二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣及租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣及租賃合同甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地買賣及租賃描述1.宅基地信息宅基地位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米，土地用途為______。乙方購買宅基地后，將擁有該宅基地的______（使用權(quán)/所有權(quán)）。2.買賣及租賃條件甲方同意將宅基地以______元/平方米的價格出售給乙方，總價為______元。乙方同意支付上述總價，并按合同約定進(jìn)行支付。二、材料數(shù)量與價格1.買賣數(shù)量甲方同意出售給乙方的宅基地面積為______平方米。實際交易面積以實際測量結(jié)果為準(zhǔn)。2.買賣單價與總價宅基地的買賣單價為______元/平方米，總價為______元。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)完成宅基地的過戶手續(xù)。2.交貨地點宅基地過戶手續(xù)完成后，乙方將獲得該宅基地的使用權(quán)或所有權(quán)。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)將宅基地的過戶手續(xù)辦理完畢。2.運輸責(zé)任甲方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費用和風(fēng)險。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的宅基地進(jìn)行實地查看和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)宅基地信息與合同描述不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行更正或補償。有權(quán)根據(jù)宅基地的實際情況調(diào)整買賣或租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將宅基地交付給乙方，并確保宅基地的權(quán)屬清晰無爭議。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付款項后，有權(quán)獲得宅基地的完整使用權(quán)或所有權(quán)。如因甲方原因?qū)е抡亟桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付約定的款項。在取得宅基地使用權(quán)或所有權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)合理使用宅基地。六、宅基地交付與確認(rèn)1.交付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地交付給乙方，并確保宅基地上的建筑物、設(shè)施等符合合同約定。2.確認(rèn)方式乙方在收到宅基地后______個工作日內(nèi)，對宅基地的實際情況進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)書上簽字。七、付款方式與期限1.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.付款期限首付款支付后，剩余款項應(yīng)在______年內(nèi)分期支付，具體支付時間和金額由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付宅基地，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提供的宅基地存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付款項，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方未按約定使用宅基地，造成他人損害或違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于宅基地價格、使用條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：