2024征收土地合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024征收土地合同范本本合同目錄一覽1.土地征收概述1.1土地征收目的1.2土地征收范圍1.3土地征收面積2.土地征收補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償計(jì)算方式2.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式3.土地征收安置3.1安置方式3.2安置地點(diǎn)3.3安置房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)4.土地征收實(shí)施步驟4.1征收啟動(dòng)4.2征收協(xié)商4.3征收補(bǔ)償安置方案確定4.4土地征收實(shí)施5.合同主體權(quán)利義務(wù)5.1征收方的權(quán)利義務(wù)5.2被征收方的權(quán)利義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1征收方違約責(zé)任7.2被征收方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1土地征收過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)10.2合同的備案和公示10.3合同的保管和復(fù)印件提供11.合同的簽訂和生效11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序14.合同的解除和終止后果處理14.1解除和終止原因14.2解除和終止后果處理方式第一部分：合同如下：第一條土地征收概述1.1土地征收目的為滿(mǎn)足國(guó)家或社會(huì)公共利益需要，進(jìn)行城市規(guī)劃、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施完善等目的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)征收范圍內(nèi)的土地及地上附著物進(jìn)行征收。1.2土地征收范圍土地征收范圍包括征收紅線內(nèi)的所有土地，以及依法應(yīng)當(dāng)征收的其他土地。具體范圍以征收紅線圖為準(zhǔn)。1.3土地征收面積土地征收總面積為_(kāi)___平方公里，具體地塊面積以征收紅線圖為準(zhǔn)。第二條土地征收補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.2補(bǔ)償計(jì)算方式征收土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按照征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍計(jì)算；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：按照被征收人應(yīng)安置人數(shù)和人均安置面積計(jì)算；（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照實(shí)際損失及重建成本計(jì)算；（4）青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照實(shí)際損失及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。2.3補(bǔ)償支付時(shí)間及方式征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在征收補(bǔ)償安置方案確定后三個(gè)月內(nèi)支付完畢。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條土地征收安置3.1安置方式征收安置方式包括：（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供同等價(jià)值的新建住宅或其他安置房屋；（2）貨幣補(bǔ)償：按照征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。3.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)應(yīng)符合城市規(guī)劃和安置要求，具體位置和房源以征收方提供的信息為準(zhǔn)。3.3安置房屋面積及標(biāo)準(zhǔn)安置房屋的面積及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，確保被征收人的居住條件不低于征收前的水平。第四條土地征收實(shí)施步驟4.1征收啟動(dòng)征收方應(yīng)依法向被征收人送達(dá)征收決定書(shū)，并公布征收補(bǔ)償安置方案。4.2征收協(xié)商征收方與被征收人按照公平、公正、公開(kāi)的原則，就征收補(bǔ)償安置方案進(jìn)行協(xié)商。4.3征收補(bǔ)償安置方案確定征收補(bǔ)償安置方案在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并由雙方簽字蓋章。4.4土地征收實(shí)施征收補(bǔ)償安置方案確定后，雙方按照約定實(shí)施土地征收。第五條合同主體權(quán)利義務(wù)5.1征收方的權(quán)利義務(wù)（1）依法進(jìn)行土地征收；（2）提供征收補(bǔ)償費(fèi)及安置房源；（3）按時(shí)足額支付征收補(bǔ)償費(fèi)；（4）保障被征收人的合法權(quán)益。5.2被征收方的權(quán)利義務(wù)（1）配合征收方進(jìn)行土地征收；（2）提供與征收相關(guān)的資料和信息；（3）按約定接受征收補(bǔ)償安置。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）征收任務(wù)完成；（2）雙方另有約定。第七條違約責(zé)任7.1征收方違約責(zé)任征收方違反合同約定，造成被征收方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2被征收方違約責(zé)任被征收方違反合同約定，導(dǎo)致征收工作無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向征收地所在地的土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）征收范圍內(nèi)的土地及地上附著物全部征收完畢；（2）征收補(bǔ)償安置費(fèi)用全部支付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條其他約定10.1土地征收過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)土地征收過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由征收方承擔(dān)。10.2合同的備案和公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法向有關(guān)部門(mén)備案，并在征收范圍內(nèi)公示。10.3合同的保管和復(fù)印件提供雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并相互提供合同的復(fù)印件。第十一條合同的簽訂和生效11.1簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意設(shè)立征收實(shí)施小組，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督工作。12.2履行監(jiān)督方式征收實(shí)施小組通過(guò)定期會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式，確保合同條款的履行。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)備案。第十四條合同的解除和終止后果處理14.1解除和終止原因合同的解除和終止原因包括但不限于：（1）征收方完成征收任務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）法律規(guī)定解除或終止合同的其他情形。14.2解除和終止后果處理方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征收土地紅線圖說(shuō)明：征收土地紅線圖是本合同的重要組成部分，標(biāo)明了征收土地的具體范圍和面積。紅線圖應(yīng)由征收方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后附于合同后。附件二：征收補(bǔ)償安置方案說(shuō)明：征收補(bǔ)償安置方案詳細(xì)說(shuō)明了補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、安置方式及房源等信息。方案應(yīng)由征收方制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后附于合同后。附件三：征收補(bǔ)償費(fèi)支付憑證說(shuō)明：征收補(bǔ)償費(fèi)支付憑證是證明征收方已按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)的證據(jù)。支付憑證應(yīng)由征收方提供，并經(jīng)被征收方確認(rèn)后附于合同后。附件四：安置房屋交付憑證說(shuō)明：安置房屋交付憑證是證明征收方已按照合同約定提供安置房屋的證據(jù)。交付憑證應(yīng)由征收方提供，并經(jīng)被征收方確認(rèn)后附于合同后。附件五：征收土地過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：征收土地過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證是證明征收方已按照合同約定承擔(dān)土地征收過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用的證據(jù)。支付憑證應(yīng)由征收方提供，并經(jīng)被征收方確認(rèn)后附于合同后。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告說(shuō)明：合同履行監(jiān)督報(bào)告是征收實(shí)施小組對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和記錄的文件。報(bào)告應(yīng)由征收實(shí)施小組提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)后附于合同后。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后附于合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方未按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)；2.征收方未按照合同約定提供安置房屋；3.被征收方未按照合同約定接受征收補(bǔ)償安置；4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.征收方未按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及方式支付補(bǔ)償費(fèi)；2.征收方未按照合同約定提供安置房屋的，應(yīng)按照合同約定的安置方式進(jìn)行安置；3.被征收方未按照合同約定接受征收補(bǔ)償安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如征收方未按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，征收方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及方式支付補(bǔ)償費(fèi)。如征收方遲延支付補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.征收土地：指國(guó)家為了公共利益需要，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)土地及地上附著