2024版營業(yè)辦公用房買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版營業(yè)辦公用房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3營業(yè)辦公用房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋所有權證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序及標準第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條：售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋登記及過戶11.2稅費承擔11.3房屋保險第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂和補充13.1修訂條件13.2補充內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營業(yè)執(zhí)照號：甲方注冊地址：甲方法定代表人：1.2買受人信息乙方營業(yè)執(zhí)照號：乙方注冊地址：乙方法定代表人：1.3營業(yè)辦公用房定義本合同所指的營業(yè)辦公用房是指位于____（具體位置）的____（房屋面積）平方米的辦公用房，包括（具體設施和配套情況）。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____（具體地址），坐落于____（所在城市）市____（區(qū)/縣）____（街道）號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構房屋結(jié)構為____（結(jié)構類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構），層數(shù)為____層。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為____。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格乙方購買甲方的營業(yè)辦公用房，成交總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方采取____（支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款）方式支付購房款。3.3付款時間及條件乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方選擇分期付款或按揭付款，應按照甲方和貸款機構的要求，按時足額支付。第四條：交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（3）房屋內(nèi)部裝修及設施功能正常，達到雙方約定的交付標準。4.3驗收程序及標準乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)，按照雙方約定的標準進行整改。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準甲方承諾交付的房屋及配套設施，應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證房屋主體結(jié)構安全，設施功能齊全、正常。5.2質(zhì)量保證期限甲方向乙方提供的房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。5.3質(zhì)量問題處理方式如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方按照本合同及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔維修、更換、退款等責任。第六條：售后服務6.1售后服務內(nèi)容甲方應在房屋交付后，為乙方提供____年的售后服務，包括設施設備的維護、保養(yǎng)及咨詢服務。6.2售后服務期限售后服務期限為自房屋交付之日起____年。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；（3）一方違約，嚴重違反本合同的約定，另一方有權提出解除合同。7.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應遵循雙方協(xié)商、書面協(xié)議、法律程序等規(guī)定。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____（具體地點），包括但不限于訴訟、仲裁等。9.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自乙方知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；（3）一方違約，嚴重違反本合同的約定，另一方有權提出解除合同。第十一條：其他約定11.1房屋登記及過戶甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的稅費按照法律規(guī)定和雙方約定承擔。11.2稅費承擔本合同項下涉及的稅費，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔。11.3房屋保險乙方應自房屋過戶之日起，按照甲方的要求，為房屋及內(nèi)部設施購買保險，并將其保險單復印件提交給甲方。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含甲方向乙方提供的房屋所有權證復印件。12.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋的平面圖。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他雙方認為需要附加的重要文件。第十三條：合同的修訂和補充13.1修訂條件本合同的修訂和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的效力雙方持有的合同副本具有同等法律效力，任何一方不得以其持有的合同副本與對方持有的合同副本內(nèi)容不一致為由拒絕履行合同義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：甲方向乙方提供的房屋所有權證復印件，作為本合同的有效附件，證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細展示房屋布局和尺寸的平面圖，作為本合同的有效附件，幫助乙方了解房屋的結(jié)構和布局。附件三：房屋交付標準附件內(nèi)容：詳細列出房屋交付時應達到的標準和要求，包括內(nèi)部裝修、設施功能等方面的具體要求。附件四：售后服務內(nèi)容列表附件內(nèi)容：詳細列出甲方為乙方提供的售后服務內(nèi)容，包括設施設備的維護、保養(yǎng)及咨詢服務等。附件五：法律法規(guī)及相關政策附件六：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，作為購房款支付的證據(jù)。附件七：房屋驗收報告附件內(nèi)容：乙方對房屋進行驗收后出具的驗收報告，證明房屋符合雙方約定的交付標準。附件八：違約金計算公式附件內(nèi)容：詳細列出違約金計算公式，用于確定違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件九：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、地點和時效等。附件十：房屋過戶手續(xù)清單附件內(nèi)容：詳細列出辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件、材料和要求，幫助雙方順利完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金計算公式，計算甲方應支付的違約金金額。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，或未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金計算公式，計算乙方應支付的違約金金額。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未能按照合同約定履行各自義務，導致合同無法正常履行。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金計算公式，計算雙方應共同承擔的違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人，具備房屋所有權并出售房屋給乙方的一方。2.乙方：指本合同中的買受人，購買甲方房屋并支付購房款的一方。3.營業(yè)辦公用房：指用于營業(yè)和辦公的房屋，具備相應的設施和功能。4.購房款：指乙方購買甲方房屋應付的金額，包括房價款、稅費等。5.交付：指甲方將房屋及其配套設施移交給乙方使用的行為。6.質(zhì)量保證