2025年上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同具體（三篇）

2025年上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同具體第一章總則第一條合同主體本合同由物業(yè)服務(wù)提供方（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)服務(wù)需求方（以下簡稱“乙方”）共同訂立。甲方信息：*名稱：*地址：*聯(lián)系人：*聯(lián)系電話：乙方信息：*名稱：*地址：*聯(lián)系人：*聯(lián)系電話：第二條合同結(jié)構(gòu)本合同涵蓋以下主要內(nèi)容：1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)費用3.服務(wù)期限4.服務(wù)標準5.服務(wù)責任6.結(jié)算方式7.違約責任8.爭議解決9.合同變更10.其他條款第二章服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)范圍1.甲方接受乙方委托，負責管理和維護乙方物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生及安全等事宜。2.甲方應(yīng)確保公共區(qū)域的清潔、整潔及安全，并負責其日常維護和保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)定期開展設(shè)備巡查、維修及更新工作，確保其正常運行。第四條服務(wù)時間1.甲方將按照每周____天、每天8小時的標準提供物業(yè)服務(wù)。2.在特殊情況下，如天災等不可抗力因素或乙方的合理要求，甲方有權(quán)臨時調(diào)整服務(wù)時間。第五條服務(wù)標準1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，在規(guī)定時間內(nèi)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔和整潔，確保公共設(shè)施的正常使用。3.甲方應(yīng)及時響應(yīng)乙方的服務(wù)請求，并在能力范圍內(nèi)主動解決問題。第三章服務(wù)費用第六條服務(wù)費用計算1.服務(wù)費用根據(jù)項目如下計算：a.物業(yè)管理費：按建筑總面積的一定比例收取；b.公共設(shè)施維護費：按公共設(shè)施的使用面積計費；c.綠化維護費：按綠化面積計費；d.公共設(shè)施維修費：按設(shè)備種類及使用狀況計費。2.服務(wù)費用將每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付。第四章服務(wù)期限第七條合同期限本合同有效期為____年，自雙方簽署之日起生效。如需終止合同，需提前____天書面通知對方。第八條合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并在到期日前至少____天書面通知對方。續(xù)簽時，可調(diào)整合同條款及費用等。第五章服務(wù)責任第九條甲方責任1.甲方有責任提供及時、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保乙方物業(yè)的正常運行和使用。2.甲方負責維護公共區(qū)域的清潔、整潔及安全，保障公共設(shè)施和綠化的正常運行。3.甲方負責設(shè)備的定期巡查、維修及保養(yǎng)，確保其正常運行。第十條乙方責任1.乙方應(yīng)按時支付合同約定的物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，及時處理有關(guān)物業(yè)服務(wù)的要求和建議。3.乙方應(yīng)保持物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的正常使用及保養(yǎng)。第六章結(jié)算方式第十一條結(jié)算周期服務(wù)費用將每月結(jié)算一次。第十二條結(jié)算方式服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付給甲方。第七章違約責任第十三條違約情形1.如甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.如乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)，并要求乙方支付逾期費用。第十四條賠償責任1.因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.因乙方不遵守合同約定導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第八章爭議解決第十五條爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。第十六條法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第九章合同變更第十七條合同變更任何關(guān)于合同內(nèi)容的變更均須經(jīng)雙方書面協(xié)議。第十章其他條款第十八條附加條款本合同的附加條款和補充約定將作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2025年上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同具體（二）一、簽約雙方本協(xié)議由以下兩方簽署：甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主或物業(yè)委員會）二、合同前提甲方為一家合法注冊的物業(yè)服務(wù)提供商，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。乙方代表某住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)委員會，授權(quán)甲方負責小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)。三、服務(wù)涵蓋范圍1.日常維護：包括公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)；2.安全管理：定期巡查以確保小區(qū)安全，及時處理安全問題；3.綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化的維護管理；4.設(shè)施維修：對小區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施進行維護和修理；5.技術(shù)支持：提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持和解決方案；6.社區(qū)活動：協(xié)助乙方組織小區(qū)活動，如節(jié)日慶典、社區(qū)活動等。四、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限：全年____天，提供全天候服務(wù)；2.費用支付：乙方按月或季度向甲方支付物業(yè)管理費，并按合同規(guī)定支付額外的維修費用。五、服務(wù)標準與義務(wù)1.甲方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款，履行管理職責；2.乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，提供必要的信息和資料；3.雙方應(yīng)相互尊重，合作維護小區(qū)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境。六、合同有效期與終止1.合同有效期：自【日期】起至【日期】，為期____年；2.終止條件：合同期滿且無特殊情況，合同自動終止。如一方違反合同，另一方有權(quán)提前終止合同。七、違約責任1.如一方違反合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)賠償；2.因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)通過協(xié)商解決。八、爭議解決機制1.如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；2.協(xié)商無果，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。九、其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.附件為合同組成部分，與合同具有同等法律效力；3.雙方簽字或蓋章后合同生效。十、合同修改與補充1.合同修改與補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄；2.修改與補充內(nèi)容作為合同附件，具有同等法律效力。以上為____年上海市前期物業(yè)服務(wù)合同的基本內(nèi)容，實際合同可能因具體情況和需求而有所不同。在簽署前，雙方應(yīng)詳細閱讀合同條款，進行充分協(xié)商討論，確保合同的合法性和公正性。2025年上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同具體（三）上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同通常涵蓋如下關(guān)鍵要素：1.參與方基本信息：合同涉及的兩方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商和業(yè)主或物業(yè)管理委員會，涉及的詳細信息包括名稱、法定代表人、地址及聯(lián)系方式等。2.合同有效期：明確規(guī)定服務(wù)開始和結(jié)束的日期，通常以年度為計算單位。合同期限可設(shè)定為固定，也可設(shè)定為可續(xù)簽模式。3.服務(wù)范圍：詳細定義物業(yè)服務(wù)的涵蓋內(nèi)容，如公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)，綠化管理，安全措施，垃圾處理等。可根據(jù)具體項目需求進行詳細化和補充。4.服務(wù)標準：合同明確闡述各項服務(wù)的標準，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)人員資質(zhì)、應(yīng)急響應(yīng)時間等?？梢?guī)定服務(wù)商需提供的設(shè)備、工具和技術(shù)支持等。5.服務(wù)費用：明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)的費用及支付方式，費用分為固定費用和可變費用，固定費用通常按樓棟、單元或面積計算，可變費用涵蓋額外維修費和雜費等。合同將規(guī)定費用支付的周期和方式。6.服務(wù)流程：合同可能包含服務(wù)工作流程和管理要求，如投訴處理流程、服務(wù)熱線設(shè)置、工作報告和績效評估等。7.解約條款與違約責任：合同明確雙方解除合同的條件和程序，以及解約后的違約責任。可能涉及違約金、賠償金和法律責任等。8.保密條款：合同可能規(guī)定保密義務(wù)，要求物業(yè)服務(wù)提供商對業(yè)主和物業(yè)信息保密，不得擅自披露或使用。9.法律適用與爭議解決：合同明確規(guī)