2024房屋買賣合同保證書(shū)正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同保證書(shū)正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的訂立1.1房屋買賣合同的簽訂日期1.2房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)1.3房屋買賣合同的簽訂主體第二條房屋的描述2.1房屋的名稱和位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三條房屋的買賣價(jià)格3.1房屋的成交價(jià)格3.2房屋的支付方式和支付時(shí)間3.3房屋的尾款支付時(shí)間和方式第四條房屋的交付和過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋的交付條件和手續(xù)4.3房屋的過(guò)戶手續(xù)和時(shí)間第五條房屋的質(zhì)量保證5.1房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備質(zhì)量5.2房屋的居住安全和環(huán)境5.3房屋的產(chǎn)權(quán)和法律責(zé)任第六條房屋的交易費(fèi)用6.1房屋買賣合同的印花稅6.2房屋買賣合同的中介費(fèi)6.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用和責(zé)任第七條房屋的維修和保養(yǎng)7.1房屋的維修責(zé)任7.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任和方式7.3房屋的維修保養(yǎng)記錄和資料第八條房屋的保險(xiǎn)和賠償8.1房屋的保險(xiǎn)購(gòu)買和賠償責(zé)任8.2房屋的損失賠償和責(zé)任分配8.3房屋的保險(xiǎn)理賠程序和時(shí)間第九條房屋的違約責(zé)任9.1房屋買賣合同的違約行為9.2房屋買賣合同的違約責(zé)任9.3房屋買賣合同的違約賠償?shù)谑畻l房屋的爭(zhēng)議解決10.1房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決方式10.2房屋買賣合同的仲裁程序10.3房屋買賣合同的訴訟管轄第十一條房屋的變更和解除11.1房屋買賣合同的變更條件11.2房屋買賣合同的解除條件11.3房屋買賣合同的變更和解除程序第十二條房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1房屋的繼承權(quán)利和程序12.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件和程序12.3房屋的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)和責(zé)任第十三條房屋的其他條款13.1房屋買賣合同的保密條款13.2房屋買賣合同的不可抗力條款13.3房屋買賣合同的附加條款第十四條房屋的簽字和蓋章14.1房屋買賣合同的簽字主體14.2房屋買賣合同的蓋章程序14.3房屋買賣合同的簽字和蓋章日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的訂立1.1房屋買賣合同的簽訂日期：雙方于____年__月__日簽訂本合同。1.2房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)。第二條房屋的描述2.1房屋的名稱和位置：房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全、獨(dú)立的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃或抵押等權(quán)利限制。第三條房屋的買賣價(jià)格3.1房屋的成交價(jià)格：雙方協(xié)商一致，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2房屋的支付方式和支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）自辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3房屋的尾款支付時(shí)間和方式：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)支付剩余尾款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。第四條房屋的交付和過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋的交付條件和手續(xù)：甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括清償所有債務(wù)、解除租賃或抵押等權(quán)利限制，并提供相關(guān)房屋所有權(quán)和使用權(quán)證明文件。4.3房屋的過(guò)戶手續(xù)和時(shí)間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第五條房屋的質(zhì)量保證5.1房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備質(zhì)量：甲方保證上述房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋的居住安全和環(huán)境：甲方保證上述房屋的居住安全和環(huán)境符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證房屋不存在重大安全隱患和環(huán)境問(wèn)題。5.3房屋的產(chǎn)權(quán)和法律責(zé)任：甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全、獨(dú)立的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛和法律責(zé)任。第六條房屋的交易費(fèi)用6.1房屋買賣合同的印花稅：按照國(guó)家和地方稅務(wù)部門的規(guī)定，由甲方承擔(dān)。6.2房屋買賣合同的中介費(fèi)：如雙方約定存在中介費(fèi)，按照約定由甲方或乙方承擔(dān)。6.3房屋過(guò)戶的費(fèi)用和責(zé)任：按照國(guó)家和地方相關(guān)部門的規(guī)定，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第八條房屋的保險(xiǎn)和賠償8.1房屋的保險(xiǎn)購(gòu)買和賠償責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買并維持房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，直至房屋過(guò)戶給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2房屋的損失賠償和責(zé)任分配：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，導(dǎo)致房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.3房屋的保險(xiǎn)理賠程序和時(shí)間：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。第九條房屋的違約責(zé)任9.1房屋買賣合同的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2房屋買賣合同的違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。9.3房屋買賣合同的違約賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條房屋的爭(zhēng)議解決10.1房屋買賣合同的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2房屋買賣合同的仲裁程序：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3房屋買賣合同的訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條房屋的變更和解除11.1房屋買賣合同的變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2房屋買賣合同的解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。11.3房屋買賣合同的變更和解除程序：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1房屋的繼承權(quán)利和程序：如甲方在本合同簽訂后去世，其對(duì)房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給繼承人，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件和程序：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。12.3房屋的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)和責(zé)任：房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如因轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條房屋的其他條款13.1房屋買賣合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2房屋買賣合同的不可抗力條款：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3房屋買賣合同的附加條款：如雙方在本合同簽訂后，就合同內(nèi)容達(dá)成附加協(xié)議，附加協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分。第十四條房屋的簽字和蓋章14.1房屋買賣合同的簽字主體：本合同由甲乙雙方簽字，并加蓋公司公章（如適用）。14.2房屋買賣合同的蓋章程序：簽字后，本合同應(yīng)由雙方蓋章確認(rèn)，蓋章完成后合同生效。14.3房屋買賣合同的簽字和蓋章日期：本合同于____年__月__日簽字并蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件的有效組成部分，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同草稿3.附件三：房屋平面圖4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明甲方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.附件七：雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，證明雙方的身份和資格。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供中介服務(wù)的協(xié)議復(fù)印件，證明中介服務(wù)的條款和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如甲方未能在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣100,000元。2.甲方未能履行質(zhì)量保證違約責(zé)任：甲方保證上述房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋結(jié)構(gòu)和安全設(shè)備，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如乙方未能在2024年6月30日前向甲方支付首付款人民幣500,000元，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房