2024版房屋無償租賃協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋無償租賃協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止用途第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任4.2tenant維修責(zé)任4.3維修請求流程第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍5.2tenant購買保險要求5.3保險費用承擔(dān)第六條房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間第七條房屋交接7.1房屋交接日期7.2房屋交接清單7.3房屋狀況確認第八條房屋退回8.1退回日期8.2退回房屋條件8.3退回房屋清單第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2tenant違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋的具體門牌號為本合同租賃對象。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣X元。1.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬戶名：X；賬號：。1.5租金支付時間：租金每三個月支付一次，租客應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如租客需提前解除租賃合同，應(yīng)提前X個月書面通知房東。2.3提前解約條款：提前解約的，租客應(yīng)支付房東相當(dāng)于一個月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：租客不得將租賃房屋用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)及社會公德。3.2禁止用途：租客不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于賭博、制售假冒偽劣商品、非法儲存爆炸物等。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1房東維修責(zé)任：房東應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運行，對于因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌墓收?，房東應(yīng)負責(zé)維修。4.2tenant維修責(zé)任：租客應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租客應(yīng)負責(zé)維修。4.3維修請求流程：租客如有維修需求，應(yīng)向房東提出書面請求，房東應(yīng)在接到請求后的X個工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任范圍：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客的人身財產(chǎn)安全納入保險責(zé)任范圍。5.2tenant購買保險要求：租客應(yīng)購買人身意外傷害保險，并將房東列為第一受益人。5.3保險費用承擔(dān)：保險費用由房東和租客各自承擔(dān)。第六條房屋押金6.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金，押金金額為人民幣X元。6.2押金退還條件：租客按照本合同約定履行完畢退房手續(xù)后，房東應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間：退還押金的日期為本合同租賃期限屆滿之日。第八條房屋退回8.1退回日期：租賃期滿或提前解約后，租客應(yīng)按照房東的要求，在最短時間內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給房東。8.2退回房屋條件：租客應(yīng)確保租賃房屋在退回時符合合同約定的初始狀態(tài)，如有損壞或遺失，租客應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3退回房屋清單：租客應(yīng)在退回房屋時提供物品清單，以便雙方確認。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：房東未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2tenant違約責(zé)任：租客未按照本合同約定使用租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同變更12.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同變更程序：合同變更后，原合同相應(yīng)的條款作廢，新的條款取代之。第十三條合同解除13.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2附件清單：本合同附件包括房屋平面圖、家具家電清單、鑰匙交付記錄等。14.3簽字蓋章頁：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間功能等，包括所有房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等的位置和尺寸。附件二：家具家電清單列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等。附件三：鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付時間、數(shù)量和接收人等信息，以確認鑰匙的交接。附件四：租金支付記錄記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式和收款人等信息。附件五：維修請求記錄記錄租客提出的維修請求的日期、內(nèi)容、處理結(jié)果和回復(fù)時間等信息。附件六：押金退還確認書確認押金退還的金額、時間和條件，以及退還押金的方式和收款人等信息。附件七：房屋退回清單列明房屋退回時房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括任何損壞或遺失的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.房東未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.租客未按照合同約定使用租賃房屋或未履行合同義務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.提前解約或未按約定時間支付租金等。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任：因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租客應(yīng)負責(zé)維修或賠償。示例說明：1.如果房東未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供租賃房屋，則構(gòu)成違約，房東應(yīng)支付違約金。2.如果租客未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)負責(zé)維修或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東和租客之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房東：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。3.租客：指租賃房屋的使用者