2024年版物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡1.1物業(yè)概述1.1.1物業(yè)位置1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)用途1.2經(jīng)營管理權(quán)讓渡范圍1.2.1讓渡范圍概述1.2.2具體經(jīng)營管理權(quán)內(nèi)容1.3經(jīng)營管理權(quán)讓渡期限1.3.1起始日期1.3.2結(jié)束日期1.4經(jīng)營管理權(quán)讓渡價格1.4.1讓渡價格1.4.2支付方式1.5經(jīng)營管理權(quán)讓渡條件1.5.1受讓方資格1.5.2履約保證金1.5.3其他條件2.受讓方的義務(wù)與責(zé)任2.1經(jīng)營管理責(zé)任2.2維護物業(yè)狀況2.3保險責(zé)任2.4法律法規(guī)遵守3.出讓方的義務(wù)與責(zé)任3.1出讓方保證3.2協(xié)助經(jīng)營管理3.3監(jiān)督與指導(dǎo)3.4解除合同條件4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點6.3仲裁費用7.合同的生效7.1合同簽署日期7.2合同生效條件8.附加條款8.1特別約定8.2合同的補充9.定義與解釋9.1合同術(shù)語定義9.2合同解釋權(quán)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的附件12.1附件清單13.其他約定13.1雙方的其他協(xié)議14.簽署頁14.1合同簽署人信息14.1.1出讓方代表14.1.2受讓方代表第一部分：合同如下：1.物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)讓渡1.1物業(yè)概述1.1.1物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址為……1.1.2物業(yè)總面積為平方米，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車場等。1.1.3物業(yè)主要用于住宅、商業(yè)、辦公、停車等用途。1.2經(jīng)營管理權(quán)讓渡范圍1.2.1讓渡范圍概述本合同項下，出讓方同意將其對物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)全部讓渡給受讓方，包括但不限于物業(yè)的租賃、運營、維護和管理等權(quán)利。1.2.2具體經(jīng)營管理權(quán)內(nèi)容（1）決定物業(yè)的使用目的和方式；（2）選擇和委托物業(yè)管理服務(wù)提供商；（3）制定和調(diào)整物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)；（4）決定物業(yè)的維修、保養(yǎng)和改造；（5）負責(zé)物業(yè)的日常管理和運營；（6）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，采取必要的措施保護物業(yè)的安全和利益。1.3經(jīng)營管理權(quán)讓渡期限1.3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)營管理權(quán)讓渡期限為年，自合同生效之日起計算。1.3.2結(jié)束日期經(jīng)營管理權(quán)讓渡期限屆滿后，本合同自動終止。1.4經(jīng)營管理權(quán)讓渡價格1.4.1讓渡價格1.4.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出讓方支付讓渡價格。2.受讓方的義務(wù)與責(zé)任2.1經(jīng)營管理責(zé)任受讓方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，負責(zé)物業(yè)的日常管理和運營，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.2維護物業(yè)狀況2.3保險責(zé)任受讓方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，為物業(yè)購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。2.4法律法規(guī)遵守受讓方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法活動，并應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)。3.出讓方的義務(wù)與責(zé)任3.1出讓方保證出讓方保證其對物業(yè)享有合法的經(jīng)營管理權(quán)，并保證本合同項下的經(jīng)營管理權(quán)讓渡行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.2協(xié)助經(jīng)營管理出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方進行物業(yè)的日常管理和運營，提供必要的信息和技術(shù)支持。3.3監(jiān)督與指導(dǎo)出讓方應(yīng)對受讓方的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)的安全和利益。3.4解除合同條件除非本合同另有約定，否則在經(jīng)營管理權(quán)讓渡期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。4.合同的變更與終止4.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.2合同終止條件本合同在經(jīng)營管理權(quán)讓渡期限屆滿后自動終止。4.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，將物業(yè)交還給出讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點本合同的仲裁地點為市。6.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。8.附加條款8.1特別約定8.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。8.1.2雙方同意，本合同項下的經(jīng)營管理權(quán)讓渡不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非經(jīng)過出讓方的書面同意。8.2合同的補充8.2.1雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2.2雙方同意，本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.定義與解釋9.1合同術(shù)語定義為本合同所述，“經(jīng)營管理權(quán)讓渡”是指出讓方將其對物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)全部或者部分讓渡給受讓方的行為。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.通知與送達10.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達等方式進行。10.2送達地址雙方確認(rèn)，本合同項下的通知和文件送達地址為：出讓方：省市區(qū)街道號受讓方：省市區(qū)街道號11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.合同的附件12.1附件清單附件清單詳細列出了本合同的附件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、經(jīng)營管理權(quán)讓渡的詳細內(nèi)容等。13.其他約定13.1雙方的其他協(xié)議雙方同意，本合同以外的其他事項，應(yīng)通過另行簽訂書面協(xié)議的方式進行約定。14.簽署頁14.1合同簽署人信息14.1.1出讓方代表14.1.2受讓方代表本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明附件類型：官方文件附件內(nèi)容：證明出讓方對物業(yè)享有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：此附件用于證明出讓方對物業(yè)的權(quán)屬情況，確保經(jīng)營管理權(quán)讓渡的合法性。2.經(jīng)營管理權(quán)讓渡的詳細內(nèi)容附件類型：合同附件附件內(nèi)容：詳細列出經(jīng)營管理權(quán)讓渡的具體內(nèi)容，如物業(yè)的管理、運營、維護等權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此附件用于明確受讓方在經(jīng)營管理權(quán)讓渡期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利。3.物業(yè)的現(xiàn)狀評估報告附件類型：專業(yè)報告附件內(nèi)容：詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)運行狀況等。附件說明：此附件為受讓方提供物業(yè)的實際情況，以便受讓方制定相應(yīng)的管理和服務(wù)計劃。4.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)附件類型：費用明細表附件內(nèi)容：列出物業(yè)管理的各項費用標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)服務(wù)費、維修基金等。附件說明：此附件用于明確受讓方在物業(yè)經(jīng)營管理中應(yīng)收取的費用標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)維修、保養(yǎng)和改造計劃附件類型：計劃書附件內(nèi)容：詳細列出物業(yè)維修、保養(yǎng)和改造的計劃，包括項目、時間表和預(yù)算等。6.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件附件類型：官方文件附件內(nèi)容：與物業(yè)經(jīng)營管理相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。附件說明：此附件用于指導(dǎo)受讓方在經(jīng)營管理過程中遵守國家和地方的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按照合同約定支付讓渡價格違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為本合同項下讓渡價格的10%。示例說明：若受讓方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未支付讓渡價格，則需支付相應(yīng)的違約金。2.受讓方未按照合同約定進行物業(yè)的日常管理和運營違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為本合同項下讓渡價格的5%。示例說明：若受讓方未能確保物業(yè)的安全和正常使用，則需支付違約金。3.受讓方未按照合同約定購買并維持相應(yīng)的保險違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為本合同項下保險費用總額的20%。示例說明：若受讓方未購買保險或者保險中斷，則需支付違約金。4.受讓方未按照合同約定遵守法律法規(guī)和合同約定違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為本合同項下讓渡價格的10%。示例說明：若受讓方在經(jīng)營管理過程中違反法律法規(guī)或合同約定，則需支付違約金。5.出讓方未按照合同約定協(xié)助受讓方進行物業(yè)的日常管理和運營違約責(zé)任：支付違約金，違約金金額為本合同項下讓渡價格的5%。示例說明：若出讓方未能提供必要的信息和技術(shù)支持，則需支付違約金。說明三：法律名詞