2024房產(chǎn)銷(xiāo)售代理加盟合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)銷(xiāo)售代理加盟合同1本合同目錄一覽第一條：代理范圍與區(qū)域1.1：代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類(lèi)型1.2：代理區(qū)域的劃分1.3：代理期限第二條：合作條件與要求2.1：加盟方應(yīng)具備的條件2.2：加盟方的資質(zhì)要求2.3：加盟方的經(jīng)營(yíng)狀況要求第三條：合同的履行3.1：代理銷(xiāo)售任務(wù)的分配3.2：代理銷(xiāo)售的價(jià)格與支付方式3.3：代理銷(xiāo)售的服務(wù)與支持第四條：合作雙方的權(quán)益4.1：代理方的權(quán)益4.2：加盟方的權(quán)益4.3：合作雙方的保密協(xié)議第五條：違約責(zé)任5.1：代理方的違約行為5.2：加盟方的違約行為5.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條：爭(zhēng)議解決6.1：爭(zhēng)議解決的方式6.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.3：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更的條件7.2：合同終止的條件7.3：合同終止后的處理方式第八條：合同的生效8.1：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間8.2：合同的生效條件8.3：合同的續(xù)簽方式第九條：合同的附件9.1：附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議9.2：附件二：代理區(qū)域劃分圖9.3：附件三：代理銷(xiāo)售任務(wù)分配表第十條：其他約定10.1：合作雙方的聯(lián)絡(luò)方式10.2：合同的保管與復(fù)制10.3：合作雙方的權(quán)益保障第十一條：法律適用與解釋11.1：合同適用的法律11.2：合同的解釋權(quán)歸屬第十二條：合同的簽字蓋章12.1：合同的簽字人12.2：合同的蓋章要求12.3：合同的簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間第十三條：合同的備案與公示13.1：合同備案的要求13.2：合同公示的要求第十四條：合同的修訂與更新14.1：合同修訂的條件14.2：合同更新的方式第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與區(qū)域1.1：代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類(lèi)型代理方同意在合同有效期內(nèi)，代理銷(xiāo)售加盟方指定的房產(chǎn)類(lèi)型，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。1.2：代理區(qū)域的劃分代理方將在加盟方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，具體區(qū)域范圍以附件二《代理區(qū)域劃分圖》為準(zhǔn)。1.3：代理期限代理期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同并明確代理期限。第二條：合作條件與要求2.1：加盟方應(yīng)具備的條件2.2：加盟方的資質(zhì)要求加盟方須提供其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)材料，以證明其具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.3：加盟方的經(jīng)營(yíng)狀況要求加盟方須保證其經(jīng)營(yíng)狀況良好，無(wú)重大債務(wù)糾紛、違法行為等影響合同履行的情況。第三條：合同的履行3.1：代理銷(xiāo)售任務(wù)的分配代理方應(yīng)根據(jù)加盟方的要求，制定詳細(xì)的房產(chǎn)銷(xiāo)售計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成銷(xiāo)售任務(wù)。3.2：代理銷(xiāo)售的價(jià)格與支付方式代理方應(yīng)按照加盟方指定的價(jià)格進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，并根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。3.3：代理銷(xiāo)售的服務(wù)與支持代理方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，包括客戶接待、咨詢解答、看房安排等，并給予加盟方必要的銷(xiāo)售支持。第四條：合作雙方的權(quán)益4.1：代理方的權(quán)益代理方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得銷(xiāo)售傭金和其他合作收益。4.2：加盟方的權(quán)益加盟方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受代理方的銷(xiāo)售服務(wù)，并獲取銷(xiāo)售收益。4.3：合作雙方的保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條：違約責(zé)任5.1：代理方的違約行為代理方未按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)按照約定向加盟方支付違約金。5.2：加盟方的違約行為加盟方未按照合同約定提供房產(chǎn)銷(xiāo)售條件，或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3：違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于違約行為所造成損失的賠償責(zé)任，并支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1：爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。6.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在____日內(nèi)向人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁。6.3：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或被告所在地。第八條：合同的生效8.1：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。8.2：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3：合同的續(xù)簽方式合同期滿前____個(gè)月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確代理期限。第九條：合同的附件9.1：附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2：附件二：代理區(qū)域劃分圖明確代理區(qū)域的范圍和界限。9.3：附件三：代理銷(xiāo)售任務(wù)分配表詳細(xì)列出代理方應(yīng)完成的銷(xiāo)售任務(wù)和目標(biāo)。第十條：其他約定10.1：合作雙方的聯(lián)絡(luò)方式雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)絡(luò)方式，確保溝通暢通。10.2：合同的保管與復(fù)制雙方均有權(quán)保管合同原件，并復(fù)制合同副本。10.3：合作雙方的權(quán)益保障雙方應(yīng)遵守合同約定，確保對(duì)方合法權(quán)益不受損害。第十一條：法律適用與解釋11.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：合同的簽字蓋章12.1：合同的簽字人代理方由____簽字，加盟方由____簽字。12.2：合同的蓋章要求雙方應(yīng)加蓋企業(yè)法人公章。12.3：合同的簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間簽字蓋章地點(diǎn)為_(kāi)___，時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十三條：合同的備案與公示13.1：合同備案的要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門(mén)。13.2：合同公示的要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同內(nèi)容公示于公眾。第十四條：合同的修訂與更新14.1：合同修訂的條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2：合同更新的方式合同更新應(yīng)簽訂新的合同文件，并明確修訂內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。1.2：第三方介入的范圍（1）中介方提供房產(chǎn)信息、促成交易等；（2）客戶參與房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、租賃等；（3）供應(yīng)商提供房產(chǎn)銷(xiāo)售所需的物品、服務(wù)等。第二條：第三方的權(quán)益與責(zé)任2.1：第三方的權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，如中介方獲得傭金、客戶獲得房產(chǎn)等。2.2：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息等。2.3：第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需明確第三方的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條：第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1：中介方的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)銷(xiāo)售交易。如中介方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2：客戶的義務(wù)與責(zé)任客戶應(yīng)按照甲乙方的要求，參與房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、租賃等，并按照合同約定支付購(gòu)房款、租金等。如客戶未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3：供應(yīng)商的義務(wù)與責(zé)任供應(yīng)商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供房產(chǎn)銷(xiāo)售所需的物品、服務(wù)。如供應(yīng)商未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1：第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分以本合同為準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2：第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。4.3：第三方與甲乙方之間的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，如中介方的傭金、客戶的購(gòu)房權(quán)益等。同時(shí)，第三方也應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的合同修訂與更新5.1：第三方介入的合同修訂如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修訂，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修訂。5.2：第三方介入的合同更新如因第三方介入需要更新合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂新的合同文件，并明確修訂內(nèi)容。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。6.2：第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在____日內(nèi)向人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁。6.3：第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或被告所在地。第七條：第三方介入的簽字蓋章7.1：第三方介入的簽字人第三方介入的簽字人應(yīng)為參與介入的各方授權(quán)代表。7.2：第三方介入的蓋章要求第三方介入的各方應(yīng)加蓋企業(yè)法人公章或授權(quán)代表簽字。7.3：第三方介入的簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間第三方介入的簽字蓋章地點(diǎn)為_(kāi)___，時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第八條：第三方介入的備案與公示8.1：第三方介入的合同備案第三方介入的合同備案應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。8.2：第三方介入的合同公示第三方介入的合同公示應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：第三方介入的修訂與更新9.1：第三方介入的合同修訂第三方介入的合同修訂應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。9.2：第三方介入的合同更新第三方介入的合同更新應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包括但不限于代理費(fèi)用的計(jì)算方式、代理銷(xiāo)售的價(jià)格調(diào)整機(jī)制、代理銷(xiāo)售的服務(wù)內(nèi)容等。附件二：代理區(qū)域劃分圖明確代理區(qū)域的范圍和界限，包括具體的地理位置、面積、交通情況等。附件三：代理銷(xiāo)售任務(wù)分配表詳細(xì)列出代理方應(yīng)完成的銷(xiāo)售任務(wù)和目標(biāo)，包括房產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量、銷(xiāo)售額等。附件四：房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳材料包括房產(chǎn)的宣傳冊(cè)、廣告、宣傳資料等，用于吸引客戶并提供房產(chǎn)信息。附件五：房產(chǎn)銷(xiāo)售合同模板作為與客戶簽訂的具體銷(xiāo)售合同的模板，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、價(jià)格、付款方式等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如中介方參與合同，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：客戶名單和聯(lián)系方式提供客戶的名單和聯(lián)系方式，以便代理方進(jìn)行溝通和銷(xiāo)售。附件八：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易的具體流程，包括簽訂合同、付款、過(guò)戶等步驟。附件九：售后服務(wù)協(xié)議明確售后服務(wù)的范圍和責(zé)任，包括房產(chǎn)的維護(hù)、維修、物業(yè)服務(wù)等。附件十：合同解除和終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同解除和終止的條件、程序以及雙方的責(zé)任和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，或未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)。2.加盟方未按照約定提供房產(chǎn)銷(xiāo)售條件，或未履行其他合同義務(wù)。3.中介方提供虛假、錯(cuò)誤的房產(chǎn)信息，或未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。4.客戶未按照約定支付購(gòu)房款，或未履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的義務(wù)。5.供應(yīng)商未按照約定提供物品、服務(wù)，或未履行供應(yīng)協(xié)議中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于違約行為所造成損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方在合同中的權(quán)益可能受到限制或取消。示例說(shuō)明：如果代理方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，加盟方有權(quán)要求代理方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體的違約金金額可以根據(jù)合同中的約定或雙方協(xié)商確定。如果加盟方未按照約定提供房產(chǎn)銷(xiāo)售條件，代理方有權(quán)要求加盟方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因未能完成銷(xiāo)售任務(wù)而造成的損失。如果中介方提供虛假、錯(cuò)誤的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致代理方和客戶損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。如果客戶未按照約定支付購(gòu)房款，代理方有權(quán)要求客戶支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果供應(yīng)商未按照約定提供物品、服務(wù)，導(dǎo)致代理方和加盟方損失，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024房產(chǎn)銷(xiāo)售代理加盟合同2本合同目錄一覽1.代理加盟事項(xiàng)1.1代理范圍1.2代理期限1.3代理?xiàng)l件1.4代理費(fèi)用2.銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)2.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制2.3銷(xiāo)售提成2.4獎(jiǎng)勵(lì)支付方式3.加盟方的義務(wù)與責(zé)任3.1加盟方的義務(wù)3.2加盟方的責(zé)任3.3加盟方的權(quán)利4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利5.合作期限及終止5.1合作期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露的后果7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1信息披露12.2通知與送達(dá)12.3合同的副本13.附件13.1附件一：房產(chǎn)代理加盟申請(qǐng)表13.2附件二：代理加盟協(xié)議13.3附件三：代理加盟費(fèi)用支付憑證13.4附件四：房產(chǎn)銷(xiāo)售提成計(jì)算公式14.簽字頁(yè)14.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.2加盟方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理加盟事項(xiàng)1.1代理范圍1.1.1代理區(qū)域：本合同雙方約定，加盟方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家房產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)。1.1.2代理產(chǎn)品：代理銷(xiāo)售房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名下的所有在售房產(chǎn)項(xiàng)目。1.2代理期限1.2.1代理期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。1.3代理?xiàng)l件1.3.2加盟方須具備一定的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)能力和銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。1.4代理費(fèi)用1.4.1加盟方應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付代理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件三。1.4.2代理費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用及合同約定的其他費(fèi)用。第二條銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)2.1銷(xiāo)售目標(biāo)2.1.1雙方根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定每月的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)詳見(jiàn)附件一。2.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制2.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將根據(jù)加盟方的實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照附件四的提成計(jì)算公式給予加盟方銷(xiāo)售提成。2.3銷(xiāo)售提成2.3.1銷(xiāo)售提成比例為房產(chǎn)總銷(xiāo)售額的____%。2.4獎(jiǎng)勵(lì)支付方式2.4.1獎(jiǎng)勵(lì)金將于每月____日前，按照雙方約定的方式支付。第三條加盟方的義務(wù)與責(zé)任3.1加盟方的義務(wù)3.1.1加盟方應(yīng)按照合同約定完成代理區(qū)域的房產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)。3.1.2加盟方應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的品牌形象，不得進(jìn)行任何有損公司聲譽(yù)的行為。3.2加盟方的責(zé)任3.2.1加盟方對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的所有客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2.2加盟方應(yīng)對(duì)客戶資料保密，不得泄露給第三方。3.3加盟方的權(quán)利3.3.1加盟方有權(quán)按照合同約定享受銷(xiāo)售提成和獎(jiǎng)勵(lì)。3.3.2加盟方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的品牌和資源。第四條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)與責(zé)任4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)4.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向加盟方提供符合銷(xiāo)售代理要求的房產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)加盟方進(jìn)行銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)，提供必要的銷(xiāo)售支持。4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任4.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)加盟方提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)真實(shí)性、合法性的責(zé)任。4.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)加盟方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保加盟方遵守合同約定。4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利4.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)按照合同約定向加盟方收取代理費(fèi)用。4.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用加盟方的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和資源。第五條合作期限及終止5.1合作期限5.1.1合作期限為代理期限，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。5.2合同終止條件5.2.1在代理期限內(nèi)，如加盟方未能完成合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)提前終止合同。5.2.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，加盟方應(yīng)停止使用房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的品牌和資源。5.3.2合同終止后，未支付的代理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)金應(yīng)按照雙方約定及時(shí)支付。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶資料等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約泄露的后果6.3.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響合同的履行，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1加盟方未按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，視為違約。9.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總代理費(fèi)用的____%。9.2.2違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1代理期限屆滿，合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。12.3合同解除條件12.3.1符合本合同第八條規(guī)定的解除條件。第十三條其他條款13.1信息披露13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)披露相關(guān)信息，確保對(duì)方了解合同履行情況。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。13.3合同的副本13.3.1雙方各執(zhí)合同正本一份，具有同等法律效力。第十四條簽字頁(yè)14.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章14.2加盟方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方外，其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。15.2第三方責(zé)任劃分15.2.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。15.2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方履行其相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方介入的附加條款16.1額外條款16.1.1甲乙方在合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.2附加條款應(yīng)包括第三方的身份、責(zé)任范圍、履約方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。16.2第三方說(shuō)明16.2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的概念和界定，包括第三方的身份、角色和責(zé)任。16.2.2甲乙方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方與其他各方（甲乙方、中介方等）的權(quán)責(zé)劃分。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理設(shè)定第三方的責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)在合同中，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不合理，甲乙方可以協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約18.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。18.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方違約責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)不影響甲乙方依據(jù)合同對(duì)第三方享有的其他權(quán)利。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。19.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、資料，確保信息安全。第二十十條第三方知情權(quán)20.1甲乙方應(yīng)保證第三方享有合同履行情況及合同變更、解除、終止等事項(xiàng)的知情權(quán)。20.2甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)向第三方通報(bào)相關(guān)信息，確保第三方能夠履行其義務(wù)。第二十一條第三方參與合同履行21.1甲乙方應(yīng)允許第三方參與合同履行，并提供必要的條件和支持。21.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同履行順利進(jìn)行。第二十二條第三方糾紛解決22.1如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決糾紛。第二十三條第三方退出23.1第三方因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方。23.2第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同履行計(jì)劃，確保合同繼續(xù)履行。第二十四條合同的變更與解除24.1如第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可以依據(jù)合同約定的變更與解除條款進(jìn)行處理。24.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)及時(shí)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同權(quán)益的落實(shí)。第二十五條違約責(zé)任與賠償25.1第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。25.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第二十六條法律適用及爭(zhēng)議解決26.1本合同及附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用