2024版房地產(chǎn)售賣合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)售賣合同書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬及描述第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間及條件第三條交付及交付時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付費(fèi)用第四條房地產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用4.2登記責(zé)任及費(fèi)用4.3過(guò)戶及登記時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修改11.3合同的廢止第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2注冊(cè)地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2注冊(cè)地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3房地產(chǎn)權(quán)屬及描述1.3.1房地產(chǎn)位置：_______1.3.2房地產(chǎn)面積：_______1.3.3土地使用權(quán)取得方式：_______1.3.4房地產(chǎn)用途：_______1.3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房地產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.1.2該金額包括：_______2.2支付方式2.2.2支付進(jìn)度：_______2.3付款時(shí)間及條件2.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的支付進(jìn)度，在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。第三條交付及交付時(shí)間3.1交付條件3.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.1.2買受人應(yīng)支付完畢所有交易款項(xiàng)。3.2交付時(shí)間3.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的付款完成后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。3.3交付費(fèi)用3.3.1出賣人應(yīng)承擔(dān)交付房地產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用4.1.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2登記責(zé)任及費(fèi)用4.2.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3過(guò)戶及登記時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的付款完成后_______日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格。5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定，履行過(guò)戶及登記手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定履行交付房地產(chǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：_______7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇_______作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以買受人支付完畢所有交易款項(xiàng)為條件。9.2合同的終止9.2.1合同終止的條件如下：_______9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同的繼承9.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果10.3.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。11.1.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改11.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同的廢止11.3.1合同廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1土地使用權(quán)證12.1.2房產(chǎn)證12.2買賣雙方身份證明12.2.1出賣人身份證明12.2.2買受人身份證明12.3其他重要文件12.3.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式作出。13.2約定生效條件13.2.1雙方的其他約定自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人簽字：_______14.1.2出賣人蓋章：_______14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人簽字：_______14.2.2買受人蓋章：_______14.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.3.1見(jiàn)證人簽字：_______14.3.2見(jiàn)證人蓋章：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1土地使用權(quán)證1.1.1證明土地使用權(quán)的合法性，包括土地位置、面積、使用年限等信息。1.2房產(chǎn)證1.2.1證明房屋的所有權(quán)，包括房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。2.買賣雙方身份證明2.1出賣人身份證明2.1.1證明出賣人的法律身份，包括身份證、護(hù)照等。2.2買受人身份證明2.2.1證明買受人的法律身份，包括身份證、護(hù)照等。3.其他重要文件3.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.2.1詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1未按照本合同約定履行交付房地產(chǎn)義務(wù)。1.1.1示例：出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。1.2未按照本合同約定保證房地產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、合法。1.2.1示例：出賣人未能提供合法的房產(chǎn)證。2.買受人違約行為2.1未按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.1.1示例：買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。2.2未按照本合同約定履行過(guò)戶及登記手續(xù)。2.2.1示例：買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶及登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。3.交易價(jià)格