2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.租賃場地概況4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.租賃場地使用規(guī)范7.保證金及押金8.維修與保養(yǎng)責任9.違約責任10.合同解除與終止11.爭議解決12.合同生效及變更13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.2.2本合同適用于甲方將其位于某市某區(qū)某路某號的商業(yè)地產(chǎn)項目場地出租給乙方使用，乙方作為承租方使用該場地進行商業(yè)活動。2.定義與解釋2.1“甲方”指某市某區(qū)某路某號商業(yè)地產(chǎn)項目所有權人。2.2“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租方。2.3“租賃場地”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)項目場地。2.4“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。2.5“保證金”指乙方支付給甲方作為保證履行合同義務的款項。2.6“押金”指乙方支付給甲方作為租賃場地使用期間的押金。3.租賃場地概況3.1租賃場地位于某市某區(qū)某路某號，具體面積、用途、設施等詳見附件一。3.2租賃場地現(xiàn)狀及產(chǎn)權清晰，甲方保證其有權出租該場地。4.租賃期限及租金4.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），租金按月支付，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.租金支付方式及時間5.1乙方應于每月5日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。5.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據(jù)。6.租賃場地使用規(guī)范6.1乙方應按照租賃場地原用途及甲方要求合理使用場地。6.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。6.3乙方應保持租賃場地整潔，不得亂扔垃圾，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。7.保證金及押金7.1乙方應在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.2保證金用于保證乙方履行合同義務，租賃期滿無違約行為時，甲方應無息退還保證金。7.3租賃期間，乙方如有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應款項。7.4租賃期滿，乙方應將租賃場地恢復原狀，如有損壞，乙方應賠償相應損失。如需退還保證金，甲方應在乙方履行完畢相關義務后退還。8.維修與保養(yǎng)責任8.1租賃場地在使用過程中，乙方應負責日常的維護和保養(yǎng)。8.2對于租賃場地因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3租賃期間，如因不可抗力導致租賃場地損壞，乙方應在第一時間通知甲方，并采取必要的保護措施，但甲方不承擔修復費用。9.違約責任9.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的1%作為滯納金。9.2乙方違反租賃場地使用規(guī)范，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3甲方未按時交付租賃場地或提供相關設施，每逾期一日，應向乙方支付應繳租金的1%作為違約金。9.4合同解除后，如乙方未按照約定退還租賃場地，甲方有權從保證金中扣除相應費用。10.合同解除與終止10.1合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自動終止。10.2任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔責任。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃場地詳細資料14.2附件二：租賃場地使用規(guī)范14.3附件三：保證金收據(jù)14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.1.2合同履行過程中，因特殊原因需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估。16.第三方的定義與責任16.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的外部機構(gòu)或個人。16.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方的責任限于其職責范圍，且其行為不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權，包括但不限于：17.1.1對租賃場地進行評估；17.1.2對租賃雙方的行為進行監(jiān)督；17.1.3對合同履行情況進行調(diào)查和核實；17.1.4對違約行為提出處理建議。18.第三方的義務18.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；18.1.2獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.3保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；18.1.4及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務或協(xié)助內(nèi)容確定，并在合同中明確。19.2第三方的責任限額包括但不限于：19.2.1因第三方自身過錯導致的損失；19.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定導致的損失；19.2.3第三方在履行職責過程中造成的直接損失。20.第三方的介入程序20.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。20.2.1第三方的職責和權限；20.2..2第三方的責任限額；20.2..3第三方的報酬及支付方式；20.2..4第三方的退出機制。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其職責和權限僅限于合同約定范圍內(nèi)，不影響甲乙雙方的權利和義務。21.2第三方不得干預甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得強迫甲乙雙方接受其意見或建議。21.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的獨立決策權，不得擅自作出對甲乙雙方不利的決定。22.第三方的變更與退出22.1第三方在合同履行期間，如需更換或退出，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。22.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并按照原合同約定承擔相應的責任。23.第三方的保密義務23.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地詳細資料要求：包含租賃場地位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施清單、使用限制等信息。說明：詳細描述租賃場地的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：租賃場地使用規(guī)范要求：明確租賃場地的使用規(guī)則、安全要求、維護保養(yǎng)標準等。說明：規(guī)定租賃場地的使用規(guī)范，保障租賃雙方的權益。3.附件三：保證金收據(jù)要求：包含保證金金額、支付時間、甲方蓋章等信息。說明：作為保證金支付的憑證，證明乙方已支付保證金。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于：租賃場地圖紙、相關法律法規(guī)文件、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：提供與合同履行相關的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付每逾期一日應繳租金的1%作為滯納金。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日，則需支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃場地使用規(guī)范責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償甲方損失等。示例：若乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，導致場地損壞，乙方需賠償甲方修復費用。3.違約行為：甲方未按時交付租賃場地或提供相關設施責任認定：甲方應向乙方支付每逾期一日應繳租金的1%作為違約金。示例：若甲方應于合同約定日期交付租賃場地，但逾期至第二天，則需支付1日的違約金。4.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議未履行責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若第三方未按照協(xié)議履行職責，導致甲方損失，第三方需賠償甲方損失。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定退還租賃場地責任認定：甲方有權從保證金中扣除相應費用，并要求乙方承擔相應責任。示例：若合同解除后，乙方未在約定時間內(nèi)退還租賃場地，甲方可從保證金中扣除相應費用。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件1.5合同終止條件第二章租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀描述2.5場地附屬設施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他費用說明4.5費用調(diào)整機制第五章場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任5.4場地安全責任第六章合同履行與變更6.1合同履行義務6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：場地使用說明10.3附件三：其他相關資料第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的場地退還12.2合同解除后的費用結(jié)算12.3合同解除后的糾紛處理第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1合同解釋14.2通知方式14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)與保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同”。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商業(yè)地產(chǎn)項目場地的租賃關系，保障雙方的合法權益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2出租方將場地交付給承租方；1.4.3承租方支付首期租金。1.5合同終止條件1.5.1租賃期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第二章租賃場地基本情況2.1場地位置本場地位于_________。2.2場地面積本場地總面積為_________平方米。2.3場地用途本場地用途為_________。2.4場地現(xiàn)狀描述本場地現(xiàn)狀為_________。2.5場地附屬設施本場地附屬設施包括_________。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_________。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_________。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四章租金及相關費用4.1租金金額租金金額為每月_________元。4.2租金支付方式租金支付方式為_________。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_________日前。4.4其他費用說明其他費用包括_________。4.5費用調(diào)整機制租金及其他費用如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章場地使用規(guī)范5.1場地使用范圍承租方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用場地。5.2場地使用限制場地使用限制包括_________。5.3場地維護責任場地維護責任由_________承擔。5.4場地安全責任場地安全責任由_________承擔。第六章合同履行與變更6.1合同履行義務6.1.1出租方應按約定提供場地；6.1.2承租方應按約定支付租金；6.1.3雙方應遵守合同約定。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除條件包括_________。6.4合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七章違約責任7.1違約情形違約情形包括_________。7.2違約責任承擔7.2.1出租方違約責任：（1）未按約定提供場地，應承擔違約責任；（2）擅自改變場地用途，應承擔違約責任；（3）未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。7.2.2承租方違約責任：（1）未按約定支付租金，應承擔違約責任；（2）擅自改變場地用途，應承擔違約責任；（3）未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。7.3違約責任賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十章合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：場地使用說明10.3附件三：其他相關資料第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在簽訂后_______日內(nèi)向相關部門備案。11.3合同備案程序按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的場地退還合同解除后，承租方應立即將場地退還給出租方。12.2合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應進行費用結(jié)算，包括未付款項、違約金等。12.3合同解除后的糾紛處理合同解除后的糾紛處理按照第八章爭議解決條款執(zhí)行。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如存在歧義，按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，并妥善保管。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供場地規(guī)劃與管理說明：甲方負責場地的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于場地布局、設施建設、安全保障等。1.2甲方對乙方經(jīng)營活動進行指導說明：甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行必要的指導，以確保經(jīng)營活動符合場地規(guī)劃及法律法規(guī)要求。1.3甲方享有場地使用優(yōu)先權說明：在合同期內(nèi)，甲方有權在同等條件下優(yōu)先租賃場地或購買乙方在場地上的經(jīng)營權益。1.4甲方對乙方裝修與改造進行審批說明：乙方對場地進行裝修或改造，需事先經(jīng)甲方審批，并符合甲方對場地使用的要求。1.5甲方對乙方經(jīng)營成果享有分成權益說明：在合同期內(nèi)，甲方有權按照約定的比例，從乙方的經(jīng)營成果中獲取分成。1.6甲方對場地租賃合同享有監(jiān)督權說明：甲方有權對場地租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對場地裝修與改造具有自主權說明：乙方有權自主決定場地的裝修與改造方案，但需符合甲方的要求。2.2乙方享有場地經(jīng)營收益說明：乙方在合同期內(nèi)，享有場地經(jīng)營的全部收益。2.3乙方對甲方提供的場地設施享有使用權說明：乙方有權使用甲方提供的場地設施，但需遵守甲方制定的設施使用規(guī)定。2.4乙方享有場地租賃合同的優(yōu)先續(xù)約權說明：在合同期滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽合同，但需在合同期滿前_______日向甲方提出書面申請。2.5乙方對場地租賃合同享有轉(zhuǎn)讓權說明：乙方在合同期內(nèi)，有權將場地租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。2.6乙方對場地租賃合同享有租賃權說明：乙方有權按照合同約定，租賃場地進行經(jīng)營活動。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.2中介方的責任與義務說明：中介方應按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)。3.3中介方的保密義務說明：中介方應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介方的違約責任說明：中介方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5中介方的合同解除權說明：在合同履行過程中，如中介方認為合同無法繼續(xù)履行，可向雙方提出合同解除申請。3.6中介方的合同終止權說明：在合同履行完畢或提前終止后，中介方有權終止與雙方的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：場地使用說明3.附件三：其他相關資料4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：裝修改造方案（如有）6.附件六：費用結(jié)算明細表7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或設施；甲方擅自改變場地用途；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變場地用途；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷；雙方可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整物的歸屬和利用關系的法律規(guī)范。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行裁決的爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或設施。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供場地或設施，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：場地使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃；2.寫字樓、商場等商業(yè)用途場地租賃；3.工業(yè)園區(qū)、倉儲物流場地租賃；4.旅游景區(qū)、文化場館等公共設施場地租賃。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項目場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃事宜中的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營活動的地產(chǎn)項目。（2）場地：指甲方租賃給乙方的商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)的具體區(qū)域。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃場地的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)項目相關規(guī)定。（3）甲方應保證場地符合乙方經(jīng)營活動需求，并按照約定提供必要的配套設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用場地，開展商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)項目相關規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目場地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用，并確保場地符合約定用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力終止本合同時，雙方應相互通知對方。（2）終止本合同時，乙方應將場地恢復原狀，并按照約定退還甲方租金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，確保各自權益不受損害。（2）合同終止后，本合同所約定的權利義務終止，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃場地期間，應按月向甲方支付租金，具體金額以雙方協(xié)商確定的價格為準。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付場地內(nèi)的物業(yè)管理費，包括但不限于清潔、綠化、安保等費用。（3）水電費：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔。（4）其他費用：因乙方使用場地而產(chǎn)生的其他費用，如場地裝修、設施設備維護等，按實際發(fā)生費用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日期前，將當月租金足額支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的指定日期前，將當月物業(yè)管理費足額支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）逾期支付：若乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。（2）部分支付：乙方不得部分支付租金或物業(yè)管理費，如需分期支付，應與甲方協(xié)商一致。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供場地或配套設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按約定履行物業(yè)管理義務，導致乙方利益受損，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔逾期付款利息。（2）若乙方違反合同約定，造成場地設施損壞或環(huán)境污染，乙方應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：若一方違約，應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償損失：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致場地設施損壞，無法正常使用。（2）政府發(fā)布政策，禁止乙方在場地內(nèi)從事相關經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目場地的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對場地進行修繕和維護的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，相互協(xié)作，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通：雙方應保持溝通渠道暢通，及時告知對方有關事宜。（2）共同解決問題：雙方應共同分析問題，制定解決方案，并共同努力實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃合同附件一：場地平面圖及配套設施清單2.場地租賃合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定3.場地租賃合同附件三：租金支付憑證4.場地租賃合同附件四：水電費支付憑證5.場地租賃合同附件五：不可抗力事件證明6.場地租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地或配套設施，認定違約。未按約定履行物業(yè)管理義務，認定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。違反合同約定，造成場地設施損壞或環(huán)境污染，認定違約。未按約定使用場地，從事違法經(jīng)營活動，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中對保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)送催款通知，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如逾期未支付，可要求支付逾期付款利息。2.問題：甲方未按約定提供場地或配套設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)解決，如無法及時解決，乙方有權要求減少租金或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。4.問題：乙方違反合同約定，造成場地設施損壞或環(huán)境污染。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償責任，甲方可要求乙方支付違約金或賠償損失。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：第三方應對其提供的設施設備承擔質(zhì)量保證責任，確保設施設備符合合同約定。第三方應配合甲方進行場地維護和管理，確保場地安全、整潔。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定，及時支付相關費用。第三方有權在甲方違約時，請求甲方承擔違約責任。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)項目相關規(guī)定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合約定的場地和配套設施。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。乙方有權在合同履行過程中，享受政府相關優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地或配套設施，乙方有權要求賠償損失。若甲方違反合同約定，導致乙方利益受損，乙方有權要求解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金及相關費用。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)項目相關規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金及相關費用帶來的收益。甲方可通過乙方經(jīng)營活動，提升商業(yè)地產(chǎn)項目的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求支付逾期付款利息。若乙方違反合同約定，造成場地設施損壞或環(huán)境污染，乙方應承擔修復或賠償責任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點二、場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金五、場地使用及維護5.1場地使用范圍5.2場地維護責任5.3場地使用限制六、稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金及賠償八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同附件12.1場地平面圖12.2其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署單位名稱十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________1.2.2租賃方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：_________二、場地基本情況2.1場地位置：_________2.2場地面積：_________平方米2.3場地用途：商業(yè)經(jīng)營2.4場地現(xiàn)狀：已平整，具備使用條件三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準。四、租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣_________元，按月支付。4.2租金支付方式：租賃方應于每月____日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.4違約金及滯納金：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于一個月租金____%的違約金。五、場地使用及維護5.1場地使用范圍：租賃方僅限于在租賃場地上進行商業(yè)經(jīng)營活動。5.2場地維護責任：租賃方負責租賃場地的日常維護，保持場地整潔。5.3場地使用限制：租賃方不得在租賃場地上進行違法活動，不得影響周邊環(huán)境。六、稅費及費用6.1稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的相關稅費由租賃方承擔。6.2其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，由租賃方承擔。七、違約責任7.1租賃方違約責任7.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于一個月租金____%的違約金。7.1.2如租賃方違反場地使用限制，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應損失。7.2出租方違約責任7.2.1如出租方未按時交付場地，每逾期一日應向租賃方支付相當于一個月租金____%的違約金。7.2.2如出租方違反合同約定，導致租賃方遭受損失，出租方應承擔相應責任。7.3違約金及賠償7.3.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3.2一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償損失。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2出租方未按約定提供場地或租賃方未按約定使用場地，經(jīng)提醒后仍不改正。8.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方約定終止合同的其他情況。8.3合同解除或終止的程序8.3.1解除合同應當書面通知對方，并約定解除合同的日期。8.3.2合同解除或終止后，雙方應結(jié)清各自的權利義務。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十、其他約定10.1合同附件10.1.1場地平面圖。10.1.2其他相關文件。10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.2.2合同解釋權歸出租方所有。10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十一、合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日期為合同生效日期。十二、合同附件12.1場地平面圖12.2其他相關文件十三、合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人姓名：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的安全和完整。出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1場地使用規(guī)范1.1.1租賃方在使用場地過程中，必須遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全操作規(guī)程等。1.1.2甲方有權對租賃方進行定期或不定期的場地使用檢查，租賃方應予以配合。1.2甲方提供的設施及服務1.2.1甲方應提供租賃場地必要的設施，如水電、消防、監(jiān)控等，并保證其正常運行。1.2.2甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。1.3場地租賃保證金1.3.1租賃方需在簽訂合同前支付場地租賃保證金，金額為____元。1.3.2保證金在租賃期滿或合同解除后無違約行為時，無息退還給租賃方。1.4甲方權利1.4.1甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知租賃方。1.4.2甲方有權在租賃方未按時支付租金的情況下，采取法律手段追討。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃方自主管理權2.1.1租賃方有權自主決定租賃場地的經(jīng)營內(nèi)容，但需符合相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。2.1.2租賃方有權對租賃場地進行裝修，但需提前____個月向甲方提出申請，并獲得甲方批準。2.2租賃方經(jīng)營風險承擔2.2.1租賃方應自行承擔因經(jīng)營活動中產(chǎn)生的風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。2.2.2租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。2.3租賃方權益保護2.3.1甲方應保障租賃方的合法權益，不得非法干預租賃方的正常經(jīng)營活動。2.3.2甲方應積極配合租賃方進行市場推廣活動，提高租賃場地知名度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用3.1.1租賃方需向中介支付服務費用，金額為____元，支付方式為____。3.1.2中介服務費用由中介在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向租賃方收取。3.2中介職責3.2.1中介應協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同起草、談判、簽訂等服務。3.2.2中介應負責合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作，確保雙方權益得到保障。3.3中介違約責任3.3.1中介未履行合同約定的服務，租賃方有權要求中介退還部分或全部中介費用。3.3.2中介違反合同約定，給租賃方造成損失的，租賃方有權要求中介承擔相應賠償責任。3.4中介保密義務3.4.1中介在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.4.2中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密，否則承擔法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地使用規(guī)范3.物業(yè)服務標準4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同補充協(xié)議（如有）6.甲方提供的設施清單7.租賃方裝修申請及批準文件（如有）8.租賃保證金收據(jù)9.相關法律法規(guī)及政策文件10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約。違反場地使用規(guī)范，認定違約。未按約定進行裝修，認定違約。從事違法經(jīng)營活動，認定違約。2.出租方違約行為及認定：未按時交付場地，認定違約。未提供約定設施，認定違約。未提供約定服務，認定違約。干預租賃方正常經(jīng)營活動，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。2.滯納金：指合同當事人未按時履行義務，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：提醒租賃方按時支付，如逾期未支付，可要求支付違約金，并保留追討租金的權利。2.問題：出租方未按時交付場地。解決辦法：與出租方協(xié)商，如影響租賃方正常經(jīng)營，可要求賠償損失或解除合同。3.問題：租賃方違反場地使用規(guī)范。解決辦法：立即制止租賃方的違約行為，要求其改正，如不改正，可解除合同。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃。2.辦公場地租賃。3.工業(yè)場地租賃。4.展覽場地租賃。5.倉儲場地租賃。6.臨時設施租賃。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.場地使用6.1場地使用權6.2場地使用范圍6.3場地使用限制7.場地維護及保養(yǎng)7.1甲方責任7.2乙方責任8.場地移交8.1移交時間8.2移交條件8.3移交程序9.場地維修及費用9.1維修責任9.2維修費用9.3維修程序10.保險10.1甲方責任10.2乙方責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.項目場地概況2.1場地位置：________________2.2場地面積：________________平方米2.3場地用途：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/年4.2支付方式：乙方應于每年1月1日前向甲方支付當年租金，支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間：每年的1月1日至1月15日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格及成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：雙方應在調(diào)整前三個月內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整后的租金，并簽訂補充協(xié)議。6.場地使用6.1場地使用權：乙方在租賃期限內(nèi)對場地擁有使用權。6.2場地使用范圍：乙方僅限于在場地內(nèi)進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。6.3場地使用限制：乙方不得在場地內(nèi)進行與租賃用途不符的活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。7.場地維護及保養(yǎng)7.1甲方責任：負責場地的基礎設施建設和維護。7.2乙方責任：負責場地的日常維護及保養(yǎng)，確保場地安全、整潔。8.場地移交8.1移交時間：乙方應在租賃期限屆滿或合同終止后，在收到甲方書面通知之日起15日內(nèi)完成場地移交。8.2移交條件：場地應保持原狀，無任何損壞，且乙方應將場地內(nèi)所有乙方財產(chǎn)移出。8.3移交程序：乙方應將場地現(xiàn)狀拍照記錄，并將照片及場地移交清單提交甲方審核。甲方在收到乙方提交的資料后，應在5個工作日內(nèi)完成審核并簽署場地移交確認書。9.場地維修及費用9.1維修責任：場地的基礎設施維修由甲方負責，乙方在使用過程中對場地造成的損壞由乙方負責維修。9.2維修費用：乙方負責的維修費用應在維修完成后5個工作日內(nèi)支付給甲方。9.3維修程序：乙方發(fā)現(xiàn)場地損壞時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行維修。10.保險10.1甲方責任：甲方應為其所有財產(chǎn)投?；馂谋ｋU，并承擔相應的保險費用。10.2乙方責任：乙方應為其在場地內(nèi)進行的活動投保相應的責任保險，并承擔相應的保險費用。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用場地、損壞場地等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。14.其他約定14.1其他約定事項：包括但不限于合同未盡事宜、雙方權利義務的補充說明等。14.2其他約定條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同附件中約定其他條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在合同訂立過程中，為促成合同成立而提供中介服務的第三方。2.2承包方：指乙方委托進行場地開發(fā)或建設施工的第三方。2.3顧問方：指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢或服務的第三方。3.第三方介入的程序3.1中介方：乙方在合同訂立前應向甲方提供中介方的相關信息，包括中介方名稱、住所、聯(lián)系方式等。3.2承包方：乙方在合同訂立前應向甲方提供承包方的相關信息，包括承包方名稱、資質(zhì)、項目負責人等。3.3顧問方：甲方或乙方在合同訂立前應向?qū)Ψ教峁╊檰柗降南嚓P信息，包括顧問方名稱、資質(zhì)、項目負責人等。4.第三方責任限額4.1中介方：中介方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由中介方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。4.2承包方：承包方在施工過程中對場地造成的損壞或?qū)λ嗽斐傻膿p害，由承包方承擔相應的責任，甲方和乙方不承擔連帶責任。4.3顧問方：顧問方在提供服務過程中產(chǎn)生的責任，由顧問方自行承擔，甲方和乙方不承擔連帶責任。5.第三方權利和義務5.1中介方：中介方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，公平公正地提供服務。5.2承包方：承包方應按照合同約定和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成施工任務。5.3顧問方：顧問方應根據(jù)甲方或乙方的要求，提供專業(yè)、準確、及時的咨詢服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1中介方：中介方僅作為合同訂立過程中的服務提供者，不參與合同履行的其他環(huán)節(jié)，不承擔合同履行的責任。6.2承包方：承包方參與合同履行的施工環(huán)節(jié)，負責施工質(zhì)量、安全和進度，承擔相應的施工責任。6.3顧問方：顧問方參與合同履行的咨詢服務環(huán)節(jié)，提供專業(yè)意見，不參與合同履行的其他環(huán)節(jié)，不承擔合同履行的責任。7.第三方介入時的額外條款7.1中介方：乙方應在中介方介入時，向甲方提供中介方的相關資質(zhì)證明和授權委托書。7.2承包方：乙方應在中介方介入時，向甲方提供承包方的相關資質(zhì)證明和施工方案。7.3顧問方：甲方或乙方應在中介方介入時，向?qū)Ψ教峁╊檰柗降南嚓P資質(zhì)證明和服務內(nèi)容。8.第三方介入后的合同變更8.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，仍按本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.2第三方介入導致合同終止的，各方應按照本合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方中介方授權委托書4.第三方承包方資質(zhì)證明文件5.第三方顧問方資質(zhì)證明文件6.場地使用規(guī)劃及設計文件7.租賃場地現(xiàn)狀照片及清單8.場地移交確認書9.場地維修及費用清單10.保險合同及保險單11.第三方介入?yún)f(xié)議12.補充協(xié)議詳細要求和說明：1.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方和乙方法人資格及合法經(jīng)營。2.第三方中介方授權委托書：用于證明中介方有權代表乙方進行合同訂立和履行。3.第三方承包方資質(zhì)證明文件：用于證明承包方具備相應的施工資質(zhì)和條件。4.第三方顧問方資質(zhì)證明文件：用于證明顧問方具備提供專業(yè)咨詢服務的能力。5.場地使用規(guī)劃及設計文件：用于說明場地使用目的、布局和設計要求。6.租賃場地現(xiàn)狀照片及清單：用于記錄場地現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等。7.場地移交確認書：用于確認場地移交完成，包括場地現(xiàn)狀和移交時間。8.場地維修及費用清單：用于記錄場地維修項目及費用。9.保險合同及保險單：用于證明甲乙雙方已購買相應的保險。10.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容和責任。11.補充協(xié)議：用于對合同未盡事宜進行補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：乙方逾期10天支付租金，應支付滯納金為10天×每日租金×千分之五。2.未按約定使用場地：乙方使用場地超出約定范圍或造成場地損壞，應賠償甲方相應的損失。示例：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方損失。3.未按時完成場地移交：乙方未按約定時間完成場地移交，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：乙方逾期15天完成場地移交，應支付違約金為15天×每日租金×千分之五。4.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租場地：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地，應賠償甲方損失，包括但不限于租金損失。示例：乙方擅自轉(zhuǎn)租場地，導致甲方租金收入減少，乙方應賠償甲方減少的租金。5.未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途：乙方未經(jīng)甲方同意改變場地用途，應賠償甲方損失，包括但不限于場地改造費用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意將場地改為倉庫，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項目場地，乙方有租賃該場地的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的地產(chǎn)項目。2.場地：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)的具體區(qū)域。3.租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督。3.甲方有權在租賃期限屆滿或合同解除時，收回場地。4.甲方應保證場地符合租賃用途的要求。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用場地。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的場地位于甲方商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，按時、足額支付租金。2.甲方應按照本合同約定，提供符合租賃用途的場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.甲方或乙方單方解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方單方解除合同，應提前____天通知對方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應立即搬離場地。2.甲方應退還乙方已支付的租金。3.雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付場地租賃費用。2.押金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的押金。3.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。4.其他費用：本合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付。4.其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及物業(yè)管理費時，應提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合租賃用途的場地，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金及物業(yè)管理費，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。2.乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金標準，支付賠償金。賠償金應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于場地信息、租金價格、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容進行嚴格保密。2.雙方在合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應相互理解，盡力減少損失。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定應由特定主體履行的義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權。2.甲方保留對場地使用情況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入場地的權利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對場地進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成各自的權利和義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，完成協(xié)作事項。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項目場地平面圖及租賃區(qū)域示意圖。2.甲方物業(yè)管理制度及收費標準。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關資質(zhì)證明文件。4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合租賃用途的場地，經(jīng)乙方通知后仍未改正的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、押金及物業(yè)管理費的，視為違約。擅自改變場地用途的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費用。4.違約金：指因一方違約，按照合同約定應向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應在合同中明確租金支付的具體方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬賬戶、支付時間等。2.問題：物業(yè)管理費收取不合理。解決辦法：雙方應參照甲方物業(yè)管理制度及收費標準，協(xié)商確定物業(yè)管理費的收取標準。3.問題：保密條款執(zhí)行不力。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施確保商業(yè)秘密的安全。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責任劃分不明確。解決辦法：雙方應在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時的責任和義務，避免爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及簡介：明確第三方的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息。2.第三方責任：第三方應保證其提供的場地符合租賃用途的要求。第三方應承擔因場地問題導致的甲方損失。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照本合同約定支付租金。第三方有權對場地使用情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應按照本合同約定，提供符合租賃用途的場地。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合租賃用途的場地。乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變場地用途。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有場地使用的優(yōu)先權。甲方應保證乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。甲方應保證乙方在合同履行過程中，享有合理的租金調(diào)整權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合租賃用途的場地，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照本合同約定支付租金。甲方可對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方的利益條款：乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同范本6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：場地使用說明13.合同