(shù)。6.雙方同意，在辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，乙方已支付的購房款由甲方按照雙方約定的用途進行保管，不得挪作他用。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意思表示，乙方在簽署本合同后應嚴格按照約定履行付款義務。甲方在收到乙方款項后，應及時為乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保合同目的的實現(xiàn)。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方首期購房款之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應按照本合同第二條約定的時間節(jié)點支付購房款。c)雙方應在辦理完畢房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定賬戶所在銀行。b)房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理地點為房屋所在地不動產(chǎn)登記機構。c)房屋交付地點為【填寫房屋具體地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。-及時協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其相關證件交付給乙方。-不得在合同有效期內(nèi)擅自處置房屋。b)乙方權利與義務：-按照約定的時間和金額支付購房款。-配合甲方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。-在合同約定的交付期限內(nèi)接收房屋，并承擔房屋交接后的維護、管理責任。-不得在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)賣房屋。4.違約責任：a)甲方未按約定時間辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的【填寫百分比】%。b)乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式見本合同第二條第五款。c)雙方如有一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔合同總金額【填寫百分比】%的違約責任。本合同履行期限、地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守，共同維護合同的法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲知的任何保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關信息依法公開或不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不得因爭議影響合同的正常履行。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)任何一方違反合同約定，導致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權要求變更或解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。d)合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況，按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關手續(xù)，退還已付款項或補足差額。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中應承擔的責任，保障雙方合法權益，確保合同在公平、公正、誠信的基礎上履行。雙方應嚴格遵守以上約定，共同維護合同的穩(wěn)定性和法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文函等，應以書面形式進行。b)一方發(fā)送通知時，應通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式，發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三天即視為送達對方。d)雙方應確保在合同有效期內(nèi)所的聯(lián)系地址和電子郵箱真實、有效，如有變更，應立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補充文件等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)雙方確認，本合同簽署前已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即成立，并對雙方具有法律約束力。c)甲方（賣方）：[簽字或蓋章]乙方（買方）：