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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版回遷買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣(mài)方)的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式1.2乙方(買(mǎi)方)的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式1.3回遷房的定義第二條:房屋基本信息2.1房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.2房屋的所有權(quán)證明及土地使用權(quán)證明第三條:買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式和期限第四條:交付及過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用第五條:房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的保修期限和保修范圍第六條:合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條:爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條:其他約定9.1房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十條:合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條:甲方聲明和保證11.1甲方對(duì)房屋權(quán)屬的聲明和保證11.2甲方對(duì)房屋質(zhì)量的聲明和保證第十二條:乙方聲明和保證12.1乙方對(duì)支付房?jī)r(jià)的聲明和保證12.2乙方對(duì)房屋使用和維護(hù)的聲明和保證第十三條:合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明及土地使用權(quán)證明13.2其他相關(guān)文件和資料第十四條:其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣(mài)方):甲方是指具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),愿意將上述房屋出售給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方(買(mǎi)方):乙方是指具有購(gòu)買(mǎi)上述房屋意愿,并愿意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3回遷房:指在城市房屋拆遷過(guò)程中,根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,由政府提供安置用地,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行建設(shè),用于安置拆遷戶的房屋。第二條:房屋基本信息2.1房屋的坐落:房屋位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋的面積:房屋的建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米,公攤面積為平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施:房屋的結(jié)構(gòu)為,附屬設(shè)施包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施。2.4房屋的所有權(quán)證明及土地使用權(quán)證明:甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第三條:買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:雙方協(xié)商一致,上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元整(大寫(xiě):人民幣元整)。3.2買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式和期限:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將房?jī)r(jià)款支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條:交付及過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間:甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完畢后日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶的時(shí)間及費(fèi)用:甲方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)款支付完畢后日內(nèi),辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條:房屋質(zhì)量及保修5.1房屋的質(zhì)量保證:甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋的保修期限和保修范圍:甲方對(duì)房屋的保修期限為年,保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第六條:合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序:合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序:合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除不影響乙方已支付房?jī)r(jià)款的返還。第八條:爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式:雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān):因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。第九條:其他約定9.1房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān):雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.2雙方約定的其他事項(xiàng):雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng),以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第十條:合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同的修改程序:合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件:合同終止的條件和程序,按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條:甲方聲明和保證11.1甲方對(duì)房屋權(quán)屬的聲明和保證:甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛,甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)。11.2甲方對(duì)房屋質(zhì)量的聲明和保證:甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題,符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十二條:乙方聲明和保證12.1乙方對(duì)支付房?jī)r(jià)的聲明和保證:乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式,向甲方支付房?jī)r(jià)款。12.2乙方對(duì)房屋使用和維護(hù)的聲明和保證:乙方保證按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,合理使用和維護(hù)上述房屋。第十三條:合同的附件13.1房屋所有權(quán)證明及土地使用權(quán)證明:甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。13.2其他相關(guān)文件和資料:雙方應(yīng)按照本合同的約定,提供與房屋交易有關(guān)的其他文件和資料。第十四條:其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng):雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng),以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。14.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充:本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則,協(xié)商解決。對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充,應(yīng)以書(shū)面形式簽訂,與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證明附件2:土地使用權(quán)證明附件3:房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件4:房屋平面圖附件5:房屋維修基金繳納證明附件6:房屋交易稅費(fèi)清單附件7:房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件8:房屋過(guò)戶證明附件9:合同修改協(xié)議附件10:爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件1:房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同所述房屋的合法所有權(quán)證明,包括但不限于房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件2:土地使用權(quán)證明應(yīng)為本合同所述房屋對(duì)應(yīng)土地的合法使用權(quán)證明,包括但不限于土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。附件3:房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具,詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況,包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件4:房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、房間等功能區(qū)域。附件5:房屋維修基金繳納證明應(yīng)證明甲方已按照規(guī)定繳納了房屋維修基金。附件6:房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附件7:房屋過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)由雙方共同填寫(xiě),提交給相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。附件8:房屋過(guò)戶證明應(yīng)為由相關(guān)政府部門(mén)出具的,證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的證明文件。附件9:合同修改協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂,明確修改的內(nèi)容、日期等。附件10:爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件應(yīng)包括但不限于起訴狀、答辯狀、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋;2.甲方未按本合同約定的保修范圍和期限承擔(dān)保修責(zé)任;3.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù);4.乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款;5.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%至5%;2.乙方違約的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的1%至5%;3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的,受害方有權(quán)要求對(duì)方賠償損失;4.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,受害方有權(quán)解除合同,并要求對(duì)方支付合同解除后的損失。示例說(shuō)明:假設(shè)甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的2%;如果乙方因此造成了額外損失,如租房費(fèi)用等,乙方還有權(quán)要求甲方賠償這部分損失。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房:指在城市房屋拆遷過(guò)程中,根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,由政府提供安置用地,開(kāi)發(fā)商進(jìn)行建設(shè),用于安置拆遷戶的房屋。2.合同主體:指本合同雙方,即甲方(賣(mài)方)和乙方(買(mǎi)方
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