2025年度新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場(chǎng)所地址1.5租賃面積1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整機(jī)制2.租賃物使用2.1租賃物范圍2.2使用性質(zhì)2.3使用限制2.4維護(hù)責(zé)任2.5不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)3.租金支付3.1首期租金支付3.2中期租金支付3.3末期租金支付3.4違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.租賃物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.租賃物續(xù)租6.1續(xù)租條件6.2續(xù)租程序6.3續(xù)租租金7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租賃場(chǎng)所地址[租賃場(chǎng)所詳細(xì)地址]1.5租賃面積[租賃場(chǎng)所面積]平方米。1.6租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。1.7租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方。2.租賃物使用2.1租賃物范圍本合同租賃物包括但不限于租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施。2.2使用性質(zhì)乙方僅可使用租賃場(chǎng)所作為餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得用于其他用途。2.3使用限制乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得占用公共通道，不得影響其他租戶的正常使用。2.4維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。2.5不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。3.租金支付3.1首期租金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付日期]內(nèi)支付首期租金，包括首月租金及保證金。3.2中期租金支付中期租金支付方式與首期租金支付方式相同。3.3末期租金支付末期租金應(yīng)在合同租賃期限屆滿前[支付日期]內(nèi)支付。3.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付租金1%的違約金，并自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[支付日期]內(nèi)支付保證金人民幣[保證金金額]元。4.2保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。4.3保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿后[退還日期]內(nèi)，向甲方提交相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到材料后[退還日期]內(nèi)退還保證金。5.租賃物轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前[通知日期]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議抄送甲方備案。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.租賃物續(xù)租6.1續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方均希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[通知日期]內(nèi)協(xié)商一致。6.2續(xù)租程序續(xù)租雙方應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議，并按續(xù)租協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3續(xù)租租金續(xù)租租金由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入續(xù)租協(xié)議中。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。9.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期[合同生效日期]11.合同附件11.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。11.2附件二：租金支付計(jì)劃附件二明確了租金的支付日期、金額及支付方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃物使用說(shuō)明等。12.合同簽署12.1簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署日期[簽署日期]12.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2變更程序變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：協(xié)商、簽署、生效等。13.3變更通知任何一方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知后[通知期限]內(nèi)提出書(shū)面異議。14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3第三方介入范圍1.提供租賃物評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；3.監(jiān)督合同履行情況；4.提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)效果降低；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的錯(cuò)誤判斷；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中代表甲方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中代表乙方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如租賃物所有權(quán)人、物業(yè)管理方等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體在第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅提供輔助服務(wù)。18.2合同履行責(zé)任甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。18.3合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)所的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況、位置等。包括租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備清單，如廚房設(shè)備、餐具、空調(diào)等。2.附件二：租金支付計(jì)劃列明租金的支付日期、金額、支付方式及逾期支付的違約金計(jì)算方法。包括租金調(diào)整的條款和條件。3.附件三：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止事項(xiàng)等。包括租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的方式、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。包括第三方介入的同意書(shū)和授權(quán)文件。5.附件五：不可抗力事件清單列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。包括不可抗力事件發(fā)生后的處理流程。6.附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。包括仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序。7.附件七：合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。8.附件八：合同解除通知規(guī)定合同解除的通知方式、內(nèi)容、送達(dá)方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于未付租金1%的違約金。損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：乙方未在約定日期支付租金，逾期三天，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于三天租金的違約金。示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例三：甲方未在合同約定的日期提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2025年度新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.合同標(biāo)的3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃物基本情況1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施設(shè)備三、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.保證金及押金5.超面積費(fèi)用四、租賃用途及限制1.租賃用途2.經(jīng)營(yíng)范圍限制3.商標(biāo)使用限制4.環(huán)保要求五、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)合同4.物業(yè)糾紛解決六、租賃保證金及押金1.保證金及押金數(shù)額2.退還條件3.退還時(shí)間4.退還手續(xù)5.逾期退還責(zé)任七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修要求2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.裝修驗(yàn)收4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.設(shè)施設(shè)備更新八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止通知4.解除或終止費(fèi)用5.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約金5.違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.合同附件2.法律適用3.合同變更4.合同解釋5.合同附件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署印章十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效后的履行5.合同生效后的變更十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的費(fèi)用5.合同解除后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.合同標(biāo)的[租賃物具體名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]年。二、租賃物基本情況1.租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.租賃物地址[具體地址]3.租賃物面積[具體面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]5.租賃物設(shè)施設(shè)備[具體設(shè)施設(shè)備清單]三、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.租金支付時(shí)間租金支付期限為每月[具體日期]。4.保證金及押金乙方需支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，并在合同終止后無(wú)違約行為的情況下無(wú)息退還。5.超面積費(fèi)用如乙方使用超出約定面積的租賃物，超面積部分的租金按每月每平方米[超面積租金]元計(jì)算。四、租賃用途及限制1.租賃用途乙方僅限于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。2.經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方不得從事任何違法活動(dòng)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。3.商標(biāo)使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，不得侵犯甲方或其他第三方的商標(biāo)權(quán)。4.環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。五、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元，由乙方支付。3.物業(yè)服務(wù)合同乙方應(yīng)與甲方指定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。4.物業(yè)糾紛解決如發(fā)生物業(yè)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。六、租賃保證金及押金1.保證金及押金數(shù)額乙方需支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，并在合同終止后無(wú)違約行為的情況下無(wú)息退還。2.退還條件合同終止且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。3.退還時(shí)間保證金應(yīng)在合同終止后[退還時(shí)間]內(nèi)退還給乙方。4.退還手續(xù)乙方應(yīng)向甲方提交合同終止證明及相關(guān)手續(xù)，甲方在收到后[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。5.逾期退還責(zé)任如甲方逾期退還保證金，應(yīng)向乙方支付逾期退還金額的[逾期利率]。七、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修要求乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。3.裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.設(shè)施設(shè)備更新如需更新設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前[更新通知時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。八、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方有證據(jù)證明乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定的；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。3.解除或終止通知一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。4.解除或終止費(fèi)用合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。5.合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)。九、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反租賃用途或經(jīng)營(yíng)限制的；（3）乙方損壞租賃物的；（4）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.違約金違約金為[違約金金額]，違約方應(yīng)支付給守約方。5.違約糾紛解決違約糾紛解決方式同第六章?tīng)?zhēng)議解決。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選]如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選解決方式的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為[具體期限]，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。十一、其他約定1.合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解釋對(duì)本合同的解釋，以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。5.合同附件[此處可列出合同附件的具體名稱和內(nèi)容]十二、合同簽署1.簽署日期[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.簽署單位甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）5.簽署印章甲方：（印章）乙方：（印章）十三、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期[生效日期]3.合同生效程序合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。4.合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同生效后的變更合同生效后的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同解除1.合同解除條件合同解除條件同第八章合同解除與終止。2.合同解除程序合同解除程序同第八章合同解除與終止。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并按約定處理租賃物。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方：（印章）乙方：（印章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，包括設(shè)計(jì)、施工和材料采購(gòu)。乙方需提供裝修預(yù)算和設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行調(diào)整。條款：（1）甲方在乙方提供的裝修預(yù)算和設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上，有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行調(diào)整。（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工和材料采購(gòu)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修工作，并按照甲方要求提供必要的資料和條件。2.甲方主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備更新條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營(yíng)需求。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（2）乙方在使用過(guò)程中如需更新設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前[更新通知時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（3）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)更新后的設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用和運(yùn)營(yíng)。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。（2）甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)與甲方指定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。（3）物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，包括設(shè)計(jì)、施工和材料采購(gòu)。甲方需提供必要的支持和配合。條款：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工和材料采購(gòu)。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，包括但不限于提供裝修所需的空間和時(shí)間。（3）乙方提供的裝修預(yù)算和設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.乙方主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備更新條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備符合經(jīng)營(yíng)需求。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。條款：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供更新所需的資源和條件。（3）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)更新后的設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)物業(yè)管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用和運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)提供必要的支持和監(jiān)督。條款：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和監(jiān)督，確保乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。（3）物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方提供租賃服務(wù)，雙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。條款：（1）中介方提供租賃服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用。（2）中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式由中介方與雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在租賃過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保租賃合同的履行。條款：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的幫助。（3）中介方在租賃過(guò)程中如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.租賃物基本情況說(shuō)明3.裝修方案及預(yù)算4.物業(yè)管理合同5.保證金繳納憑證6.設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反租賃用途或經(jīng)營(yíng)限制乙方損壞租賃物甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)雙方未按約定履行合同變更任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)勘查或其他方式確認(rèn)乙方違約行為。乙方通過(guò)書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)勘查或其他方式確認(rèn)甲方違約行為。雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對(duì)租賃物的管理和服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：裝修爭(zhēng)議解決辦法：按裝修方案及預(yù)算執(zhí)行，如需變更需雙方書(shū)面同意。3.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不滿解決辦法：向甲方或物業(yè)管理公司提出書(shū)面投訴，尋求解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃2.商業(yè)場(chǎng)地租賃3.辦公場(chǎng)所租賃4.居住場(chǎng)所租賃（如適用）5.其他需要簽訂租賃合同的場(chǎng)合全文完。2025年度新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，餐飲行業(yè)日益繁榮。為了滿足消費(fèi)者對(duì)新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的需求，甲方?jīng)Q定將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：指以創(chuàng)新、時(shí)尚、便捷為特點(diǎn)，集餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指合同中出租新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的當(dāng)事人。2.乙方：指合同中承租新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的當(dāng)事人。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方調(diào)整租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。5.2合同履行地點(diǎn)新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于：________________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施。3.雙方按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方提前通知對(duì)方解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.提前通知：甲方或乙方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方終止合同。2.交接手續(xù)：合同終止后，乙方應(yīng)將新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止日。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將應(yīng)付款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用支付：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和甲方通知的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停向乙方提供新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)維修或更換新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。2.守約方有權(quán)要求違約方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息。2.甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同及其保密內(nèi)容的有效期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法正常使用。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.若調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.若仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，解除本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附加說(shuō)明：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃平面圖2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.房屋租賃合同附件四：水電費(fèi)繳納明細(xì)5.房屋租賃合同附件五：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，認(rèn)定為甲方違約。未按約定維修或更換新型餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押