2025年度廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃與維修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃與維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃標的物概述1.2租賃物的權(quán)屬1.3租賃物的交付1.4租賃物的驗收2.1租賃期限2.2租賃費用及支付方式2.3租金的調(diào)整2.4滯納金的計算與收取3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的使用限制3.3租賃物的保養(yǎng)與維護3.4租賃物的安全責任4.1維修服務(wù)內(nèi)容4.2維修服務(wù)標準4.3維修服務(wù)費用4.4維修服務(wù)期限5.1租賃保證金5.2保證金的繳納與退還5.3保證金的利息6.1違約責任6.2爭議解決6.3不可抗力7.1租賃合同的生效與終止7.2租賃合同的變更7.3租賃合同的解除8.1合同附件8.2合同份數(shù)8.3合同簽署9.1租賃合同的法律適用9.2合同解釋9.3合同生效條件10.1合同變更通知10.2合同解除通知10.3合同續(xù)簽11.1租賃合同履行情況報告11.2租賃合同履行情況監(jiān)督11.3租賃合同履行情況評估12.1租賃合同終止后的處理12.2租賃物的回收12.3租賃合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1合同解除后的處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的其他事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1租賃標的物概述1.1.1租賃標的物為甲方擁有的位于市區(qū)街道號的廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。1.1.2租賃標的物包括但不限于：生產(chǎn)車間、辦公室、倉庫、配電室、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。1.1.3租賃標的物現(xiàn)狀及權(quán)屬詳見附件一《租賃標的物清單》。1.2租賃物的權(quán)屬1.2.1甲方保證租賃標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何第三方主張權(quán)利的情況。1.2.2租賃期間，甲方不得擅自將租賃標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。1.3租賃物的交付1.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，將租賃標的物交付乙方使用。1.3.2交付時應(yīng)確保租賃標的物符合約定的狀態(tài)，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還租金。1.4租賃物的驗收1.4.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃標的物后X日內(nèi)進行驗收。1.4.2驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認，視為租賃標的物已符合約定狀態(tài)。1.4.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收報告上注明不合格之處，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進行修復(fù)。2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.2租賃費用及支付方式2.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準支付租金。2.2.2租金支付方式為：每月X日前，乙方應(yīng)將租金一次性支付至甲方指定賬戶。2.3租金的調(diào)整2.3.1如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按調(diào)整后的政策調(diào)整租金標準。2.3.2租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整政策實施前X日通知乙方。2.4滯納金的計算與收取2.4.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的X%向甲方支付滯納金。2.4.2滯納金支付方式為：在乙方支付租金的同時，一并支付滯納金。3.1租賃物的使用范圍3.1.1乙方僅限于在租賃標的物內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.1.2乙方不得將租賃標的物用于非法活動或損害公共利益的行為。3.2租賃物的使用限制3.2.1乙方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。3.2.2乙方不得在租賃標的物內(nèi)進行危險作業(yè)或存放危險物品。3.3租賃物的保養(yǎng)與維護3.3.1乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃標的物，確保其處于良好狀態(tài)。3.3.2租賃期間，租賃標的物的維修費用由乙方承擔。3.4租賃物的安全責任3.4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃標的物內(nèi)的安全生產(chǎn)。3.4.2因乙方原因?qū)е伦赓U標的物發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.1維修服務(wù)內(nèi)容4.1.1甲方負責租賃標的物的日常維修、保養(yǎng)及維護工作。4.1.2維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：電氣、管道、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修。4.2維修服務(wù)標準4.2.1維修服務(wù)應(yīng)按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方內(nèi)部規(guī)定進行。4.2.2維修服務(wù)應(yīng)在接到乙方報修后X小時內(nèi)響應(yīng)，X小時內(nèi)完成維修。4.3維修服務(wù)費用4.3.1維修服務(wù)費用按照甲方制定的收費標準執(zhí)行。4.3.2維修服務(wù)費用由乙方承擔。4.4維修服務(wù)期限4.4.1甲方應(yīng)在接到乙方報修后X小時內(nèi)響應(yīng)，X小時內(nèi)完成維修。5.1租賃保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣X元。5.1.2租賃保證金用于擔保乙方履行本合同約定的義務(wù)。5.2保證金的繳納與退還5.2.1租賃保證金支付方式為：乙方一次性支付至甲方指定賬戶。5.2.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方保證金。5.3保證金的利息5.3.1租賃期間，租賃保證金不計息。6.1違約責任6.1.1甲方違約，應(yīng)承擔本合同約定的違約責任。6.1.2乙方違約，應(yīng)承擔本合同約定的違約責任。6.2爭議解決6.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3不可抗力6.3.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.1租賃合同的生效與終止7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于：《租賃標的物清單》、《維修服務(wù)收費標準》。8.1.2附件與本合同具有同等法律效力。8.2合同份數(shù)8.2.1本合同一式X份，甲方持X份，乙方持X份，各份具有同等法律效力。8.3合同簽署8.3.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.3.2甲方代表簽名：____________________8.3.3乙方代表簽名：____________________9.1租賃合同的法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。9.2合同解釋9.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。9.3合同生效條件9.3.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.1合同變更通知10.1.1任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)以書面形式通知對方。10.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除通知10.2.1任何一方解除本合同，應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2合同解除自通知到達對方之日起生效。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X日書面通知對方。10.3.2合同續(xù)簽應(yīng)按照本合同約定的條款進行。11.1租賃合同履行情況報告11.1.1乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后X日內(nèi)，向甲方提交租賃合同履行情況報告。11.1.2報告內(nèi)容包括但不限于：租賃物使用情況、維修服務(wù)情況等。11.2租賃合同履行情況監(jiān)督11.2.1甲方有權(quán)對乙方租賃合同履行情況進行監(jiān)督檢查。11.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行檢查，不得拒絕或隱瞞。11.3租賃合同履行情況評估11.3.1甲方每年對乙方租賃合同履行情況進行評估。11.3.2評估結(jié)果作為甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同的重要依據(jù)。12.1租賃合同終止后的處理12.1.1租賃合同終止后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將租賃標的物交還甲方。12.1.2乙方應(yīng)確保租賃標的物在交還時符合約定狀態(tài)。12.2租賃物的回收12.2.1租賃合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃標的物。12.2.2乙方不得拒絕甲方收回租賃標的物。12.3租賃合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1租賃合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.3.2任何一方未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)，對方有權(quán)要求其履行。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理相關(guān)事宜。13.1.2合同解除后，未履行的合同義務(wù)不再履行。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。13.2.2任何一方未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)，對方有權(quán)要求其履行。13.3合同解除后的其他事項13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標的物及合同相關(guān)文件。14.1合同未盡事宜的處理14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔?；蚱渌麉f(xié)助，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。15.3第三方介入的引入程序15.3.1任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的及所需提供的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達成一致意見。15.4第三方的責任15.4.1第三方介入后，其責任范圍、權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，并對因其原因?qū)е碌牟划斝袨槌袚鄳?yīng)的法律責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.5.2如第三方責任限額未在合同中約定，則第三方對本合同項下的責任限額，按其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的實際價值確定。15.6第三方的權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同項下的職責。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.7.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔其職責，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。15.7.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1如甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前X日書面通知第三方，并說明變更或解除的原因。15.8.2第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，書面回復(fù)甲乙雙方，同意或拒絕變更或解除第三方介入。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的費用15.10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。15.10.2如無約定，則由提出引入第三方的一方承擔。15.11第三方介入的保密義務(wù)15.11.1第三方在本合同項下獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。15.11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.12第三方介入的合同解除條件15.12.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。15.12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃標的物清單》詳細要求和說明：列出租賃標的物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。明確租賃標的物的權(quán)屬和使用限制。提供租賃標的物的照片或圖紙。2.《維修服務(wù)收費標準》詳細要求和說明：列出各類維修服務(wù)的項目、標準、價格及計費方式。明確維修服務(wù)費用的支付周期和支付方式。提供維修服務(wù)費用的調(diào)整機制。3.《租賃合同履行情況報告》詳細要求和說明：規(guī)定報告的內(nèi)容，包括租賃物的使用情況、維修服務(wù)情況等。規(guī)定報告的提交時間和提交方式。4.《租賃保證金收據(jù)》詳細要求和說明：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金的金額、繳納日期、繳納人等信息。收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.《維修服務(wù)記錄》詳細要求和說明：記錄每次維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費用等信息。維修服務(wù)記錄應(yīng)由維修服務(wù)提供方和甲方共同簽字確認。6.《合同變更協(xié)議》詳細要求和說明：規(guī)定合同變更的程序、內(nèi)容、生效時間等。變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.《合同解除協(xié)議》詳細要求和說明：規(guī)定合同解除的程序、原因、生效時間等。解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃標的物。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、功能或用途。乙方未妥善保養(yǎng)租賃標的物，造成損壞。甲方未按約定提供維修服務(wù)。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任認定示例：甲方未按約定時間交付租賃標的物，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金的X%。乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為每日租金的X%。乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未妥善保養(yǎng)租賃標的物，造成損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。甲方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔維修費用。第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃與維修服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議期限5.協(xié)議雙方二、租賃設(shè)施設(shè)備清單1.廠房租賃2.設(shè)備租賃3.其他設(shè)施租賃三、租賃費用及支付方式1.租金計算方式2.租金支付期限3.匯款賬戶信息4.逾期支付處理四、維修服務(wù)內(nèi)容1.常規(guī)維護2.故障維修3.定期檢查4.特殊維修五、維修服務(wù)費用1.維修費用計算方式2.維修費用支付方式3.保修期內(nèi)的維修4.保修期外的維修六、雙方責任與義務(wù)1.租賃方責任2.維修服務(wù)方責任3.協(xié)議履行責任4.保密責任七、違約責任1.租賃方違約責任2.維修服務(wù)方違約責任3.協(xié)議履行違約責任4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除通知4.協(xié)議變更與解除后的處理十、協(xié)議終止后的處理1.設(shè)施設(shè)備返還2.租金結(jié)算3.維修費用結(jié)算4.其他相關(guān)事宜十一、協(xié)議附件1.租賃設(shè)施設(shè)備清單2.維修服務(wù)內(nèi)容明細3.附件一：租賃方資質(zhì)證明4.附件二：維修服務(wù)方資質(zhì)證明十二、其他約定1.法律適用2.地域管轄3.通知方式4.協(xié)議生效日期十三、協(xié)議簽訂1.簽訂日期2.簽訂地點3.簽署代表4.簽署蓋章十四、協(xié)議附件清單1.附件一：租賃設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：維修服務(wù)內(nèi)容明細3.附件三：租賃方資質(zhì)證明4.附件四：維修服務(wù)方資質(zhì)證明合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃與維修服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確租賃方與維修服務(wù)方在2025年度內(nèi)關(guān)于廠房、物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的租賃和維修服務(wù)事宜。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)4.協(xié)議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方名稱]維修服務(wù)方：[維修服務(wù)方名稱]二、租賃設(shè)施設(shè)備清單1.廠房租賃：租賃地點：[廠房地址]租賃面積：[廠房面積]租賃用途：[廠房用途]2.設(shè)備租賃：設(shè)備清單：[設(shè)備名稱及型號、數(shù)量、規(guī)格等]設(shè)備用途：[設(shè)備用途]3.其他設(shè)施租賃：設(shè)施清單：[設(shè)施名稱及型號、數(shù)量、規(guī)格等]設(shè)施用途：[設(shè)施用途]三、租賃費用及支付方式1.租金計算方式：租金總額：[租金金額]計算公式：[租金計算公式]2.租金支付期限：每月支付支付日：每月[具體日期]3.匯款賬戶信息：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]4.逾期支付處理：逾期支付日：[逾期天數(shù)]逾期利息：[逾期利率]追討方式：[追討方式]四、維修服務(wù)內(nèi)容1.常規(guī)維護：維護內(nèi)容：[維護項目]維護周期：[維護周期]2.故障維修：維修范圍：[維修范圍]維修響應(yīng)時間：[響應(yīng)時間]3.定期檢查：檢查項目：[檢查項目]檢查周期：[檢查周期]4.特殊維修：維修項目：[維修項目]維修流程：[維修流程]五、維修服務(wù)費用1.維修費用計算方式：計費標準：[計費標準]工時費：[工時費標準]材料費：[材料費標準]2.維修費用支付方式：先行支付預(yù)算額度：[預(yù)算額度]3.保修期內(nèi)的維修：保修期限：[保修期限]保修內(nèi)容：[保修內(nèi)容]4.保修期外的維修：維修費用結(jié)算：[費用結(jié)算方式]六、雙方責任與義務(wù)1.租賃方責任：按時支付租金負責租賃設(shè)施的合理使用保證租賃設(shè)施的完好2.維修服務(wù)方責任：按時完成維修任務(wù)保證維修質(zhì)量提供必要的維修技術(shù)支持3.協(xié)議履行責任：雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決4.保密責任：雙方對協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)七、違約責任1.租賃方違約責任：逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金損壞租賃設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償2.維修服務(wù)方違約責任：未按時完成維修任務(wù)的，應(yīng)支付違約金維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)重新維修或賠償3.協(xié)議履行違約責任：雙方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任4.違約賠償：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金如違約行為造成損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更。一方嚴重違約協(xié)議目的無法實現(xiàn)法律法規(guī)變動導(dǎo)致協(xié)議無法履行3.協(xié)議變更與解除通知：變更或解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。4.協(xié)議變更與解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理租賃設(shè)施設(shè)備的返還和維修費用結(jié)算協(xié)議解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，直至協(xié)議終止十、協(xié)議終止后的處理1.設(shè)施設(shè)備返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，租賃方應(yīng)將租賃設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給維修服務(wù)方。2.租金結(jié)算：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費用。3.維修費用結(jié)算：協(xié)議終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的維修費用。4.其他相關(guān)事宜：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)處理所有未了事宜。十一、協(xié)議附件1.附件一：租賃設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：維修服務(wù)內(nèi)容明細3.附件三：租賃方資質(zhì)證明4.附件四：維修服務(wù)方資質(zhì)證明十二、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.地域管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律，并由中國法院管轄。3.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。4.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議簽訂1.簽訂日期：[具體日期]2.簽訂地點：[具體地點]3.簽署代表：[租賃方代表姓名及職務(wù)]；[維修服務(wù)方代表姓名及職務(wù)]4.簽署蓋章：[租賃方蓋章]；[維修服務(wù)方蓋章]十四、合同方簽字[租賃方名稱]：（蓋章）[維修服務(wù)方名稱]：（蓋章）[租賃方代表簽字]：[維修服務(wù)方代表簽字]：[日期]：[日期]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，甲方擁有對租賃設(shè)施設(shè)備的最終決策權(quán)，包括但不限于使用方式、維修計劃等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的維修服務(wù)進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標準。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在設(shè)備維修或更換時，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇維修服務(wù)方或供應(yīng)商。4.甲方信息保密條款說明：甲方對乙方提供的技術(shù)、商業(yè)等信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.甲方違約責任條款說明：若甲方未按協(xié)議約定支付租金或維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，乙方擁有對維修服務(wù)的最終決策權(quán)，包括但不限于維修方案、維修時間等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方使用的租賃設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督，確保甲方合理使用，避免損壞。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在設(shè)備維修或更換時，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇維修方案或供應(yīng)商。4.乙方信息保密條款說明：乙方對甲方提供的技術(shù)、商業(yè)等信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。5.乙方違約責任條款說明：若乙方未按協(xié)議約定提供維修服務(wù)或延遲維修，應(yīng)向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定，雙方在協(xié)議履行過程中如需第三方中介服務(wù)，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)。2.中介費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定履行職責，對違反協(xié)議的行為承擔相應(yīng)責任。4.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：若中介機構(gòu)在履行職責過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.中介終止條款說明：雙方可隨時終止中介機構(gòu)的服務(wù)，但應(yīng)提前通知中介機構(gòu)，并結(jié)清中介費用。7.中介更換條款說明：若中介機構(gòu)無法履行職責或違反協(xié)議約定，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃設(shè)施設(shè)備清單2.維修服務(wù)內(nèi)容明細3.租賃方資質(zhì)證明4.維修服務(wù)方資質(zhì)證明5.甲方主導(dǎo)權(quán)條款6.乙方主導(dǎo)權(quán)條款7.中介機構(gòu)條款8.中介費用承擔條款9.中介責任條款10.中介保密條款11.中介爭議解決條款12.中介終止條款13.中介更換條款二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為：逾期支付租金損壞租賃設(shè)施設(shè)備未按約定合理使用租賃設(shè)施設(shè)備2.維修服務(wù)方違約行為：未按時完成維修任務(wù)維修質(zhì)量不符合約定未按約定提供維修服務(wù)3.甲方違約行為（主導(dǎo)時）：未按約定支付租金或維修費用未按約定行使主導(dǎo)權(quán)4.乙方違約行為（主導(dǎo)時）：未按約定提供維修服務(wù)未按約定行使主導(dǎo)權(quán)5.中介機構(gòu)違約行為：未按約定履行職責泄露雙方信息三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔的違約責任。3.保密義務(wù)：當事人一方對對方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責任的權(quán)利。2.問題：維修服務(wù)方未按時完成維修任務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)選擇其他維修服務(wù)方。3.問題：中介機構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃2.維修服務(wù)提供3.第三方中介服務(wù)4.甲方主導(dǎo)權(quán)下的租賃與維修服務(wù)5.乙方主導(dǎo)權(quán)下的租賃與維修服務(wù)全文完。2025年度廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃與維修服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃與維修服務(wù)事宜達成協(xié)議，以保障甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃與維修服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合同各方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房物業(yè)：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的廠房及其附屬設(shè)施；（2）設(shè)施設(shè)備：指甲方廠房內(nèi)的各種生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等；（3）租賃：指甲方將廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用；（4）維修服務(wù)：指乙方對甲方廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和維修等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備的期限；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；（3）維修費用：指乙方對甲方廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維修所發(fā)生的費用；（4）違約責任：指合同一方違反本合同約定所應(yīng)承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付租金、維修費用等費用；（3）甲方有權(quán)對乙方使用廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備的行為進行監(jiān)督；（4）甲方有義務(wù)保證廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、穩(wěn)定運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、維修費用等費用；（4）乙方有義務(wù)合理使用甲方廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方廠房物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、維修費用等費用；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的維修服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、維修費用等費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標準，于每月的指定日期向甲方支付租金；（2）維修費用：乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，根據(jù)實際情況由乙方承擔；（3）其他費用：包括但不限于保險費、稅費等，按國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方另有約定的，可按約定方式進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當月的租金；（2）維修費用：乙方應(yīng)在維修完成后，根據(jù)維修費用清單支付費用；（3）其他費用：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)確保支付的費用真實、準確，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未能按時提供維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于甲方廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備的布局、性能、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同；（3）政府征收導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；（2）乙方在使用過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方使用廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備過程中的監(jiān)督和管理權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備的租賃和使用；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和維護。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃與維修服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.租賃費用明細表3.維修服務(wù)費用清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.合同簽訂地點的地圖8.雙方銀行賬戶信息9.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備。未按時提供維修服務(wù)。違反保密條款。乙方違約：未按時支付租金。擅自改變廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備用途。違反保密條款。認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相