二零二五年版房產(chǎn)買賣合同公證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年版房產(chǎn)買賣合同公證本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房產(chǎn)價(jià)格和支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3首付比例4.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間4.5支付方式變更5.房產(chǎn)過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房產(chǎn)登記6.合同簽訂和生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.交付和驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止12.不可抗力條款12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同生效和執(zhí)行14.1合同生效14.2合同執(zhí)行14.3合同解釋和爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于_________的房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2買賣雙方的定義：本合同中，“買方”指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即_________；“賣方”指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即_________。1.3術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)用途：_________。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為_________產(chǎn)權(quán)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：姓名（名稱）：_________，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________。3.2賣方信息：姓名（名稱）：_________，身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________。3.3代理人信息（如有）：姓名：_________，身份證號碼：_________，代理權(quán)限：_________。第四條房產(chǎn)價(jià)格和支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：本合同房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_________元整。4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%作為首付，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后_________日內(nèi)付清。4.3首付比例：首付比例為總價(jià)款的_________%。4.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶后的_________日內(nèi)。4.5支付方式變更：如遇國家政策調(diào)整或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更支付方式。第五條房產(chǎn)過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付買方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。5.3房產(chǎn)登記：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第六條合同簽訂和生效6.1合同簽訂時(shí)間：本合同于_________年_________月_________日簽訂。6.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條交付和驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房產(chǎn)后_________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出。7.3驗(yàn)收方式：買方自行驗(yàn)收，或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為_________日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_________%作為違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的_________%作為違約金。8.1.3賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償：違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條保密條款10.1保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止后_________年。第十一條合同解除和終止11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十四條合同生效和執(zhí)行14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同解釋和爭議解決：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理；如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同履行順利進(jìn)行。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作與協(xié)助的關(guān)系。2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。3.1.4監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款_________%的責(zé)任。4.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用_________%的責(zé)任。4.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律事務(wù)處理不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)用_________%的責(zé)任。4.1.4監(jiān)理公司：監(jiān)理公司因故意或重大過失導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用_________%的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.1.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用：6.1.1中介費(fèi)：中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由買方承擔(dān)。6.1.2評估費(fèi)：評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由買方承擔(dān)。6.1.3律師費(fèi)：律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由買方承擔(dān)。6.1.4監(jiān)理費(fèi)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由買方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)已履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止程序：7.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入過程中，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方介入過程中，如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)登記證明：提供房產(chǎn)登記證明，以證明房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為合同主體文件。5.支付憑證：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.代理委托書（如有）：如甲乙雙方委托代理人簽訂合同，需提供代理委托書。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同內(nèi)容變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。10.第三方合作協(xié)議：如第三方介入，需簽訂第三方合作協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰、完整，注明“復(fù)印件與原件一致”字樣。2.房產(chǎn)登記證明：需清晰、完整，注明“證明此房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)”字樣。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并注明評估日期。4.房產(chǎn)買賣合同：需雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。5.支付憑證：需清晰、完整，注明支付日期和金額。6.代理委托書：需雙方簽字（或蓋章），并注明代理權(quán)限和期限。7.不可抗力證明：需提供政府機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章），并注明補(bǔ)充內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章），并注明爭議解決方式。10.第三方合作協(xié)議：需雙方及第三方簽字（或蓋章），并注明各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_________%作為違約金。示例：賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，逾期10天，應(yīng)支付房產(chǎn)總價(jià)款的1%作為違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的_________%作為違約金。示例：買方未在合同約定的支付日期前支付房款，逾期5天，應(yīng)支付房款總額的0.5%作為違約金。3.房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用為人民幣_________元。4.第三方提供虛假信息：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用_________%的責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方協(xié)商解決，如無法解決，可提交仲裁或訴訟。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商確定解決方案。全文完。二零二四年版房產(chǎn)買賣合同公證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3通知送達(dá)方式11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)描述：__________3.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：__________5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：__________5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：__________6.2違約責(zé)任：__________7.爭議解決7.1爭議解決方式：__________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)甲方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；b)乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞，導(dǎo)致甲方遭受重大損失；c)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，影響甲方正常使用；d)乙方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至甲方；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效；9.1.2甲方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3通知送達(dá)方式a)郵寄：以掛號信方式郵寄至對方住所；b)傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；c)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________11.2付款憑證：__________11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期：__________12.2合同生效日期：__________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢，房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至甲方；13.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________14.2付款憑證：__________14.3其他相關(guān)文件：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，但應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并與其簽訂保密協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并與其簽訂保密協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的合作關(guān)系基于甲乙雙方共同的需求。17.1.2第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的合作關(guān)系基于甲乙雙方共同的需求。17.2.2第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失進(jìn)行合理確定。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同約定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；19.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件中應(yīng)包含支付憑證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)和方法。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的記錄和維修費(fèi)用的支付憑證。說明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：文件應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等詳細(xì)信息。6.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)間等。7.保密協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：文件應(yīng)包含第三方資質(zhì)證書的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付房款乙方未按約定交付房產(chǎn)任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。乙方未按約定交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付房款：假設(shè)合同總價(jià)款為100萬元，甲方逾期付款10天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金100萬元×千分之五×10天=5000元。乙方未按約定交付房產(chǎn)：假設(shè)合同總價(jià)款為100萬元，乙方未按約定交付房產(chǎn)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金100萬元×千分之五=5000元。全文完。二零二四年版房產(chǎn)買賣合同公證2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2短期維修責(zé)任6.3長期維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記14.3備案登記機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.1.3房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1供水：____________________2.3.2供電：____________________2.3.3供暖：____________________2.3.4電梯：____________________2.3.5燃?xì)猓篲___________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣____________________元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________%4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性措施。4.2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3逾期交房責(zé)任4.3.1出賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元整的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.2.2稅費(fèi)繳納：____________________5.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理：____________________6.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1出賣方保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2短期維修責(zé)任6.2.1房產(chǎn)交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3長期維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。7.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付人民幣____________________元整的違約金。7.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付人民幣____________________元整的違約金。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未履行金額的____%計(jì)算。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，或因合同約定的解除條件成就，合同自行終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告10.1.1評估機(jī)構(gòu)：____________________10.1.2評估時(shí)間：____________________10.1.3評估價(jià)格：人民幣____________________元整10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________10.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.3.1買賣雙方身份證明文件：____________________10.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1買受方在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由出賣方承擔(dān)。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為____________________年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3合同簽署方式12.3.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二清單13.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三清單13.3.1買賣雙方身份證明文件13.3.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。14.2合同登記14.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同登記手續(xù)。14.3備案登記機(jī)構(gòu)14.3.1房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門及房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理等服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入第三方16.1.2引入第三方需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方的額外條款17.2.1當(dāng)引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.1.1本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定19.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。19.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以合同總價(jià)的____%為限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與其他