2024版現(xiàn)房交易協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版現(xiàn)房交易協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2現(xiàn)房1.3交易金額1.4交付日期2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.交易條件3.1購(gòu)房資格3.2付款方式3.3稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.費(fèi)用與賠償5.1交易費(fèi)用5.2違約責(zé)任5.3賠償金額6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.其他條款9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)9.3隱私保護(hù)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3付款憑證11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同副本13.1買方副本13.2賣方副本13.3見證人副本14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.3補(bǔ)充協(xié)議副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2現(xiàn)房現(xiàn)房指的是位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3交易金額交易金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.4交付日期房屋交付日期為_______年_______月_______日。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（裝修情況），家具家電等配套設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，賣方具有完全處置權(quán)。第三條交易條件3.1購(gòu)房資格買方應(yīng)具備我國(guó)_______市（縣）的購(gòu)房資格，并提供相應(yīng)的證明材料。3.2付款方式買方同意采用_______（付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）方式支付房款。3.3稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)已辦理過戶手續(xù)；（4）物業(yè)、供暖等費(fèi)用已結(jié)清。4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第五條費(fèi)用與賠償5.1交易費(fèi)用本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.2違約責(zé)任一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。5.3賠償金額因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為賠償金。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)及產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）房屋交付完畢，所有款項(xiàng)支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十條其他條款10.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。10.2房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。10.3隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期第十四條合同副本14.1買方副本14.2賣方副本14.3見證人副本第十五條補(bǔ)充協(xié)議15.1補(bǔ)充條款15.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期15.3補(bǔ)充協(xié)議副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本和副本，以證明賣方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的正本和副本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：付款憑證說明：付款憑證是證明買方已支付房款的財(cái)務(wù)憑證。附件中應(yīng)包含所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋實(shí)際狀況的視覺資料。附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的照片。附件五：家具家電清單說明：家具家電清單是明確房屋交付時(shí)家具家電等配套設(shè)施及設(shè)備的文件。附件中應(yīng)包含家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件六：契稅發(fā)票說明：契稅發(fā)票是證明買方已支付契稅的法定發(fā)票。附件中應(yīng)包含契稅發(fā)票正本，以證明買方已履行支付契稅的義務(wù)。附件七：交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票說明：交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票是證明買方已支付交易手續(xù)費(fèi)的法定發(fā)票。附件中應(yīng)包含交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票正本，以證明買方已履行支付交易手續(xù)費(fèi)的義務(wù)。附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的法定文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明正本，以證明房屋所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移。附件九：水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)過戶手續(xù)證明說明：水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)過戶手續(xù)證明是證明相關(guān)公共事業(yè)已辦理過戶手續(xù)的文件。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)證明，以證明賣方已履行相關(guān)過戶手續(xù)。附件十：物業(yè)、供暖等費(fèi)用結(jié)清證明說明：物業(yè)、供暖等費(fèi)用結(jié)清證明是證明賣方已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的文件。附件中應(yīng)包含費(fèi)用結(jié)清證明，以證明賣方已履行結(jié)清費(fèi)用的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方遲延交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例：賣方未在約定交付日期前交付房屋，構(gòu)成違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.賣方未按約定條件交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賣方修復(fù)房屋、支付賠償金等。示例：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或支付賠償金。3.買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求買方支付違約金、承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用等。示例：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.現(xiàn)房：指已經(jīng)竣工并交付使用的房屋，包括毛坯房、裝修房等。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣