2024版拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)滿足的條件3.2受讓人應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.2辦理過(guò)戶手續(xù)5.3交付房屋第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的持有方第十三條其他約定13.1其他補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人：__________（姓名），性別：____，身份證號(hào)碼：________，住址：____________。1.1.2轉(zhuǎn)讓人：__________（姓名），性別：____，身份證號(hào)碼：________，住址：____________。1.2受讓人信息1.2.1受讓人：__________（姓名），性別：____，身份證號(hào)碼：________，住址：____________。1.2.2受讓人：__________（姓名），性別：____，身份證號(hào)碼：________，住址：____________。第二條拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/鎮(zhèn)/村）__________（房屋具體地址）。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋性質(zhì)為拆遷安置房，取得方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與/其他）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)滿足的條件3.1.1轉(zhuǎn)讓人須為房屋的合法所有權(quán)人，且擁有完全民事行為能力。3.1.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2受讓人應(yīng)滿足的條件3.2.1受讓人須為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.2.2受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)房能力，并同意按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買房屋。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式4.2.1受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓人指定的賬戶。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________。4.3支付時(shí)間4.3.1受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.1.1雙方應(yīng)就房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同前往房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提交身份證明、房產(chǎn)證、合同等相關(guān)材料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3交付房屋5.3.1過(guò)戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給受讓人。5.3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同約定的一致。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1轉(zhuǎn)讓人承諾，房屋在過(guò)戶手續(xù)完成后的____年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全、使用功能故障等情況，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.1.2房屋質(zhì)量保證的期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任分配6.2.1房屋在過(guò)戶手續(xù)完成后，因正常使用導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由受讓人承擔(dān)。6.2.2房屋在過(guò)戶手續(xù)完成后，因非正常使用或者不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.1.2包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1雙方同意按照實(shí)際發(fā)生稅費(fèi)的金額，各自承擔(dān)相應(yīng)比例。如雙方另有約定的，從其約定。7.2.2稅費(fèi)的支付義務(wù)由雙方共同履行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.1.2轉(zhuǎn)讓人違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)未能完成的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2受讓人違約責(zé)任8.2.1受讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2.2受讓人違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)未能完成的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以轉(zhuǎn)讓人和受讓人均具備完全民事行為能力、真實(shí)意思表示且不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定為前提。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3合同解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的身份信息、聯(lián)系方式等。11.2保密期限11.2.1雙方同意，本合同的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同的副本份數(shù)、份數(shù)及持有方應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1其他補(bǔ)充條款13.1.1如雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他補(bǔ)充約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明、付款憑證等。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.1.2簽訂日期以雙方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________（具體地點(diǎn)）。14.2.2簽訂地點(diǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：身份證明附件三：付款憑證附件四：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件六：維修記錄附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、拆遷安置協(xié)議等，以證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明用于證實(shí)轉(zhuǎn)讓人對(duì)房屋的合法所有權(quán)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。附件二：身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等，以證實(shí)雙方的身份信息真實(shí)有效。附件說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明受讓人已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。附件四：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料應(yīng)包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓人名下。附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括對(duì)房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查的詳細(xì)記錄。附件說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，保障雙方權(quán)益。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括房屋維修的歷史記錄、維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修記錄用于記錄房屋的維修情況，確保房屋質(zhì)量。附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括訴訟狀、仲裁申請(qǐng)、調(diào)解協(xié)議等，以證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。2.受讓人未按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。3.雙方未能按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。4.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓人未能按時(shí)交付房屋，需向受讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.受讓人違約責(zé)任違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若受讓人未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，需向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.雙方未能完成過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定責(zé)任及賠償金額。示例說(shuō)明：若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定責(zé)任及賠償金額。4.爭(zhēng)議解決責(zé)任根據(jù)爭(zhēng)議解決方式的結(jié)果確定責(zé)任及賠償金額。示例說(shuō)明：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)訴訟解決，根據(jù)法院判決結(jié)果確定責(zé)任及賠償金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆遷，按照相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的房屋。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的法律憑證。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從