二零二五年度租賃房屋修繕及維護服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋修繕及維護服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋修繕及維護內(nèi)容1.維修項目乙方負責對甲方租賃的房屋進行修繕及維護，具體項目包括但不限于：墻面、地面、天花板的修復；門窗的更換與維護；水電線路的檢查與維修；供水、供氣設施的維護；衛(wèi)生設施的清潔與修復。2.維修標準修繕及維護工作應達到國家相關標準，確保房屋安全、舒適，符合甲方使用需求。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用年度服務費：______元；單項維修費用：______元/項。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在接到甲方維修通知后的______個工作日內(nèi)完成修繕及維護工作。2.交貨地點修繕及維護工作在甲方租賃的房屋內(nèi)進行。四、驗收與付款1.驗收標準修繕及維護工作完成后，甲方將進行驗收，驗收標準參照國家相關標準和本合同約定。2.付款方式年度服務費：在合同簽訂時一次性支付；單項維修費用：驗收合格后______個工作日內(nèi)支付。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的修繕及維護工作進行監(jiān)督，確保工作符合合同要求。有權(quán)在乙方未按期完成修繕及維護工作時，要求乙方承擔相應的責任。義務：按時支付約定的服務費用。為乙方提供必要的維修信息和便利條件。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在完成修繕及維護工作后，要求甲方按照約定支付服務費用。有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應的責任。義務：按照合同約定的時間和質(zhì)量完成修繕及維護工作。對甲方房屋的修繕及維護情況負責，確保工作質(zhì)量。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在完成修繕及維護工作后，甲方應在______個工作日內(nèi)進行驗收。甲方可對修繕及維護工作進行抽檢或全檢。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的修繕及維護內(nèi)容和質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方完成一定比例的修繕及維護工作后，甲方支付相應比例的進度款。3.尾款在乙方完成所有修繕及維護工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時完成修繕及維護工作，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署