2024版學(xué)校用的租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)校用的租房合同范本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2房屋轉(zhuǎn)讓第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租方姓名）1.2.2承租方地址：（承租方現(xiàn)居住地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第二條租房地址及面積2.1租房地址2.1.1租房具體地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2租房所在建筑物：（建筑物名稱及樓層）2.2租房面積2.2.1租房面積：（具體面積）平方米第三條租房期限3.1租房起始日期：2024年X月X日3.2租房終止日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：（租金金額）元整4.2租金支付方式4.2.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出租方支付租金4.3租金支付時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付給出租方第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：（押金金額）元整5.2押金退還方式及時(shí)間5.2.1合同終止后，如承租方按本合同約定退還租房，出租方應(yīng)在驗(yàn)收租房無(wú)損壞后七日內(nèi)退還承租方押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方須按本合同約定的用途使用租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)維修租房本體及附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣設(shè)施、消防設(shè)施等6.2.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)租房?jī)?nèi)部設(shè)施，包括但不限于家具、電器等第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給承租方8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同9.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租房，承租方有權(quán)解除本合同9.2.3合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供租房或未履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的2倍10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金或未按約定使用和維護(hù)租房，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的2倍第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院12.2.1本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.1.1租房附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、通訊設(shè)備等13.1.2承租方使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.2.1在租賃期限內(nèi)，出租方不得將租房轉(zhuǎn)讓給第三方13.2.2承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租房，應(yīng)得到出租方的書(shū)面同意第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租房具體情況說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租房的房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等情況。附件二：租房平面圖提供租房的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各個(gè)房間的布局和功能。附件三：家具和電器清單列出租房?jī)?nèi)所有的家具和電器，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租方為租房購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)權(quán)益已轉(zhuǎn)讓給承租方。附件五：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件六：房屋維護(hù)和維修記錄記錄房屋維護(hù)和維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租房。2.出租方未履行保險(xiǎn)責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用和維護(hù)租房。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓租房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的2倍。2.如造成損失，需按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除合同后仍需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在租賃起始日期提供租房，需向承租方支付違約金，同時(shí)承租方有權(quán)解除合同。2.如果承租方未能按時(shí)支付租金，需向出租方支付違約金，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的房屋所有者或有權(quán)處分人。2.承租方：指合同中約定的租房使用者。3.租賃期限：指合同約定的租房使用時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.保險(xiǎn)：指出租方為租房及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，權(quán)益已轉(zhuǎn)讓給承租方。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。