2024年聯(lián)合租房協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年聯(lián)合租房協(xié)議（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的違約金8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的押金退還8.3合同終止后的房屋歸還9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.雙方聲明與承諾13.1雙方聲明13.2雙方承諾14.其他約定14.1房屋附屬設(shè)施14.2寵物飼養(yǎng)14.3房屋維修預(yù)約第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.2甲方同意將位于【地址】的房屋出租給乙方。1.3本協(xié)議的租房期限為【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【金額】元。2.2租金支付周期為每月【支付日期】。2.3乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金，押金金額為人民幣【金額】元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，于【退還日期】前退還乙方押金。3.3押金退還方式為原路退還。4.房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。4.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3因房屋損壞或設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)理賠流程進(jìn)行處理。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并按照甲方要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。7.提前解除合同7.1乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方。7.2提前解除合同的違約金為人民幣【金額】元。8.合同終止8.1合同到期或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。8.2合同終止后，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，于【退還日期】前退還乙方押金。8.3乙方應(yīng)在合同終止后【歸還日期】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同終止的條件為合同到期或雙方達(dá)成終止協(xié)議。13.雙方聲明與承諾13.1雙方聲明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1房屋附屬設(shè)施包括：家具、家電等。14.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.3房屋維修預(yù)約應(yīng)提前【預(yù)約時(shí)間】通知甲方。8.合同終止8.1合同到期或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。8.2合同終止后，甲方應(yīng)在核實(shí)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，于【退還日期】前退還乙方押金。8.3乙方應(yīng)在合同終止后【歸還日期】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同終止的條件為合同到期或雙方達(dá)成終止協(xié)議。13.雙方聲明與承諾13.1雙方聲明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1房屋附屬設(shè)施包括：家具、家電等。14.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.3房屋維修預(yù)約應(yīng)提前【預(yù)約時(shí)間】通知甲方。15.補(bǔ)充條款15.1如乙方需進(jìn)行室內(nèi)裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。15.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。16.法律適用與管轄16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2雙方同意選擇【合同簽訂地】為合同爭(zhēng)議的管轄地。17.合同的修訂17.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2本合同的修訂版應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)供應(yīng)商等。1.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由第三方依法承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。2.第三方介入的附加說明2.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲方和乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。3.第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)要求第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并明確責(zé)任限額。3.2如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的合法權(quán)益。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)將其對(duì)甲方或乙方的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。5.第三方介入的合同變更與解除5.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可隨時(shí)解除或變更與第三方的合同關(guān)系。5.2甲方和乙方解除或變更與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前【通知期限】通知第三方。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如違反其與甲方或乙方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同生效與終止8.1與第三方的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2與第三方的合同終止的條件為合同到期或雙方達(dá)成終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在簽訂合同時(shí)的狀況。2.附件二：家具和家電清單附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：押金收據(jù)附件三應(yīng)包括押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄，證明乙方已支付押金。4.附件四：租金支付記錄附件四應(yīng)包括租金的支付記錄，證明乙方已按約定支付租金。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件五應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書如乙方需轉(zhuǎn)租，附件六應(yīng)包括甲方的轉(zhuǎn)租同意書。7.附件七：維修記錄附件七應(yīng)包括房屋維修的記錄，證明乙方已按約定進(jìn)行維修。8.附件八：提前解除合同通知如乙方提前解除合同，附件八應(yīng)包括提前解除合同的通知。9.附件九：合同終止協(xié)議如雙方達(dá)成合同終止協(xié)議，附件九應(yīng)包括合同終止協(xié)議。10.附件十：違約金計(jì)算公式附件十應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋；未按約定維修房屋；提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為未按約定支付租金；未按約定使用房屋；未按約定轉(zhuǎn)租房屋；未按約定維修房屋。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)；未按約定完成工作；未按約定支付賠償。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率；損失賠償計(jì)算：實(shí)際損失金額×賠償比率；保險(xiǎn)賠償：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方：指與甲方和乙方之間