軟件園區(qū)租賃合同科技感

軟件園區(qū)租賃合同科技感甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.軟件園區(qū)描述租賃的軟件園區(qū)位于______，占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑層數(shù)為_(kāi)_____層，具體設(shè)施包括______等。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物應(yīng)滿足乙方開(kāi)展軟件開(kāi)發(fā)和業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的基本需求，包括但不限于電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、辦公環(huán)境等。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為甲方提供的租賃物所在地址。四、租賃物的維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.使用規(guī)定乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的軟件園區(qū)進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。義務(wù)：保證軟件園區(qū)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，為乙方提供必要的維修和服務(wù)。按照合同約定，提供穩(wěn)定的電力和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)使用軟件園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，開(kāi)展軟件開(kāi)發(fā)和業(yè)務(wù)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前通知甲方并獲得同意。義務(wù)：合理使用租賃物，不得損壞園區(qū)設(shè)施和設(shè)備。遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。六、軟件園區(qū)使用規(guī)范1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和軟件園區(qū)的管理規(guī)定使用園區(qū)。乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得干擾他人正常工作和生活。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，之后每月在______日前支付租金。2.其他費(fèi)用園區(qū)內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的軟件園區(qū)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方正常使用受影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。若乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設(shè)施損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、用戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____