咖啡館翻新抵房租合同范本

咖啡館翻新抵房租合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、咖啡館翻新抵房租描述1.翻新內(nèi)容乙方同意甲方對其擁有的咖啡館進(jìn)行翻新，具體內(nèi)容包括但不限于裝修、設(shè)備更新、環(huán)境改善等。2.翻新要求翻新工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。甲方負(fù)責(zé)提供翻新所需的材料、設(shè)備等，乙方負(fù)責(zé)施工組織和管理。二、抵房租條款1.抵房租方式甲方通過翻新咖啡館產(chǎn)生的費(fèi)用，可用于抵扣其應(yīng)向乙方支付的房租。抵房租金額為翻新總費(fèi)用的百分之______（具體比例）。2.抵房租期限抵房租期限自咖啡館翻新工程開工之日起計(jì)算，至工程完工之日止。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成咖啡館的翻新工作。2.交貨地點(diǎn)咖啡館翻新完成后，甲方應(yīng)將翻新后的咖啡館交付乙方使用。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方負(fù)責(zé)將翻新后的咖啡館以原狀交付乙方，無需進(jìn)行額外包裝。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將翻新后的咖啡館從原址搬運(yùn)至乙方指定的地點(diǎn)，乙方承擔(dān)搬運(yùn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方翻新后的咖啡館進(jìn)行檢查，確保翻新質(zhì)量符合要求。有權(quán)在翻新過程中對設(shè)計(jì)方案提出合理建議，并要求乙方予以采納。義務(wù)：按時(shí)支付乙方約定的翻新費(fèi)用，并保證支付的資金安全。為乙方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、場地使用權(quán)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定進(jìn)行咖啡館翻新工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。如因甲方原因?qū)е路鹿ぷ餮诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻新工作。在翻新過程中，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)，不得對周邊環(huán)境造成影響。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在翻新完成后，應(yīng)自行進(jìn)行檢驗(yàn)，確保翻新質(zhì)量符合合同要求。甲方應(yīng)在翻新工程完工后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如重新翻新等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)翻新工程進(jìn)度，在乙方完成一定階段的翻新工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有翻新工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收翻新后的咖啡館，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于翻新費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量完成翻新工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方翻新后的咖啡館不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新翻新，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因翻新質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：